グランスイート加賀(（仮称）加賀プロジェクト)

[物件比較中さん]

グランスイート加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区加賀2丁目3356番75（地番）
交通：
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分 （東板橋公園敷地内歩行時のもの※公園外歩行時は徒歩10分）
埼京線 「十条」駅 徒歩17分 （グランアルト公開空地内歩行時のもの※公開空地外歩行時は徒歩19分）
間取：3LDK～4LDK
面積：69.43平米～106.25平米
事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
復代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

【スレッドタイトルを正式物件名に変更しました。2011.02.11副管理人】

[1: 匿名さん]

形が変な8畳

[2: 匿名さん]

う。ホントだ。

[3: 匿名さん]

実質6.5帖を廊下の方にドアを付けて８帖表記にするっておかしいよね。
あんなん歩くスペースしかないやん。
広さの表示は部屋として有効なスペースを表記して欲しいね。

[4: 匿名さん]

盛り上がってないねー
人気ないのかね？

[5: 匿名さん]

床は２重ですか？

[6: 匿名]

先日mr行ってきました。値段は加賀では安いと思いましたが、正確には決まっていないと言われました。初めてマンション購入を検討しているので分かりませんが、値段がアバウトしか決まってないって普通のことですか？また、担当者の知識もあまりないようで、物件以前の問題のような気もします。マンションデベロッパーってこんな感じなんですかね？経験不足なのでどなたかご教授ください。

[7: 区民]

加賀は高級住宅地という感じはなく、ただ、中古マンションが高い！
というエリアですから。（実際の成約は少ないようですが）

そう考えると、この価格は割安かなとも思われますが、
この新築物件の出現により、今までの中古価格の異常さが是正
されていくはずなので、「安いから」と飛びつくのは、
止めたほうがよいかと・・・。

加賀藩下屋敷跡という営業トークに惑わされることなく、
駅からの距離、道路づけ、南側のロケーションなど
よく考えて検討した方が良いですよ。

[8: 匿名さん]

間取りがどれも微妙・・・。
苦しい設計だなあ。

[9: 匿名さん]

>>8
同感。価格は安いと思うが

[10: 匿名]

すぐ近くの築７年目のグランアルト加賀の中古もいい値段で売れているからね。
加賀レジデンスは異常な高さだったし（売れ残ってるが）
そんな中でこの価格はまぁ妥当だね。

プラウドシティ池袋本町の好調・・・は関係ないか？

[11: 物件比較中さん]

もう少し高くても良かったので、
建物の仕様を上げて欲しかったです。

駐輪場の数も、入居後即揉めそうな・・・

[12: 匿名]

＞駐輪場の数も、入居後即揉めそうな・・・

同感。駐輪場も駐車場も少なすぎる。
車は子供がいる家庭は特に持っている人多いからね。
自転車は奥さんと子供の分くらいは欲しいところだ。
ここ買うと子供の自転車はせまいポーチに止めるしかなくなるよ。

[13: 匿名さん]

>9

ホント。設計者ちゃんと仕事しようよ。って思う。

[14: 匿名さん]

マンションの前の公園に、建物立つ予定では？だから安いのでは？

[15: 匿名さん]

普通は、高いって文句がでるのに、安いって文句が出るのは珍しいですね。
ということは、仕様は低くても価格が魅力的ならご近所さんが買うから早期に完売しますね。

[16: 匿名さん]

丸紅って作品に心がないよね。
営業は、派遣会社の寄せ集めで無知なのばっかだし

[17: 匿名さん]

＞15

どーでしょうね。

[18: 匿名さん]

確かに売れそうな価格なんだけど、長谷工、直床、仕様、機械式駐車場、間取りの単純さを考慮すると懸念点多しかな？

[19: 購入検討中さん]

本物件に大変興味があります。
以下詳細をご存知の方がおられましたらご回答頂けませんでしょうか？

１．直床ということですが、天井は２重でしょうか？（２重であれば嬉しい）

２．壁はコンクリにクロス直貼りでしょうか？（クロス直貼であれば嬉しい）

３．フローリングの等級は（LL40、45）ご存知でしょうか？（L40であれば嬉しい）

よろしくお願い致します。

[20: 周辺住民さん]

大変興味があるなら、モデルルーム行って聞けばいいのに。。