＜契約者専用＞シティタワーあすとレジデンシャル

[契約済みさん]

シティタワーあすとレジデンシャルの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628708/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/asuto2/

所在地　宮城県仙台市太白区　あすと長町四丁目3番6
交通　　JR東北本線「長町」駅から徒歩7分
　　　　仙台市地下鉄南北線「長町」駅から徒歩8分
総戸数 　391戸
管理会社　住友不動産建物サービス株式会社　
売主　　　住友不動産株式会社
　　　　　株式会社ワールドアイシティ

[216: 匿名]

サイレンが聞こえたけど、何でしょう？

[217: 匿名さん]

>>214 住民板ユーザーさん1さん

検討板でも話題になってますが、2台目以降、強制解約は無いのでないでしょうか？流石に駐車場の強制解約はキツいですね。

[218: 住民板ユーザーさん6]

>>217 匿名さん

上で言ってるように強制解約でしょ
でも2台目は最初から合意の上でしょうから誰も何の文句も無いと思います。って二台借りれる事すら知らなかったし、
借りれた人はラッキーな人ですね

[219: 匿名さん]

>>218 住民板ユーザーさん6さん

始めから合意＝適正かどうかは別問題ですし、何の文句も無いのでは無く、文句言えない契約ってこですよ。やり方がちょっと強引ですね。

[220: 住民板ユーザーさん6]

>>219 匿名さん
一般論として合意のない契約ってあり得ないと思うのですが…どうして契約したの？

[221: 匿名さん]

>>220 住民板ユーザーさん6さん

どうしてって必要だからでしょ

[222: 入居済みさん]

２台分借りられるのはラッキーだと理解しなければいけない。
あくまで暫定的に与えられた権利であり、あとから入居した人にもその権利はある。
完売した時点で２台目の権利をいったんリセットし、再抽選するのが当たり前。

[223: 匿名さん]

>>222 入居済みさん

随分と住友側の意見ですね、そもそも、一度与えた権利を強制的に奪うことは通常あり得ません。これは同意が有る契約でも裁判では否定される可能性すら有る事案です。しかも駐車場不足ではく、理由がリセット、そもそも、リセットするような販売方式は始めから取りません。

[224: 匿名さん]

①余ってる分は完売までストック
②入居時期に関わらず一定の抽選確率で1台確約は保証しない。

上のどちらかをすれば良いだけだった②の理由は売りやすくする為に回避①は完売までの駐車場デベ負担を回避する為に貸してた？？セコ過ぎない？

[225: 入居済みさん]

>>223 匿名さん

いや、普通に２台確保したい人にしてみたら期間限定でもありがたいでしょう。
強制的に奪うと過激な言い方ですが、最初からお互い納得済みですよ。

[226: 住人1]

私は2台目は近隣駐車場借りてます。
不動産屋じゃなく地味に近隣歩いて探すと、少し遠いけど郡山あたりは駐車場空き少しはあります。駅前よりはかなり安いです。

[227: 匿名さん]

>>226 住人1さん

完売後、希望者の抽選になると思いますが、駐車場希望しますか？多分、当たる確率の方が高いと思いますが、中々面倒くさいですよね。

[228: 入居済みさん]

このマンションはネット環境いいですね！　ONUが各戸置きなのでセキュリティー高いしハイスピードです。テレワークのストレス皆無です。　

[229: 住民板ユーザーさん8]

単純に2台目契約出来た方は、いずれ他の契約者の方が必要になった際に解約の旨を説明されてる人、そうでない人と混在しているように思います。そのため、おそらく意見が割れているのが現状かと。

正直言った言わないになってるかと思いますが、駐車場契約書にはその旨の記載がない、また細則には記載があるが、説明を受けたというサインする箇所がないのも問題なのかなと思います。

[230: 匿名さん]

>>229 住民板ユーザーさん8さん

必要になった際ではなく、リセットの為では？空いてて使用していない駐車場が有るにも関わらず解約だと思います。

[231: 契約者さん8]

不動産取得税の軽減って通知書来てからでも申請できますか？

[232: 住民]

>>229 住民板ユーザーさん8さん
たまたま駐車場契約書を見る機会があったので、改めてチェックしてみましたが、
附則第一条に契約終了のことについては書いてありますよね。複数台所有や身障者用については全員が当てはまるわけではないのでその詳細については細則に別途記載してあって、それを確認した上での契約書サインだから、何も問題はないと思いますね。

あなた様ではないですが、前に不平を言ってた方たちは、自分を守るためにちゃんと契約書や細則を面倒くさがらずに読むことですね。じゃないと、この世の中騙されますよ。

[233: 住民板ユーザーさん5]

>>232 住民さん

多くの住民は理解していたと思います。

[234: 匿名さん]

>>232 住民さん

住民じゃない荒らしかもしれません。話が通じなかったからてす。

[235: 入居済みさん]

ゼロ歳児がいる入居者です。
子どもの泣き声は隣に響いているのでしょうか？
隣に迷惑をかけているのか不安です。
床に防音マットはしいていますが壁にも何かしたほうがいいですか？

[236: 匿名]

ロビーのソファはどこのブランドのものかわかる方いますか？

[237: 契約者さん6]

>>236 匿名さん
IKEAかニトリどちらかです

[238: 入居済みさん]

>>235 入居済みさん
大丈夫です、このマンションは隣の泣き声は壁越しには聞こえません。

[239: 契約者さん]

クリスマスツリー、素敵ですね。
毎年の楽しみとなりそうです。
手作りの飾り付けも可愛く、和みました。
ただ、クリスマスに関係がなさそうな飾りもあり、ご家庭内のツリーで楽しむのでしたら分かるのですが。
統一感のある飾り付けや皆さん飾り付けしてください等、全戸へ周知がなかったこと少し残念に感じました。
私の認識不足でしたら、すみません。

[240: 匿名]

共有スペースのツリーは統一感があるのが良かった。まあ、皆が飾り付けして良いとなれば、統一感は無理でしょうね。

[241: 契約者さん]

確かに、自由に飾り付けをしても良いようなので、統一感は無理ですよね。

[242: 契約者]

共有スペースのツリーに、住民が飾り付けOKだったんですね！ダメだと思ってました。
来年は参加したいけどイタズラやトラブル防止のためにも、最低限のルールは決めた方がいいのかも。
統一感は難しいでしょうね。
ダサいツリーのマンションなんて言われたら恥ずかしいけど、マンション内のツリーなんて外から見る人いないでしょう。

[243: 契約者]

共有スペースのツリーの所有者は、全戸？
今回はツリーだったけれど、全戸の所有物に対して変更を加える際に、全戸(過半数)の許可が必要なのか、所有者の一人として自由に変更できるのか。
そういう範囲など基本的な取り決めが必要なのでは。どこかに明記されていたかな。

[244: 契約者さん1]

ここのマンションの営業マンはスリッパでウロウロしてる人がいて、とても残念な気持ちになりました。

[245: 匿名さん]

鍵忘れたからってうろうろ着いてくる人、気持ち悪いです。今も高層階(階は伏せます)のめがねの小太りの男性がポストまでもついてきて待ってて、エレベーターホール開けたら急に小走りで入ってきて気持ち悪かった…
夜とか怖すぎるので普通に『鍵忘れたので一緒に入れてください』って言って欲しいです…

[246: 住民]

>>245 匿名さん
それは確かに怖いですね。

[247: 契約者さん4]

>>244 契約者さん1さん
いつまでマンションないで営業してんだかね？　
品がないしクタクタのスーツだしコロナ禍で部外者入りまくりでほんといやになる

[248: 契約者]

>>247 契約者さん4さん

ですよね。
ここ、もっと爽やかでデキる営業が多かったらもっと早くに売れた気がしますよね。物件はいいのに勿体無い。

[249: 契約者さん1]

住友の営業マンねちっこいから嫌ですね。　
もっと華やかな人使えばいいのに

[250: 住民]

渡されているノンタッチキーは、センサーにかざす必要がありますが、それをしないでエントランスを通れている方は、何か後付けで購入されているということですか？どのようなものなのか教えてもらえると助かります。

[251: 契約者さん2]

>>250 住民さん
コンシェルジュさんに言えば注文書がもらえて、その後、鍵屋さんと直接のやりとりになります。荷物が多いときやベビーカー押してるときにめちゃくちゃ便利です。1万円くらいだったかな？バッグやポケットに入れておくだけでピピっとなります。

[252: 住民]

>>251 契約者さん2さん
ありがとうございます！
少し前にコンシェルジュさんに聞いたら、全く要領を得ない答えが返ってきたので、マンションで斡旋しているものではないのだと思っていました。
別のコンシェルジュさんに聞いてみます！

[253: 匿名さん]

そうですね

[254: さばちゃんねる]

完売おめでとうございます。

[255: 住民さん7]

エレベーターに人が多く乗っててもどけない、そして舌打ちする変な人がいますが、なんなんでしょう。

[256: 住民]

このご時世に、人がたくさん乗っているエレベーターは避けたい。
朝とか、たくさん乗っているのにも関わらず更に乗ろうとする人もどうかと思うけどね。

[257: 匿名さん]

残念ながら変な人はどこにでも一定数いるものです…
思考回路や世界観が全く違う人種なのだと思います。
不快に思うこともあるかと思いますが、そんな人種のことは気にするだけもったいないので諦めましょう…

[258: 住民さん2]

1Fから上がる時は相乗り避けるけど、降りる時は乗っちゃいますよ。特に朝だったりすると。
それを、乗ってくる人に対してどうかと思うと言われても…

[259: 住民さん3]

所帯数が多いからいろんな考え方の方がいるわけだし、仕方ない。
それより、昨夜の地震で物が落ちたりしなかったので安心しました。
まだまだ、余震が続くかもしれないので、気をつけましょう

[260: 匿名]

やっぱり、少々価格に反映しても免震は大事。前に住んでたマンションでは室内が大変なことになってた。

[261: 住民]

朝の通勤ラッシュでエレベーターが混んでるのは仕方のないこと。
最初に乗ってる人はいいが、途中の階から乗ってくる人はどうでもいいということなのでしょうか？
皆で出し合って維持されてる物を、自分さえ良ければいいや精神の人はどうかと思いますがね。

[262: 住民さん2]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[264: 住民さん4]

[No.263と本レスを、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[265: 契約者さん5]

上の階の方がほぼ毎日のように夜中の3時過ぎにお風呂に入るようで 椅子の音で目が覚めます。スマホの騒音計で測ると60dbでした。出勤するため5時ごろ起きますが その音で目が覚めるとなかなか寝つけません。何か良い対処法があればアドバイスお願いします。出来れば うちで何かできる方法があると良いのですが。