リビオレゾン THURSDAY調布ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン THURSDAY調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nskre.jp/thursday-chofu/

所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目35番1（地番）
交通：京王線「調布」駅徒歩6分
間取：1R・1LDK・2LDK
面積：30.09平米～69.40平米
売主：日鉄興和不動産株式会社・株式会社リビタ
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

プランみましたが、単身世帯か夫婦共働き向けでファミリーは少なそうですね。

[22: 匿名さん]

なんでTHURSDAY調布なんだろう…木曜日？？？
コンセプトのページを見たのですが、
木々に囲まれて月曜日も火曜日も水曜日も暮らしていくからTHURSDAYなんだそうですが
なんとなくピンと来ないですね^^;
マンションは、マンション名で買うわけじゃないので
結局は中身勝負なんですけど。

[23: 匿名さん]

グロス4000万円台のAプランはまだわかるんですけど、Cプラン5000万円台でん？ってなるんですよね。それ他のファミリータイプ物件も視野に入ってこない？という。
あと南側の眺望、ケヤキの木が眼前をもろに遮りそうですがこういうのは一般的にどういう評価されるんだろう。私だったら甲州街道をせわしなく行き交う車が見えるほうが好き。

[24: 検討板ユーザーさん]

騒音について話を聞かれた人います？サッシの等級はいくらでしょうか

[25: 匿名さん]

>>24
南側がT4、西側はもっと落ちる等級だったと思います。
ただ私は南側は通気孔から音が入ることの方が心配だなと思っています。

[26: 匿名さん]

メゾネットタイプは、イマドキでいいなと思いましたが
キッチンが下にあり、お風呂などは上にあり、
家事動線についてあまり考えられていないなと感じました。
これであれば戸建のほうが良いくらいだと思います。
マンションの良さは、フラットなところ。
やっぱりノーマルなのが一番いいかなと思いました。

[27: 匿名さん]

来客が多いご家庭ならば、
お風呂が上というのは、生活空間を区切ることが出来るから良いのだろうけれど。
ただ、不便には感じますよね。
水回りを小さい箇所に集中させているという構造的な理由も
大きくあるのかもしれないけれど。

[28: 匿名さん]

来客があるかどうかよりも
水回りは１階にあるほうが自分も良いように感じます。
家事が断然しやすいのではないでしょうか。
戸建物件でもどうだと思います。
上行って、下行ってというのは面倒な感じです。

[29: 検討板ユーザーさん]

オレンジページとのコラボを随分推してますけど、実際のところ使い勝手はどうなんでしょう？見学行かれて感想ある方いますか？
もともと、この物件の推しというより日鉄興和の推しみたいですが。

情報だけみると、割とどこの物件でもある設備に見えるんですよね…

[30: 匿名さん]

友達からの話ですが、施工会社の施工品質も良くないし、対応も悪いそうです。特に内装がとても雑なので、内覧会の時にみんなが要注意!友達が当時キレてほぼリフォームさせて大騒ぎになりました。(それでも、ちょっと2年過ぎた時に、壁紙に長いヒビが入った)

[31: 匿名さん]

マンマニさんが上げてる価格表にCプランがないけど、いい間取りだったしはけたかな。

[32: 匿名さん]

メゾネットタイプがあるんだ、と思って見ました。
ただ、他の方も書いているようにイマイチになっちゃっていますね……。

上の寝室を使う人にとってはお風呂が2階なのはいいかもしれません。
でも、主婦目線だと洗濯は2階なのでキッチンから階段を上がって2階に行かなくちゃいけないし。
生活していると、トイレは1階にしかないのでトイレは1階、洗面は2階。トイレのあとはキッチンの手洗い……？？
色々とどうなんだろうと思う部分が見えてしまいました。
間取り変更が自由にできるといいんですけど、わがまま言えませんよね。

[33: マンション検討中さん]

第1期1次の登録が終わったかと思うんですが、どのくらい売れたかご存知の方います？
検討してたんですが、乗り遅れてしまい…

[34: 匿名さん]

トイレの仕様は公式サイトに出てないんですね。
まあ出さないってことは一般的なタンク上に手洗いが付いてるタイプでしょうから
トイレ後はそこで手洗いすることになるんじゃないかと思います。
メゾネットタイプを見ると帰って来てからすぐ手洗いしたい場合がちょっと困りますね。
キッチンだとちょっと衛生的に気になちゃったりしますし。

[35: 匿名さん]

こちらの場合、間取りがかなり独特な感じがしました。
Gタイプ1Rの収納付きの小上がりはおもしろいけど、自分の寝床はどこへ？やはり小上がりに寝てしまいそうな気がします。
Fタイプ1LDKは納戸とウォークインクローゼットが付いてて片付けが楽そうです。寝室がかなり狭いけどセミダブルベッドが置ければ十分でしょうか。
Cタイプ2LDKは斜めの部分以外はかなりいい線ではないでしょうか。メゾネットは手洗いはキッチンでになりそうに思います。

[36: マンション比較中さん]

たしかに間取りが貴重で、1Rや1LDKへの需要はいまどき多いだろうからいいと思う。

でも、デザイナーのエゴが出過ぎで、住む人が気の毒。名前もそうだけど、2階からもっさり植物があふれでてたり、木が多かったり。このあたりはかなり管理費に跳ね返るから居住開始後すぐに住民自治会で取りやめ決定なのかなとか。

小上がりもそうで、狭いところの活用に見えて、一人暮らしであのコーナーにこもる人もいないんじゃないかなと。どうしても欲しい人だけがあとから作ればいいものだと思う。

[37: 匿名さん]

見学に行きましたが、割とお手軽な価格の間取り、WICと納戸のあるFタイプの部屋は販売済になっていました。甲州沿いと一階、日当たりの良くない部屋に坪330万以上は高いかな…と見送りました。小上がりのGタイプは面白いけど、実用性がないかなーと。玄関入ってすぐのとこに寝床があっても嫌かな…

[38: 匿名さん]

リビオレゾン THURSDAY調布ってマンション名が長いかな。
別にTHURSDAYってつけなくても…と思ってしまいましたが
物件を気に入ったら、まあマンション名なんてどうでもよいという考え方もできるのかな。
全体的な高めの価格帯の印象ですが、やはり低価格から販売済とのことですが
現時点でそれくらい売れているということは人気物件ということでしょうね。

[39: 匿名さん]

マンション名がとても珍しいので
コンセプトを見てみたら
「月曜日も、火曜日も、水曜日も、金曜日も、土曜日も、日曜日も、
毎日が、木々と暮らすTHURSDAYになる。」とありました。
日々、木々の中で暮らすという意味だったようです。
都会で一人暮らしはいろいろ抱えているものがあったりしますからね。
考えられているんだなと思いました。

[40: 評判気になるさん]

二流デベ　徒歩6分で坪単価３３０とか、、、アルソスでも高いと思ったけど、、、、、

[41: マンション検討中さん]

名前が　笑

[42: マンション検討中さん]

今日は、FRIDAY

[43: 匿名さん]

調理スペースがあるのは嬉しいけれど、縦に二つ並んだコンロはどうかなあ。煮込みの鍋とかやかんを奥にすれば安全だろうか。
レシピホルダーはかなりユニーク。タブレットも置けるので料理好きにはいいかも。読書しながら煮込み料理なんてのもできるかな。
コロナ禍の今は難しい面もあるけど、家具のサブスクリプションとかシェア倉庫はいい考えだと思う。

[44: 匿名さん]

第一期九次以降販売予告というのを見て、少しぴっくり。

総戸数も５０戸と大規模というわけでもないのに

こんなに分けて販売されるって、なかなか珍しいですよね。

高級マンションということでもないと思うのですが・・・。

どちらにしても狭い間取りのみなので、単身者やdinks向けですね。

[45: 坪単価比較中さん]

変わった名前で住所書くのがちょっと恥ずかしくなりそうですね。
木のそばに建てて、木曜日は”木”の漢字だからThursdayなんですか？
名前考えた人は語源など調べなかったのですかね？
語源のThorは雷の神ですよ、家の名前としては良いイメージしません。
米国では木曜日から週末気分なので飲み屋ならThursdayはいい名前ですが。
国道沿いでも排気ガスが綺麗になったのでにおい等は気になりませんが、
振動や２重サッシにしても多少の音はしょうがないですね。
狭いですが、その分場所がいいのでDINKS向きということなんでしょう。

[46: 匿名さん]

マンション名は大事ですよね。
でも、マンション名まで書くことは少ないようには思います。
由来はあるのでしょうけれど、あまり考えなくてもいいかな。
住みやすさや希望の間取りと合えば問題ないかもしれないです。

[47: 匿名]

マンション名は所有者の４分の３以上の賛成があれば変えられるはずです。

[48: 口コミ知りたいさん]

この会社で販売中の他の物件も見ましたが、
普通の名前が多い中、数件突きぬけている物がありますね。
ピンクのクラウン的な違和感を感じます。
マンション名を変更できる可能性はあるのでしょうが、
実際問題、実行するのはかなり面倒そうです。

[49: 匿名さん]

マンションの名前は、実際に住んでしまうとあまり関係ないようにおもうけれどなぁ…
でも住所を書かないと行けないときに、
毎回書くので、面倒だなぁとか思ったりはするかもだけど。
ただ突き抜けた名前だと、
宅配の人には覚えてもらいやすそう（汗）

[50: 坪単価比較中さん]

住んでいる人は慣れるのでしょうが、
年賀状を書くとき、というか住所登録するときに、
ローマ字入力で？？？となるような名前や”ヴ”とかあると、
こちらまで赤面するというか、アーそうなんだと思ってしまいます。
ド田舎の木造アパートに「コートダジュール」はある意味有名物件です。
男の子の名前に”子”をつける人はいないように、
名が体を表わしていない、期待を裏切られる違和感がありますね。
立地はいい場所です。

[51: 匿名さん]

日本語に直訳にすると「木曜日調布」という意味になりますから、ある意味マンション名はインパクトがあると思います。
コンセプトとしては木々の中で暮らすという意味合いもありますが、これは単語から推測はなかなか難しい。

マンション名は住んでみてしまえばあまり気になりませんが、
住所を書いたりするときはやはり必要になってきます。
マンション名を記載するところもありますから、個人的には気になるかな。

[52: 匿名さん]

第１期１２次以降販売予告・・・
すごく小分けしての販売でびっくりです。
多くても５次くらいまでかな～と思っていたのですが。
正直にオープンにして販売されているのは良心的なのかもしれません。
でも、マンション名はほんと長いというのかなんというか。。。ですね。

[53: マンション検討中さん]

期を分けることと、次を分けることの販売戦略の違いってなんなんですかね？

[54: 匿名さん]

>>第１期１２次
なぜここまで分けるんでしょうね？
他のマンションで12次は見たことありませんでした。

予約販売で1邸でも売れたら〇次にしてしまうとか？
中の人に聞いてみたいですけど・・・理由はなぜなんでしょう？

大規模マンションじゃなくて50戸なのに12次というのも・・・。あと、先着順と第1期〇次の違いって何でしょう？？初歩的なことですみません。第1期〇次だと抽選販売ということでしょうか。

[55: マンション検討中さん]

たしかに、気になる。
50戸しかないのに1期12次って。。。

[56: 匿名さん]

＞毎日が、木々と暮らすTHURSDAY

だったら火曜日は火だるま、水曜日は水浸し、金曜日は金まみれ、土曜日は泥まみれ？
ネーミングが頭悪すぎるしそれを問題にしないデベのセンスを疑う。
英語圏の知り合いにマンション名言えませんね。

[57: 匿名さん]

確かにTHURSDAY調布はクソダサですけど正直マンション名ってどこのデベでも大なり小なりこのレベルに見えます。
ブランド名がダサい＋地名が入るのがダサい＋仰々しい修飾語がさらにダサいの三重苦で正気になったら負けのチキンレースをやってるようにしか見えません。

[58: 匿名さん]

マンションから最寄り駅までの間に商店街があるのは便利ですね。
フラットアプローチなら自転車などで走行するのもラク。
子供が一緒でも安心です。
途中に信号があるのでどれくらい待つのか現地でチェックかな。

[59: 口コミ知りたいさん]

調布駅の中央口から行くなら天神通りを通りますが、遠回りです。
普段使いするような店が無い商店街なので、かなり残念です。
最短経路は東口になりますね。
東口からローソンの交差点に掛けては現在拡張工事中ですが、
ここの通りは昔の布田宿の女郎街で、昭和特飲街の赤線地帯でした。
今は取りつぶされて跡かたも無いですが、
ほんの数年前までは赤線の痕跡があった場所です。
町がドンドン変わりますね。

[60: 匿名さん]

代理店任せのコンセプトかも
毎日が、木々と暮らすTHURSDAYになる。

[61: 匿名さん]

期を分けるのは、
角住戸など人気が出そうな物件だけが売れるなどの偏りを避けるためと聞いたことがあります。
同じペースで売れるように・・と考えると分けて販売していくことが理想なのかもしれないです。
希望の間取りが購入できるかはタイミングがあるでしょうね。
ある程度

[62: 匿名さん]

そうなんですね。
でも角住戸が欲しい人は何期になっても角住戸を買うんじゃないでしょうか。
中住戸は比較的価格が買いやすかったりすると思うので費用重視の人が買うんでしょうし。
ここの場合一回の販売戸数が少ないようなので希望の部屋が出てくるまでかなり待つ場合もありそうですね。

住所の件ですが、よほどじゃない限り物件名まで書かないのが一般的になってきたような気がします。
町名のあとは番地と部屋番号だけで届くと思いますよ？！

[63: 匿名さん]

そうですよね。角住戸を希望する人は多いと思いますし
どんなに期を分けたとしても早く売れるのかなと思います。
１回１回の販売戸数が少なくする意味ってあるんでしょうか。
○期○次の「○次」が増えれば増えるほど売れ残ってしまっているイメージがして
あまりプラスには思わないんですけれど。
他ではここまで○次が続いていないのはそういうことかと思います。

[64: 匿名さん]

駅まで徒歩６分とマンションから近いので、電車通勤が楽でいいな～というのが第一印象。
ただでさえ満員電車で疲れるのに駅まで距離があると疲労度が増しそうですから（笑）
面積が狭いので部屋もそれなりになってしまうけど、
アクセスの良さを優先に考えると最高の物件だと感じました。

[65: 匿名さん]

ブロガーの和田さんとのらえもん氏が誉めてるので、
ますます売れますね。

[66: 匿名さん]

>>ブロガーの和田さんとのらえもん氏が誉めてる
チェックしてみます。
あまり有名人のホームページをチェックしていないのですが、マンション検討される時にブログをご覧になっている方は多いんでしょうか。

マンション名、年賀状に書かなくても「番地　部屋番号」でも届きます。
友人へはマンション名書いて出すことが多いですが、自分のマンション名や相手が相手自身のマンション名を書かないことはあります。
リビオレゾンの曜日シリーズ、これからも2番目3番目と増えていくでしょうか。

[67: 匿名さん]

なんで曜日？って思っていたんですが、曜日シリーズ的なものがあったのですか。
全然知らなかった…。

ブロガーの人が褒めているんですか。
あまり忖度しなさそうな人たちが褒めているのならば、
見てみるのもいいかもですね。
自分とは違う視点でマンションをチェックできる点は良いと思います。

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん

忖度しなさそうな人って…売主の人間ですからね。

[69: 匿名さん]

>>67 匿名さん
>>ブロガーの人

ブロガーの人も、広告料など依頼を受けて書いていることもあるのかな～とか思っています。
でも、忖度なのかどうかわかりませんけど。

前にブログモニターをやったことがあるのですが、報酬や商品をもらっていると知らないうちに忖度しちゃっていたこともありますし。
それ込みでも意見のひとつとして読んでいますよ。参考になると思います！

[70: 匿名さん]

「そういう味方もあるんだな」程度で、
あとは自分でしっかり見て、判断していくのが一番いいと思いますよ。
現地に行くと、違って見えてくることがある。
通り過ぎるだけだったときと、
実際に住もうと思った時、見えてくるものって全然違ってきますから。