ブランズ練馬中村北ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ練馬中村北についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nakamura-kita/

所在地：東京都練馬区中村北二丁目10番6（地番）
交通：西武池袋線「中村橋」駅より徒歩8分
　　　都営大江戸線・西武池袋線「練馬」駅より徒歩14分（徒歩12分：西口6:00AM～終電まで利用可能）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.35平米～101.69平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社NB建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[142: 匿名さん]

住み心地良いですよ。
週末は特に、見学の方たくさん来てます。

[143: 匿名さん]

中村橋は何だか急に激戦区になった感がありますね。このマンション自体がどうかはよくわからないのですが、保育園も足りないようだし、なんだか供給過剰気味のような。

[144: 検討板ユーザーさん]

実際駅から徒歩何分くらいですか？

[145: 周辺住民さん]

>>144 検討板ユーザーさん
練馬からでも、中村橋からでも、平坦な道なので概ね表記通りの時間で行けると思います。信号は含んでいないです。

[146: マンション検討中さん]

>>142 匿名さん
住民の方ですか！？
あの辺は静かで、住み心地良さそうですが、
実際売れてますか？

[147: 検討板ユーザーさん]

>>145 周辺住民さん
ありがとうございます
来週行きます
楽しみです

[148: 匿名さん]

ごちゃごちゃしておらず、静かに暮らしていけそうなイメージができます。
理想を言えばもう少し駅が近かったらなと思うところはありますが、
駅から多少離れているから静かで良い環境なのかとも思っています。

[149: マンション検討中さん]

残りわずかでしたよ

[150: 匿名さん]

残りわずかなんですか？
ウェブサイトでは先着順で8戸募集中、
そして、第1次4次で3戸募集となっていますけど、
倍率が付いているということでしょうか？

[151: 匿名さん]

>>146 マンション検討中さん

売れ行きは分かりません。すみません。
ですが最近よくマンション前に引っ越しトラックが停まっているので、徐々に入居者が増えているんだと思います。

[152: 匿名さん]

結構売れ行きが良さそうな雰囲気ありますね。
Mrタイプのルーフバルコニーって屋根と重なっているように見えますが、
雨があたらないような形になっているのでしょうか？

[153: 検討板ユーザーさん]

>>127 周辺住民さん
これが気になってるのですがご存知の方いませんか？
東側の住人とはマンション内ではなく隣家のことですか？

[154: 匿名さん]

間取りが良いので検討していましたが、出遅れました。

[155: 検討板ユーザーさん]

隣はオーナーさんです。
東急不動産の方にきくとおしえてくれます。地主さんでブランズの土地を譲ってくれた方です。
なんの問題もなく、地元では温厚で優しく有名な方ですよ。

ネガティブなことを言って評判を下げたい人がいるんでしょうね。

[156: 匿名さん]

池袋まで9分で行ける利便性が良いです。
欲を言えばもう少し駅近だったら良いなとは思っていましたが、
周辺環境もそれほど悪くないので、住み心地は良さそうな印象を受けています。

[157: 検討板ユーザーさん]

>>156 匿名さん

買いますか？

[158: 池袋線ユーザーさん]

>>156 匿名さん

本数は多くないですが新木場行き乗るとディズニーリゾートにも割と新木場までは座っていけます。帰りは新木場から始発あるので座れて助かります。

[159: マンション検討中さん]

各部屋の収納が小さいですね
3LDKでも4人家族には狭い印象でした

[160: マンション検討中さん]

>>159 マンション検討中さん
そうなんですね、Irタイプは広く見えますが…

[161: 買い替え検討中さん]

ここは角住戸がいいですよ。
採光、通風は住んだら快適だと思います。

各家庭によっても荷物の量は違うと思うのですが、最近の新築マンションは収納や部屋数は限られるものが多いです。予算内で、妥協できるものをみつけるしかないです。

[162: 検討板ユーザーさん]

Irタイプは角部屋でルーフバルコニーもあって視覚的にも広いですが、他の70㎡前後のお部屋は狭く感じます
実際にご覧になればわかります

[163: マンション検討中さん]

>>162 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！そうなんですね、たしかに間取りを見ていましたが変形タイプが多いなという印象はありますね。

[164: マンション検討中さん]

4LDKの需要ってあるのかな

[165: マンション検討中さん]

ルーフバルコニーのお部屋いいなー
まだありますか？

[166: マンション掲示板さん]

この辺りの住人の民度ってどうですか？

[167: 匿名さん]

完成後販売というのはいいですね。あまり聞いたことがないので珍しいなと感じます。
アクセスは可もなく不可もなくですが、物件自体は設備内容も含めて良さそうですね。
その分、高めの価格帯ではあるかもしれません。
角住戸はかなり人気になりそうですが、まだ空きはあるのでしょうか。

[168: 匿名さん]

>>167 匿名さん
竣工販売って、そんな珍しくもないけど

[169: 通りがかりさん]

設備は一般的、最低限という感じがします

[170: マンション検討中さん]

>>169 通りがかりさん
豪華すぎず、必要な設備もありオシャレな感じ、個人的に好きな内廊下で、価格は目に優しくなっていて助かります。

[171: マンション検討中さん]

Fタイプまだありますか

[172: マンション検討中さん]

竣工から1年経とうとしてるのに、まだ10戸も販売中か。
駅から遠い、柱梁で部屋の形状がデコボコ、それにしてはちょっとお高いかな（販売中のプラウドと比較しても）。

[173: 検討板ユーザーさん]

竣工から1年という事で値下げありますかね

[174: 匿名さん]

一年経てば値下げされる事って結構あるのでしょうか？
どういった条件で値下げされるのかというのはあまり詳しくないので、
よくある例がありましたら知りたいです。

[175: マンション検討中さん]

値下がりしないようです。プラウドがあるからでしょうね。買えない人達が来るのもありますし。

[176: マンション検討中さん]

>>175 マンション検討中さん
ここは値下げしなくても、いずれ売れるでしょ。
今の市況だと、高くない方でしょ。

[177: マンション検討中さん]

>>176 マンション検討中さん
同じ価格帯で、より駅近のプラウドマークスがありますから、苦戦するかと。
というか、1年でこれだけ未入居があるということは、すでに大苦戦ではないでしょうか。

[178: マンション検討中さん]

同じ価格帯ならプラウドのほうが良いですね

[179: 匿名さん]

買い物の環境はかなり充実していますね。
ライフで大体の買い物はすみそうな気もしますが、
商店街やドラッグストアなども近隣にあるので暮らしやすそうなところです。

[180: マンション検討中さん]

ちょっと歩いたところにライフがあるだけ。
でも、いまではほとんどネット宅配で済むからね。

[181: マンション検討中さん]

静かで良い環境だと思いますが好みの部屋が残っていませんでした

[182: マンション検討中さん]

内廊下側のお部屋は窓があっても暗くて残念でした

[183: マンション検討中さん]

間取図で見て目を疑ったのですが、ほんとに内廊下に面して窓が付いてるんですね。

[184: マンション比較中さん]

内廊下設定でそこに窓って意味不明ですね...。何か居住者にメリットある仕組みなのでしょうか？

[185: 匿名さん]

「在宅ワークスタイル」と書いてありました。
コロナがあり、マイホームに求めるものも変わっていっているのがわかります。

タイプの2LDKは、ワークスペースを作れる間取り、夫婦で別の机で作業できます。
よく、2つの机を並べてとありますが、打ち合わせの声も聞こえますし気が散ります。
Dタイプのように別々になっていたら集中できる気もしました。

どちらもLDKではなくて部屋で作業できるのがいいです。ウォールドアのようなので、こもって作業することもできますし、いいなと感じました。

[186: マンション検討中さん]

>>185 匿名さん
それで、あなたは買うのでしょうか？
買わないのなら、そう判断したデメリットも教えてもらえるとありがたいです。

内廊下に窓（笑）は気になりますね。

[187: 検討板ユーザーさん]

無理に内廊下にしないほうが良かったのでは
ブランズは内廊下のものが多いのでしょうか

[188: マンション検討中さん]

201が出ましたね

[189: 検討板ユーザーさん]

西側は隣のマンションが近すぎて

[190: 匿名さん]

内廊下に窓があるんですか？
なんかあまり見た事ないようなタイプな気がしますね。
けど窓あった方が内廊下でも空気の入れ替えができたり日の入りがあって良いのかなとも思いました。

[191: 匿名さん]

>>190 匿名さん
内廊下からって照明の光しか入らないでしょうし、内廊下と室内の空気を入れ替えたいですか。。。