＜契約者専用＞ミハマシティ検見川浜

[契約済みさん]

ミハマシティ検見川浜の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640647/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e115040/index.html

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14-3（A街区）（地番）
交通：ＪＲ京葉線 「検見川浜」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.89平米～92.45平米
総戸数：397戸 (内事業協力者住居125戸含む・他管理事務室)
売主：野村不動産株式会社
　　　株式会社コスモスイニシア
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[126: マンション住民さん]

>>124 住民板ユーザーさん7さん
長谷工の点検シートは3ヶ月点検で3月頃に一度出したきりですね。5月くらいに各戸訪問で修繕がありました。次の6ヶ月点検のお知らせがないのので、私も気になってます。

なお、長谷工のコールセンターに電話すれば、一つ一つの修繕は個別にやってくれますよ。マンション内でもよく長谷工の社員さんにお会いします。納得するまで何度でも来てくれます。

あと浴室ドアのラッチが換気すると緩くなるのは標準仕様です。逆に浴室乾燥すると閉まりませんか？どうしても吸排気のバランスであぁなってしまうようですね。

[127: 住民板ユーザーさん7]

>>125 匿名さん
そうでしたか。同じくフルタイムロッカーで利用するレンタサイクルは管理費と同時に請求する仕組みのようなので、宅配も同じかもしれませんね。力になれずすみません^^;

[128: 住民板ユーザーさん7]

>>126 マンション住民さん
詳しく教えていただきありがとうございます。私は6月に入居しましたので、これから提出依頼が来るのを待ってみます。きちんと修繕してくれるのはありがたいですね！

浴室のドアの件、そういう仕様なのですね。数日前から閉めたはずのドアがいつの間にか空いていて驚いたんです。仰る通り換気中のことでしたので納得しました。特に生活に影響があるわけではないので様子を見ようと思います。助かりました！

[129: 住民]

キッチンの野菜切る所は、熱いもの置いても大丈夫ですかね？

[130: 匿名さん]

一般的にキッチンに使われる人造大理石は耐熱200度程度みたいです。
火にかけた鍋やフライパン直接はアウトですね。

[131: 住民の人に質問したいさん]

Ⅱ街区工事の影響だとは思いますが、日中常に（震度１位）揺れています。
大丈夫なのかな？

[132: 入居済みさん]

C棟に住んでますが、まったく揺れは感じません・・・。寝てるわけではないので、震度1を感じないだけなのかもしれませんが、揺れてるのでしょうか。

もちろん廊下側の部屋は音は大きいです。窓を閉めていても非常に気になります。でも、日中だけ＆今だけと我慢。

[133: 契約者さん8]

上の階の方がプール？をしたのかベランダと洗濯物がびしょ濡れになりました…マンションのバルコニーってプールダメなんじゃないんですかね。

[134: 契約者さん8]

>>121 住民板ユーザーさん7さん
同感です。駐車場を出入りする人を見ると腑が煮え繰り返ります。

[135: 匿名]

>>123 住民板ユーザーさん7さん
7月にしようしたフルタイムロッカーの支払いがやっときました。やはりカード決済で来ますね。ただ、反映がおそすぎるかなぁって感じです。

[136: 名無しさん]

>>134 契約者さん8さん
ひどい話ですよね。どうにかならないのでしょうか。

[137: 住民板ユーザーさん2]

>>134 契約者さん8さん

どうにもならないです。
抽選で外れたので仕方ないのでは。
契約時に説明を受けた上で合意してますよね。
というか、駐車場に出入りする人に対して腑が煮え繰り返るって、逆恨みも良いところですが。笑えますよ。
住民じゃないですよね。荒らしやめてもらえませんか。

[138: 契約者さん8]

仕方がないで済ましてほしくないですね。
敷地内に持ってる人はいいですよね。

[139: 入居済みさん]

駐車場、何回も追加募集されています。

屋上に関しては前回の抽選で応募がなかったのか、追加募集になっているくらいですが、まずは応募されてみてはいかがでしょうか。

転居で出られる方もいますし、高齢の方も多いので車を手放す方もいます。ミハマシティは一家で複数台使用も許容していますし、いつかはほどほどに空いていくのかと思います。

[140: 住民さん5]

外の廊下でGを見かけました。
新築なのにいるんですね…。
管理室に言えば何かしてくれるんでしょうか？

みなさんは対策してますか？

[141: 匿名さん]

管理室に何求めてるんですかwwww
コンバットの販売場所位は教えてくれるかも知れませんが

[142: 匿名さん]

>>140 住民さん5さん
やっぱりコンバットですね。

[143: 住民さん3]

>>135 匿名さん
共有ありがとうございます！カード決済でしたか。2ヶ月後くらいに来るんですね（確かにおそい…）。支払いまでの仕組みがなんとなくわかりましたね。

[144: 住民さん3]

>>140 住民さん5さん
私も少し前に自転車小屋で見かけました。部屋からGジェットを持っていき、やっつけました。その前にも、共用廊下で見つけました。やっぱりGジェットでやっつけました。

[145: 契約者さん8]

>>140 住民さん5さん
我が家で出ました（笑）
お行儀よく玄関から出て行きました！

[146: 住民さん1]

昨日の地震大きかったですね。
ビックリしましたが揺れ方が穏やか？で恐怖は感じませんでした。実家のマンションはガタガタ揺れて怖かった（同じく震度4の地域）と言っていたので、やはり新築マンションだからなのかな？と思っています。ここの耐震がどのくらいなのかは忘れてしまいましたが。

[147: 匿名]

耐震等級1になります。
現在の耐震基準の最低値です。

[148: 住民さん6]

車がまた汚された
いい加減野良猫駆除してくれないかな

[149: 住民さん7]

>>148 住民さん6さん
野良猫の駆除ってどういうことですか？
どうやって駆除してほしいとお考えですか？
なんだかすごい怖い思考をお持ちの方ですね。

[150: 住民さん8]

地震、驚きましたね。皆さんは非常用持ち出し袋等、何か備えをされていますか？こちらのマンションは共用部でお米が炊けると伺いました。使うかどうかはともかくどんなものか気になっています。

[151: 匿名さん]

近くのマンションで不審者がでているらしいですね。

[152: 住民さん2]

床暖房を付けると嫌な匂いがすることがあります。同じ経験をされてる方いらっしゃいますか？

[153: 住民さん7]

こちらのスレを見たら、他のマンションのスレと比べて割とほのぼのとしていて安心しました。
今のところ快適に暮らせてます。
駐車場裏のII街区の工事で車を何度洗っても汚くなるのがたまに傷ですが、完成が楽しみです(^^)

[154: 住民さん1]

駐車場の抽選また外れた

不公平だから年1で総入れ替えしてくれないかな

[155: 匿名]

総会で提案したらいかが？
確実に否決されるけど

[156: 匿名]

駅の方など近隣のマンションのエントランスによくクリスマスツリーが飾ってあるのが見えるのですが、こちらのマンションはやらないのでしょうか？ファミリー層も多いので少し寂しく思いました。

[157: 入居済みさん]

大雪で駐車場入口の凍結はなかなか困りましたね。
周辺はもう雪なくなりましたが、駐車場だけは日陰なので二日経ってもカチコチです。

雪が降るとこうなることが今回よく分かったので、融雪剤の購入など、管理組合であげてみてもいいかも、と思いました。

[158: 住民板ユーザーさん6]

>>157 入居済みさん
管理組合であげる前に、融雪剤でなんとかしてほしいですね。立体駐車場は、どうみても凍っているようにしか見えません。事故が起きる前に対応していただきたいですね。せめてスコップで凍っている部分を削ってほしいです。

[159: 住民さん1]

>>158 住民板ユーザーさん6さん
自分でもやればいいじゃん

[160: 入居済みさん]

マンションからチラシがくるサイラスネットの光回線を使っている方へ質問です。
回線の速度や安定感など使用感について教えて頂きたいです。
（安定して回線速度200MBでるかとか、昼と夜で回線遅くならないかとか）

現在BIGLOBE光を使っていますが、回線のシステム上お昼時など速度が低下して在宅ワークに支障が出ています。サイラスが安定して速度も出るなら乗り換えようと思っているのでレビュー知りたいです。（月額も安いですし）

[161: 住民板ユーザーさん1]

>>160 入居済みさん
お部屋の環境にもよるかと思いますが、サイラスを使っていますが、昼のテレワークは全く問題ありません。Teamsで1時間以上ミーティングしても、止まったりとかはまったくないです。70-100mbpsくらい出てるのではないでしょうか。

ただ、夜はやはり遅いです。今、手元のスマホで測った感じ、下り上りともに30-40mbpsくらいです。それでもYouTubeやアマプラで動画とか見るのは全く苦になりません。オンラインゲームとかやる人には苦しいかもしれませんが。

[162: 匿名さん]

騒音が気になっています。日中もですが、22時とか23時でもガタガタと物を動かすような音や椅子を引きずる音が毎晩聞こえてきます。
椅子を引きずる音に関しては、床にかなりキズがついてしまっているのではと想像してしまうくらいです。

集合住宅では上の階からの音とは限らないらしいですが、上の部屋からだと思われます。

よく掲示板に音に関しての配慮を促す張り紙がしてありますが、それでも騒音は減りません。できればカーペットを敷いたり椅子の脚にカバーを付けるなどしてほしいのですが、こういう悩みは理事会などで取り上げて周知してもらえるものなのでしょうか？

[163: 住民さん6]

>>162 匿名さん
部屋が特定できるのであればひとまず管理人などにご相談してみては？
掲示したって見てなかったり無視したりする方もいますので

[164: 匿名]

個人間のトラブルは組合、理事会では扱いません。
集合住宅なので静かにの張り紙は貼れますが、個人宅内であーしろこーしろと住人に指示することは出来ませんししません。

[165: 匿名さん]

まずは自宅近隣にポスティングをお願いして、それでも改善がない場合は自分で直接言いに行くしかありません。
それでも、全く改善がなければ理事会が介入することもあります。
管理会社、管理人さんはかなり塩対応ですので期待しない方がよいかと思います。

[166: 住民さん5]

窓がすごい結露するんですけど、皆さんどんな対策してますか？

[167: 住民さん6]

見ていないと思いますが雪かきして頂いた方々ありがとうございます。

[168: 住民さん3]

点検シートどんなこと書きました？

[169: マンション住民さん]

ウェルカムパーティーどうでした？

[170: 新住民]

駐車場空きが無く困ってます。駐車場歩いて１０分きつ過ぎますね

[171: 新住民]

２街区の駐車場でもいいので貸していただけたら助かるのですが。。

[172: 契約者さん5]

>>158 住民板ユーザーさん6さん
融雪剤は車が錆びるんだよなー

[173: 契約者さん5]

>>171 新住民さん

それは無理です

[174: 住民の人に質問したいさん]

①2015.10.23
②朝日ＴＶ
③２億円
④大槻公恵
⑤千葉市 千葉市で、マンションの管理費など約600万円を横領したとしてパート従業員の女が逮捕さた。
大槻公恵容疑者（71）は2009年からおととしまでに、会計業務を担当していた千葉市の2つのマンション（同市美浜区の集合住宅「若潮ハイツ」総戸数５００戸、管理会社：管理組合法人若潮ハイツ）の管理費など合わせて約600万円を横領し4年間で2億円近くを着服。
管理組合の担当者に「支払いがある」などと嘘の説明をして、銀行の窓口で現金を引き出し、借金の返済に充てたとなどと話しているという。
①2015.10.23
②朝日ＴＶ
③２億円
④大槻公恵
⑤千葉市 千葉市で、マンションの管理費など約600万円を横領したとしてパート従業員の女が逮捕さた。
大槻公恵容疑者（71）は2009年からおととしまでに、会計業務を担当していた千葉市の2つのマンション（同市美浜区の集合住宅「若潮ハイツ」総戸数５００戸、管理会社：管理組合法人若潮ハイツ）の管理費など合わせて約600万円を横領し4年間で2億円近くを着服。
管理組合の担当者に「支払いがある」などと嘘の説明をして、銀行の窓口で現金を引き出し、借金の返済に充てたとなどと話しているという。

[175: 住民さん2]

液状化現象が発生すると、地盤沈下が発生するだけでなく、地中埋設物の浮き上がりなどの被害も発生します。

　東日本大震災でも、マンホールや地下駐車場、浄化槽といった施設が地表面から浮かび上がる現象が確認できています。ほかにも、高低差がある場所では地盤が低い方に流れ出す側方流動が生じます。この現象による護岸の崩壊なども起こりました。