＜契約者専用＞ミハマシティ検見川浜

[契約済みさん]

ミハマシティ検見川浜の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640647/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e115040/index.html

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14-3（A街区）（地番）
交通：ＪＲ京葉線 「検見川浜」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.89平米～92.45平米
総戸数：397戸 (内事業協力者住居125戸含む・他管理事務室)
売主：野村不動産株式会社
　　　株式会社コスモスイニシア
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[69: 住民板ユーザーさん8]

アリさん見積したけど13:00-15:30の枠で午前、午後両方の確保が必要で2倍の費用だった。
だったらその時間選ばないわ・・・
まあ他のところだと半分以下になったが。

[70: 匿名]

オススメの引越業者はありますか？

[71: 住民板ユーザーさん1]

今週末にアリさんの見積もりに来てもらいますが、そんなに高かったですか。

うちは希望の時点で他の業者も見積取ると宣言してありますが、どこまで下げてくれるか。複数から取って値引きをお願いしていくのがいいですね。

アリさんは不要品引き取りを無料でしてくれるらしいので、今の家の不要品(売れそうにないもの)を素材ゴミで出す費用も入れて比較しようと思っています。

[72: 匿名]

>>71 住民板ユーザーさん1さん
アリさんの営業マンに不用品回収は有料と言われたのですが…
無料なのでしょうか？

[73: 住民板ユーザーさん1]

>>72 匿名さん
私は他社の営業マンにアリさんは無料で不要品回収してくれると聞きました。たしかにどこにもホームページに掲載ないのでオプションでやってくれるのか？と期待してたのですが、有料と言われましたか。。。だとしたら誤った情報で申し訳ありません。私も週末に聞いてみます。

[74: 匿名]

今日、確認会の際にクリーニングの有無を聞きましたがないと言われました。
基本的に現状渡しだそうです。

[75: 入居前さん]

うちはクリーニングは、内覧会で汚れを指摘した箇所を対象にやってもらったようです。確認会では、ずいぶん綺麗になってましたが、入居まで1ヶ月はそのままなので、また業者さんの入りもあるので、汚れるのかなと思います。いずれにせよ、入居したらまず床掃除からですね。

確認会はクレーム処理みたいなものだからなのか、長谷工さんの対応もずいぶん良かったですね。ただ、直ってなかった箇所があったので、再確認会でまた行かないとです。

[76: 入居前さん]

話題になっていた、アリさんの見積もりですが、うちも他社さんの2倍でした。半日仕事か一日仕事かで値段がずいぶん変わるシステムのようです。半日仕事で済む近隣からの引っ越しならネゴれば他社同等まで下がりそうですが、退去立ち会い等もあるので半日で済む方は少ないかと。不用品回収も有料。特に他社と比較したメリット説明もしてくれず。

残念ですが、うちは他社さんで手配すると思います。

[77: 匿名]

引越しの1番早い枠だと前日に積み込みだから、それも合わせて2日分になるのかな…
だとしたら嫌だなぁ…

[78: 匿名]

火災保険の連絡票の送付が今週末期限ですが、みなさんどうされましたか？

野村からは損保ジャパンか東京海上日動かという選択肢ですが、ネット系（ソニー損保、セコム）を見たところ、そちらの方が安くあげられそうなので揺れ動いています。一時金の支払いなどもオプションでつけられるようなので、もしものときのお金が多くもらえる形を考えておきたいと思います。マンションですので、近隣家屋への類焼損害補償はもちろんmusutで。

[79: 匿名]

火災保険の類焼損害補償は隣家に迷惑を掛けた場合に隣家自身火災保険を使い、足りない分を補償する特約になります
あくまでも隣家自身の保険を差し引いた金額が支払われますので、隣家に迷惑を掛けた場合に自分の保険が被害を全て補償する訳ではありませんので注意です。

ｍｕｓｔ

[80: 住民板ユーザーさん8]

>>76 入居前さん
うちは2キロくらいの近場の引っ越しで13時からですが８時半に荷物積み込みと言われました
15時半からの枠なら午後だけですんだのかもしれませんが。
訪問見積してもらいましたが全然仕事を取ろうという感じはしませんでしたね。
幹事会社でノルマには影響しないのかなと感じました。
サカイはガツガツ値下げしてきましたね。

[82: 住民板ユーザーさん1]

敷地外駐車場を契約することになりましたが、車の使用頻度が高いのでどうしても敷地内に停めたいです。いつごろ再募集をかけてくださるのでしょうか…管理組合の立ち上げはどのくらい待てばいいのでしょう。質問ばかりですみません。

[83: 匿名]

管理組合は引渡しから半年程度が一般的と聞きました。
駐車場は完売後でしょうから1年?2年後位かと

[84: 住民板ユーザーさん1]

>>83 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます。
一期で買ってるのにやはり納得がいかないですね。

[85: 匿名]

納得して無いのに契約されたのですか？
立地や地域性を考えると駐車場設置率70%では10年程度は希望者過多になりそうですね。

[86: 住民板ユーザーさん5]

>>85 匿名さん
近隣の駐車場を個人的にも探しましたが、確保されたところしか見つけられず。。車を手放すわけにもいかないので契約はしました。
道の向かいのマンションの駐車場が空きがあるなら借りられればいいんですけどね。

[87: 匿名]

ご無沙汰しております。
確定申告の時期が迫ってきましたが、登記簿識別通知は皆さんのお手元にもう届いておりますか？入居後2-3ヶ月と記載があったのでそろそろかなー？と...

[88: 住民板ユーザーさん1]

>>87 匿名さん
何曜日か忘れましたが、今週郵便局の方がたくさん持ってお昼に届けに来てました。対面受け取りになります。順番にやってると思いますんでそろそろじゃないでしょうか。

[89: 匿名]

>>88 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！