【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[141: マンション掲示板さん]

>>140 住民板ユーザーさん6さん

コロナの影響だと思います！

[142: 住民板ユーザーさん6]

>>141 マンション掲示板さん
何で三井住友信託銀行指定？

>>2898 名無しさん

[143: マンション掲示板さん]

>>142 住民板ユーザーさん6さん

三井住友信託銀行？

[144: 住民板ユーザーさん6]

>>143 マンション掲示板さん

違う？

[145: 内覧前さん]

>>144 住民板ユーザーさん6さん

フラット35?

[146: 住民板ユーザーさん6]

>>145 内覧前さん

現金

[147: 住民板ユーザーさん8]

第1回インテリアオプション相談会の案内が来ました。

[148: 住民板ユーザーさん7]

>>147 住民板ユーザーさん8さん
別紙の料金案内が入ってないように見えるのだが…
私だけ？

[149: 入居予定さん]

料金関係は無かったですね。
エアコンなんかも割引率だけで、標準工事費の記載もありません。
照明関係は少しだけ書いてますが。

[150: 住民板ユーザーさん7]

>>149 入居予定さん
料金は別紙参照と書くなら、別紙を参照させてくれないと…笑

[151: 住民の人に質問したいさん]

相談会で価格を確認しつつ納得できれば注文しますが、参考にして自分で納得できる商品や業者をさがすのも楽しみです。

[152: 住民板ユーザーさん6]

料金案内の訂正のお知らせが届きましたね。どなたかが問い合わせされたのでしょうか。ここを見ている関係者がおられたりして。わざわざ訂正のお知らせを再送するにもお金かかるのにと思ってしまうのは私くらいかもしれませんが。現時点で価格も分からないので、今度はあくまでも様子見ですね。

[153: 住民板ユーザーさん6]

41階。順調です!

[154: 住民板ユーザーさん6]

お恥ずかしいことですが、駐車場の入口が今まで露天だと思いこんでいました。雨に濡れずに駐車出来ることを今頃喜んでいます。

[155: 住民板ユーザーさん8]

>>154 住民板ユーザーさん6さん

パンフレットにもHPにも見事な車寄せの絵が描かれていますよ。

[156: 住民板ユーザーさん6]

>>155 住民板ユーザーさん8さん
もちろん車寄せの絵は見ていたのですが、勘違いしていたのは、車寄せの後に一旦外の敷地内通路に出ると思っていました。思い込みのアホなことです。

[157: マンション掲示板さん]

駐車場代が高いので、車維持するか検討中です。

そのまま維持される方凄いです。

[158: 住民板ユーザーさん6]

>>157 マンション掲示板さん
一旦は駐車場利用したいと思いますが、おっしゃるとおりボディーブローが効いてくるか、手間で利用頻度が極端に落ちて、すぐに手放す可能性ありますね!

[159: 住民板ユーザーさん8]

>>158 住民板ユーザーさん6さん

営業も同じようなことを言ってましたね。当初は埋まるだろうけど、利便性も考えると車を手放す人も多くなるのではと言うようなことを。

[160: 住民板ユーザーさん1]

皆さんインテリア商談会の日程きましたか？

[161: 住民の人に質問したいさん]

商談会の日程連絡がまだ来ませんね

[162: 住民板ユーザーさん8]

>>161 住民の人に質問したいさん

10日の投函まで有効でしたから、もう少し待ちましょう。

[163: 住民の人に質問したいさん]

オプション相談会の日程が今日届きました。
相談時間の目安は2時間程度だそうです。

[164: 匿名さん]

予定きましたね！
皆さんはお目当ての内容は決めておられるんですか？

家電は最新にするので見送って、コーティングをメインに考えていますが…

[165: 住民板ユーザーさん6]

>>164 匿名さん
コーティングって、窓ガラスのコーティングのことでしょうか。ちなみに私はリビングの家具を考えています。ここにお任せするかどうかは決めておりませんが。

[166: 匿名さん]

>>164 匿名さん
床のコーティングは経年で?がれはじめたら、日焼けしたポロポロの皮膚みたいになるとか

[167: 住民板ユーザーさん1]

>>166 匿名さん

何年ぐらい持つか次第ですね…10年とかならリフォームや引っ越しで割りきれますし

[168: 匿名さん]

インテリアは自分で選ぶ方が楽しいよ。

[169: 住民板ユーザーさん1]

>>168 匿名さん

インテリアはそうですね、でもコーティングとかは面倒なんで丸投げする予定です！
家具家電は入居が近づいてからがベストですね。

[170: 住民板ユーザーさん1]

>>142 住民板ユーザーさん6さん

ローン何処にされます？

[171: 住民板ユーザーさん1]

ローン何処にされるか決め手は？

[172: 住民板ユーザーさん6]

>>170 住民板ユーザーさん1さん

金利低いから、どこでも同じとおもう

[173: 住民板ユーザーさん1]

検討スレで荒れてますが、団信次第で選ぶ予定です。
仮審査は出していますが、まだ悩み中ですね。

[174: 住民板ユーザーさん6]

ここは荒れる場所になって欲しくないですね。質問する場合も丁寧にお願いしたいものです。

[175: 住民板ユーザーさん7]

キッチンはどこのメーカーのどのシリーズが入るかご存知の方、おられますか？積水ハウスで戸建を立てた時は、すべての部材で仕様書が作成されたのですが、マンションはこのような仕様書がないのでしょうか？

[176: マンション掲示板さん]

>>175 住民板ユーザーさん7さん

タカラちゃいましたっけ？

[177: 住民板ユーザーさん7]

>>176 マンション掲示板さん
ありがとうございます。営業もそこを教えてくれなくて。。。

[178: 住民板ユーザーさん8]

マンションで60代の住人が拳銃自殺か　頭と左胸に傷、遺書見つかる　大阪
https://news.yahoo.co.jp/articles/fe0d086049b264eceec60ef2102fcce8fcd6...
↑↑↑↑↑↑
ミニグラだったらしいです。
皆様はどう思いますか。
風評被害を受けそうですが......少し心配になりました～

この事件をきっかけに、当マンションの名前を思い切って、変更したほうが良いではないかと思います。

[179: 住民板ユーザーさん4]

>>178 住民板ユーザーさん8さん

それは大変ですねぇ、でも変える必要も感じないです。
きっかけ、ってことは前から名前好きじゃなかったって感じですかね？

[180: 逆名]

>>179 住民板ユーザーさん4さん
住民板ユーザーさん8さんです。
マンション名好き嫌い問題ではなく、ミニグラの名前と似ており、マンション竣工・受渡し後、郵便物配送間違いのことを気にしていました。
メガグラだけではなく、ミニグラの住民もそう思うかもしれません。要は郵便局の配達スタッフが簡単に区別できればの話しです。

[181: 住民板ユーザーさん4]

>>180 逆名さん

TCRって書けばいいんじゃないですかね。
今のところ郵便は優秀ですし。

[182: 入居予定さん]

>>180 逆名さん
４０階以上にすべきでしたね
あっちに部屋がない以上間違えようがありません

[183: マンション検討中さん]

こっちの掲示板もきな臭くなって不安…

ところでインテリア相談会に参加された方々いかがでしたか？
初めて参加したのであっという間に時間がすぎてしまい…

[184: 住民板ユーザーさん1]

インテリア難しいですね。
私も初めてなので、全然イメージできなくて悩んでます。。。

[185: 住民の人に質問したいさん]

インテリア相談会に行ってきました。　確かにあっという間に時間が過ぎましたが欲しいものとそのコストイメージができたのでこれから詰めていきたいと思います。

[186: 住民板ユーザーさん8]

住宅ローン控除特例、2年延長へ　財務・国交省調整
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO65466460W0A021C2EE8000?s=5
決定してほしいです！
そうなると、2022年末まで入居の物件も適用されます。

[187: 住民板ユーザーさん7]

>>186 住民板ユーザーさん8さん

さらには面積条件緩和でメガグラメの1LDK全ても対象になってくるのではないかと思います！早く決まって欲しいです！

[188: 入居予定さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[189: 住民板ユーザーさん6]

>>188 入居予定さん

すみませんが、そういう話題はご遠慮ください。

[190: 住民板ユーザーさん6]

>>187 住民板ユーザーさん7さん

50以上であれば、対象になるよね