＜契約者専用＞プラウドタワー金町

[契約済み]

プラウドタワー金町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652786/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分

[301: 住民板ユーザーさん7]

>>300 住民板ユーザーさん1さん
なぜ解放しないのかが不思議

[302: 通りがかりさん]

いま屋上ではお花が咲いてます。

[303: 住民板ユーザーさん]

>>302 通りがかりさん
ヴィナシスの高層階からだと屋上の様子が確認できるのでしょうか。
よかったら、お写真でも拝見したいです。

[304: 匿名さん]

>>299 住民板ユーザーさん1さん
ちゃんと計画通り作ってくれたら満足。
それ以上でも以下でもない。

[305: 匿名さん]

>>304 匿名さん
計画（予定CG）の通りに作られてないんですがそれは。

[306: 住民板ユーザーさん3]

>>305 匿名さん
予定は予定でしょ。写真はイメージ図になります。ってイメージ図にはだいたい付いてるもんだし

[307: 住民板ユーザーさん7]

>>306 住民板ユーザーさん3さん
それはそうですが、、色が素人でも分かるぐらい違うのはどうなのかな？って感じですね笑
茶色ですって言われて買ったものが家に届いたのが
グレーだったら、商品間違えてる！ってなるのと一緒の感覚だと思ってます。

[308: 住民板ユーザーさん5]

ノムコムに内覧時と思われる写真があがってますね。
https://www.nomu.com/mansion/id/E51X2033/?mode=ph

[309: 住民板ユーザーさん3]

>>308 住民板ユーザーさん5さん
地権者住居なので、分譲とは微妙に違いがありますね。
共用部の写真がないけど、ラウンジは見れないんですかね

[310: 住民板ユーザーさん2]

1dk3900万の金町を買う単身者のイメージがわかない。

[311: 通りがかりさん]

屋上の様子です。

[312: 通りがかりさん]

屋上。

[313: 住民板ユーザーさん1]

前日まで申し込み可能なところもありそうなので、ホームインスペクションの業者に同行をお願いしようかと思っています。
内見楽しみですね。

[314: 住民板ユーザー]

売りに出てる地権者住居って独自に色変えているんでしょうか？浴室とかだいぶ今まで見てきたものと違うなーと思い。明日から内覧会なのでどうなっているかわかるといえばそうなんですが。

[315: 住民板ユーザーさん3]

>>314 住民板ユーザーさん
元々浴室の色は選択できますよ。本当に購入者ならわかってるはずです。浴室は実物のモデルルームもありますし、分譲側は購入前に確認できます。
ここは地権者住居ですし、35平米で浴室サイズも違うので、むしろ特別仕様だと考えた方が良いでしょう

[316: 住民板ユーザーさん7]

>>315 住民板ユーザーさん3さん
第一期一次契約かつ確か15階以上からは、このカラーも選べましたよ。
なんか木の方がお洒落な気はしますが、好みですからね

[317: 通りがかりさん]

うち廊下の写真も雰囲気がモデル見た時とすごく違う気がしますね。カーペットの色違いのせいかな

[318: 住民板ユーザーさん3]

>>317 通りがかりさん
それは気にしすぎでしょう。そんなこと言い出したら下手したら全部違って見えてくるようになりますよ

[319: 住民板ユーザーさん7]

>>308 住民板ユーザーさん5さん
この住戸はカラーセレクトが一番濃いやつですね。建具が茶色より黒色にちかいので。

[320: 住民板ユーザーさん1]

セレクト系は何期で買ったかによります。
後ろだと、そもそもできません。

それと、地権者住戸は基本的には一般分譲の部屋より仕様を落とすことの方が多いとのこと。
（ここがどうかはわかりませんし、セレクトしたのかもしれませんが）

[321: 住民板ユーザーさん4]

明日から内覧会ですね！！
写真とかアップしてくれたら嬉しいです！

[322: 住民板ユーザーさん2]

共用部で色が違うと叫んでいる人がいないか怖楽しみです。

[323: 住民板ユーザーさん3]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[324: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターが小ぶり過ぎてやばかったぜ。
2台しかないのに、足りるのかまじで。

[325: 住民板ユーザーさん1]

>>324 住民板ユーザーさん8さん

非常用使えるんじゃないの？

[326: 住民板ユーザーさん1]

皆さん是非撮影されたお写真あげてください！
あと数日でこちらも行きますがその前に気分高めたいです！

[327: 住民板ユーザーさん4]

>>324 住民板ユーザーさん8さん
13人乗りのため、小さくはないと思います。
こちらより総戸数多いところでも、11人乗りとかありますし。

[328: 通りがかりさん]

エレベーターが２つと非常用だけでは混みますね。

いま住んでいるマンションでエレベーターは４つ+非常用がありますが、普通に混雑してます。
またコロナで密を避ける方もいて混雑する時間には並びます。

[329: 匿名さん]

修繕金とか考えたらこれ以上エレベーターは要らないです。

[330: 住民板ユーザーさん4]

>>329 匿名さん
お金かかりますからね！
１台数千万だからなー。

[331: 住民板ユーザーさん1]

写真アップお願いします！！

[332: 住民板ユーザーさん8]

>>327 住民板ユーザーさん4さん

そりゃあるかもしれないけど、だからなに。

[333: 住民板ユーザーさん4]

>>331 住民板ユーザーさん1さん

ご自身で確認したらいいんじゃ。

[334: 住民板ユーザーさん7]

>>332 住民板ユーザーさん8さん

だからちまちました事を言うなや、って事じゃない？

[335: 住民板ユーザーさん3]

>>333 住民板ユーザーさん4さん
ほっときましょう

[336: 住民板ユーザーさん3]

エレベーターは乗れる人の数じゃない。エレベーターの数と昇降スピードが大事。
言うてここは非常用入れて3台だからそんな悪くないと思う。

[337: 住民板ユーザー]

内覧会時にテナントの説明あったりするんですかね？3階についても

[338: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[339: 住民板ユーザーさん1]

>>338 住民板ユーザーさん1さん
内覧会で言っても意味ないと思いますよ。
何言おうとされてるかにもよりますが、「ここは大丈夫ですよね？」とか言っても、ご心配お掛けしてすいません、ご安心ください大丈夫ですとしか言われないでしょう。それはそれで当然の対応だと思います。別の物件の話出しても、金町の営業担当には応える権限もないですよ。本社に言うべきです。時間がもったいないだけかと。

[340: 匿名さん]

>>338 住民板ユーザーさん1さん
がんばれー(笑)

[341: 匿名さん]

>>338 住民板ユーザーさん1さん
関係無い建物なんで

[342: 住民板ユーザーさん2]

関係ない物件ではありますが、同じような状況になってないのかの確認はしてほしいですよね。
売主責任で。

[343: 通りがかりさん]

ところで、このマンションには落下防止のネット等はないのでしょうか？

京成側等は、店舗が出てるので安心ですが、マルエツ側はとても危険に思うのですが。
どなたかご存知でしょうか。

[344: 住民板ユーザーさん4]

>>338 住民板ユーザーさん1さん

金町も不安なので管理組合で建物調査やった方がいいかもしれませんね。

[345: 匿名さん]

>>344 住民板ユーザーさん4さん
藪蛇になる気がするから気が進みませんね

[346: 住民板ユーザーさん4]

>>345 匿名さん

藪蛇？どういうことでしょう？

[347: 匿名さん]

>>345 匿名さん
藪を叩いて蛇を出す。今の武蔵小金井の状況のことですね。
検査が本当に必要なことなのかはよく考えるべきです。
なんでもかんでも文句付けてると跳ね返ってくることもあるので

[348: 住民板ユーザーさん4]

>>347 匿名さん

もし不足してる部分があるなら是正してほしいでしょ。

[349: 住民板ユーザーさん7]

藪蛇とか言ってる人はマンションの価値を心配してるのかな？
だとしたら他者に売却してから不具合が発覚した時の方がリスクあるよね。

もしくは単に是正に手間と時間がかかるということなのかな？
それは仕方ないよ。

[350: 匿名さん]

>>349 住民板ユーザーさん7さん
人の作った物ですから、検査したら小さな不具合の一つや二つは見つかるでしょう。しかしそんな小さな生活に影響しない不具合を見つけて武蔵小金井みたいに欠陥マンションだと騒いだところで誰も幸せにならない結果を産むだけ、という話です。
ちょうど今誰も幸せになってないマンションがあるんですから、よく反面教師にした方がいいかと
ただし、シティタワー恵比寿みたいな建築基準法違反の本物の欠陥マンションだった場合は別ですよ。そういう場合は戦わないといけません