ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html
所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか?
798:
マンション検討中Aさん
[2020-07-22 09:11:45]
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1043:
匿名さん
[2020-07-27 20:49:41]
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1044:
匿名さん
[2020-07-27 20:52:21]
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1665:
マンション検討中さん
[2020-08-06 23:19:16]
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1725:
マンション検討中さん
[2020-08-07 21:26:03]
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2204:
マンション検討中さん
[2020-08-14 16:06:56]
>>2202
価格表もらってますが、前半、中盤、後半となってます。 マンマニさんは細かく出してますね。 どちらが正しいかはわかりませんが、私の価格表で言うと価格確定までは数百万は変わる可能性が高いと言うことです。 数百万を誤差と言える人はピラミッドの頂点にいる超大金持ちか、金持ちになる才能のないバカではないかと。 年収数千万程度でそのようなことを言っているなら将来痛い目を見ることは間違いないかと。 コロナで円の価値が大きく下がったときに気付くんでしょうね。 |
2522:
マンション検討中さん
[2020-08-23 22:20:40]
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2585:
マンション検討中さん
[2020-08-25 09:29:50]
>>2522 マンション検討中さん
この表中にある管理準備金、修繕積立基金の一時金とは購入費用とは別に、入居時に別途支払いが必要なものでしょうか? (素人で申し訳ないのですが、必要なら購入時の予算にプラスして組み込んでおかないと思って、お聞きしました。) |
2761:
検討板ユーザーさん
[2020-08-28 23:35:08]
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3060:
マンション検討中さん
[2020-09-06 18:20:16]
>>3003 マンション検討中さん
Cの2-4階の価格は私が訪問した時点では公表されていませんでした。 予定では、Dの面積+階数と近い値段帯になるということでした。 ですので、 3LDK:4900-5200万円台あたり 4LDK:7200万円台前後 くらいかと思われます。 価格提示なしでもCの低層階を希望されている(=第一期の販売に出ることになったら要望書を提出される)方はいらっしゃるようでした。 また、他に伺った内容は下記のとおりです。ご参考まで。 ・購入者層 :投資用、ファミリー居住用、老後セカンドハウス用 など様々 :Cは南向き+間取りの特徴故ファミリー層に人気 ・採光 :Dは朝日しか入らないが日中に不在傾向の方 (外で仕事をされる方)にはデメリットとならず人気傾向 :Cは計画地区外の既存住居に依る遮りはあるが 低層階のみで低中高層階すべて人気傾向 (将来的な採光はもちろん保証されておりません) ・水害対策 :電気設備は1Fに有(過去浸水2-3mのため浸水可能性有) → 地下排水処理管径を拡大し排水能力向上予定。 (過去の千種区の浸水改善事例と同様のもの) 工事完了前は浸水被害が発生する可能性は高いが そこはリスクとして理解の上検討されるよう 割り切っておられました。 詳細は名古屋市総合排水計画を参照ください。 |
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3229:
匿名さん
[2020-09-10 19:09:24]
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3278:
匿名さん
[2020-09-10 22:13:46]
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3708:
マンション検討中さん
[2020-09-20 10:19:09]
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3870:
匿名さん
[2020-09-25 16:07:37]
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3898:
マンション検討中さん
[2020-09-26 10:03:29]
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4027:
匿名さん
[2020-09-30 00:24:56]
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4176:
マンション検討中さん
[2020-10-10 01:38:52]
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4181:
通りがかりさん
[2020-10-10 09:20:20]
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4384:
匿名さん
[2020-10-14 13:05:51]
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4386:
匿名さん
[2020-10-14 13:09:12]
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ワンブロック北の大通り沿に25mまで掘削したデータがありましたので載せときます。支持層が20mくらいなので、本件もその辺ぐらいじゃないですか?ちゃんと層にささってれば問題ないかと。東京の湾岸地区とかは杭長50m overなんてザラです。