ポレスター井口明神ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター井口明神についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
全室に照明・カーテンを標準装備だそうです。


公式URL：https://www.polestar-m.jp/716/

所在地：広島県広島市西区井口明神２丁目1-119、1-136（地番）
交通：広島電鉄宮島線「井口」駅 徒歩4分
間取： 2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK
面積：70.35㎡～85.05㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
ポレスター井口明神のご紹介（広電宮島線「井口」駅 徒歩4分　リニューアルオープンのアルパーク西棟まで徒歩8分）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/41540/

[222: 検討板ユーザーさん]

近くの部屋が臭いを気にして売れにくくなるからかな。

[223: 匿名さん]

ここにお住まいの方、収納は足りていますか？

[224: 匿名さん]

ここ、まだ完成してないんです。

[225: 検討板ユーザーさん]

特別販売住戸って何階ですか？

[226: マンコミュさん]

>>223 匿名さん
まだ住んではいませんが予定者です。収納は普通ですね。そんなに広いほうではないですが、図面を見ると、4人家族でBタイプとか狭い部屋なら厳しそうですよね

[227: 通りがかりさん]

最近大雨ひどいですがこの辺は水没の危険あるんですかね。
先日の雨で舟入はひどかったようですが。

[228: マンション検討中さん]

>>227 通りがかりさん
ハザードマップみると、まだマシなほうです。

[229: 名無しさん]

そろそろ完成披露ですね

[230: eマンションさん]

>>229 名無しさん
購入者の私にとっては、待ち遠しいです。
まだまだ空きが多数あるんでしょうかね？

[231: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[232: 通りがかりさん]

モデルルーム使用住居3790万で出てましたね
何階なんだろう
5階以上ならお買い得なのでは

[233: マンション検討中さん]

>>232 通りがかりさん
たしかに。5階以上ならいいですね。
3790万は、話題になりながらも、実際にききにいかれた方がいないのか、情報がなかなか出てこないですね。

[234: 名無しさん]

ホームページみたところ上のモデルルーム特別住居含め21戸のようですね
全65に対し残り三分の一くらいですか
入居時はまだ結構空いてる状況かなー
引っ越しはバッティングが少なくて良いかもだけどw
ちょっと寂しいかもですね

[235: 通りがかりさん]

通常入居まで一月ぐらいなのにこんなに部屋残ってるものなのですか？

[236: 口コミ知りたいさん]

エキキタのレジデンス二葉の里もマリモでしたよね。
あそこは早め完売してたけど、ここも含めてその他のマリモは苦戦してますね。

[237: 匿名さん]

坪単価がそれなりの物件で結構残っている物件は山ほどありますよ。
アルパークのリニューアルとワクチンに期待ですね。
完売をあせるばかりにあまり値引きして欲しくありませんね！

[238: eマンションさん]

>>237 匿名さん
入居予定者です。たしかに値引きして欲しくないし、しなくても、他にない価値はあるので売れそうですけどねー
新井口の中でも最も人気の井口明神でまさかの全戸平面Pしかも安い、学校近い、落ち着いた街並みとか、最高なんですけどねー

[239: 通りがかりさん]

21戸も残っていたんですね
びっくりしました、なぜなんでしょう？

[240: 匿名さん]

>>239 通りがかりさん
どう思われますか？
（長年、地域に住んでいるのですが） 238のかたも書いてるように良いマンションだと思いますが。。井口明神側ですし、人気のスーパーがすぐ近いのはいいですね。

しかし、やはり新井口という場所を住むために選ぶ方は、小中学校の近さや落ち着いた街並みよりも、より便利さ、特にJRへのアクセスのしやすさや、周りにお店がたくさんあるかどうか、などを重視されるようです。他のスレで、ポレスターさん以外を選んだ方の意見を色々みると、そんな感じです。

あと、ポレスターさん、アルファさんと比べても決して安くないですよね。これは、全戸分平面駐車場にこだわっているせいで、だいぶ広い土地を贅沢に使ってますね。これは安くできないですよね(^_^;)

[241: 名無しさん]

>>240 匿名さん
説得力あります。
確かに、全戸平面駐車場だと高くなるのも仕方のないことだなと思いました。
他物件と比べると駐車場料金は安くても管理費が高いのかなとも思います。