リビオ成増フォレストエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ成増フォレストエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/masumasu/index.html

所在地：東京都板橋区成増五丁目343番13、71、72、73、74、75（地番）
交通：東武東上線「成増」駅徒歩12分、
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩14分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.73平米～73.01平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: eマンションさん]

荒らされるから作らない。

[62: 匿名さん]

成増といってもちょっと駅から距離があるなという印象。
駅までは徒歩確定になりますが、自転車で行く場合の駐輪場確保が比較的難しいのが難点。
特に地下鉄周辺はほとんど駐輪場がないので、少し離れた駐輪場から歩くことになります。
駅前に駐輪場があまりないので、買い物に行くときも徒歩になるのが億劫ですし、
西友の駐輪場は確か一時間無料で駐輪できたと思いますが、
一時間以上は100円かかります。

[63: 匿名さん]

西友の買い物、1時間以上かかることあるかな…と思っていたけど
日曜の夕方とか、めっちゃ混んでいるい時間帯は
無きにしもあらずですね汗
ネットスーパー頼んじゃったほうが楽かもしれないですね。
まあ、駐輪場、100円程度だったらいいかなぁ。
というか、停められるのかっていうのも正直あるかも？

[64: 匿名さん]

成増の西友、規模が大きいから好き！
お会計、セルフレジだと空いているけど、買い物が多いときには
やっぱり普通のレジに行ってしまう。セルフレジが使えるのだったら、そこまで土日の買い物、時間がかかるといわけでもないんじゃないかな。

[65: 匿名さん]

契約済みの人たちは、このゴールデンウィークにいよいよ入居ですかね？？
きっと色々と今が一番忙しい時期になってきているかと思います。

今はあと1割くらい、販売中みたいなかんじっぽいですね。。
最後の最後を売り切るのが結構難しいらしいが
まだこの戸数だと値下げとかはなさそう。

[66: マンション検討中さん]

2年以上売っててやっとって感じですね

モアトリエがありブライドエアと比べればまだ広めフォレストエアは良かったですがブライドエアの残り数が気になるところ
すぐ中古出そうな予感がしますがどうなることでしょう

[67: 匿名さん]

リビオってあまり値下げとかはしないタイプの工務店なんですか？
販売してから2年ということは
そういうことなんだろうなぁ…ということでしょうか汗

値段も、駅までの距離を含んでの設定になっていたから
これ以上下げるということもないのかもしれないですね。
後もう少しなのになぁ。

[68: マンション検討中さん]

>>67 匿名さん
そもそも完成前に一度値下げされてますのでそこからさらに値下げとなると新築を謳える1年は下げない（下げれない？）と思います。

デベとしては少しでも利益出したいところでしょう。

[69: まゆ]

リビオとパークホームズ成増二丁目で迷ってるんですが、同じような方います？

[70: マンション検討中さん]

迷ってます。
パークホームズの方が高いですよね

[71: マンション検討中さん]

>>70 マンション検討中さん
立地が違いますよ。パークホームズのほうが割安だと思います。

[72: マンション検討中さん]

そうなんですね！パークホームズは、場所が悪いですか？人気ないですか？

[73: マンション比較中さん]

>>72 マンション検討中さん
リビオよりパークホームズの方が駅近で2駅3線利用しやすいので好条件です。取得価格だけ見るとリビオより高いかもしれませんが、坪単価を見るとパークホームズはかなりお手頃です。
人気もここの掲示板の勢いを見てもわかるとおり、パークホームズの方があるのではないでしょうか。

ただ、パークホームズは非常に人気なようで、エントリーが殺到してて申込どころかMR見学の予約すら取れない（MRを見学しないと申込できない）ので、今からエントリーしようとしても既に時遅しだと思います・・・

[74: マンション検討中さん]

>>73 マンション比較中さん

パークホームズは、線路が近いので微妙なのかと思ってました。
人気なんですね！
二期に63平米が売り出しにあるみたいですが、
63平米だと子ども二人と親二人の四人だと住み心地厳しいですか？

[75: マンション検討中さん]

>>74 マンション検討中さん
サンリヤンが向いているのでは？

[76: マンション掲示板さん]

ここはリビオの板ですが、急に盛り上がってきましたね。営業臭がするので、結局は自分で判断という事ですね。

[77: eマンションさん]

>>74 マンション検討中さん
それ人に聞く内容？自分で判断しなはれ。

[78: 匿名さん]

西友24時間営業ってすごいですよね。
私も西友利用したことがありますが、朝や夜のウォーキングついでとか利用できるのですごくいいんですよね。
コンビニも空いているんですが、スーパーの値段と比較しちゃうとやっぱり違う。

夏だと昼になると暑いので、朝の時間帯にさっと買い物すませたりして密も避けられてよさそう。
マンション、成増ってお手頃な気がします。5000万円予算でも納得する部屋が買えそう。最上階角部屋4800万円が素敵そうだなあ。。。

[79: 匿名さん]

駅までは、皆さん、歩いていくご予定ですか？
徒歩１２分って、実際は１２分じゃないにしても、ぎりぎり歩けちゃうんですよね。
駅周辺の駐輪場には、正直停められる気がしないので
もう選択肢は歩くしかないとは思います。
車で家族に送ってもらうのもなぁ。道混んじゃう原因になりますし。

[80: マンコミュファンさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]