MJRザ・ガーデン香椎

[東区の人]

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kashii/

売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社 九州支社
管理会社：未定

所在地：（地番）福岡市東区香椎浜4丁目11番4、11番７
交通：JR・西鉄「千早」駅　徒歩16分（約1,240m）
　　　西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停　徒歩1分(約40m)※北西側出入口より

MJRザ・ガーデン香椎について語りましょう。

[1: マンション検討中さん]

検討中の方いらっしゃいませんか？

[2: マンション比較中さん]

検討はしていますが価格不明です。

[3: 評判気になるさん]

下大利を検討している人が流れてくる、というのはあるのだろうか
場所が違いすぎる？

[4: マンション検討中さん]

小学校と、都市高速に挟まれていますが、騒音等はどうでしょうかね。

[5: 坪単価比較中さん]

水捌けが悪そうな土地ですね

[6: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7: 匿名さん]

>>5 坪単価比較中さん
なぜ？

[8: マンコミュファンさん]

これ以上千早や香椎にマンションいらない。学校がパンクします。

[9: マンション検討中さん]

価格が気になります。4LDKはいくらくらいからですかねー？

[10: 匿名さん]

>>8 マンコミュファンさん
パンクより、現状維持→過疎化を希望しますか？
新規物件が出来る、世帯数が増え人口が増える、
だからこそ街が 地域が 発展するのではないか？ と。
もっと学校が増えて少人数制の学級編成になれば、
教師の負担も減り、個々の生徒に目が行き届きます。

[11: 通りがかりさん]

貝塚線の箱崎線直通計画はまだ凍結されてるんですかね？ここまでマンション増えてきたならやっても良さそうなのに。

[12: マンション検討中さん]

>>9 マンション検討中さん
4200万くらいからでしょう

[13: マンション検討中さん]

>>12 マンション検討中さん

やはり4000万は確実に超えますよね。
参考になりました。ありがとうございます。

[14: マンション検討中さん]

香陵小学校は評判はどうでしょう？以前モントーレ香椎浜を見に行った際は城浜小学校と聞き、あまり評判が良くないのでやめました。

[15: 匿名さん]

>>14 マンション検討中さん
香陵小学校の校区は勉強熱心な方が多いかと思います。N銀行の社宅、分譲マンションの方が多い学区になります。世帯年収の高い方が多いですし、住宅エリアですので、治安はとてもいいです。（この学区に唯一あるコンビニは24時間ではありませんので、夜中にウロウロする人はいません）
そのポプラの道を挟んで向かいは大規模な国家公務員宿舎エリアとURエリア（家賃高い）になります。（こちらは千早校区ですが中学校では一緒になります、こちらの学区も勉強熱心な方が多いですし、世帯年収の高い方が多いです）
香陵小学校校区の中にヤマハ、公文、英会話教室などもありますし、イオンの中にも教室があるので、習い事には困らないかと思います。

[16: 匿名さん]

十数年前は1中校区の評判も悪かったのに、時代は変わっていくものだね。
確かに今は子どもも育てやすそうで十分選択肢に入るなぁ。

[17: マンション検討中さん]

こことブランシエラ で迷ってます。
それとも千早駅周辺の中古を狙うか、
なかなか決められません。
皆さんはどうですか？
学区はどちらも良いと思います。

[18: マンション検討中さん]

>>17 マンション検討中さん
学区は確かにあまりかわらない、どちらも割と良い。街の利便性もさほどかわらない(イオンが近い分ややこちらがよい？)。

ポイントは駅からの距離と価格ですよね。駅近をとるか、少しでも価格が抑えられているのをとるか。当たり前ですが駅近の方が当然高いですから。

[19: マンション検討中さん]

MJR検討中です。
周辺にもいつくか新しいマンションが建ちますが、幼稚園などの受け入れ人数は大丈夫なんでしょうか、、、
小中学校もひとクラスの人数がかなり多くなる感じでしょうか、、

[20: 匿名さん]

近所の保育園は最近建て替えてたみたいだけど、定員はそんなに多くなさそうかな？
（外から見る分には結構狭そう）