プレミスト鳴子北ブライトテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト鳴子北ブライトテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/nrk77/index.html

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町3丁目49番24（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「鳴子北」駅（2番出口）から徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～94.02平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>20 マンション検討中さん
13の方は可能性と言ってるから、まぁ期待してるって事でしょうと思ってみてましたが、実際に訪れて言われたならズバリ言われた方もいるのですね。ただ、赤池が藤が丘より土地の価格が高くなるとは疑問が付きますし、その営業トークを信じて赤池買う人いないと思いますね。
あと、藤が丘も鳴子北と同じでURが何棟もあるので、再開発したら凄い事になるポテンシャルも秘めてますしね。
赤池は刈谷と同じで名古屋にも交通機関でのアクセスを気にするトヨタ関係の方には人気のエリアなので強気の値段でも売れるのかなと思ってます。
その２つに比べると、地下鉄立って行かなくては行けませんが鳴子北はここも名鉄もかなりお値打ちですね。

[22: マンション検討中さん]

3400万円台からって、、価格調整でもされたのかな？てっきりここは4000万以上かと思ってた。
近辺にエムズシティもあるけど大和のほうが魅力的

[23: マンション検討中さん]

週末行ってきましたがすごく混んでいる様子でした！エムズも行きましたが、やっぱり大規模は一生そこに住む人向けだし、全戸南向きやブランド力を考えるとこっちかなーと思っています。焦らず考えるつもりです。でも価格は変わる可能性もあるようなことを言われたんですけど、広告で出している値段より上がるって可能性はあるんでしょうか？？

[24: マンション検討中さん]

〉〉23
やはり人気なのですね！価格公表もされたし余計ですよね。同じくじっくり検討中です。価格の微調整はあるかもですねーけど上がる可能性はほぼないと聞きました。下旬から販売開始ですし1期でどれくらい埋まるのかなんだか楽しみな自分がいます！名古屋市内で駅近で周辺環境も良さそうなので検討している方結構いるのかなー？

[25: マンション検討中さん]

>>24
何個埋まっているか等は聞いて教えてくれるものなんでしょうか…初心者なので全くわからず。
この価格からより下がれば本当に魅力的ですねー！！ただ今でも大手メーカーということを考えるとお値打ちだと思いますし、これ以上下がるかは疑問なところもあります。

[26: マンション検討中さん]

>>25
今はまだ契約開始されてないので難しいと思いますが、開始後は埋まってる部屋は花マークつけて見せてくれると思いますし、電話でも販売状況は教えてくれそうです。微調整はまだありそうですね。下がればかなりお値打ちだし私自身もこっそり願ってます！

[27: マンション検討中]

3400万円台からとありますが、最低価格であって物件概要の最多販売価格帯を見ると、4100・4200万円台とあるので、大半は4000万オーバーなんでしょうね。
名鉄とJRの物件も3100万円台からとホームページに出てますが、一部屋しかなくほとんど3千万円台後半でしたから。
鳴子の2物件立地はほとんど変わらないので、どうしようか本当に迷ってます。

[28: 匿名さん]

マンション用語で「パンダ部屋」ってあります。
1部屋安い部屋を設定することで最低価格が引き下がり、目玉価格のようになります。
1階のことが多いですが、ここでは何階が3400万円台なんでしょうか。

1階のサイクルポートがいいと思っています。
子供が自転車で遊びに行って、自転車で帰ってくることができます。
1階の間取りは掲載されていませんでしたが、専用庭があったりするパターンでしょうか。

[29: マンション検討中]

>>28 匿名さん
パンダ部屋は1階でした。特に悪い点は見つからず、2階と400万くらい差があったのでかなりお値打ちだなと個人的に思いました。詳しくは聞いてませんが、間取り図を見るとテラスと記載があるので専用庭ありそうですね

[30: マンション検討中さん]

資料取り寄せたのみですが検討しています。内装やゴミステーション、セキュリティのことはまだ未公開ですか？近隣のもう1棟は詳細出ていたのでこちらはどうなのかなと気になっています。

[31: マンション検討中さん]

>>30 マンション検討中さん
食洗機や床暖房が標準装備、どの間取りも収納が広め。セキュリティは今時のものは全て装備されている印象。エントランスだけではなくそれぞれの玄関にもカメラが付いておりマンション内の突然の訪問時でも誰が来たのか分かるのが良い。24時間出せるゴミステーションあり。経費削ってるなーケチったなーと思うところは全くなかったです。

[32: マンション検討中さん]

>>31
さすがダイワハウスですね！

[33: マンション掲示板さん]

赤池駅エリアと比較してます。プライムツリーやららぽーとも近くに出来たので同じ価格なら・・・。

[34: マンション検討中さん]

土日でエムズシティとここに行ってきました。どちらのモデルルームも綺麗でした！あとは大規模を気にするかとかエムズシティは供用スペースがあり、あとはメーカーの違いなのかな？
ただエムズシティの玄関の人感センサーがオプションだったのは残念です！ダイワハウスは床暖房も標準ですが、使う人によって分かれるかと。個人的には人感センサーないのは痛いです。

[35: 匿名さん]

>>33 マンション掲示板さん
自分も両方検討しましたが、やはり始発というのと豊田エリアへのアクセスの良さは強いのでしょう。
こちらはやはりお値打ちなので、その分で他にお金を回せると考えれば良いのかと。

[36: マンション検討中さん]

赤池高すぎません？？プラウド平面駐車場が魅力で行きましたが絶対左右きつきつですね

[37: 匿名さん]

名古屋市でないのにこんな高いと捉えるか、始発なのに他より安いと捉えるかは人それぞれなので一概には言えませんが、こちらは最初訪問した時に聞いた話よりもかなりお得なので、逆に赤池は高く見えるかもしれませんね。
自分もそう思い図面見たら確か2.5mくらい幅は確保されてたので思いのほか大丈夫そうでしたが、向かい側との距離が近かったですね。
ここはある程度余裕はありそうですし、建物北側すぐなので車の日当たりが少なくて良さそうですね。

[38: マンション検討中さん]

プラウド赤池、後輩の男の子が購入したって言ってました。高級物件なので羨ましいです。
私と主人は予算がそこまでないのでこちらを検討しています。鳴子いいところですよねぇ。

[39: 匿名さん]

赤池高すぎると思います。バブルじゃないでしょうか。付近の戸建てがおしゃれですし、若いママに人気そう。

>>38さん
>>プラウド赤池、後輩の男の子が購入したって言ってました。
いいですね。
ただ、同じ職場の知人が同じマンションなのは個人的に避けたかったりします。夕ご飯食べにいったり、お泊りしたり、負担がかかりそうな気がして。
そういったおつきあいが好きならいいかもしれませんけど。

赤池は日進市、こちらは名古屋市なので、名古屋市内がいいなら、鳴子もいいかなと考えています。

[40: マンション検討中さん]

>>39 匿名さん
私も同じマンションは嫌です（笑）とても人気で完売間近と聞いたので少し気になっただけですよ。
こちら中心に複数マンション検討してますのでよろしくお願いします。