MJRザ・ガーデン香椎

[東区の人]

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kashii/

売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社 九州支社
管理会社：未定

所在地：（地番）福岡市東区香椎浜4丁目11番4、11番７
交通：JR・西鉄「千早」駅　徒歩16分（約1,240m）
　　　西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停　徒歩1分(約40m)※北西側出入口より

MJRザ・ガーデン香椎について語りましょう。

[1340: eマンションさん]

>>1338 匿名さん

２週間前ぐらいの状態です。

[1341: 匿名さん]

>>1340 eマンションさん
有難うございます！こんなに契約さているのですね。次期も直ぐ売れそうな感じですね..

[1342: マンション掲示板さん]

>>1340 eマンションさん

1年前より70～120万円ほど上がってますね。

[1343: マンション検討中さん]

千早532より勝っている点あるのかな？

[1344: 匿名さん]

いるんだよなぁ、価格発表前に比べるバカが

[1345: 名無しさん]

自問自答してる笑

[1346: マンション掲示板さん]

毎週2回、バスでマンションを見ながら
病院に行き来している者です。

マンモスマンションという事も
あるのでしょうが、日当たりが
すごく悪い印象です。
埋め立て地と聞いています。

良かったらご参考に

[1347: eマンションさん]

>>1346 マンション掲示板さん
バスって事は高速の方から見てるんですか？
高速側は北側なんで陽が当たらないのは当然ですよね
福岡の沿岸地区はほとんど埋立ですよ

[1348: 評判気になるさん]

>>1347 eマンションさん
バスは高速でなく、路面バスです。
JR線路から来て、マンションとイオンがある
交差点で曲がり、アイランドシティへ
行きます。それの往復です。

埋め立て地にプラスして、この地は昔から
沼みたいな場所でした。
マンション建設前は九大の留学生用の
寮でした。

[1350: 通りがかりさん]

>>1348 評判気になるさん
だから高速側の方、北側の方から見てるんですよね
たしかにイオン側は高速もあって日陰はかなり多いですよ
でもベランダ側2～4号棟は問題なく陽があたってると思いますがね・・

確かにこの辺りは香椎潟と呼ばれる地域でしたね
昔の海岸線1900年ごろまでは千早駅より少し西側当たりですよ
JR香椎駅は埋立地ではない地域ですが香椎宮前、西鉄香椎は埋立地みたいですね
埋立地だから候補に入らないとかなったら香椎、千早周辺はほとんど候補地がなくなるかと思います・・

[1351: 名無しさん]

>>1348 評判気になるさん
福岡市中心部もかなりの広範囲が埋立地ですよ。大濠周辺や草香江、赤坂、長浜、また国体道路も暗渠？または埋立ですし。中心部に比べると香椎潟の埋め立ては昭和50年あたりでまだ新しい埋立地なので、中心部の埋立地よりかはだいぶ良いと思います。

[1352: 購入経験者さん]

埋立地だから悪いとは思いませんが西方沖地震の時は、百道浜で液状化現象がおきましたね。リスクを知って購入すれば問題ないと思います！！

[1353: ザ・ガーデン香椎]

>>1346 さん

現地何度も見てますが日当たりは悪くないですよ！

バスの中から見る印象だけだと違うかもしれないですね。

もう建物が完成してますので、自分の目で確かめられるのでマンションのまわりをぐるっと歩いてみたらすぐに分かるとは思います。

このマンションはどちらかと言えば公園が北側になり、高速側は西側になるので、西日も入ります。1号棟がリビングが南になる感じだと思いますよ。

良かったらご参考に。

[1354: 名無しさん]

西日だけでなく、排ガスも入りそうだな。

[1355: マンション検討中さん]

通路側の部屋に日は入りますでしょうか？

[1356: 評判気になるさん]

400戸超成約、中々順調そうですね…

[1357: マンション掲示板さん]

日当たりはかなり悪いほうだと思います。
14時丁度の写真です。

[1358: 通りがかりさん]

関係者でもなんでもないですけど、太陽高度の高い真夏の14時に陽当たり良い方がデメリットだと思うのですが…

[1359: 通りがかりさん]

>>1358 通りがかりさん
おっしゃること良く分かります。
いま、南向きのマンションなんですが、暑すぎて大変です。
日当たりが良すぎるのも考えものですよね。
東向きを検討してるほどです。

[1360: 通りがかりさん]

でも、普通に、南向きが良くないですか？