有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[31024: 匿名さん]

企業では年賀状の虚礼廃止も進んでいるけど、
マンション検討中さんの　＞学生時代チョコもらえなくてバレンタイン嫌いだった人っぽい
の捨て台詞のように、
昭和の上司が虚礼廃止を進める令和の社員に対して
「学生時代に年賀状もらえなくて正月が嫌いだった人っぽい」
という捨て台詞を吐いたら、パワハラ・モラハラだと思う。
最近では、小学生が年賀状さえ知らないこの時代に。

[31025: 匿名さん]

>>31023 マンション検討中さん
＞チョコ欲しいって言われれば買うしかない。

買うな
配るな

これでいい？

[31026: 匿名さん]

あー。
31018だけど。
私は会社員経験ないからわかんない。
元？会社員のお爺ちゃんの意見は参考にならない。
付き合いとかいろいろある。

[31027: 通りがかりさん]

>>31026 匿名さん
あなた一人だけずれてるよ。
もうやめたら？

[31028: 評判気になるさん]

>>31025 匿名さん

配ってはないよ。
欲しいと言われた人にしかあげてない。

[31029: 評判気になるさん]

>>31027 通りがかりさん

お爺ちゃん相手だからズレるのは仕方ないでしょ。

[31030: 匿名さん]

会社に手作りチョコ作ってきてた人いましたね。お菓子作りが趣味なだけでそれ以上の意味はないのだけど。

[31031: 匿名さん]

港南と有明の爺さんは人の意見を潰すことしか考えてない。

[31032: 名無しさん]

>>31030 匿名さん

あ、そういう人は困りますね。

[31033: 匿名さん]

昭和時代のバレンタインは単なるお菓子配りイベントみたいな感じだったから、手作り菓子とかもOKだった。今はハロウィンがそれに近い。

[31034: 匿名さん]

有明の老害も困ったもんだなぁ

[31035: 匿名さん]

羽田線だけは越えたくないよな

[31036: 匿名さん]

港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。

[31037: 前野]

サメの話しようぜ

[31038: 評判気になるさん]

マクドナルドでシステム障害、注文できなくなってるらしい。
ここは関係なくて良かったw

[31039: 匿名さん]

案の定、ニュースになりましたね。はっきりいいますけど、公式に何の発表もしないでダンマリなのは悪手だと思いますよ。事実無根でも調査中でもいいのでなんらかのアナウンスすべき。こういうの見ると商業施設運営に本当に慣れてないんだなと感じてしまう。真偽不明ながら、被害者が出てるんだから、最悪、ヴィラフォンテーヌ社長の謝罪会見が必要になるレベル。危機感を持つべき。

https://twitter.com/livedoornews/status/1768497876341235847?s=46

[31040: 匿名さん]

みんな気持ちと金に余裕がねーから、
こんなつまんねーことになっちまったんだろうな。
経済良くなってお金回るようになったら、
また違う形で贈り物渡すような世の中になるんじゃねーか？

[31041: マンコミュファンさん]

>>31039 匿名さん

なんのことですか？

[31042: 評判気になるさん]

羽田の泉天空の湯が健康被害訴える客で炎上

[31043: 匿名さん]

>>31042 評判気になるさん

そんなことがあったとは。ありがとうございます。
有明の泉天空の湯は大丈夫なんですかね？

[31044: 匿名さん]

SNSの影響を軽視してるのは有明ガーデンのテナント誘致でも言われてたよね。クレーム対応にしてもテナント誘致にしてもSNSの声をもう少ししっかり聞いて欲しいものです。

[31045: 匿名さん]

ガーデンの家賃を下げれば、もっと出店してくれるのかな？？？
そうも思えないが。

[31046: 匿名さん]

またマーケティングも客層も無視した謎テナントが入るみたいだな。6ヶ月の期限だけどたぶん3ヶ月持たず閉店すると思うよ。周辺住民も買わないし、イベント客も買うとは思えない。マジでターゲット誰なの？
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/1813/

[31047: マンション検討中さん]

>>31046 匿名さん

なんかガッカリですねぇ…

[31048: 検討板ユーザーさん]

>>31046 匿名さん

マーケティングとか、ターゲットとか、周辺住民ニーズとか、客層とかまったく関係ないんだよ。空いたスペースが埋まればそれでいい。これまでもそういう運営だし、これからも変わらないと思う。

[31049: 通りがかりさん]

>>31048 検討板ユーザーさん
実に住友不動産らしい運営ですねw

[31050: 匿名さん]

4階のブランシェスが移転リニューアルするが、そこの区画はキッズデュオが増床するのかな？

[31051: 匿名さん]

有明の民度が高くてよかった…

https://twitter.com/harumix3131/status/1768891769377456560?t=nCq5uni_W...

[31052: 匿名さん]

民度って言葉を使う人って、
自分は民度が高いと思ってるのかね？

[31053: 匿名さん]

>>31048 検討板ユーザーさん

昔、ビッグデータという言葉もない時代、
千葉に出来たばかりのトイザらスは、レジで客の郵便番号を聞いてレジに入力していた。

今は住友ショッピングカードでだいたいのことがわかるでしょう。

ターゲットを調べて、出店を熱心に口説くような企画営業はいないかねぇ。

[31054: 通りがかりさん]

>>31053 匿名さん
いないんだろうねぇ…

[31055: 匿名さん]

>>31048 検討板ユーザーさん
私はプリクラ撮影機を設置されるよりこっちがいいです。

[31056: 匿名さん]

スナモの店舗入替えは、ほぼ終了しそうだよ。ガーデンも頑張れ

スナモ新規開店予定

2月1日　博多コリアン食堂ニューフジヤ　
3月7日 チュチュアンナグランデ
3月22日 タイトーステーション
3月28日 らくがキッズ
3月29日 3COINS＋plus
4月1日 マロリーポークステーキ
4月13日 トレファクスタイル
4月26日 インドアゴルフスクールBEAGLE

[31057: 匿名さん]

地方に負けるな！頑張れ有明！
https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2403/18/news093.html

[31058: 匿名さん]

マンションデベロッパーなんか、儲けてナンボ。
高尚な都市計画なんか考えてません。

[31059: eマンションさん]

それじゃ住民が可哀相

[31060: 匿名さん]

昨日、LINEでニューオープンの通知来たけどSNSでは失笑の嵐。もうお願いだから商業施設運営やめてください。能力もセンスもなくて辛い。
https://twitter.com/nono_momm/status/1770037246587990403?s=46

[31061: 匿名さん]

湾岸の良心でもあるワンナビさんも有明ガーデンの酷い運営に最近は呆れ気味。テナント誘致も最悪だけど、施設管理すらまともに出来ていない模様。

https://twitter.com/wangannavi/status/1769328431182045532?s=46

[31062: マンション掲示板さん]

ビバホ以下！

[31063: 匿名さん]

LINE通知の最後の一文
「オープンをお楽しみに♪」
がなぜかイラっとするのは俺だけか。

[31064: 匿名さん]

無料
https://twitter.com/FICA_CraftCola/status/1770023967367348275?t=uliG5a...

[31065: 匿名さん]

>>31061 匿名さん

これはひどい。
近所のパチンコ屋は、1時間に1回清掃点検やってるぞ。いつ入ってもピカピカ。

[31066: 匿名さん]

商業施設運営の基本中の基本すらまともに出来てないんだろうね。テナント誘致以前の問題だよ。とほほ。

[31067: 匿名さん]

本来、リニューアル発表のたびに盛り上がるはずが、逆にイメージ棄損して盛り下がってるのどうかと思う。運営サイドは危機感とか持ってないのかしら。

[31068: 匿名さん]

ひょっとして、ガーデン売却を視野に入れてる？

[31069: マンション検討中さん]

三井や東急が買ったらかなり良くなりそうですね。

[31070: マンション検討中さん]

最近はガラガラではなくなったんですか？

[31071: 匿名さん]

>>31069 マンション検討中さん

だいたいこういう物件を買うのは中国資本なんじゃない？

[31072: 検討板ユーザーさん]

>>31071 匿名さん

それはそれでいいですね、超富裕層向けになるのは楽しみです

[31073: 検討板ユーザーさん]

最近はこんな感じなんですか？
https://twitter.com/nono_momm/status/1770296257262887065?t=3H3KLV0jM1N...