北海道内で、本体価格付帯工事費併せて1000万円で家を建てることは可能ですか？

[戸建て検討中さん]

初めまして。
新築の戸建てを検討しているのですが、表題の通り、北海道内の現状で、本体価格と付帯工事（電気給湯給排水工事費）込みで1000万円で家を建てることは可能ですか？

予算が自己資金込みで1200万円ほどしかなく、諸費用込みの土地代が100万円で一つ候補（札幌近郊の宅地）があるので、家にかけられるのが税抜きで1000万円ほどしかなく、本体も各種工事も込みで1000万円で探しているのですが、ネットで調べる限りではこれだと100％無理だと思うのですが、本当に無理でしょうか。

もし、この予定であっても、工務店さんと相談の上で、可能性があるようでしたら、是非相談してみますので、何か情報を頂けると助かります。
予算以外の条件は一切ありませんが、フラット35の利用が大前提ですので、延床面積が70平米以上、坪数で21.5坪以上でお願いしたいです。

よろしくお願いします。