シャルマンフジ堺シティフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

シャルマンフジ堺シティフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.fuji-ie.com/sp/4516/

所在地：大阪府堺市堺区田出井町698番60（地番）
交通：ＪＲ阪和線「堺市」駅 徒歩4分
間取：未定
面積：60.41平米～82.57平米
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[484: 匿名さん]

2月半ばにMRに行った時ですが、第4期で半分くらい売れていました。
そこから公式HPの販売戸数も減っているので売れ行きのペースは何が基準か分かりませんがどうなんですかね？

[485: 匿名さん]

こちらはネットサーフィン中に偶然見つけたマンションですが
物件概要によると2021年12月下旬に竣工済で入居が2022年2月下旬と
かなり間隔が空いているようです。
ほとんどのマンションは竣工から一か月程度かと思いますが、
何か事情があるのですか？

[486: マンション検討中さん]

>>485 匿名さん
１年勘違いされていらっしゃいますか？
2021年12月下旬に竣工予定です。
（現在2021年3月）

竣工から入居まで2ヵ月なので通常の範囲かと。

[487: 匿名さん]

あまりに竣工と入居が近いのも良くないといいますよね。
手直しの時間が慌ただしくなったりしてしまうとかあるらしいから・・
ここの場合は2ヶ月もあるので
社内のチェックをして、それで内覧まで持っていけるので
いいほうなんじゃないかと感じました。

[488: 匿名]

堺駅と堺東駅だったら堺東の方が住みやすいですか？
堺東と中百舌鳥だったらどちらの方が住みやすいですか？

[489: マンション掲示板さん]

中百舌鳥>堺市駅>堺東
なにわ筋線ができれば堺東がトップかも。
御堂筋線は梅田まで時間かかりすぎる

[490: 名無しさん]

>>489 マンション掲示板さん
なにわ筋線は今のところ高野線とは直通する予定はないですよ。国交省事業許可のときのプレスリリースなんか完全に蚊帳の外でしたし

[491: 口コミ知りたいさん]

>>489 マンション掲示板さん

中百舌鳥駅 → 天王寺、難波、心斎橋、梅田、新大阪に直通
三国ヶ丘駅 → 天王寺、難波、梅田(大阪駅)に直通
堺市駅 → 天王寺、梅田(大阪駅)に直通
堺東駅 → 難波に直通

どこに通勤するかでしょうね。

[492: 匿名さん]

WEBオンライン見学を試してみましたが、面白いですね。
3Dで視点が変わるので少し酔いそうになりましたが、間取りの構造が分かりやすくて良かったです。
WEB上で全ての居室を見る事ができないのは続きは実際のモデルルームで！という意味でしょうか？（笑）

[493: 匿名さん]

おそらく、もっと見たい人は、見に来てね！なんでしょうね。
WEBの見学も面白いし参考になることもとても多いですが、
実際に目で見るのと、
カメラを通してっていうのは違いは出てきてしまうものだと思う。
そういう点でも実際に見てほしいというのはあるのでしょう。。

[494: 匿名さん]

本当に買おうと思うのだったら、オンラインで見てみて
それから行けばいいっていう感じですよね。
正直、オンラインのほうが気持ち的には気軽にお話を聞きに行きやすい。
子供がいると
出かけるのがめっちゃたいへんなんですよ…

[495: マンション検討中さん]

今売れ行きどうなんですかね？

[496: 評判気になるさん]

近くの火葬場があると購入したくないですね。
値引きもあと一年くらいしたら、良い値引きするんじゃないですか

[497: 匿名さん]

Web見学があるのは良いですね。家にいながらリラックスして、見学できるので
実際に見るときとは違う発見ができそう。
営業の方に質問も遠慮なくできそうだし、時間を気にしなくてもいいのがいい。
これで気に入ったら、実際にMRに行けばいいですし、あまり気に入らなければやめればいいので
事前に調べることができるのは良いなと思います。
コロナ渦後もこういったWeb見学などが増えるといいな?

[498: 匿名]

>>496 評判気になるさん
ここは環境をぐっと我慢できれば値段は安いから値段は下がらないじゃないですかねー。いくら安くなっても住みたくないって人が多い気がします。
それよりけやきの方の値引き待ちが現実的かなと個人的には思ってます。

[499: 評判気になるさん]

>>496 評判気になるさん

シャルマンこれから大幅に値上げするとの情報です。火葬場と刑務所横にあるのに強気。

[500: 名無しさん]

1番広い間取りは完売したそうですよ。

[501: 通りがかりさん]

>>499 評判気になるさん

MRの情報ですか？
いつ頃どの程度の値上がりかご存知でしたら教えていただけますか？

[502: 名無しさん]

500に書き込みしたものです。
オプションを選びに行った際に、担当の方がおっしゃってました。
本当かどうかはわかりませんが、思ってた以上の速さで売れているそうです。（みなさんそうおっしゃると思いますが(^^;;）値上がりの話は知らないです。お力になれずすみません。

[503: マンション検討中さん]

今日から始まっている６期販売から値上げしているのでしょうか？
昔の価格を知っている方、現在の価格はどれくらいの値上げ幅は分かりますか？

あと、ホームページに100戸成約とありますね。