北海道内で、本体価格付帯工事費併せて1000万円で家を建てることは可能ですか？

[戸建て検討中さん]

初めまして。
新築の戸建てを検討しているのですが、表題の通り、北海道内の現状で、本体価格と付帯工事（電気給湯給排水工事費）込みで1000万円で家を建てることは可能ですか？

予算が自己資金込みで1200万円ほどしかなく、諸費用込みの土地代が100万円で一つ候補（札幌近郊の宅地）があるので、家にかけられるのが税抜きで1000万円ほどしかなく、本体も各種工事も込みで1000万円で探しているのですが、ネットで調べる限りではこれだと100％無理だと思うのですが、本当に無理でしょうか。

もし、この予定であっても、工務店さんと相談の上で、可能性があるようでしたら、是非相談してみますので、何か情報を頂けると助かります。
予算以外の条件は一切ありませんが、フラット35の利用が大前提ですので、延床面積が70平米以上、坪数で21.5坪以上でお願いしたいです。

よろしくお願いします。

[1: 戸建て検討中さん]

同じく新築を検討しているものです。
文面からは予算総額に諸費用も含めて考えられていると判断したのですが、その予算で一般的な住宅を新築するのは無理だと思います。

新築を検討されているのであればこだわりたいところも出てくるでしょうが、私もちょっとした（と素人が思う）ことでも数万からのお金がかかってくることがたくさんあることを最近実感させられていますw
検討中のエリアにもよりますが、地盤改良を例に挙げるとあまり地盤の良くない地域の我が家では200万円前後の予算を確保しており、もし余ればラッキー程度に考えています。外構も同様です。

実際に建ててもいない素人がアドバイスするのはどうかと思いますので、1000万円未満の家をアピールしている建築会社もありますしそういう会社に予算を伝えて相談してみてはいかがでしょうか？
もう読まれたことがあるかもしれませんが、これを読むと極めて厳しいことが分かると思います。
https://iezoom.jp/column/entry-1234.html

[2: 匿名さん]

材料費と人件費の上で一般的最低限の相場を考えれば、まず無理なものだと思ってよいと思います。

スレ主が既に色々検討の上で質問されているなら、きっとセルフビルドやハーフビルド的な
手法も検討されているのではないでしょうか。
もしそうではなく、ただ何となく安く建ったらいいな程度で考えておられるなら
諦めた方が良いと思います。

[3: 匿名さん]

こだわりなしクレームなしを約束すればどこでもできるよ

[4: 通りがかりさん]

はっきりいって中古を探した方が利便性のある場所で広い家が手に入る。

札幌郊外で100万円の土地だと、泥炭地などで地盤が弱くて地盤改良に100万以上かかる恐れがある

[5: 戸建て検討中さん]

皆さま、ありがとうございます。

セルフビルドハーフビルドは初耳でしたが、コンテナハウスやプレハブ連棟のタイプは充分検索して、検討したつもりですが、住む家ということで、断熱等も踏まえて21坪分でとしたら、やはり無理なようでした。

地盤については完全に抜け落ちておりました。
住宅地の一部だったので気にしていませんでしたが、土地も安かろう悪かろうで、何かその値段の理由があるのかもしれませんでした。

やはり中古を一番に検討してみます。
ありがとうございました。