Brillia（ブリリア）横濱山手ってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア）横濱山手についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.b-yamate.jp/

所在地：神奈川県横浜市中区竹之丸16番6（地番）
交通：京浜東北線・根岸線「山手」駅徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.50平米～76.10平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 名無しさん]

駅から遠い物件よりええやん

[22: 匿名さん]

そう思います。
坂さえクリアできればいい場所ではないかなと思います。
横浜の横浜らしい場所の一つでもあるようなイメージです。
想像するより人気はあるのではとも思います。

低層物件なのに港の見える丘公園経由で横浜港が見えるのですか？
きっと汽笛も聞こえてくるのだろうなあ。
散歩にはあの根岸森林公園まで行けますね。

以前根岸の丘の下に暮らしていたので懐かしいです。
不便だけれど暮らしてみたい場所の一つかな。

[23: 匿名さん]

駅までは下り階段だから５分より早いじゃん。

[24: 通りがかりさん]

先週松に散歩していたら建築工事の外溝工事の真っ最中で完成間近でした。エリアの広い竹の丸のなかでも山手駅に最も近い立地です。南東向きの敷地なので住むには良いのですが竹の丸の良さは北東向きの斜面側かと思っています。高台からみなとみらいなどの横浜都心が眺望できるエリアなのですが南東向きは西之谷の丘陵地帯と遠くに本牧ふ頭のガントリークレーンの眺めになってしまいます。(南側のメイン住居側はそもそも眺めはないかな)

[25: 匿名さん]

間取を拝見しました。第一に気になったのがコミュニケーションライブラリーというスペースです、
一畳というスペースでそう大きなスペースではありませんが、
子供の遊ぶ場所にしても良し、机を置いてワークスペースや勉強机を置いて勉強のスペースにしても良し
色々な活用ができそうかな？
ただ、ちょっと狭そうなのでどういった活用方法があるのか実際に見て確かめたいところです。

[26: 匿名さん]

横浜が好きな人は、坂も含めて好きな人もいますから、そういった人に魅力を感じてもらえるといいですね。

ホームページの写真を見ても、この景色が窓から見えたらいいなと感じます。
マンション自体も道から室内が見えないような小高い位置に建設されています。
坂道問題ですが、車や電動自転車があれば大丈夫なのかとも思います。

高級住宅街は丘の上にあるケースもあります。超お金持ちだと宅配や外商さんが自宅に来るので、自宅から出かけなくても大丈夫そうですよね。

[27: 通りがかりさん]

眺望は24さんの仰る通りだと思います。
本牧からベイブリッジあたりまではよく見えそう。

[28: 匿名さん]

どちらにしても横浜らしい眺望といった感じでしょうか。眺望無しとしても雰囲気は横浜らしい場所なのではと思います。

26さんがおっしゃるように横浜好きの方はあえて坂のある場所とかちょっと不便な場所に住んでいらっしゃる印象もあります。意外に歩いてお買い物に行かれたりする方もいらっしゃるように思います。

[29: 通りがかりさん]

そもそも横浜はどこでも坂だらけ、
「横浜らしさ」の定義は人それぞれ。
竹之丸は近隣の風致地区と比べたら特徴のないありふれた住宅街だけど、あの辺りの高台は汽笛の音がよく聞こえます。
それも横浜らしいとは思う。

[30: マンション検討中さん]

営業担当者さん、お疲れ様?

[31: 通りがかりさん]

結論。
アフターケア最悪なんだからやめといたほうがいい！もっといい会社がある！
住人より。

[32: マンション検討中さん]

毎日、毎日、急な坂を登る！出来るか?、怒

[33: 通りがかりさん]

26,28は営業担当さんかな？笑　横浜らしいとか無理があるでしょ
山手町じゃないんだから嘘はやめたほうがいい　坂がすきとか、、、表現苦しいよ

[34: 匿名さん]

横浜はよく知らんが、都内の高台に住んでた経験からすると、高台のよい住宅地に住むなら仕方ないこと。
それを許容できる人だけが検討すればいいと思う。
デザインはいい感じ。

[35: 匿名さん]

34さんに賛成です！
ずっと以前にほど近い場所に住んでいましたが、このあたり意外と人気があったのです。古いアパートでも家賃が高かったりもして。戸建てに住む知人も不便だけどと言いながら気に入って暮らしていました。スクーターを愛用して買い物や通勤をしていたようです。
なにはともあれ、この場所、このマンションが気に入った方が検討すればよい、当然ながらそのように思います。素敵なマンションだと思います。

[36: マンション検討中さん]

35、はい、お疲れ様です。担当者さん

[37: 匿名さん]

>>36 マンション検討中さん
えっ
担当者とは販売？
そんなことはないでしょう。
家で自粛しているでしょう

[38: マンション検討中さん]

営業さんもステイホームだから、掲示板に書き込むでしょう。

[39: 匿名さん]

>>38 マンション検討中さん
さすがにオンとオフは使い分けてるでしょ

[40: 匿名さん]

>>36 マンション検討中さん
購入者もしくは購入に前向きな人と思います。
これが販売に効果的なツールとは思えません。
逆に利用する人はいるかもしれませんが、、

[41: マンション検討中さん]

何にしても、コロナ恐慌で、売れないでしょう。

[42: 匿名さん]

>>41 マンション検討中さん

他のマンションも同様。
デパートなどは今月も休館。
あちゃー

[43: マンション検討中さん]

「JR京浜東北・根岸線」の家賃相場が安い駅ランキング！ 2020年版
●JR京浜東北・根岸線の家賃相場が安い駅TOP20
順位／駅名／家賃相場／（駅所在地）
1位　洋光台　5.2万円（横浜市磯子区）
2位　南浦和　5.9万円（さいたま市南区）
2位　根岸　5.9万円（横浜市磯子区）
4位　山手　5.95万円（横浜市中区）

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200427-00172250-suumoj-life&f...

とても庶民的な良い町です。

[44: 通りがかりさん]

ベイクォーターの写真とか全然関係ねーじゃん？本牧通り側に住んでいたけれど山手駅嫌いじゃないです。坂道が登れればだけどまた住みたいです。附属の坂もきつかったよ。

[45: 匿名さん]

価格が出ましたか？

[46: 匿名さん]

43さんの情報意外でした。
ずっと以前横浜に住んでいた時のイメージだと山手、根岸あたりは
高いランキングに入っているように思っていました。
かなり古い物件が増えているのかなぁ。

でも竹之丸あたりは大きな戸建ての住宅が多かったような。
気取りのない雰囲気はあるかもしれないけれど。

44さんがおっしゃるようにいい街ですよね。
坂道にしても買い物にしても不便な点はあるけれど、
なんか魅力のある住みたい街のひとつだと思います。

[47: 匿名さん]

やまてえきの商店街はシャッター商店街と化し終わってますよ。急な坂で大変な上に、買い物も大変ですよ。人間が住む場所では無い。

[48: 通りがかりさん]

シャッター商店街には、自然林ともう一軒古本屋さんがあって、いなり湯、ビストロ、コーヒー豆やさんなどありました。ビストロとコーヒー豆やさんはまだあるような気がしました。千代田鮨八百屋魚屋さんもよく利用しました。魚屋さんでは焼魚を店先で焼いてもらえました。

[49: 匿名さん]

［東京　１２日　ロイター］ - 日銀の黒田東彦総裁は１２日の衆院財務金融委員会で半期報告を行い、新型コロナウイルスの影響で日本経済は厳しい状況が続く見通しと述べた。新型コロナの影響が長期化すれば不動産市況に下押し圧力となるとして、不動産下落による金融への影響を注視する姿勢を強調、

[50: 匿名さん]

新型コロナ対応のワクチン開発遅れや第２波到来などで「経済活動の制約が長期化すれば不動産市況の下押しに働く」と指摘。不動産下落による担保価格下落を通じた金融収縮について、「かつての経験から重要なポイント」と指摘し、不動産動向を注視すると強調した。。

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん
全ての物件に言えること。
ここだけに関係するレスを期待します

[52: 通りがかりさん]

南向きのでいいです。南東角部屋は関係者が先にとってしまうでしょ?

[53: 通りがかりさん]

このマンションなら1階もありかな。絶対に割れないガラス窓とか音や光で反応する庭石とか防犯面もアピールしてほしいよ。

[54: 匿名さん]

急坂の上は、事情があって止むを得ず売却する時、売れないですよ。

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん
価格とプランによるでしょう。

[56: 通りがかりさん]

磯子区中区西区と住んだけど、マンション名に「山手」とつくと東京の人とか知らねーから中区山手町と勝手に勘違いしてチヤホヤするんだよね。もう一度味わいたいよ！というか山手駅界隈が好きなんだけどね。トップで買い物すればいいしさ。

[57: 匿名さん]

>>56 通りがかりさん
横浜じゃなく横濱なのです！
カッケー

[58: 通りがかりさん]

なるほど横濱。迎賓館みたいでかっちょえーです！

[59: 通りがかりさん]

海抜50ｍ以上はありそうですね。

[60: 匿名さん]

>>59 通りがかりさん
グーグルアースで標高わかるよ

[61: 通りがかりさん]

身障者用の駐車場があるなんてホスピタリティあるよな。

[62: 匿名さん]

>>61 通りがかりさん
最近多いよ

[63: 通りがかりさん]

三浦雄一郎さんか田中陽希さんになって住みたいよ。

[64: マンション検討中さん]

価格はいつごろ開示されるのでしょうか。6000～7500万等高額なんでしょうね...。
販売開始は7月ですか？

[65: 匿名さん]

ブリリア横濱山手。。。名前は実によろしい。

[66: 匿名さん]

>>65 匿名さん

ブリリアよりも、パークハウスやプラウドの方がバリューはあると思いますけど。

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん

パークコートもよいですね。

[68: 匿名さん]

自分的には東京建物は三井や地所と同格かな。旧財閥系ということで。

[69: 匿名さん]

こちらはもうすでに建物が完成しているのですね。
多くのマンションではオンラインでの対応などもしているようだけど
実物があるとなると実際に見てみたい気持ちにもなるのでは。
コロナ対策をしているとのことでスタッフさんはマスクではなく
フェイスシールドを着用しているとのことなので
表情が見えて安心かもしれません。
事前案内会は複数組でやるのか個別なのかどうかがわからないです。
個別だと安心ではないかと思うのだけど。

[70: マンコミュファンさん]

モデルルーム見学に行ってきました。駅からは確かに近いですが、急な坂で息切れがしました。スタッフの方はマスク、フェイスシールドをしていて、来場者の検温(手の甲)、使い捨てスリッパなどきちんとされていました。
モデルルームはブリリアの居住者アンケートの意見を反映しているそうで、洗面台のコンセントの位置やキッチンにキッチンペーパーホルダーがあって便利そうでした。コミュニケーションライブラリーは1畳ほどの空間で、個人的には収納にしてくれた方がいいなと思いました。柱が室内にせり出していないので、70.5㎡の割には広く見えました。バルコニーは6畳ほどの広さがあるそうです。
一番気になったのは眺望です。モデルルームは南向きの部屋なのですが、南側はほぼ全ての部屋が前の戸建の屋根に面してしまい、眺望は残念な感じでした。1階ならフェンスがあるのでそこまで気にならなさそうです。2階が一番眺望が悪いこと、1階はテラス(結構広い)があるので3階＞1階＞2階の価格順になるそうです。眺望が欲しい方は東側の部屋がおすすめだそうです。東側は2階のみ、目の前に電線がくるとのことでした。
今週から3週間は事前案内会で6月末から他のお部屋も希望の3部屋を見せていただけるそうです。