プレミスト鳴子北ブライトテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト鳴子北ブライトテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/nrk77/index.html

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町3丁目49番24（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「鳴子北」駅（2番出口）から徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～94.02平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>20 マンション検討中さん
13の方は可能性と言ってるから、まぁ期待してるって事でしょうと思ってみてましたが、実際に訪れて言われたならズバリ言われた方もいるのですね。ただ、赤池が藤が丘より土地の価格が高くなるとは疑問が付きますし、その営業トークを信じて赤池買う人いないと思いますね。
あと、藤が丘も鳴子北と同じでURが何棟もあるので、再開発したら凄い事になるポテンシャルも秘めてますしね。
赤池は刈谷と同じで名古屋にも交通機関でのアクセスを気にするトヨタ関係の方には人気のエリアなので強気の値段でも売れるのかなと思ってます。
その２つに比べると、地下鉄立って行かなくては行けませんが鳴子北はここも名鉄もかなりお値打ちですね。

[22: マンション検討中さん]

3400万円台からって、、価格調整でもされたのかな？てっきりここは4000万以上かと思ってた。
近辺にエムズシティもあるけど大和のほうが魅力的

[23: マンション検討中さん]

週末行ってきましたがすごく混んでいる様子でした！エムズも行きましたが、やっぱり大規模は一生そこに住む人向けだし、全戸南向きやブランド力を考えるとこっちかなーと思っています。焦らず考えるつもりです。でも価格は変わる可能性もあるようなことを言われたんですけど、広告で出している値段より上がるって可能性はあるんでしょうか？？

[24: マンション検討中さん]

〉〉23
やはり人気なのですね！価格公表もされたし余計ですよね。同じくじっくり検討中です。価格の微調整はあるかもですねーけど上がる可能性はほぼないと聞きました。下旬から販売開始ですし1期でどれくらい埋まるのかなんだか楽しみな自分がいます！名古屋市内で駅近で周辺環境も良さそうなので検討している方結構いるのかなー？

[25: マンション検討中さん]

>>24
何個埋まっているか等は聞いて教えてくれるものなんでしょうか…初心者なので全くわからず。
この価格からより下がれば本当に魅力的ですねー！！ただ今でも大手メーカーということを考えるとお値打ちだと思いますし、これ以上下がるかは疑問なところもあります。

[26: マンション検討中さん]

>>25
今はまだ契約開始されてないので難しいと思いますが、開始後は埋まってる部屋は花マークつけて見せてくれると思いますし、電話でも販売状況は教えてくれそうです。微調整はまだありそうですね。下がればかなりお値打ちだし私自身もこっそり願ってます！

[27: マンション検討中]

3400万円台からとありますが、最低価格であって物件概要の最多販売価格帯を見ると、4100・4200万円台とあるので、大半は4000万オーバーなんでしょうね。
名鉄とJRの物件も3100万円台からとホームページに出てますが、一部屋しかなくほとんど3千万円台後半でしたから。
鳴子の2物件立地はほとんど変わらないので、どうしようか本当に迷ってます。

[28: 匿名さん]

マンション用語で「パンダ部屋」ってあります。
1部屋安い部屋を設定することで最低価格が引き下がり、目玉価格のようになります。
1階のことが多いですが、ここでは何階が3400万円台なんでしょうか。

1階のサイクルポートがいいと思っています。
子供が自転車で遊びに行って、自転車で帰ってくることができます。
1階の間取りは掲載されていませんでしたが、専用庭があったりするパターンでしょうか。

[29: マンション検討中]

>>28 匿名さん
パンダ部屋は1階でした。特に悪い点は見つからず、2階と400万くらい差があったのでかなりお値打ちだなと個人的に思いました。詳しくは聞いてませんが、間取り図を見るとテラスと記載があるので専用庭ありそうですね

[30: マンション検討中さん]

資料取り寄せたのみですが検討しています。内装やゴミステーション、セキュリティのことはまだ未公開ですか？近隣のもう1棟は詳細出ていたのでこちらはどうなのかなと気になっています。

[31: マンション検討中さん]

>>30 マンション検討中さん
食洗機や床暖房が標準装備、どの間取りも収納が広め。セキュリティは今時のものは全て装備されている印象。エントランスだけではなくそれぞれの玄関にもカメラが付いておりマンション内の突然の訪問時でも誰が来たのか分かるのが良い。24時間出せるゴミステーションあり。経費削ってるなーケチったなーと思うところは全くなかったです。

[32: マンション検討中さん]

>>31
さすがダイワハウスですね！

[33: マンション掲示板さん]

赤池駅エリアと比較してます。プライムツリーやららぽーとも近くに出来たので同じ価格なら・・・。

[34: マンション検討中さん]

土日でエムズシティとここに行ってきました。どちらのモデルルームも綺麗でした！あとは大規模を気にするかとかエムズシティは供用スペースがあり、あとはメーカーの違いなのかな？
ただエムズシティの玄関の人感センサーがオプションだったのは残念です！ダイワハウスは床暖房も標準ですが、使う人によって分かれるかと。個人的には人感センサーないのは痛いです。

[35: 匿名さん]

>>33 マンション掲示板さん
自分も両方検討しましたが、やはり始発というのと豊田エリアへのアクセスの良さは強いのでしょう。
こちらはやはりお値打ちなので、その分で他にお金を回せると考えれば良いのかと。

[36: マンション検討中さん]

赤池高すぎません？？プラウド平面駐車場が魅力で行きましたが絶対左右きつきつですね

[37: 匿名さん]

名古屋市でないのにこんな高いと捉えるか、始発なのに他より安いと捉えるかは人それぞれなので一概には言えませんが、こちらは最初訪問した時に聞いた話よりもかなりお得なので、逆に赤池は高く見えるかもしれませんね。
自分もそう思い図面見たら確か2.5mくらい幅は確保されてたので思いのほか大丈夫そうでしたが、向かい側との距離が近かったですね。
ここはある程度余裕はありそうですし、建物北側すぐなので車の日当たりが少なくて良さそうですね。

[38: マンション検討中さん]

プラウド赤池、後輩の男の子が購入したって言ってました。高級物件なので羨ましいです。
私と主人は予算がそこまでないのでこちらを検討しています。鳴子いいところですよねぇ。

[39: 匿名さん]

赤池高すぎると思います。バブルじゃないでしょうか。付近の戸建てがおしゃれですし、若いママに人気そう。

>>38さん
>>プラウド赤池、後輩の男の子が購入したって言ってました。
いいですね。
ただ、同じ職場の知人が同じマンションなのは個人的に避けたかったりします。夕ご飯食べにいったり、お泊りしたり、負担がかかりそうな気がして。
そういったおつきあいが好きならいいかもしれませんけど。

赤池は日進市、こちらは名古屋市なので、名古屋市内がいいなら、鳴子もいいかなと考えています。

[40: マンション検討中さん]

>>39 匿名さん
私も同じマンションは嫌です（笑）とても人気で完売間近と聞いたので少し気になっただけですよ。
こちら中心に複数マンション検討してますのでよろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

>>39 匿名さん
赤池は地下鉄開通後の徳重みたいな感じですね。名古屋市でないので、何十年も始発の駅なのに放置されてたのが今になり区画整理事業が始まって整備されてきた感じですし、バブルとまでは行かずとも高い印象は持ちますね。
ここは市の郊外と言っても、地下鉄のお陰で他の名古屋市内の支所管内に比べて便利かつ水害リスクも低めなので、名古屋市内希望者には非常に魅力ですね。
個人的な好みの問題もあると思いますが、鳴子をベースに考えエムズシティと両方見学した結果、若干駅近なのと、上品な印象で、角部屋がサラリーマンでも手に入る価格帯なのはありがたいですし、角部屋は人気になりそうですね。

[42: マンション検討中さん]

こちらは内装オプションはあるんでしょうか？あとはエムズも同時期に建ちますが近隣の幼稚園保育園は一気に激戦になるものですか？同世代のお子さんいるファミリー層に人気なのかなと思い・・。

[43: マンション掲示板さん]

>>42 マンション検討中さん
内装オプションあると思います。モデルルーム見学時に案内ありました。私も子供いるので学校事情が気になります。一気に400世帯程増えるので幼稚園保育園どうなるんだろう…できれば近くの園に通わせたいけど空いている遠い園とかになってしまうのかなー？小中学校も今は比較的クラスは少ないようですがこれから5?10年もすれば新築マンションもっと建ちそうですしどうなるかわからないですよね。
子育て世帯が増えて賑やかな街になるのは有難いですが(^^)

[44: マンション検討中さん]

10月から販売開始になってますね！もうすぐですねー

[45: マンション検討中さん]

まもなく第一期販売締め切り？ですね。見学した感じはそこそこ埋まってきてて3000万円台はかなり売れてしまうのではという印象です。検討中の方いかがですか？

[46: マンション検討中さん]

角部屋希望してますが、さすがに値段が高くて迷っています。上からの音もマンションなので心配です、子育て世代が多いと思うのでお互い様なのかもしれないですけど。
近所の同じプレミストで最上階角部屋の中古が売りに出てて、そちらも気になっています。

[47: マンション検討中さん]

>>45 マンション検討中さん
3000万円台の部屋を契約する者です。特定されてしまうと怖いので詳細は言えませんが(^^;
悩みましたが当初の予定価格より値下がりしたためこれは買い時かなと思い決めました！
すでに結構埋まってますよね(^^)

[48: マンション検討中さん]

抽選はこれからですよね？
8月見に行って隣と比較して高い印象ありましたが値下がりしたんですね。
角部屋当たれば考えようかなあ

[49: 匿名さん]

赤池の資料請求をしているのですが、ルーフバルコニーつきの限定1部屋は7000万円台でした。
世帯年収いくらなら買えるんだろうと違うマンションも見ています。

いちばん高い部屋で5700万円台でした。近くにあるコノミヤ、割安で食費を節約できそうです。営業時間も朝9時から夜の10時までなんですね。便利そう。

[50: マンション検討中さん]

私が最後に見た時は一番高い部屋で5400万円台だったのでさらに値下げしたかもしれないですね！あと数年もしたら鳴子も雰囲気がどんどん変わりそうですね！

[51: 通りがかりさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[52: マンション検討中さん]

ダイワブランドはまぁまぁ良いのかな。駅近とはいえ鳴子北でこの値段はまだお高い気がして
躊躇しています。鳴子北の将来性はどうなんでしょう。駅前は何か建つのですか？

[53: 匿名さん]

購入決めました！名古屋市内、駅近、小中学校やスーパー近い、ダイワ、外装内装等々全て含め気に入り決断に至りました。
最近のマンションは市外でも4000万超えだったりするので個人的にはここは妥当もしくはお得なくらいかなと。
すでに半分以上は埋まっている様子なので悪くはないのかなと思います(^-^)
まだまだ先だけど完成が楽しみです！

[54: 匿名さん]

ダイワハウスはホテルに泊まったことがありますが、室内はとてもキレイでよかったです。
同じようなマンションならキレイですし、暮らしやすそうだと思っています。

>>52さん
>>鳴子北の将来性はどうなんでしょう。
鳴子北は、団地がなくなってマックスバリュやお寿司屋さん、大戸屋になった頃から街の雰囲気が変わりはじめました。
私が学生時代は鳴子よりも神沢や神の倉が人気でした。
確か市バスが多く走っているので、駅まで歩いて出るほか、バスでも行けるんじゃないかと思いますよ。

[55: マンション検討中さん]

第１期どのような感じでしょうか？
検討していますが2?3階だと
結構埋まってるのかな(＞＜)

[56: 匿名さん]

複合開発でマンションのすぐ近くにセブンイレブン、デニーズ、病院、鍼灸院接骨院ができるんですね。
同じエリアにFIT-EASYという施設もできるようですが、こちらはジムですか？
今流行の24時間営業でしょうか。

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
マンション目の前のジムであれば24時間です。

[58: マンション検討中さん]

先着順になりましたね。検討中のみなさんどうですか？

[59: マンション検討中さん]

こちらのマンションの前にはスポーツジムやデニーズがあるとのことで、駐車場も結構広めにあるので騒音や排気ガスの問題はどうなのでしょうか(>_<)？皆さんあまり気にされてないですかね？

[60: eマンションさん]

>>58 マンション検討中さん
決断できずまだ検討中です。一つ気になったのはベランダがガラス手摺ですが、これってまさかたまに見かける部屋の中丸見え！洗濯丸見え！ってやつではないですよね？？さすがに大和さんがそんなデザインにする訳ないか

[61: 匿名さん]

外観の見た目からガラスの手摺はすりガラスが採用されているので
バルコニーの洗濯物や部屋の中が見えてしまう事はないように思います。
ただ、東側の角部屋のコーナーサッシは完全に室内が見えてしまいそうですが
本来サンルームなど見せる為の部屋でもあるので、特に問題なしでしょう。

[62: 匿名さん]

第2期申込開始になりましたね！
今どれくらいの戸数売れてるのだろう？

[63: マンション検討中さん]

第2期価格出ましたね！まだ3000万円台あるんですね。

[64: 匿名さん]

検討中です。
ここならローンを組んでも辛くない価格かと思っています。
コロナの影響は、これから出てきそうですよね・・・

第2期、3490万円からだそうです。
あと、敷地内駐車場は1500円からなのは本当ですか？
実家が緑区なのですが、大学時代に駐車場を外で借りていて当時8000円だった記憶です。1500円、恐ろしく安いですね・・・

[65: 通りがかりさん]

>>64 匿名さん
田舎ですから安くないと集客できないんですよ。

[66: 匿名さん]

>>64 匿名さん
1500円は機械式駐車場です。平面だと1万円以上します。本当は平面が良いけどこれから車手放すまで払い続けなきゃいけないものなので機械式にして節約するのもありかなと思っています！周辺も便利な環境なので車使う頻度も減るかなーと！

[67: マンション検討中さん]

まだ1年以上ありますが値下げってないですかね？70平米台で2?3階以上はほぼ4000万円以上、どうしてもお高く思えてしまいます。エムズさんは低価格だし競争で安くなったりしないかな・・

[68: 通りがかりさん]

>>64 匿名さん
機械式駐車場の一番安いところが月額その金額です。
平駐車場は１万を超えますよ

[69: 匿名さん]

>>67 マンション検討中さん

当初3000万円台は1階のみの予定だったのをコロナ等の影響を勘案して値下げし、今の価格になっているため簡単には下げないのではないかなと思います。
まだ完成まで1年ありますし、ただどうしても売れなければどのマンションも特典付けたり値下げしたりはしてきてますよね！
エムズさんの方が安いので買いやすいかなとは思いますが、毎日電車通勤の私はできるだけ駅に近いほうがいいので、エムズさんだと敷地広いですし玄関から駅着くまでかなり時間掛かりそうで…検討から外してしまいました^^;

[70: 匿名さん]

機械式駐車場を利用した経験がありませんが、使いにくいんですか？
駐車場料金が1500円と破格なのでどうしてもそう考えてしまいますが…
構造上車を出し入れしにくい、あるいは出入庫に順番待ちが発生するんでしょうか？