＜契約者専用＞プレミスト船橋塚田

[契約済みさん]

プレミスト船橋塚田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641109/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[82: 住民板ユーザーさん2]

>>79 住民板ユーザーさん1さん
我が家もなんだかんだで４時間ほど滞在しておりました…。
自分で見た分ではそこまで気づかずでしたが、外注業者さんがお直し箇所見つけてくれたおかげでもあります。
暑さ対策としては、タオルと保冷剤みたいなものは貸していただけました。
自分たちでも首からかける扇風機を持って行きました！

[83: 住民板ユーザーさん2]

>>79 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに、
占有部の設備の説明→お直し箇所点検、採寸→共用部の説明→書類記入など
の流れでした。

[84: 住民板ユーザーさん2]

内覧会も始まって、引き渡しが楽しみですね！
引っ越し業者さんは皆さんどうされますか？
提携業者さん以外からも見積もり取った方いらっしゃいますか？

[85: 住民板ユーザーさん3]

>>77 住民板ユーザーさん1さん
ペニンシュラ型、アイランド型のキッチンのオイルガードはこの高さが一般的らしいです。
メーカーさんでは他の高さも出しているのですが、ガラス製ですから大きければ大きいほど汚れも目立つのと重くなるので洗うのが大変になるそうです。
調理する時に衝立タイプやネットで鍋にネットで蓋をするタイプのガードを使って手前で油はねを抑えてしまうこともできるのであまり気にしませんでした。

[86: 住民板ユーザーさん2]

>>84 住民板ユーザーさん2さん
他社も取りました。最後に提携のサカイさん呼んでますが、値段を高く出してきたら他社にお願いする予定です。

[87: 匿名さん]

内覧会で気をつけた方がいいことはありますか？外注する場合は内覧会に業者が同行するのでしょうか？

[88: 住民版ユーザーさん1]

>>86 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。そうなんですね。サカイさんの見積もりは終わったのですが、他社のを取るかどうか迷っていたので、取ってみようかと思います。

[89: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして！

食洗機の値段に驚きました。まだ考え中です。

皆さんの中で、洋室のドアを引き戸になおした方はいらっしゃいますか？

あと、玄関の鏡はオプションだといくらくらいかわかる方はいらっしゃいますか？

[90: 住民板ユーザーさん3]

内覧を済ませた方で、リビング側のカーテンの高さ（縦の長さ）を既に測られた方はいらっしゃらないでしょうか。住むのは親なのですが事前に伺えると安心です。既製品で済むと良いのですがオーダーになるでしょうか。

[91: 住民板ユーザーさん6]

>>90 住民板ユーザーさん3さん

良ければ参考にしてください。
H2100でした。

[92: 住民板ユーザーさん3]

>>91 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます、大変助かります！
画像では2010に見えますが2100でしょうか？何度もすみません…

[93: 住民板ユーザーさん6]

>>92 住民板ユーザーさん3さん

失礼しました。
2010ですね。

[94: 住民板ユーザーさん3]

>>93 住民板ユーザーさん6さん
いえいえ、こちらこそ失礼いたしました。ありがとうございます、内覧がまだですが入居まで近いため先に準備できて助かりました。

[95: 住民板ユーザーさん2]

内覧会に参加された方で、どのような不具合がありましたでしょうか？
週末に内覧会に参加する者なのですが、どのあたりをチェックすればよいのか、よくわからず。。。

[96: 住民板ユーザーさん3]

>>95 住民板ユーザーさん2さん
各戸違うでしょうから、専門の業者と一緒にいくのが1番確実だと思いますよ。私はそうしようと思っています。一般のマンション?どんな高級タワマンでも、素人には発見できず施行側も気づいていないような不具合は多かれ少なかれあるようです。

[97: 住民板ユーザーさん2]

>>95 住民板ユーザーさん2さん
天井、床、壁などはくまなく見て探せば見つかるかもしれませんが、意外なところで窓や洗面台の傷、キッチンの下の方の傷、扉の側面や下側の木の削れなどありました。
もちろん上の方がおっしゃるように、業者さんに一緒に見てもらったら安心ですよね。
参考になれば幸いです。

[98: 住民板ユーザーさん6]

>>87 匿名さん

施工を頼んでれば同行してくれる業者さんはしてくれるみたいですよ。
採寸が必要な施工が入ってないと難しい場合もあるようですが、、、

[99: 匿名さん]

柱や壁の傾き、床の水平、壁剥がしてコンクリート の状態等見るならまだしも
目で見て分からない様なキズを何個も指摘する為に業者頼んでも意味ないよね

[100: 匿名]

>>99 匿名さん
私も同じ意見です。高い買い物なので、気の済むまでやっても良いとも思いますけど、生活し始めたらすぐにキズはつくでしょうから、どこまで許容するかですよね。

[101: 住民板ユーザーさん1]

>>95 住民板ユーザーさん2さん
①クロスの継ぎ目は綺麗に処理されているか。②カーテンレールは真っ直ぐに取付けているか。真っ直ぐでないと、カーテンの開閉がスムーズに行かない。>>91の写真位置。③巾木の継ぎ目は綺麗に処理されているか。などは見落としがち。

[102: 住民板ユーザーさん7]

>>95 住民板ユーザーさん2さん
窓ガラスに傷がついており、交換になりました。三週間ほどかかるとおっしゃってました。

[103: 住民板ユーザーさん7]

皆さんオプション頼みましたか？
フロアコーティングやエコカラットされる方いますか？外注予定ですが予算の都合もあり、色々迷います。

[104: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[105: 住民板ユーザーさん8]

>>103 住民板ユーザーさん7さん

エコカラット外注で頼むことにしました。
オプションの半額まではいきませんが、考えている方は他社で見積りしてみることをオススメします。

[106: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[107: 住民板ユーザーさん7]

>>86 住民板ユーザーさん2さん
その後、比較されていかがですか？私は先にサカイさんで見積もったのですが、今さらながら他の業者の見積もりお願いしようとしているのですが。

[108: 住民板ユーザーさん2]

>>107 住民板ユーザーさん7さん
他社の方が安く出してきて、それをサカイさんに伝えて、、といった感じで進めてます。最終的に安い方で決めようとは思いますが、値段がほぼ一緒ならサカイさんにすると思います。

[109: 住民板ユーザーさん1]

食洗機はやはりオプションでないと厳しいものか、どなたかご存知でしょうか。
こちらを拝見していると外注されるという方もいましたが、すでに内覧会で業者と下見した方とかいらっしゃいますか？
オプションでの金額を聞いて迷ってますが、そもそも外注の業者では対応できないとか、結局オプションよりもさらに高くつくという話だともう選択肢が無いなあと思いまして・・・。

[110: 住民板ユーザーさん6]

良ければ教えてください。
今のお住まいの引っ越しの荷物は割り当てされた日時に引っ越し業者にお願いできますが、新規に購入した家具の配送はどのように配送、搬入を依頼されますか？引っ越しのトラックで駐車場所はいっぱいだと思うので、皆さんどうされるのか気になりました。

[111: 住民板ユーザー7]

>>108 住民板ユーザーさん2さん
コメント参考になります。有難うございます。私も他社見積もりとって比較することにしました！

[112: 住民板ユーザー7]

>>109 住民板ユーザーさん1さん
オプションで入っていたモデルと同じもので他社に見積もり取りました。面材あるとなし両方です。リンナイのオープン型がよかったですが、同じパナソニックのモデルであれば他社でも設置大丈夫だろうと自分で判断した次第です。金額面材揃えても相当異なりました。実際に設置してどういう問題が起きるか、追加工事がどうなるかはあくまで自己責任と割り切ってます。

[113: 住民板ユーザー7]

>>110 住民板ユーザーさん6さん
サカイさんの見積もり時に聞いた時は家具等の搬入は随時可能とのことでした、あくまで他の方々の引越しの支障にならない範囲でとは言われましたが。念のため確認してください。

[114: 購入者]

>>109 住民板ユーザーさん1さん
うちは外注でオプションお願いしています。
内覧会同行してもらい色々寸法等測ってもらいました。面材合わせも可能でした！
ちなみに食器棚もパモウナ、綾野共に面材合わせ可能でした！

[115: 住民板ユーザーさん3]

>>109 住民板ユーザーさん1さん
私は一社大手さんに断られ、別な一社が「問題無いと思います」とのことで受けて下さいました。施工はまだですのでどうなるかわかりませんが。

[116: 住民板ユーザーさん2]

>>109 住民板ユーザーさん1さん

私も業者にお願いしましたよ！
床のコーティングやエコ等の採寸も合わせて内覧会に同行してもらって採寸してもらいました。

[117: 住民板ユーザーさん5]

家電製品はどこの電気屋さんが安いですか？

[118: 入居予定さん]

近くのコジマがいいと思います。まとめ買いでかなり頑張ってもらいました。
ちなみに私でプレミストのお客さん5人目ですって(笑)

[119: 購入者]

>>118 入居予定さん

私はあえて少し違うところで買いました。マンション周辺だと同じように購入予定者が来るのでそれほどの値引きが期待できない。
船橋まで配送範囲内で購入しました。ケーズとヤマダで見積もり取り比較しました。

[120: 住民板ユーザーさん5]

キッチンの食器棚サイズどのくらいですか？
内覧会で計ったんですけど、意外に小さくで私が計ったのが
横幅109cm、奥行き35cm皆んなさんはどうですか？

[121: 住民板ユーザーさん2]

>>120 住民板ユーザーさん5さん
部屋タイプによって異なります。担当の営業さんからオプション資料をいただくと全部屋タイプの食器棚のサイズが書いてありますので私はそれを参考に外注します。
奥行きもうすこし欲しいですよね、モデルルーム設置のオプション棚は10cm出てくる45cmタイプのようです。

[122: 購入者]

>>120 住民板ユーザーさん5さん
私もオプションの資料の通りの寸法にしました。
45センチの奥行きで。
外注しようと思いましたが、使い勝手や性能に惹かれて綾野でオーダーしました！面材合わせも可能でした！

[123: 住民板ユーザーさん1]

>>119 購入者さん
同じく近くのケーズとヤマダとジョーシンで見積もりを取ってみましたが、コジマが1番安かったですよ！

[124: 匿名さん]

外注で深型の食洗機入れる方いらっしゃいますか？というかそもそも深型って入れられるのでしょうか。

[125: 購入者]

>>124 匿名さん
うちは深型です。外注です。

[126: 住民板ユーザーさん1]

インテリアでバーチカルブラインドを天井付けでの設置を検討されている方はいらっしゃいますか？現在検討中なのですが、施工会社に確認したところ、「重量に耐えられるボードが入っていない為お勧めしない」と回答があったのですが、諦め切れず..。同じような考えの方がいらっしゃれば参考にさせて頂ければと思います..！！

[127: 購入者]

オプションで室内洗濯干しを付けられた方、いますか？どの部屋でも付けられるのでしょうか？

[128: 住民板ユーザーさん3]

食洗機深型入りますよ！でも深型のほうが難しいみたいで施行業者さんの技術が問われますね。しっかりしているところに頼んだ方が良いかと思います。

室内干しはホスクリーンをつけようかうちも悩んでいます。重要事項説明書かどこかにありますが天井の耐荷重は決まっているようです。

先日内覧し、想像していたよりも素敵だったのでテンションが上がりました（あまり期待していなかった）。キッチンルームなど使い道がよくわからない共用設備も確かにありますが、力を入れている中庭、ランドリー、小さいけれど可愛いキッズルーム、ホテルライクなエントランス等はとても良いと思います。フォルテに行くためB棟とＣ棟の間から出られるのは全棟にとっておそらく便利です。
またコストカット長谷工と叩かれている部屋の仕様も、思っていたよりは細やかな気遣いがあり私は満足しました。

[129: 住民板ユーザーさん3]

>>126 住民板ユーザーさん1さん
カーテンボックス外に取付けされたいということでしょうか？だとするとカーテンボックスの奥行き分窓ガラスとの隙間ができますし、エアコンの取り付け位置も隠れてしまいませんか？

>>126 住民板ユーザーさん3さん
私は玄関にセンサーライトが付いていたのがありがたかったです。MRでは気付かず、図面を見ても何も書いていなかったので。あると絶対に便利なのにオプションで付けないといけないマンションもありますよね。

[130: 住民板ユーザーさん3]

>>129 住民板ユーザーさん3さん
すみません、2つ目は128さん宛です。

[131: 住民板ユーザーさん3]

>>129 住民板ユーザーさん3さん
ホームページの設備仕様などでもっとアピールしても良いのにあまり詳しく書いていないので、知らないまま契約して「おぉ、便利」と思うような箇所が結構ありましたね。

共用廊下も、靴音が軽減されるお洒落な感じの床シート材が貼ってあり想像より団地感がなくいいなと思いました。
玄関センサーライト標準はいいですね、あと透明度の高い網戸や指詰め防止器具もきちんとついていて良かったです。なにより南側半永久的に展望抜けることに満足しました。