オープンレジデンシア白木原SF＜契約者・入居者専用＞

[匿名さん]

オープンレジデンシア白木原ステーションフロントの契約者・入居者専用のスレッドです。
契約者の皆様、こちらで情報交換していきましょう。

公式URL：https://www.ohd.co.jp/mansion/shirakibaru/

所在地：福岡県大野城市白木原1丁目267番5（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「白木原」駅徒歩2分
鹿児島本線「大野城」駅徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.08平米～76.35平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー九州支店

[1: 匿名さん]

はじめまして！契約者です。これから皆様どうぞよろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

みなさん、どうぞよろしくお願いいたします。
先日マンション建設前を通りましたが、もう13階位まで着手されてきましたね。
段々と出来上がっているのを見ると完成がとても楽しみです！

[3: 住民板ユーザーさん1]

販売開始直前に訳あって諦めましたが、やはりこの立地（JR大野城駅徒歩4分、西鉄白木原駅徒歩2分のWアクセス）、電車で天神20分、博多15分と、都市高速水城ICと九州道太宰府ICまで車で8分圏内、福岡空港も車で一般道25分圏内、今のところ24時間営業のスーパー徒歩2分など福岡市内マンション検討者からしたら大したことないかもしれませんが、気になって諦めきれず余りものの部屋ですが購入しました。勢いで契約しましたが、前向きに駅近物件と周辺利便性を考慮して買って良かったと思うことにしています。予算オーバーですが。。
購入された皆様これからも宜しくお願い致します。直近の購入者のイベントはカーテン等の内装商談と銀行ローン説明会ですね。あとは駐車場の抽選が終わるまでは気が休まりません。購入者皆様と有意義な情報交換の場となれば幸いです。末永く宜しくお願い致します。

[4: 住民板ユーザーさん3]

購入者です。
コロナの影響ありますかね。引き渡しは期日どおりか不安です。
コロナで引き渡しが伸びた場合、購入者への補償はあるのでしょうか？
オープンハウスに聴いた方いますか？

[5: 匿名さん]

>>4 住民板ユーザーさん3さん
そこは気になるところですよね。
ちょこちょこ送ってくる近況報告では工事遅延などの説明はありませんでしたが、そのうち影響が出てくることは避けられないかもしれないですね。
問い合わせなどはしていませんが心配はしています。

[6: 契約済みさん]

＞5さん　どうなんですかね。トイレなど中国の工場で作られてるものが遅れているようですが、流石に部材の手配は終わっているのではないでしょうか。そう願いたいものです。

[7: 住民板ユーザーさん6]

購入者です。先日マンションの前を通ったら、G棟側のシートが外されていました。着々と進んでいるみたいです。

[8: 匿名]

駐車場の近況何かご存知の方いらっしゃいますか？

[9: 契約購入者]

>>8 匿名さん
6月頃、抽選の予定と当初聞いていますのでコロナの影響無ければ、再来月決まりますね。メインエントランス裏の機械式は一部の高さ制限1550mmを1850mmに設計変更するかもと聞いております。昨今のミニバン、SUV、軽ハイトワゴンの方が多く、ニーズに応えるためだそうです。あと、今のところ、工期に遅れはないものの、職人さんが作業自粛などあれば引渡し9月に影響あるかもだそうです。いずれにせよ、当初の9月末引渡しを前倒しして9月中旬に早めて完成出来るように頑張って下さっているようですし、楽しみに待ちたいところですね。南西側のバルコニー側の足場シートは取り外されて、なんとなく完成のイメージも見えてきましたね。楽しみです。

[10: 匿名]

教えて頂きありがとうございます。9月中旬に早めて完成出来るように頑張って下さっているとのこと知りませんでした。早まるととても助かりますね。まだまだコロナの影響が不安ですが、楽しみに待っていようと思います。

[11: 住民板ユーザーさん1]

南西棟だけ幕が取れてますが、なかなかいい感じですね。入居が楽しみです。結構小さいお子さんをお持ちのご家族が多いんですかね。うちは小学生です。

[12: 南東側購入]

>>11 住民板ユーザーさん1さん
私は南東側購入しました。子供は幼稚園児がいます。小学校入学前に家を購入して転校させないでいいように、今回この物件を決めました。30代半ばのため年収も低く予算オーバーですが、駅近利便性と資産価値に惹かれて購入しました。コロナで経済状況悪化など不安がありますが、頑張ってローン返済していきたいと思います。これからも宜しくお願い致します。ちなみに今のところ、工期の遅れはないと担当者から聞きました。6月の駐車場抽選と、延期になったインテリア関係の商談が終わらないと落ち着きませんね。楽しみにしています。

[13: 住民板ユーザーさん3]

>>12 南東側購入さん
我が家も南東側購入者です。
30代半ば夫婦と未就学子供2人の4人家族です！
予算もオーバーで……でも我が家も利便性や環境などといった同じような理由で購入しました。でも他の皆さんは買えるだけの余裕がおありなのかなぁ我が家は高望みしたのかな…と不安もあったのですが、同じような家族構成の方もたくさんいらっしゃるようでみなさんそれぞれ不安や事情もありながら購入を決めローン返済頑張ろう！と思ってある事を知れて安心しました。
コロナで経済的な不安も出てきましたが、頑張ろうと思います！
掲示板を作って下さり書き込みをして下さった皆さん、勇気をありがとうございます！

[14: 住民板ユーザーさん6]

うちも南東側です。12さんと全く同じでうちも高いと分かりつつ、白木原で生活していくならこれ以上の立地はもう出ないと思い購入しました。オープンハウスさんも東京でやられててるだけあって、地場業者のマンションよりかは、ましな建物だと思いました。

[15: 住民板ユーザーさん2]

南東側のシートも半分ぐらい取れましたねー！
インテリア相談会や入居説明会も始まりいよいよといった感じですね。
皆さん、インテリアって結構申し込まれるんでしょうか。

[16: 南東側購入者です]

>>15 住民板ユーザーさん2さん
管理会社東急の購入者向け説明会や、引越日抽選、駐車場の抽選、インテリア商談会など忙しくなりそうですね。我が家もインテリア商談会は申し込みしました。ダイニングリビングがワイドタイプのサッシなので、横開きのカーテンではなく巻き上げ式のロールスクリーンにする予定で、商談会で検討する予定です。あとは、バルコニー側窓のフィルム施工など検討中です。本当は、リビングのテレビ置く壁の湿気を吸う珪藻土タイルの施工と検討していますが、物件価格が既に予算オーバーのため、見積金額が出てから検討する予定です。
南東側の足場シート外れたのでしたら、大まかな建物雰囲気わかりそうですね！楽しみです。近々見学してみます。有意義な情報ありがとうございました。

[17: 住民板ユーザーさん6]

駐車場の場所かなり悩みますねー。
出荷時間の目安が記載されてないので、ちょっとわかりにくいなー。

[18: 住民板ユーザーさん7]

今日の15時位に訪問してみると、ほぼ全てのシートが取れてました！実物の外観、かなり気に入ってます。

[19: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございます！いよいよですね！
もちろんめちゃ高級感あるわけじゃないですが、上質な感じに仕上がってると私も感じます。
チープさとかクセがある感じはないですね。
あとは、ちゃんと植物が植ってくれればいいのですが。同じ通りのJRのマンションぐらい素敵になればなぁ。

[20: 購入者です]

>>18 住民板ユーザーさん7さん
写真ありがとうございます。今は少し離れたところに住んでいるので、なかなか現場まで観に行く事が出来ないので、外観見れて安心しました。職場が博多で、天神も休みの日に買い物など気軽に行ける、西鉄JRの2路線徒歩圏内の立地条件の良さだけで購入したため、外観などは気にしていませんでしたが、実際に足場が取れた姿を見ると実感わいてきました。機械式駐車場など初めてで操作の不安などありますが、いよいよですね。あとは諸々の抽選関係も無事に決まらないと落ち着きませんが、今後とも宜しくお願い致します。

[21: 住民板ユーザーさん1]

ナカノフドーの物件は不具合がないかどうか気を付けてください。

[22: 住民板ユーザーさん4]

>>21 住民板ユーザーさん1さん
ここは住民板ですよ、契約者だけです。どうか気を付けてください。

[23: 契約済者です]

>>18 住民板ユーザーさん7さん
本日、梅雨時期の晴れ間を狙って現場観てきました。外観はほぼ完成ですね。
あとは内装や外構、植樹、正面側の機械式駐車場設置など仕上げ工事に入りそうですね。正直、外観はシンプルに感じましたが、出来上がりが楽しみです。立地条件色々考えて、やっと一生に一度の家族（妻と子供）のために奮発して購入した物件なので、永く大事に住みたいと思います。
現況の写真付き投稿ありがとうございます。

[24: 契約済者です]

いよいよ今度の日曜は説明会ですね。水曜必着で駐車場の希望アンケートも提出ありますし、いよいよ現実味が湧いてきました。無事に何事もなく完成する事を願っています。あとは子供の幼稚園入れるか懸念してます。。

[25: 住民板ユーザーさん1]

色々な角度からの現況写真です。宜しければご覧ください！

[26: 住民板ユーザーさん1]

2枚目です！北東側です。

[27: 住民板ユーザーさん1]

3枚目です！北側からの撮影です！

[28: 購入者]

参考になります。ありがとうございます。機械式駐車場も完成してますね。

[29: 住民板ユーザーさん1]

私も購入しました！
今も近場に住んでるのでマンションの施工状況も毎朝駅で確認が出来ているのですが、1点不安な部分がありまして…
気にしすぎだと思いますが、いま施工されてるGHプラン側のの玄関って、駅から丸見えで玄関とか玄関前の人の出入りが外から丸見えなので少し不安があるのですが、皆様は気になりませんか？
高架になると余計に駅から丸見えになるので…
いま施工されてるフェンスのところに目隠しみたいな磨りガラスって入りますよね？
3階くらいまでは駐車場に停める車で目隠しできそうなんですが4～7階くらいまでは中が見えそうで…
このご時世なのでちょっと心配になりまして…

[30: 契約者]

>>29 住民板ユーザーさん1さん
玄関側の廊下のフェンスは、縦格子のみで磨りガラス状の目隠しは施工されないようです。私も気になってて確認しました。風雨の時は廊下まで濡れそうで少し気になります。

[31: 住民板ユーザーさん1]

>>30 契約者さん

まじですか！
確認ありがとうございます！
いま駅から見たら7階どころか全部の階みえちゃいますね…
廊下もかなり濡れそうですし防犯面が心配ですね…
内覧会の時に伝えてみようかな。

[32: 住民板ユーザーさん4]

廊下手摺の縦格子は、模型もそうでしたし、パンフレットにも記載がありましたので、、難しいかもしれないですねーT_T
これに関わらず、内覧時に気づいたことは是非皆で共有して、意見していきましょう！

[33: 住民板ユーザーさん1]

キャンセルがでてますね。

[34: 入居待ち]

キャンセル出てますね。引渡前に全戸契約完了が理想ですが、昨今の情勢の影響もあるのでしょうね。そろそろ駐車場決定通知が届きますね。週明けにも決まるでしょうが、通知書届くまでドキドキしてます。無事に皆様、入荷完了まであと少しですが楽しみと、色々諸手続きが完了まで落ち着きませんが、今後とも情報共有宜しくお願いします。

[35: 入居待ち]

誤）入荷
正）入居
訂正します

[36: 住民予定]

7月21日に管理会社、東急コミュニティが駐車場の抽選を実施したようですが、既に2週間、決定通知書が届かず、内心どの区画が決まったか早く知りたい気持ちです。明日、いつ頃発送になるか問い合わせしてみる予定です。何か進展があれば、またこちらに書き込みたいと思います。

[37: 住民予定]

問い合わせたところ7月31日に通知書発送との事です。

[38: 住民板ユーザーさん7]

駐車場、駐輪場の決定通知書届きました。どちらも余って追加の抽選になりましたね。入居後の管理組合の立場からすると組合収入になるので、常に空き無しで満車状態が理想ですね。

[39: 住民板ユーザーさん8]

追加の抽選があるのですね。落選していたので敷地外駐車場の案内しかありませんでした。高さ制限があるので対象の住民の方だけの抽選なんですかね。

[40: 住民板ユーザーさん7]

>>39 住民板ユーザーさん8さん
高さ2100後列4段目が追加抽選になってました。あとは高さ1550が数台空いているようです。

[41: 住民板ユーザーさん6]

2100後列4段目は何台空いてるんですか？

[42: 住民板ユーザーさん7]

>>41 住民板ユーザーさん6さん
1台のみ空いてました。
後列3段目1550高さ制限は3台空いてます

[43: 住民板ユーザーさん]

人によって案内が違うんですかね？！
うちの書類には空きは後列2段と後列3段いずれも全高1550でしたよ。

[44: 住民板ユーザーさん7]

>>41 住民板ユーザーさん6さん
すみません。書類もう一度見てみたら、43さんが仰る通り、1550高さ制限の後列2段目と3段目が合計4台追加募集でした。失礼致しました。高さ2100は空き無しでした。

[45: 住民板ユーザーさん8]

>>44 住民板ユーザーさん7さん
詳しく教えていただきありがとうございます。
2100しか希望できなかったためこちらには追加の抽選の案内はこなかったのでしょうね。敷地外も結構離れている所もあったので、次の抽選では希望が通れば良いなぁと思います。

[46: 住民板ユーザーさん7]

>>45 住民板ユーザーさん8さん
誤った情報申し訳ありませんでした。後列2段目と3段目の高さ制限1550が4台、追加募集で間違いありません。2100高さ制限は満車のようです。ご迷惑おかけしました。

[47: ななな]

駐車場ショックすぎる。
うちも敷地外しか送られてないです。1800あきないですかね？

[48: 契約者]

>>47 なななさん
高さ1800のマンション裏側の駐車場も空き無しと思います。あとは決定通知書を受け取った方々が実際に契約するか否かで、追加募集の可能性があると思います。

[49: 住民板ユーザーさん1]

駐車場落選された方残念です。。高さ1,800というとワンボックス車でしょうか？ファミリーが多い想定はできたはずなので、もう少し区画を多めに用意しておいて欲しかったですね。

[50: 入居予定]

>>49 住民板ユーザーさん1さん
49さんは希望の敷地内当選しましたか？1800高さ制限はファミリー世代に人気のスライドドアが付いたミニバン、ノアヴォクシーやセレナは高さオーバーで入りません。敷地外月極駐車場は高いので全住居者希望の駐車場が当たれば良かったでしょうが、駅近で敷地面積も狭いですし、なかなか難しい問題ですね