プラウドタワー春日井について

[春日井駅前 資産価値知りたい]

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2019030101545.pdf

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/n140730/

所在地 愛知県春日井市上条町三丁目244番
最寄駅 JR中央本線「春日井」駅 徒歩1分
建築主 JR春日井駅南東地区市街地再開発組合
設計・監理 矢作建設工業株式会社
施　工 矢作建設工業株式会社
用　途 住宅（132戸）、商業、駐車場
敷地面積 3,899.21㎡
建築面積 約2,550㎡
延床面積 約19,830㎡
構　造 鉄筋コンクリート造（免震構造採用予定）
基礎工法 杭基礎
階　数 住宅棟：地上23階、商業棟：地上5階、駐車場棟：地上4階
高　さ ―
着　工 2019年3月1日
竣　工 2021年6月30日予定
備　考 [事業関係者]
◆事業コーディネート…(株)URリンケージ
◆特定業務代行者………矢作建設工業(株)（代表企業）、野村不動産(株)、岡谷鋼機(株)



JR名古屋駅からJR春日井駅まで電車で22分。資産価値のあるマンションかどうか知りたいです。

[437: マンコミュファンさん]

タワマン(免震)だったり、駐車場収入がないから高くなるのは修繕積立金ですよ。管理費が高いのは管理会社が何にいくらの作業費用を見込んでいるかを確認すれば分かります。特別な作業がなければ単純に単価が高いのでしょう。

[438: マンション検討中さん]

駐車場の所有権がないということは、所有者都合により駐車場が突然なくなるなんてこともあるんですか？

[439: 口コミ知りたいさん]

>>438 マンション検討中さん

なくなる可能性もあれば、契約更新できない可能性もあります。

[440: 評判気になるさん]

そろそろ商業施設に何が入るか決まってますか？
三階以上に予定通りクリニックが入るのか気になります。
駐車場も将来的に保証していない、と記載が有りますし、これもネックですね。

情報有りましたら、宜しくお願いします。

[441: 匿名さん]

一時期検討して資料請求したんですが、予算オーバーでした。
1億以上の部屋はまだ残っていますか？
駐車場の収入がないことはネガティブ要因ですよね？
「JR春日井駅南東地区第一種市街地再開発事業」は何か進んでいるのかよくわからないし（実際、進んでいたらごめんなさい）様子見がいいかもしれません。

[442: マンション検討中さん]

こちら、駐車場料金おいくらでしょうか？
自走式平面ですが、物件概要に記載が有りませんね。。

[443: 通りがかりさん]

>>442 マンション検討中さん
確か１万円ぐらいだったはずですよ！

[444: マンション検討中さん]

1万2000円、3000円くらいだった気がします。

[445: マンション検討中さん]

ご回答ありがとうございます。
平面＋屋根付きと考えれば、それ程高くは無いですね。

[446: 匿名さん]

駐車場2台目の抽選が外れてしまったので、今日探しにいってきました。無事に契約できました。

[447: 匿名さん]

契約おめでとうございます。
駐車場、2台目、もしかすると抽選当たれば敷地内いけた感じですか？
物件概要は先着順8戸とあります。第4期2次は販売戸数未定。
1億超えは買えないんですが、ファミリータイプ、残っているでしょうか。

[448: 匿名さん]

駅周辺の月極なら半額以下くらいで借りられそうですね。

[449: マンション検討中さん]

最上階の100m2越えが一つ売れたようですね
残り一つ

[450: マンション検討中さん]

気になって見てきました
駅横の立地は確かに良いですね

[451: 通りがかりさん]

商業施設に、8/25オープンでローソンが入るみたいですね！！求人サイトにでていました！

[452: 匿名さん]

引渡し日にローソンもオープンなんですね！
24時間営業時間なのかな？だとしたら夜中でも買いに行けて便利ですね！

[453: 通りがかりさん]

年末から、南口の西側に賃貸マンションが新しく建設されるようですね。
掲示ボードがいつの間にか有りました。

[454: 周辺住民さん]

引き渡しまでに全部れるかどうかみたいですね。結構高いけど、それなりに売れたみたい。

[455: マンション検討中さん]

あとはどのぐらい残ってるのでしょうか？

[456: マンション検討中さん]

スーモだと1億の間取り以外で7つの間取りが売りに出されているので、残り10戸くらいではないですかね。