＜契約者専用＞シティタワーあすとレジデンシャル

[契約済みさん]

シティタワーあすとレジデンシャルの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628708/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/asuto2/

所在地　宮城県仙台市太白区　あすと長町四丁目3番6
交通　　JR東北本線「長町」駅から徒歩7分
　　　　仙台市地下鉄南北線「長町」駅から徒歩8分
総戸数 　391戸
管理会社　住友不動産建物サービス株式会社　
売主　　　住友不動産株式会社
　　　　　株式会社ワールドアイシティ

[161: 匿名]

>>159 住人が通りますよさん
楽しみですね。今後さらに発展していく街並にすごく期待してます。このマンションを購入して幸せです。

>>158 住人が通りますよさん
同意見です（笑）
ここで話していても生産性もないし、無駄ですよね。

[162: 住民板ユーザーさん3]

このマンションの敷地内って禁煙ですよね？
たまに窓の外からタバコの臭いがするんですけど…
その臭いが換気口から寝室に入ってきたりしてかなり迷惑してます。そろそろコンシェルジュに相談しに行こうかと思ってます。

[163: 住民板ユーザーさん1]

まさか廊下で吸うような馬鹿はいないだろうし、おそらく換気扇の下などで吸ってて臭いが外廊下に出てるんじゃないでしょうか。
うちもお隣さんからたまに臭いします。
ベランダは共有部分だから吸えないのはもちろんですが、換気扇の下も正直迷惑ですよね。

[164: 名無し]

そんな事言ったらキリがないんじゃないですか？
家の中でタバコを吸ってるのまで、文句は言えないですよ。
ベランダで吸ってるようなら別ですが‥
そんなに、気にするような人は、一軒家にすれば良かったんじゃないですか？
たまに、寝室の窓を開ける時タバコの匂いがしますが、私は仕方ないと割り切ってます。
お互い様ですし

[165: 住民板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[166: 住民板ユーザーさん3]

タバコは有害だからね。騒音より悪質。
戸建てでも隣の家がヘビースモーカーだったら臭いするかもね。

[167: 住民板ユーザーさん1]

正直迷惑ですよね、って話なだけで、共有スペースじゃない限り止める権利は誰にもないし、やめてくれとは誰も言ってませんけどね。
ここの掲示板の人は少しでも気に障るとすぐ戸建てに住めばいいといいますよね。
戸建てだって何してもいいって訳じゃないしね。

[168: 住民板ユーザーさん3]

昨日の地震は結構長く揺れましたね、免震のおかげで棚から何も落ちず良かったです。
エレベーターも普通に動いてて安心しました。

[169: 住民板ユーザーさん8]

>>168 住民板ユーザーさん3さん

私も免震構造のすごさを実感しました。
壁に飾り棚を取り付け、大切なコップなどを飾っていたのですが、何ひとつ落ちていませんでした。よっぽどのことがない限り避難所などにいく事態にはならなそうですね。

[170: 通りすがりさん]

駐輪場に行く際に、自転車に乗ったままスピード出してる人いたけど、危ない！人とかゴミ出しして後ろから出る際に衝突したらかなり危険です。
手押しと決まりがあるのに、考えないのかな？
年配の方でしたが、止めていただきたい。

[171: 住民]

>>170 通りすがりさん
それは、危ないですね、小さいお子さんや御年配の方がこちらのマンションには、いらっしゃいますしね。
ゴミ置き場から歩いて、後ろから出る時死角になっているのでお子さんがマンションから出た際に走って来る時、後ろから入った時ビックリした時ありました。
それが、自転車で正面衝突したらと考えると想像しただけで怖いですね。
なかなか、御本人に直接注意して逆恨みされても嫌ですしね

[172: 住民板ユーザーさん4]

>>170 通りすがりさん
ちなみに自転車置場内は歩行者優先、徐行の決まりはあるけど、手押しの決まりはないです。

[173: 住民]

>>172 住民板ユーザーさん4さん
私は、担当者に敷地内は手押しでと説明されましたよ。
他の方々も、手押しで裏の扉から出たり入ったりしてますよ。

[174: 住民板ユーザーさん6]

>>172 住民板ユーザーさん4さん
ま、子供や、妊婦さんがいたりするわけだから、手押しにするべきだよ、自分さえ良ければとかではなく皆が住みやすくしていきましょうよ。

[175: 住民板ユーザーさん4]

>>174 住民板ユーザーさん6さん
私はそんな危ない状況たみた事ないのですが、
よく調べて
ルールは理事会でいくらでも変えられるわけだから、理事会や総会で提案しては如何でしょうか？

[176: 名無しさん]

>>175 住民板ユーザーさん4さん
どうぞ、御勝手になされば？

[177: 匿名さん]

>>175 住民板ユーザーさん4さん

担当者の口頭説明だけでは、伝え漏れの可能性もありますからね。
再周知の意味も込め、現地調査し、稟議にかけるのは、建設的な考えだと思います。

[178: 住民板ユーザーさん7]

ツルハの前の４号線をヨーク側に渡ってる人をよく見かけるけど、危ないし、事故起きる前に横断歩道を作って欲しいと勝手に思ってます。

信号機が増える事が嫌なドライバーもいるかとは思いますし、実現性はわからないけど、みなさんはどう思いますか？

[179: 住民板ユーザーさん1]

>>178 住民板ユーザーさん7さん

自分は事故が起きれば渡らなくなるのではないかと思う。

[180: ひとみ婆さん]

あのさ
皆、町内会費払ってんの？
何の恩恵も活動も無いのに払う気無いし拒否権あるのでしょうか。
リアルな声を聞きたいです。

[181: 住民板ユーザーさん2]

>>180 ひとみ婆さん

町内会費ってなに？

[182: ひとみ婆さん]

月500円位　支払いしていませんでしたか？
私の勘違いか・・・。

[183: マンション住民]

>>182 ひとみ婆さん
今現在町内会には入って無いです。今後は理事会でどうするのか決めると思います。

[184: ひとみ婆さん]

ありがとうございます。

[185: 住民板ユーザーさん1]

ベランダにハンモック置きたいんですけどベランダって避難通路と階段さえ塞がなきゃ大丈夫ですよね？

[186: 住民板ユーザーさん5]

>>185 住民板ユーザーさん1さん

ここにも書き込みますかー。
荒らしですか？？

[187: 住民板ユーザーさん2]

>>186 住民板ユーザーさん5さん
あなたこそあちこち閲覧して荒らしなのでは？

[188: 匿名]

東長町小学校、コロナ感染者出ましたね。
心配です。更に気を付けようと思いました。
エレベーターでの会話はやめていただきたいです。

[189: 住民板ユーザーさん8]

>>188 匿名さん

だから平日日中に子どもがロビーにいたのか。。

[190: 住民板ユーザーさん6]

２人出ましたね。
家族内感染かなと思います。
児童館は利用していないお子さんみたいですね。

[191: 住民板ユーザーさん8]

>>190 住民板ユーザーさん6さん

どこ情報ですか？？小学校の保護者の方でしょうか？
何年生かの公表はしておりましたか？？

[192: 住民板ユーザーさん6]

>>191 住民板ユーザーさん8さん

新聞に出てましたよ。

[193: 住民板ユーザーさん6]

児童館は今日もやっているみたいですね

[194: 住民板ユーザーさん3]

>>191 住民板ユーザーさん8さん

２年生だと聞きました。

[195: 住民板ユーザーさん5]

>>194 住民板ユーザーさん3さん

２年生２人ってこと？？
双子ちゃんかなぁ？

[196: 匿名]

>>192 どこの新聞か教えていただけませんか？

[197: 住民板ユーザーさん5]

>>196 匿名さん

河北新報じゃないかな？
市のホームページにも載ってましたよ、人数は。

[198: 住民板ユーザーさん2]

>>196 匿名さん

知ってどうするの？

[199: 住民板ユーザーさん3]

ホントに…
そういう詮索、田舎モノ丸出しだからやめたほうがいいよ。

[200: 匿名]

>>199 住民板ユーザーさん3さん

そうですかね。
自分と同じ地域に感染者がいたら少しでも情報が欲しいと思うのは普通のことではないですか。小学生の親ならば情報が入るかもしれませんが、そうではないので。

[201: 匿名さん]

>>200 匿名さん

誰にも接触しないよう一生家にいて下さい。

[202: 住民板ユーザーさん2]

>>200 匿名さん

市のホームページで分かる程度の情報です。
どうぞご自身でも探してくださいよ、本当に知りたいのなら。

[203: 住民板ユーザーさん3]

>>200 匿名さん
だいたい、マンションに、このなんの関係があるの？笑　
視野が狭い…

[204: 住民板ユーザーさん3]

>>203 住民板ユーザーさん3さん

このマンションに、なんの関係が、です。

対策どんなに頑張ってもウイルスは目に見えないんだから、かかってしまう人はかかってしまうこともあるでしょう。
逆の立場で考えてみてください。
双子？だの小学2年生？だの、ホントかウソかもわからない噂話をネット上でして(しかもどのマンションの住民か分かる掲示板で)、何のメリットが生まれますか？
感染対策を個々でやるしかないでしょう。
もっとレベル高い人たちと暮らしたいですね、自分は。

[205: 匿名]

>>204 住民板ユーザーさん3さん

いい人ぶって。
この掲示板覗いている人も実は気になっているでしょう。

[206: 住民板ユーザーさん2]

>>204 住民板ユーザーさん3さん

本当の話ですからね。
メリットしかないですよね。

[207: 住民板ユーザーさん3]

>>205 匿名さん
　ウイルスより怖いのは人、とはよく言ったものですね。村八分とかしちゃうのはこういう考えの人なんでしょうね。

[208: 住民板ユーザーさん3]

>>206 住民板ユーザーさん2さん

へー、で、どうやって防ぐおつもりで…。
自分が100%かからないとでも？
マンション住民に有意義な情報を何ら得られないそのコメントはデメリットでしかないですね。

[209: 住民板ユーザーさん2]

>>208 住民板ユーザーさん3さん

何かスレ違いましたね。
自分はコロナの感染者の情報が本当の話だと言いました。
正しい情報はメリットですよね。

[210: 住民板ユーザーさん6]

コロナの感染者なんて、その辺にゴロゴロいると思うので、騒ぎ立てることでもないでしょう。
会社にお勤めされていない方なのでしょうか？
お勤めされていれば、職場で濃厚接触者が出たり、感染者が出たりしませんか？

[211: 住民板ユーザーさん1]

まぁ自分のマンションの学区で陽性者が出たらそりゃ気になりますよね。共有部だって家の一部ですから、ここ最近の仙台の陽性者数見ると減っていましたから一層引き締めないとと思いますし。陽性本人じゃなくても同じクラスの子が出入りしてたら、感染してたらどうしようと心配になるのも無理ないと思います。
ただ個人情報をあまり突き詰めるのもよろしくないですね。情報を参考にしたいのもわかりますが、最低限にしましょうよ。

[212: 住民板ユーザーさん1]

先日の消防、救急車騒ぎは何だったんでしょう？

[213: 住民板ユーザーさん3]

>>212 住民板ユーザーさん1さん

事情は全くわかりませんが、誤報だったと聞きました。

[214: 住民板ユーザーさん1]

駐車場2台目以降解約の件、議事録に載ってましたが、あれは強制力あるんでしょうか。むしろ2台目契約してる人ってそんなに多いんですかね？

[215: 住民板ユーザーさん1]

>>214 住民板ユーザーさん1さん

購入する際に住不からもその旨アナウンスありましたのでおそらく強制力あると思います。

[216: 匿名]

サイレンが聞こえたけど、何でしょう？

[217: 匿名さん]

>>214 住民板ユーザーさん1さん

検討板でも話題になってますが、2台目以降、強制解約は無いのでないでしょうか？流石に駐車場の強制解約はキツいですね。

[218: 住民板ユーザーさん6]

>>217 匿名さん

上で言ってるように強制解約でしょ
でも2台目は最初から合意の上でしょうから誰も何の文句も無いと思います。って二台借りれる事すら知らなかったし、
借りれた人はラッキーな人ですね

[219: 匿名さん]

>>218 住民板ユーザーさん6さん

始めから合意＝適正かどうかは別問題ですし、何の文句も無いのでは無く、文句言えない契約ってこですよ。やり方がちょっと強引ですね。

[220: 住民板ユーザーさん6]

>>219 匿名さん
一般論として合意のない契約ってあり得ないと思うのですが…どうして契約したの？

[221: 匿名さん]

>>220 住民板ユーザーさん6さん

どうしてって必要だからでしょ

[222: 入居済みさん]

２台分借りられるのはラッキーだと理解しなければいけない。
あくまで暫定的に与えられた権利であり、あとから入居した人にもその権利はある。
完売した時点で２台目の権利をいったんリセットし、再抽選するのが当たり前。

[223: 匿名さん]

>>222 入居済みさん

随分と住友側の意見ですね、そもそも、一度与えた権利を強制的に奪うことは通常あり得ません。これは同意が有る契約でも裁判では否定される可能性すら有る事案です。しかも駐車場不足ではく、理由がリセット、そもそも、リセットするような販売方式は始めから取りません。

[224: 匿名さん]

①余ってる分は完売までストック
②入居時期に関わらず一定の抽選確率で1台確約は保証しない。

上のどちらかをすれば良いだけだった②の理由は売りやすくする為に回避①は完売までの駐車場デベ負担を回避する為に貸してた？？セコ過ぎない？

[225: 入居済みさん]

>>223 匿名さん

いや、普通に２台確保したい人にしてみたら期間限定でもありがたいでしょう。
強制的に奪うと過激な言い方ですが、最初からお互い納得済みですよ。

[226: 住人1]

私は2台目は近隣駐車場借りてます。
不動産屋じゃなく地味に近隣歩いて探すと、少し遠いけど郡山あたりは駐車場空き少しはあります。駅前よりはかなり安いです。

[227: 匿名さん]

>>226 住人1さん

完売後、希望者の抽選になると思いますが、駐車場希望しますか？多分、当たる確率の方が高いと思いますが、中々面倒くさいですよね。

[228: 入居済みさん]

このマンションはネット環境いいですね！　ONUが各戸置きなのでセキュリティー高いしハイスピードです。テレワークのストレス皆無です。　

[229: 住民板ユーザーさん8]

単純に2台目契約出来た方は、いずれ他の契約者の方が必要になった際に解約の旨を説明されてる人、そうでない人と混在しているように思います。そのため、おそらく意見が割れているのが現状かと。

正直言った言わないになってるかと思いますが、駐車場契約書にはその旨の記載がない、また細則には記載があるが、説明を受けたというサインする箇所がないのも問題なのかなと思います。

[230: 匿名さん]

>>229 住民板ユーザーさん8さん

必要になった際ではなく、リセットの為では？空いてて使用していない駐車場が有るにも関わらず解約だと思います。

[231: 契約者さん8]

不動産取得税の軽減って通知書来てからでも申請できますか？

[232: 住民]

>>229 住民板ユーザーさん8さん
たまたま駐車場契約書を見る機会があったので、改めてチェックしてみましたが、
附則第一条に契約終了のことについては書いてありますよね。複数台所有や身障者用については全員が当てはまるわけではないのでその詳細については細則に別途記載してあって、それを確認した上での契約書サインだから、何も問題はないと思いますね。

あなた様ではないですが、前に不平を言ってた方たちは、自分を守るためにちゃんと契約書や細則を面倒くさがらずに読むことですね。じゃないと、この世の中騙されますよ。

[233: 住民板ユーザーさん5]

>>232 住民さん

多くの住民は理解していたと思います。

[234: 匿名さん]

>>232 住民さん

住民じゃない荒らしかもしれません。話が通じなかったからてす。

[235: 入居済みさん]

ゼロ歳児がいる入居者です。
子どもの泣き声は隣に響いているのでしょうか？
隣に迷惑をかけているのか不安です。
床に防音マットはしいていますが壁にも何かしたほうがいいですか？

[236: 匿名]

ロビーのソファはどこのブランドのものかわかる方いますか？

[237: 契約者さん6]

>>236 匿名さん
IKEAかニトリどちらかです

[238: 入居済みさん]

>>235 入居済みさん
大丈夫です、このマンションは隣の泣き声は壁越しには聞こえません。

[239: 契約者さん]

クリスマスツリー、素敵ですね。
毎年の楽しみとなりそうです。
手作りの飾り付けも可愛く、和みました。
ただ、クリスマスに関係がなさそうな飾りもあり、ご家庭内のツリーで楽しむのでしたら分かるのですが。
統一感のある飾り付けや皆さん飾り付けしてください等、全戸へ周知がなかったこと少し残念に感じました。
私の認識不足でしたら、すみません。

[240: 匿名]

共有スペースのツリーは統一感があるのが良かった。まあ、皆が飾り付けして良いとなれば、統一感は無理でしょうね。

[241: 契約者さん]

確かに、自由に飾り付けをしても良いようなので、統一感は無理ですよね。

[242: 契約者]

共有スペースのツリーに、住民が飾り付けOKだったんですね！ダメだと思ってました。
来年は参加したいけどイタズラやトラブル防止のためにも、最低限のルールは決めた方がいいのかも。
統一感は難しいでしょうね。
ダサいツリーのマンションなんて言われたら恥ずかしいけど、マンション内のツリーなんて外から見る人いないでしょう。

[243: 契約者]

共有スペースのツリーの所有者は、全戸？
今回はツリーだったけれど、全戸の所有物に対して変更を加える際に、全戸(過半数)の許可が必要なのか、所有者の一人として自由に変更できるのか。
そういう範囲など基本的な取り決めが必要なのでは。どこかに明記されていたかな。

[244: 契約者さん1]

ここのマンションの営業マンはスリッパでウロウロしてる人がいて、とても残念な気持ちになりました。

[245: 匿名さん]

鍵忘れたからってうろうろ着いてくる人、気持ち悪いです。今も高層階(階は伏せます)のめがねの小太りの男性がポストまでもついてきて待ってて、エレベーターホール開けたら急に小走りで入ってきて気持ち悪かった…
夜とか怖すぎるので普通に『鍵忘れたので一緒に入れてください』って言って欲しいです…

[246: 住民]

>>245 匿名さん
それは確かに怖いですね。

[247: 契約者さん4]

>>244 契約者さん1さん
いつまでマンションないで営業してんだかね？　
品がないしクタクタのスーツだしコロナ禍で部外者入りまくりでほんといやになる

[248: 契約者]

>>247 契約者さん4さん

ですよね。
ここ、もっと爽やかでデキる営業が多かったらもっと早くに売れた気がしますよね。物件はいいのに勿体無い。

[249: 契約者さん1]

住友の営業マンねちっこいから嫌ですね。　
もっと華やかな人使えばいいのに

[250: 住民]

渡されているノンタッチキーは、センサーにかざす必要がありますが、それをしないでエントランスを通れている方は、何か後付けで購入されているということですか？どのようなものなのか教えてもらえると助かります。

[251: 契約者さん2]

>>250 住民さん
コンシェルジュさんに言えば注文書がもらえて、その後、鍵屋さんと直接のやりとりになります。荷物が多いときやベビーカー押してるときにめちゃくちゃ便利です。1万円くらいだったかな？バッグやポケットに入れておくだけでピピっとなります。

[252: 住民]

>>251 契約者さん2さん
ありがとうございます！
少し前にコンシェルジュさんに聞いたら、全く要領を得ない答えが返ってきたので、マンションで斡旋しているものではないのだと思っていました。
別のコンシェルジュさんに聞いてみます！

[253: 匿名さん]

そうですね

[254: さばちゃんねる]

完売おめでとうございます。

[255: 住民さん7]

エレベーターに人が多く乗っててもどけない、そして舌打ちする変な人がいますが、なんなんでしょう。

[256: 住民]

このご時世に、人がたくさん乗っているエレベーターは避けたい。
朝とか、たくさん乗っているのにも関わらず更に乗ろうとする人もどうかと思うけどね。

[257: 匿名さん]

残念ながら変な人はどこにでも一定数いるものです…
思考回路や世界観が全く違う人種なのだと思います。
不快に思うこともあるかと思いますが、そんな人種のことは気にするだけもったいないので諦めましょう…

[258: 住民さん2]

1Fから上がる時は相乗り避けるけど、降りる時は乗っちゃいますよ。特に朝だったりすると。
それを、乗ってくる人に対してどうかと思うと言われても…

[259: 住民さん3]

所帯数が多いからいろんな考え方の方がいるわけだし、仕方ない。
それより、昨夜の地震で物が落ちたりしなかったので安心しました。
まだまだ、余震が続くかもしれないので、気をつけましょう

[260: 匿名]

やっぱり、少々価格に反映しても免震は大事。前に住んでたマンションでは室内が大変なことになってた。