ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/kokubunji/index.html

所在地：東京都国分寺市東戸倉二丁目2番10他（地番）
交通：西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 徒歩6分、
　　　JR中央本線「国分寺」駅よりバス5分「東恋ヶ窪」バス停下車徒歩3分、
　　　JR中央本線「西国分寺」駅 徒歩20分
間取： 3LDK
面積：70.04㎡?85.69㎡
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

ここのメゾネットは吹き抜けになってるけど、ホコリ溜まったらどうやって掃除するんだろう…
と考えると選びづらいですね。

価格設定が気になりますが、ヴェレーナは高めなんですか？

[22: 匿名さん]

マンションでメゾネットの吹き抜けなんて、意識高い系のセレブの思考ですから一般のマンション検討者が理解する必要ないですよ。きっと信じられない価格だとおもいます。同じ会社の練馬の物件でLINEで噂されてましたが、特に共感しませんでした。

[23: 匿名さん]

HP見ましたが、メゾネットの空間凄すぎて憧れます。これいくらですかね。

[24: 匿名さん]

メゾネットは階段分がもったいないという人もいますよね。
それに加えて吹き抜け・・・LDKを上がったところに「セカンドリビング」があり、ここから子供たちの様子をながめるとか、逆に子供たちがセカンドリビングで遊ぶとかもできるでしょうか。

EODタイプもすごいなと思っていて、LDKの横の洋室2からオープンエアデッキ、プライベートガーデンが使えます。
ウッドデッキみたいな感じになるんでしょうか。洋室2の窓も大きそうなので、LDK横を開放して使うと、ちょっとした「はなれ」気分になるのかなと思ったりしました。EODはビッグウォークインクロゼットが洋室からも廊下からも入れるようになっていて、すごいですね。

他の間取りも見てみたくなります。工夫がありますね。

[25: 匿名さん]

限られたプラン数しかないマンションも多い中で、
プランの種類が２２タイプもあって、とても多いと感じたのが第一印象。
各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。
リビングも広く、週末は家族でのんびりと過ごせそうだと感じました。

[26: 匿名さん]

最上階のペントハウス、価格的には高額にはなると思いますが素敵です。
吹き抜けみたいな感じをイメージするのですが、
冷暖房はききやすいのかは気になりますが、ファミリーで住むにはぴったりかな。

[27: 匿名さん]

公開されてる2階建プランは以前と変わりましたね。以前公開の住戸は売れちゃったのでしょうか。

[28: 匿名さん]

おそらく、売れてしまったのでは。
販売している住戸の掲載が中心となっていきますから。
結構、値段がしそうだなぁとか
マンションで家の中に階層があるのってどうなんだろう？と思いつつ
需要がやっぱりあったということなんですね、きっと。

[29: マンション検討中さん]

最近、3,900万円台予定からという表示が出てきました。4,000万円をきるプランって、どの部屋なんでしょう？
まあモデルルーム行けば、分かるんでしょうけど…。

[30: 匿名さん]

YAHOO 不動産を見れば一番小さいAタイプでしょうね。良いプランだとおもいます。さすがに4000万切りは抽選じゃないですか。

[31: 匿名さん]

Aタイプだと両面バルコニーだし中部屋より開放感あるのかもしれません。
玄関も良い位置にあるので、この部屋が3,900万円台となるなら階や眺望で多少のデメリットがあっても人気でそうですよね。

ここのマンション、メゾネットタイプは何戸あるのでしょうか。今出ているのはLmrタイプですね。
全体的にちょっと変わった間取りが多いのでメゾネットタイプも特別浮いてるわけじゃないですが…。

[32: マンション検討中さん]

収納少ない

[33: マンション検討中さん]

ここの建物の配置図を探してたら、5階で唯一メゾネットでない65.59㎡という小さ目のプランがありました。ひょっとしてこれが3,900万円台予定？
上層階の角部屋で、それは無いか…
Aのプランも悪くはないかな。道路から離れてる分、静かそうな感じはします。

[34: 匿名さん]

Aタイプの間取り見ました。

洋室1はWICがあって、広くていいですね。
洋室2、洋室3にもシステムクロゼットもあり、他のマンションと比べても収納広めだと思いました。

AODはプライベートガーデンもあってオープンエアデッキから階段を使って庭に出ていけるんですね。
コロナの時になわとびの宿題が出たので、こういった庭があればなわとびなど簡単なスポーツもできるんじゃないかなと感じます。かなり広いプライベートガーデンです。

[35: 匿名さん]

プライベートガーデン、なんかすごいですね…
ガーデニングをしたいという人だと
このようなスペースが有るのはとてもいいと思います。

子供がいる人も
公園に行くほどじゃないけれど少し体を動かして遊びたいみたいな場合には
こういうスペースが外にあるのはいいと思います。

縄跳びの宿題、結構こまりますよね。特に集合住宅だと。
庭があれば問題ないでしょうね。

[36: 匿名さん]

先週話を聞きにいってきました。
3900万円代はGODタイプでした。1階で前に戸建が建っているので日当たりが他と比べると劣るようですが、それでも角部屋&広々庭付きというのは魅力かなと。抽選だそうですよ！

[37: 匿名さん]

駅からの距離も程よい距離というところが魅力です。
自然があり、のびのびとして環境だと思います。

プライベートガーデンは言わば専用庭ですね。ほかの物件に比べるとかなりスペースがありますから子供を遊ばせた利するのにちょうどいい広さです。

ただ、芝生のお手入れが大変そう。小型の芝刈り機がないと管理が難しいです

[38: マンション検討中さん]

3900万円台はGODだったんですね。採光の良さそうなマンションだから、日当たりで値段のメリハリを出す感じでしょうか。
周囲に高い建物があまり無いようですが、眺望はどうなんでしょう。近くに桜並木もあるみたいですが。

[39: 匿名さん]

一階住戸、なかなか魅力的なプランがあるなと思いました。
GODはお値段も魅力的でテラス、デッキ、ガーデンの三点セットがなんとも素敵だと思います。
洗濯物を干す場所を確保してもゆっくりくつろげる空間とその他の空間がしっかり残りますから、様々な使い道がありそうです。
価格を無視してもっと素敵なのはAODタイプ。
庭に囲まれて二面にデッキかテラスがあり、隣に接している部屋が無い、ほぼ戸建て状態なんですね。

[40: 匿名さん]

JRを利用しようと思うと、駅から離れていることは少しネックではありますが
マンションの設備内容や間取りをみると申し分ない感じです。
水回りや収納スペースも充実しているので、家庭を預かる主婦にも嬉しい内容だなと思いました。
何階の物件が残っているのでしょうね。