ポレスター東雲ってどうですか？

[匿名さん]

ポレスター東雲ついて情報交換しませんか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
全邸南向きなので部屋が明るそうですね！

公式URL：https://www.polestar-m.jp/698/

所在地：広島県広島市南区東雲2丁目1585-3（地番）
交通：広電バス「東雲二丁目」バス停 徒歩5分
総戸数：36戸
住居専有面積：69.05㎡ ～ 75.90㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上10階建
建物竣工時期：2021年12月31予定
入居時期：2022年3月中旬
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社共立
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
ポレスター東雲 モデルルーム訪問（閑静な住宅地 東雲エリア）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/2280/

【物件情報を追加しました。2021/01/21　管理担当】

[32: マンション検討中さん]

このマンションは何でこんなに売れ行きが悪いのですかね？
最近のマンション価格からすると高くない部類だと思いますし、駅は遠いですが平面駐車場もあるので。

ブランドなのでしょうか？

[33: 匿名さん]

照明・カーテン付きとか要らんことするから。

[34: マンション検討中さん]

東雲エリアは暮らしやすい街なのでしょうか？
ショッピングセンターや学区も悪くなさそうですし、価格も高くないとなるともっと買われても良さそうなのに

[35: マンション検討中さん]

>>34 マンション検討中さん
東雲は暮らしやすいと思うけどこの場所はちょっと外れなので人気ないんだと思います。
間取りも微妙ですし

[36: マンコミュファンさん]

34の人が書かれてるショッピングセンターってどれのことを指してるんだろう。

[37: 通りがかりさん]

段原ショッピングセンターなのでは？

[38: 評判気になるさん]

>>36 マンコミュファンさん
段原のことでしょ。
生活圏だから。

[39: マンコミュファンさん]

ありがとうございます。
段原ショッピングセンターのことなんですね。

[40: 匿名さん]

ラインヴァント東雲とフローレンス東雲本町に間に合わなかった人が此処かレジデンスを・・・買わないかなあ

[41: 匿名さん]

ここまだ完売せず売ってるのか？
工業地域だから？南側の大きなコインパーキングに将来何か立つかもだから？
値段が高いから？すぐ後ろのマンションに見られるから？
なんでやろか。

[42: 評判気になるさん]

>>41 匿名さん
完成して随分経つよな
狭いし間取りも良くない
もうそっとしといてやれ

[43: 匿名さん]

中四国で未完売こんな感じ。時間掛かるのはマリモの戦略？？
ポレスター神辺　42戸中残り8戸　2020年10月竣工
ポレスター井口明神　65戸中残り2戸　2021年7月竣工
ポレスター倉敷駅西　58戸中残り1戸　2020年2月竣工
ポレスター今治常盤タワーレジデンス　44戸中残り15戸　2021年9月竣工
グラディス高松ザ・タワー　90戸中残り28戸　2022年3月竣工
ポレスター上町レジデンス　48戸中残り9戸　2021年12月竣工

過去にはポレスター宇品海岸ハーバービューで竣工後2年で完売。最後は860万値引きとかあったんですね。

[44: 匿名さん]

だからほっといたれや。

[45: 匿名さん]

>>43 匿名さん
早く売れた物件もあるだろうし、中には売れないのもあるだろうから
さすがにそこはマリモに限らずどの売主にもあると思うぞ。
この物件はこの一覧に入ることになってしまったけどね。
人気物件かどうか見極めも大事だね

[46: マンション検討中さん]

実際住んでいる人で、住んで良かったところとかってありますか？？

[47: 匿名さん]

ポレスターは高級感が今一つだから所有者の愉悦感ていうのを望むよりやはり立地と価格のバランスを重視して購入された方が多いと思いますよ。

[48: 匿名さん]

あと何部屋あるの？

[49: 匿名さん]

そろそろ価格改定するべきじゃないの？

こういうのもあるみたいだし。
https://www.sumu-lab.com/archives/53492/#3

さっさと売り逃げしないとドツボにはまりますよ。

[50: マンション掲示板さん]

絶賛投げ売り中！
オトクに買うなら今でしょ！

[54: 管理担当]

[No.51～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]