プロスタイル市ヶ尾ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プロスタイル市ヶ尾についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/ichigao/

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ヶ尾町20-3(仮)
交通：東急田園都市線「市が尾」駅東口より徒歩8分
間取： 3LDK
面積：1322.25㎡
売主:一建設株式会社
共同事業主・販売代理:株式会社プロスタイル
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：千野建物管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件概要を訂正しました。2020.6.8　管理担当】

[24: 買い替え検討中さん]

>>22さん
もう少し勉強してから買った方がいいですよ。

[25: 買い替え検討中さん]

自治会への加入は区分所有者個人の任意です。

地震などの災害発生時に、近くの避難所で避難生活することはマンションの場合は考えない方が良いです。避難所は建物が倒壊かそれに近い状態で、例えば雨風を凌ぐことがでいない住宅（主に戸建て）の居住者のためにあるものです。これを明確にうたっている自治会もあります。なので防災備品・食料やそのための備蓄倉庫をデフォルトで保有するマンションが多くなっています。

[26: 匿名さん]

>>25 買い替え検討中さん
もちろん任意であり強制ではありません。
地方の田舎ならなかば強制加入に近いところもニュースで聞きますが。
避難所とは自身が不安に感じ避難をするところであり人によりその判断のレンジがあることは周知の事実。
今までいくつかボランティア参加しましたが住まいの別で断られることはありませんでした。
そもそも避難所は役所が設置して運営をします。
自治会はお手伝い程度でしょう。
その時は自治会役員も被災していることが多いでしょう。
もちろん収容人員がありますし今後はコロナ対策が叫ばれていますので可能であれば自宅にとどまる判断も求められてきています。

[27: 匿名さん]

空家の場合の修繕費についてご心配の内容もありました。
基本、たとえ空き家であったとしてもその物件には所有権者がいるので、修繕積立金は取ることはできます。
ただ、相続放棄があった場合の取扱がどうなるのか。
今後、そのような話も増えてくることが予想されるので
法整備をしていかなければならない、というニュースは最近目にしました。
ただ、ここの場合はそれもすごく先のお話ですけどね。

[28: マンション検討中さん]

>>27 匿名さん
所有権を有していて固定資産税は払っており住戸に住んでいない場合で修繕費、管理費を支払いが滞っている場合の対応は困ったもんだ。

[29: 入居予定さん]

>>27
国庫に入る。法整備？？

[30: 匿名さん]

>>29 入居予定さん
競売にかけられる

[38: 匿名さん]

>>37 マンション検討中さん

アクセントで付ける人はいるかも
相場は、平米単価1.5万程度
高いとみるか安いとみるか

[41: 通りがかりさん]

[No.31～本レスは、広告・宣伝目的の投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[42: 名無しさん]

収納が少なめですね?
皆さんどうしてますか？

[43: 匿名さん]

>>42 名無しさん

賃貸の今もコンテナ

[44: 匿名さん]

収納は確かにもっとあってもよかった感じはします。
その分、生活に直接必要な部分の面積は確保されているとも言うし。

Frタイプは角部屋だからそれぞれの居室に窓が側面にもあるのですね。
この感じだと風通し良さそう。
部屋全体も明るくなりそうです。

[45: 匿名さん]

価格改定したみたいですね。市ヶ尾でこの価格ならお得感はあります。物が多いので収納がもっとあればという感じはします。

[46: 匿名さん]

確かにクローゼットが狭いのでファミリー世帯の場合、荷物を収納できるかなという不安があります。
３LDKの場合、部屋は狭くなっても収納が広ければ、しまっておけるので、
部屋がすっきりします。
収納が少ない場合、棚を買って収納しなければならない可能性があるので、考えて生活しなければならなそうですね。

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん
最近はトランクルームを借りるのが流行っているようです。
あちらこちらにあるでしょう

[48: 通りがかりさん]

市ヶ尾もいいかも？

[49: 通りがかりさん]

>>48 通りがかりさん
いいとも！

[50: 匿名さん]

>>47
確かに荷物を収納しきれなければトランクルームという手もあります。
ですが、トランクルームは月１万以上の維持費がかかるし、物を運ぶのに案外大変だったりで結局解約することになったり。

使いたいときにすぐ取り出せるわけではないので、趣味やアウトドア用品など以外はあまり意味がないんですよ。

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん
広さによりますが月3千円程度から利用できるようですよ。
1年、5年、10年単位で利用料金を合計したものが部屋の広さと合わせて比較検討すると、固定資産税をかかることから必要に応じてパートタイム利用が効率的でしょうね。
車は必須。

[52: 匿名さん]

モデルルーム行ってみました。
公園(大和公園だったかな？）を向いている方は眺望がとても良かったです。
あれこれ家庭で問題があったので今回はパスしましたがタイミングがあえば検討したかった物件ではありましたね。