川口本町４丁目９番地区第一種市街地再開発

[周辺住民さん]

（仮称）川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発事業について
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/01140/010/honcho49/index.html

敷地：埼玉県川口本町4丁目9の一部
階数構造：地上３０階/地下１階建、高さ約100m、RC造一部S造
延床面積：約2万4500㎡
用途：住宅約220戸、商業、業務、駐車場、広場
工期：2022年着工、2025年竣工予定

[124: 名無しさん]

>>123 評判気になるさん

どうなんでしょう、三井の大宮スガイも坪400万まで行っていないですが。

[125: 口コミ知りたいさん]

>>124 名無しさん
やあやあ、建設コストが今時と数年後は全然違うので、きっと400以上に行くな。

[126: マンコミュファンさん]

価格予想です。20階でざっくり、これくらいかな。
南東・南西角: 74平米 9300万(坪420)
南中: 71平米 8500万(坪400)
北東・北西角: 67平米 8100万(坪400)
東中: 67平米 7700万(坪380)

[127: マンション掲示板さん]

仕様も市況も分からないので値段予想は出来ないですが、西中は眺望抜けないし西向きだし他方角よりは安そうですね。

[128: マンコミュファンさん]

>>127 マンション掲示板さん
パース出てるし、内廊下、免震ですよね。
西中は2LDKか1LDKのはずなので坪単価としては安いかどうか。あと半年くらいしたら販売開始ではないでしょうか。

[129: マンコミュファンさん]

マンション名はどうなるだろう。
川口パークタワーが既にあるので、パークタワー川口本町かな？

[130: 口コミ知りたいさん]

内廊下、制振ですね。
スタバ入るとおしゃれ。
https://www.31sumai.com/content/dam/mfrcojp/company/news/2023/0512_01....

[131: マンコミュファンさん]

商業施設一体型のマンションにおける管理費設定が度々話題になりますが、ここはどうでしょうね。

[132: 匿名さん]

開発事業地内に分譲マンションあるね
中古で買えば新しく建つマンションの方の部屋買えるんか？

[133: 名無しさん]

再開発は都市計画決定以降は売却先は市のみでしょ

[134: eマンションさん]

解体が本格的になってきた。友人宅より撮影！

[135: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[136: 名無しさん]

ここ狙ってる人いますか？

[137: 検討板ユーザーさん]

カワックスとどちらがいいかな？

[138: 検討板ユーザーさん]

東京のマンションは高騰し普通のサラリーマンが既に手が届かないので、ここにも東京移住組が大分増えるのではと思うな。

[139: 通りがかりさん]

近所だから三井系のララなんとかができればうれしいが。
しかし川口はもう供給過多では。マンションよりも企業を誘致してほしい。

[140: 名無しさん]

>>139 通りがかりさん

西口の方にちょっと駅から離れてるけどララガーデンあるからね

[141: マンション検討中さん]

>>139
企業が川口にオフィス開くメリットがないかも

[142: 匿名さん]

>>137 検討板ユーザーさん

立地はクロス、外観、共用は三井が上そう

[143: eマンションさん]

>>142 匿名さん

でも絶対に高い