サーパス長町南

[長町南居住希望]

サーパス長町南が販売開始になります。
みんなで情報交換していきましょう！！！

[101: ビギナーさん]

近い将来90%以上の確率で起きるとされる宮城県沖地震。
長町ー利府活断層が下を通ってるって話ですよね。
万一大きな地震が発生し、鉄骨鉄筋の南棟が無傷で、
鉄筋の西棟が大きく損傷した場合、補修は全住民が同じく
支払うのでしょうか？どなたかお詳しい方、教えて下さい。

[102: 購入検討中さん]

ずいぶん形が見えてきましたよね！
モールからの入り口のところも出来てきたし。
Ａ棟はＡタイプもＢタイプも完売でした．．．。
でも価格と広さでＫタイプで検討中です。
地震は心配しすぎても仕方ないですし．．．。
耐震等級も２ですし、安心だと思いますけど。
No.101さんはNo.90さんと同一人物ですか？
あまりありえない心配しなくていいんじゃないですか？

[103: くまじい]

あんまり気にしてもネぇ・・・

[104: 周辺住民さん]

地震が気になるなら仙台から脱出するしかないしね。いくら免震・耐震を論じても、地震が起きた時どこにいるか分からないし。

[105: 購入経験者さん]

>>101
A棟とB棟が完全に離れて別棟だったら、地震等の被害はおのおのの棟の居住者の負担だろ。このマンションは知らないが、L字型とかで棟が繋がっていたり、玄関や共有部で繋がっていたら、どちらかの棟が壊れても、積立て修理費を超えた額を全世帯で分割負担になるだろうね。まあ、天災は神のみぞ知るで、気にしすぎても人生楽しくないよ。

[106: 契約済みさん]

いよいよ契約戸数100戸超えたらしいですね。
更に資産価値が上がる様に販売の方には頑張って欲しいです。
私はなんとなく見学に行ったのですが、いつの間にか契約していて契約後も気持ちの良い対応で契約して良かったと今も思っています。
因みに私の担当の方はいつも笑って対応して下さる方です。
今から検討する方も同じ担当になるといいですね。

[107: 購入検討中さん]

今まで検討してきた中で一番良い条件な気がします。
もう少しで契約なので住宅検討に浸かっていた私はやっと入居後の事を考えられそうです。
ネックはガスくらいだったのでIHクッキグヒーターにする事で問題もなくなりました。
ここはほかの掲示板と比べても良い事が書かれているので安心しました。

[108: ビギナーさん]

現地の前を通ったら、旗が立っていました。実物がみれるのかな？
見た人います？

[109: 契約済みさん]

１０８さんへ
私は契約してるのでもう見学しましたが、今度の土曜日から一般オープンらしいですよ。是非見学してみて下さい。

[110: 夫婦で]

夫婦で現地ＭＬを冷やかし半分で見てきました。
2人は立地の良さにぴったり意見が一致。

すぐに契約をしたいと思ったほどでした。
保証金を納めて、契約しようと思ったものでしたが、
すぐには住めないので、誰かに賃貸しないと無駄になります。
賃貸は担当者は「１５万円は間違いない。近辺の事例から。」
と言っていましたが、鵜呑みにできるか分かりませんが、
この板で、１０万円（？）ぐらいとカキコの人がいましたが、
信じて良いかなあ。

[111: 近所の購入経験者さん]

↑
ここで新築なら、それくらいの家賃はするでしょうね。
この辺はフツーの賃貸で築年数１０年以上経ってても
平気で１０万円以上はしますから（共益費とかも込みでね）。

[112: 夫婦で]

近所の購入経験者様
ありがとうございました。私なら「１５万も払うなら、背伸びして借りない
でマンション買っちゃうよ。」と思ってしまったものですから。
貴重な情報ありがとう２です。
ところで、その辺は暴走族のような輩が夜などに闊歩するなどということは
ありませんか？まったく詳しくないので、その辺のところを
教えてください。向かいの２４間営業にわがままにに集うというような。
よろしくお願いします。

[113: 周辺住民さん]

暴走族っていうのは今の世の中に未だ存在しているんですか？

[114: 近所の購入経験者さん]

111です。
この辺、転勤族が多いので、法人契約で家賃補助も多いし
１５万なら借り手つくと思いますよ。
さすがに個人だと貸す方も躊躇しますけど…。
暴走族ねぇ…いないんじゃないですか？夜中にモールに
行ったりすることもあるけど、見たことはないですね。
心配な気持ちも分かりますけど、あんまり気にしすぎる
のも良くないですよ。

[115: 夫婦で]

近所の購入経験者様
カキコありがとうございました。
夜は一安心です。
そうですね。あまり心配し過ぎるのもよくないですね。
このまでの貴重な情報があればもう。。。
ありがとうございました。防災の日感謝です。アハ。

[116: 匿名さん]

暴走族はこっちに来ても２８６の方を走ってますから、
爆音が聞こえてもわずかな音だと思いますよ。
ちなみに市内中心部に来る暴走族の多くは、ガマ（塩釜）や
ガハマ（七ヶ浜）から来ています。

[117: 夫婦で]

１１６の匿名様
ガマとガハマを見て何か、自分も仙台人になった気分。
暴走族がいたのか。雪がないので走りをしたくなる？
風を切って、肌で感じるあの感触はバイクならではのもの。

いずれにしても、あんまり心配しなくて良さそう？
当方、遠隔地のため、少し心配してしまったのです。
ありがとうございました。
今日は防災訓練に参加してきました。
やっぱし、こうゆうことには参加しておいて良かったと
しっかり感じた日になりました。

[118: 匿名さん]

私は永住のつもりですが、売却や賃貸など将来設計が途中で変わっても安心な物件の様に感じます。皆さんはどの様にお考えですか？
まだ２０００万台後半もあるみたいです。

[119: 匿名さん]

長町あたりだとマンション買うつもりなら一軒家買えちゃいますよね。永住なら別だと思いますが、長町で売却や賃貸はあまり期待しないほうがいいんじゃないですか。

[120: 購入検討中さん]

他社の悪口を言うような営業マンがいるマンション販売会社はどうなのでしょうか・・・。聞いていて嫌になりました・・・。

[121: 匿名さん]

そんな人ばかりじゃないぞ。
私の担当さんは、絶対他社の悪口なんか言いませんよ。
どこのデベにもそういうやつはいると思うが…

[122: ビギナーさん]

他社のことを蹴落としてでも自分の会社の物件を売りたい。最低だと思います。
そういう人はいつか自分に降りかかります。
同じことが起きますよ。

[123: 匿名さん]

>>No.121
どこのデベにもそういうやつはいると思うが…
だから自分もやると・・・？
必ず自分もめぐりめぐってきますよ。

[124: 匿名さん]

>123さん
１２１です。私の文章のどこにそんなことが？？
デベと思われたのでしょうか？
購入者ですよ。

[125: 達人さん]

どの業界にも他社の商品を悪くいう営業はいると思います。その情報が正しいのか、正しくないのか、単なる悪口かどうか冷静に私は聞くようにしています。悪口でも、見方によっては真実の場合もあるのでそういう時は賛同しています。要は営業さんの言う情報を正しく分析できるか？だと思います。

[126: 購入検討中さん]

その通り＾＾賛同！

[127: サラリーマンさん]

＞どの業界にも他社の商品を悪くいう営業はいると思います。
どの業界にもいるから自分も言っていいのでしょうか？
おかしな話です。

[128: 購入検討中さん]

＞127
でも、そんなの関係ねえ！

しかも125番さんは悪口言ってないし肯定してない感じ。良し悪しは自分で決めてねっていってるだけだと思うが・・・

[129: 買い換え検討中]

>>No.121
すごい過剰反応してますね。
お客様が担当デベの事を
>絶対他社の悪口なんか言いませんよ。
絶対までつけてかばわないです。
なんか変なの

[130: 匿名さん]

>１２１です。
変ですかね？
担当さんとこれまでお付き合いしてきて、
人柄は見てきたつもりです。
まあ、お客の前での顔が全てだとは思いませんけど。
でも、今までの言動から判断して、そんなことはいわない人だと信じて
そう書いたのです。

いろんなわがままも、いやな顔ひとつせずに誠実に対応してくれた担当さんです。信じたいですよ。

[131: 契約済みさん]

>>No.129
客観的に見て、過剰反応してるのは、あなた達の方に
見えるのは私だけでしょうか？
125さんの言うとおりだと思うのですが。
比較検討されたら、どこの会社の営業マンも言うでしょ。
と言うか、実際、言ってましたよ。
むしろ私の場合、比較してるのに悪口の一つも言わない方が
「やる気あるの？」って思ってしまいます。

この前、現地のモデルルームに行ってきました。
けっこう決まってたので、うれしかったです。
完売まではまだ時間がかかると思うけど、がんばって
ほしいものです！

[132: 購入検討中さん]

どの世界でも同じ悪口はいけないだろ
営業だろうがなんだろうが・・・それって常識だと思うが・・・・

[133: 契約済みさん]

久しぶりに見たら変な人が入ってきてますね。
嫌なら他のマンション買えばいいじゃん。
本当に検討してる人、契約済の人の場所にしたい。
それでも書くならサーパスにビビッてる他のマンション売ってる人じゃない？

購入迷ってる方、早く仲間入りして下さい。
待ってますよ〜

[134: 匿名さん]

南向きの東南角部屋以外は狭くないですか？せっかく良い場所なのに・・・。

[135: 購入検討中さん]

>133さん
購入迷っています。
間違いなく場所はいい！値段も予算内！
でも後一歩が踏み出せません。

133サンはどうやって踏み切りました？
ただ単に腹くくればいいのは分かっているのですが・・・

＊＊＊＊していると売り切れちゃうんでしょうね。。。

[136: 契約済みさん]

１３３です。
１３５さんの気持ちなんとなくわかります。
だって私もこのサーパスに会う前は優柔不断でしたから。
私はこの立地と価格を考えた時、これ以上の条件が今後あるかどうかで決断できた感じですかね。
希望の条件のお部屋があれば決める。そうじゃなければやめる。
で、どうでしょう？上手な返答出来ずにすみません。

１３４さんへ
うちは予算不足で高くて買えないので３LDKにしましたけど、広いお部屋が良いなら東南角のお部屋にしたらどうですか？広いお部屋が検討できてうらやましいです。うちの旦那の稼ぎがもっと良ければナ・・ナンテ・・

[137: 購入検討中さん]

135で書き込みしたものです。133の方お返事ありがとう

確かに私もここ以上の立地はしばらくはでないかなぁ〜と思っています。また、先日新聞で土地の価格上がっている(基準地価？)というのを見て、今後はこんな値段では買えないかなと思っていました。

明日、営業の方にお返事する約束になっていますので思い切って返事してきます！

一週間でこんな大きな買い物の決断が出来るなんて自分でもびっくり！


ちなみに購入する部屋は134の方がいう狭い部屋ですが、狭い部類にはいるんですか？　73㎡くらいの部屋ですが。。。いろいろ見て３ＬＤＫでは普通の大きさかと思うんですけど。。。

[138: 契約済みさん]

契約して長旅に終止符をうったんでしょうか？
それとも更なる長期ロードに入ったんでしょうか？

どちらにしても後悔しない様に決断して下さいな。

[139: 申込予定さん]

デベの書き込みだらけですね。
クレアシティにきて荒らすのやめてもらいますか？

[142: サラリーマンさん]

長町は住みやすいですよ！！

[143: 物件比較中さん]

長町にするか五橋にするか　悩んでます。

[144: 匿名さん]

長町〜利府活断層の真上だな
宮城県沖地震より恐いかもよ

[145: 契約済みさん]

本日、契約しました！既に購入されている方、これから入居へ向けて情報交換していきましょう♪
通勤はこれまでの倍以上大変になってしまいますが・・・やはり立地の良さは、他には無いと思いました。あの夜景もポイント高でした（笑）
悩ましいのはローン返済です・・。これから上がる？とささやかれている金利にも目が離せません。年末までひたすら研究の日々？！ですね。

[146: 私も契約済みさん]

>>145さん
おめでとうございます！
私も立地条件が決め手でした。あと駐車場も平置きですしね！
金利・・・どうしましょう？どれを選んでも一長一短ですよね。
お互い頑張って行きましょう！
（購入者がいて、うれしくなってつい投稿してしまいましたが、
すぐデベ扱いされるのでホドホドにしますね。すみません。）

[147: 匿名さん]

別にデベ扱いされても関係ないでしょ。
だって１００世帯以上契約している人いるんだからいろんな人いるよね。
その中で半分くらいはこのスレみてるでしょう。みんなお話しましょうよ。これしか書き込みないのはみんなデベ扱いに困ってる？
営業さん！頑張って早期完売お願いします。

[148: 匿名さん]

噂のなんとか菌が出るマンションじゃなくて良かった。
まっ、もともと温泉ないけど・・
残り何戸なのかな〜？
私も早く完売して欲しいです。

[149: 契約済みさん]

完売したら完売御礼の幕が張られるんですかね。
11月には土台が徐々に外されていくようですし、楽しみですね。
モールに行くたびになぜかうれしい気分になるのでは私だけでしょうか（^^;
ところで、既に契約された方は家具やカーテンなどはやはり引越し前に取り揃えてしまいますか？
私はできれば実際に部屋を見てから検討したい派なのですが・・　きっと引越し直後はかなり殺風景な部屋になるでしょう（笑）

[150: 匿名さん]

見に行きました。
他のマンションのこといいすぎだと思います。検討してただけに悲しいです。営業のあり方を考えた方がいいと思います。