【契約者専用】レーベン検見川浜GRANVARDI

[匿名さん]

こちらは契約者専用スレッドです。
契約者以外の書込みはご遠慮ください。
レーベン検見川浜GRANVARDIの契約者・入居者の方、よろしくお願いいたします。



物件公式サイト
https://www.leben-style.jp/search/lbn-kemigawahama/

物件検討スレッド
「レーベン検見川浜GRANVARDI【旧称：（仮称）レーベン検見川浜プロジェクト】ってどうですか？」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650660/

[609: 住民板ユーザーさん1]

え！？
イオン閉店するんですか？

[610: 住民板ユーザーさん1]

>>608 住民さん
4/25と書いてありました…
移転閉店という名目で稲毛海岸のイオンがリニューアルオープンするみたいです。

[611: 住民板ユーザーさん1]

2017年にイズミヤからイオンになったばかりですし、流石に閉店はなさそうな気もします...
イオン内の専門店のひとつが閉店という事なのではないでしょうか？？

[612: 住民板ユーザーさん1]

>>611 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね…
たしかにどこかの専門店の閉店を見間違えたのかもしれません…
明日もう1回見てきます！

[613: 匿名]

>>606 住民板ユーザーさん1さん

専門店のノジマでは？

[614: 住民板ユーザーさん1]

>>607 住民板ユーザーさん1さん
我が家ははっきり言ってあまりいい印象はなかったですよ！！
購入後は放置というか「ああ釣った魚に餌をやらないタイプか。」って思いました(笑)

[615: 住民板ユーザーさん2]

>>607 住民板ユーザーさん1さん
向こうからは当然必要最低限の連絡だけでしたが、こちらから質問した事にはすぐ返信が来て、入居まで安心して過ごしました！
今度落ち着いたら挨拶がてらお菓子でも持って行こうかなぁと思っています。
色々口コミ見て、合わないタイプの営業さんだったら不安だなぁと思ってましたが。。
まあ、ちょっとゴリゴリ営業でしたけどね！笑
それも夫婦間のネタになって今過ごせてます！

[616: 住民板ユーザーさん]

ぶっちゃけディベロッパーも担当の営業もあまり良い印象無いです。
ただ悔しいことマンション自体は気に入った。笑

[617: 住民板ユーザーさん]

>>616 住民板ユーザーさん
全く同じです。　笑

[618: 住民板ユーザーさん1]

>>606 住民板ユーザーさん1さん
今日確認したのですが、イオンに入っているノジマが移転に伴う閉店と書いてありました。

[619: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[622: 匿名さん]

[No.620～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[623: 住民板ユーザーさん8]

>>618 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます( ´ ▽ ` )
でもノジマさん移転しちゃうんですね…電気屋さん近くにあると何かと便利だったのになぁー
イオンが閉まるより全然いいけど、ちょっと残念ですね（ ; ; ）

[624: 住民板ユーザーさん1]

検討スレでも話されてますが値引きされるのでしょうか？
なんだかモヤモヤしますね
早く売り切って欲しいです。資産性ないのかな…

[625: 住民板ユーザーさん8]

>>624 住民板ユーザーさん1さん

検討スレで言われてるような10%値引きはあり得ないと思いますが、もしまだ売れ残ってるようなら家具付きなどで売られる事はあるかもですね^_^
ただ、マンションの価値は私達住人がこれから決める事ですし、どんなにいいマンションでも、過ごし方次第で価値は下がってしまうものかと思います。
そもそも今はコロナ下で不況が続く中での販売ですし、多少の販売遅延は仕方ないかなぁと…(^_^;)
素人なので、資産性云々はわかりませんが、少なくとも私にとっては、このマンションはいいマンションだと思います。
勿論売れ行きは同じく気になっておりますが、完売を祈ってゆっくり見守りましょう( ´ ▽ ` )

[626: 住民板ユーザーさん]

資産性について色々考え方はあるかもしれませんが、そもそも儲ける目線だけなら新築中古問わず都内駅近タワマンの1LDKとかの方が良いに決まってます。ここに限らず郊外のマンションの資産性は一定年数住んでローン残価で売却出来るか。（その時多少なりとも利益出たらラッキー）そもそも売れるか。（売りたくても利便性の悪さから購入者が出てこないマンションもある）が大切になってくるかと思います。将来の事は分かりませんが、私はこの2点は大丈夫だろうと考えて購入に至りました。
資産目線だけで日々高額なローン返済に追われたり、狭い家買って家族が住みづらかったら本末転倒ですしね。

[627: 住民板ユーザーさん2]

仮に値引きされたとして、残っている中から買うよりも、気に入った階層の気に入った間取りを自分達で選べて良かったと思います(^^)

[628: 匿名さん]

期を重ねるごとに値段が高くなってるはずなので、今期で10%offされたところで第1期の値段より安くならない気がしますが、、
また、竣工後ラスト5部屋くらいのマンション観に行った事ありますが、その時は値下げではなくMRと同じオプション3,4つ無料で付けますと言われました。

[629: 匿名さん]

駅近の物件とは言え、言い方悪いですけど所詮検見川浜です。
資産価値云々も良いですがほぼほぼ購入者は実需ですよね（投資目線で見たら買う人いないかと）。
実需で有れば資産価値がどうであれローン残高が減る訳じゃ無いし気にするだけ無駄かと

[630: 匿名さん]

購入したものですが629さんのおっしゃる通りだと思います。資産性が気になるなら周辺類似の中古マンションがどれくらいの坪単価で動いているかを見るといいと思いますよ。築8年のクレヴィア検見川浜とか1番参考になるかな。それが第三者から見た評価です。