リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.livio-kansai.jp/tanimachirokuchome/
所在地：大阪府大阪市中央区谷町6丁目6番
交通：Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩2分
間取： 1K～2LDK
面積：28.62m2～60.25m2
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-17 15:40:38
現在の物件
リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア
リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミアってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2019-12-17 16:40:37
投稿する
削除依頼
https://www.livio-kansai.jp/tanimachirokuchome/outline/
物件概要｜【公式】リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア｜都心駅近レジデンス 物件概要 物件名称 リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア 所在地 大阪府大阪市中央区谷町6丁目6番 交通 Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩2分 地域・地区 第2種住居地域、商業地域、準防火地域 地目 宅地 建ぺい率 80% 容積率 314.11% 敷地面積 984.12m2（建築確認対象面積） 建築面積 354.36m2 建築床延面積 3,879.33m2 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建 総戸数 70戸 建築確認番号 第ERI-19032452号（2019年10月25日） 事業主（売主） 日鉄興和不動産株式会社 国土交通大臣（4）第6908号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会 〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目1番1号 興銀ビル3階 TEL.06-7711-0170 販売提携（代理） クレディライフ株式会社 大阪府知事（1）第58115号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）不動産保証協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会 〒540-0012 大阪市中央区谷町1丁目6番4号 天満橋八千代ビル8階 TEL.06-6947-7755 販売提携（代理） 丸紅都市開発株式会社 国土交通大臣（9）第3409号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）都市再開発推進協議会加盟 〒530-0055 大阪市北区野崎町7番8号 梅田パークビル2階 TEL.06-6366-2012 設計・監理 株式会社クオリア建築事務所 施工 多田建設株式会社 管理会社 株式会社日鉄コミュニティ 敷地の権利形態 所有権の共有 管理形態 区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は株式会社日鉄コミュニティに委託予定 竣工日 2021年11月下旬（予定） 入居時期 2021年12月上旬（予定） 間取り 1K～2LDK 住居専有面積 28.62m2～60.25m2 バルコニー面積 6.30m2～10.82m2 予定販売戸数 未定 予定販売価格（税込） 未定 駐車場 9台（月額使用料：未定） 駐輪場 70台（月額使用料：未定） バイク置場 4台（月額使用料：未定） ミニバイク置場 4台（月額使用料：未定） 管理費（月額） 未定 修繕積立金（月額） 未定 管理準備金（一括） 未定 修繕積立基金（一括） 未定 販売開始予定時期 2020年3月中旬 予告広告 ※表示している専有面積・予定価格(帯)等の数値は予定販売住戸全体を対象としています。 ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込には応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置を講じることはできません。あらかじめ、ご了承ください。2020年3月中旬販売開始予定。 最終更新日：2019年12月9日 次回更新予定日：2019年12月23日 |
|
|---|---|---|
| No.2 |
ここも専有面積から考えたら投資用賃貸マンションとして購入する層が中心やろな。
最近は関西でも全国区の大手不動産が投資マンション販売してるな。 三井不動産のパークリュクス大阪京町堀なんかもそうやけどなかなか厳しいみたいやな。 関西は、プレサンスコーポレーション、日本エスリード、日商エステム、サムティ、創生とかワンルーム投資マンション営業会社の電話営業マン部隊が強いからな。 |
|
| No.3 |
60.25m2なら子一人家庭の永住でも良さそうですね。
周辺地図を見ると幼稚園、保育園、小児科、小学校が近いので子育て環境も割と整っていると感じます。 投資用マンションになっちゃうと永住組はちょっと浮くかもしれませんけど。 小さい部屋って何戸位あるのだろうか。プラン例が一つ二つ出るまではもう少々待ちですかね。 |
|
| No.4 |
60平米、あまり広くないけれど、コンパクトな方がマンションとしては流動性があるんですよね。
夫婦だけだったり子供が一人だったり そういうご家庭には住みよいでしょうし、 単身赴任などで離れるときにも貸したいと思ったら、借りても見つかりそうに思いました。 |
|
| No.5 |
駅から徒歩２分という好立地なので、投資物件として良いなと思いますが
まだ肝心な設備内容やモデルルームの紹介が公開となっていません。 公開は販売開始の４月になるのでしょうか。 デザインも含めて詳細の公開が楽しみです。 |
|
| No.6 |
パット見単身者用～DINKS用タイプの物件だと思いました。
60㎡２LDKなので部屋数を考えても、ちょうど夫婦二人暮らし向けになるでしょうね。 駅徒歩2分ですから投資用として購入検討される方もいらっしゃるのかな やはりこういった単身向けのマンションだと子供がいる世帯は住みにくいんじゃないかなと思います。 足音などもそうですし、同じマンションにお友達がいないとなると住みにくいですよ |
|
| No.7 |
ここだと利便性重視の人向けじゃないかなと思いました。 子供がいる人だと駅に近いということよりも、広さとか、学校が近いとかそういうことのほうが重視されるんじゃないかと思う あとそもそも広さ的にもDINKSでゆったりとやっていく、というのが一番あっているのではないでしょうか
|
|
| No.8 |
ファミリーに住めるか間取りを見たら、かなりコンパクトな間取りが多くて1人暮らし、2人暮らしがメインかと思いました。
1Kは明らかに1人暮らし用。 2LDKはファミリーでもいけるかなと思います。ただ子供は1人くらい？ 昔は4LDKが一般的でしたが、最近は3LDKばかりですよね。 2LDKだと広さは60.25㎡で収納も広めで住みやすそうですよね。 お風呂も1418で親子で入ることもできるかも… |
|
| No.9 |
最近のマンションは、自分が子供の頃と比べても部屋の数が全体的に少ないような気もします。
少子化とか核家族化が進み、 コンパクトなタイプの物件のほうが、 いざという時に貸したり売ったりしやすくなるという事情もあるらしいです。 そもそもそこまで部屋が必要じゃない場合も多いのかも。 |
|
| No.10 |
この売主、この時期にモデルオープンしてるって・・・危機感なさすぎる （笑）
|
|
| No.11 |
2LDKで浴槽サイズ1418だとちょっと大きいような気がしますので、これはやっぱり子供と一緒に入ることを想定してるんでしょうね。
あまり大きなお風呂だとお湯を貯めるのにも時間が掛かるんでディンクスだと逆に使い辛くなっちゃうんですよね。 キッチンはL字型ですが一応リビングを見守れる形になってますし。Aタイプは細かい所が配慮されていて結構良いと思います。 |
|
| No.12 |
浴槽、1418くらいないと男の人は特に足がある程度伸ばせないんじゃないでしょうか。
子供と一緒に入ることも想定されているのかもしれないけど、 ゆっくりと入りたいならば コレくらい長さがないときびしいなぁと思うところです…。 お風呂をどういうスタイルで楽しむか、ってところで見え方が変わるのかもしれません。 |
|
| No.13 |
仕様は、低いのでしょうか・・・？
|
|
| No.14 |
確かに子供一人世帯の家族は圧倒的に増えていると感じます
ですが基本的にはお子さんが2人世帯が一番多いような気がします。一人っこの方が少ないです。 借り換えするとしたら子供が大きくなり夫婦二人になったときマンションを購入するケースが 増えてきているのかなと思います。 子供がいる世帯は、戸建てを探す方が多いですから。 |
|
| No.15 |
子供がいる人は戸建てを探す人が多いかもしれないけれど、このあたりに暮らしたい、となると戸建てはなかなか難しいような…
このあたりでの子育て自体はどうなんでしょうね。 子供がある程度大きくて、 この近隣の中高一貫校に通っているとかならば、 親が通勤が便利だったらかなり好都合だとは思います。 |
|
| No.16 |
ふつうにここの場合は、単身者とかDINKS向けだと思うけどな?。この沿線に勤めている人ならば、通勤もDOOR TO DOORで30分くらいで済ませられる場合も多いだろうし。
賃貸にするにしても そういう人向けにかなり需要自体はあると思う（もちろん、賃料次第なところは大きいが）。 |
|
| No.17 |
公式サイトのコンセプトを見ていると、
都市生活というのを全面に出してきているし、大人の写真しかない。 資産価値のページもあるので 投資用に考える人が多くなってくるように思います。 普通に独身とかDINKSとかで、 最初は自分たちが暮らし、ライフステージが変わったら賃貸に、というのはありだとは思います。 |
|
| No.18 |
このマンションは、賃貸の部屋はありますでしょうか？
|
|
| No.19 |
駅に近く、複線利用できるのと
当然ながらいろいろ店が多くて便利な立地だと思います。 便利な立地なのでファミリー層も十分できるのに 狭いプランしかなので、dinksや単身者向けのようですね。 この立地であれば、 ファミリーで住みたいなと思っている人は多いと思いますが 狭い間取りしかないのが残念。 |
|
| No.20 |
第1期1次の残りの3戸に加え
第1期2次の5戸の販売が始まってますね。 https://www.livio-kansai.jp/tanimachirokuchome/outline/ 物件概要｜【公式】リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア｜都心駅近レジデンス 物件概要 物件名称 リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア 所在地 大阪府大阪市中央区谷町6丁目6番 交通 Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩2分 地域・地区 第2種住居地域、商業地域、準防火地域 地目 宅地 建ぺい率 80% 容積率 314.11% 敷地面積 984.12m2（建築確認対象面積） 建築面積 354.36m2 建築床延面積 3,879.33m2 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建 総戸数 70戸 建築確認番号 第ERI-19032452号（2019年10月25日） 事業主（売主） 日鉄興和不動産株式会社 国土交通大臣（4）第6908号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会 〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目1番1号 興銀ビル3階 TEL.06-7711-0170 販売提携（代理） クレディライフ株式会社 大阪府知事（2）第58115号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）不動産保証協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会 〒540-0012 大阪市中央区谷町1丁目6番4号 天満橋八千代ビル8階 TEL.06-6947-7755 販売提携（代理） 丸紅都市開発株式会社 国土交通大臣（9）第3409号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）都市再開発推進協議会加盟 〒530-0055 大阪市北区野崎町7番8号 梅田パークビル2階 TEL.06-6366-2012 設計・監理 株式会社クオリア建築事務所 施工 多田建設株式会社 管理会社 株式会社日鉄コミュニティ 敷地の権利形態 所有権の共有 管理形態 区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は株式会社日鉄コミュニティに委託予定 竣工日 2021年11月下旬（予定） 入居時期 2021年12月上旬（予定） 間取り 1K～2LDK 駐車場 9台（月額使用料：27,500円～32,500円） 駐輪場 70台（月額使用料：150円～300円） バイク置場 4台（月額使用料：3,000円） ミニバイク置場 4台（月額使用料：2,000円） 先着順販売概要 販売戸数 3戸 販売価格 2,458万円～5,678万円 間取り 1K～2LDK 住居専有面積 28.62m2～60.25m2 バルコニー面積 6.30m2～10.82m2 管理費（月額） 5,780円～12,170円 修繕積立金（月額） 2,860円～6,020円 管理準備金（一括） 5,720円～12,050円 修繕積立基金（一括） 257,500円～542,200円 インターネット定額料金(税抜) 950円 備考 お申込みの際には、印鑑（お認め印）、ご本人を確認できる書類（運転免許証・パスポートなど）、住宅ローン利用の場合は直近2年分の所得を証明する書類（源泉徴収票、確定申告書の写しなど）をご持参ください。 第1期2次販売概要 販売戸数 5戸 販売価格 2,898万円～3,078万円 間取り 1LDK 住居専有面積 32.56m2 バルコニー面積 6.30m2 管理費（月額） 6,570円 修繕積立金（月額） 3,250円 管理準備金（一括） 6,510円 修繕積立基金（一括） 293,000円 インターネット定額料金(税抜) 950円 備考 お申込みの際には、印鑑（お認め印）、ご本人を確認できる書類（運転免許証・パスポートなど）、住宅ローン利用の場合は直近2年分の所得を証明する書類（源泉徴収票、確定申告書の写しなど）をご持参ください。 第2期予告販売概要 販売戸数 4戸 予定販売価格 2,598万円～5,678万円 間取り 1K～2LDK 住居専有面積 28.62m2～60.25m2 バルコニー面積 6.30m2～10.82m2 管理費（月額） 5,780円～12,170円 修繕積立金（月額） 2,860円～6,020円 管理準備金（一括） 5,720円～12,050円 修繕積立基金（一括） 257,500円～542,200円 インターネット定額料金(税抜) 950円 販売予定時期 2020年9月下旬 備考 お申込みの際には、印鑑（お認め印）、ご本人を確認できる書類（運転免許証・パスポートなど）、住宅ローン利用の場合は直近2年分の所得を証明する書類（源泉徴収票、確定申告書の写しなど）をご持参ください。 予告広告 ※表示している専有面積・予定価格(帯)等の数値は予定販売住戸全体を対象としています。 ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込には応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置を講じることはできません。あらかじめ、ご了承ください。2020年9月下旬販売開始予定。 最終更新日：2020年7月3日 次回更新予定日：2020年7月17日 |
|
| No.21 |
投資用賃貸マンションになるような20㎡台、30㎡台が多いようですね。
総戸数70戸のうち50㎡以下は何％なのでしょうか？ |
|
| No.22 |
「谷町六丁目、豊かな暮らし」とあるので、ある程度大人のDINKSが対象なのかと思っています。
角住戸率が高いのがいいですね。Cタイプ、1LDKの間取りを見ているんですが、これだと夫婦2人は難しそう・・・？ BとEタイプは資料請求しないとわからないでしょうか。 夫婦2人向けだと2LDKになるんでしょうか。 ご覧になった方、いらっしゃいますか？ |
|
| No.23 |
>>22
狭さの感じ方は人それぞれなのでなんとも言えませんが、 私の感覚では夫婦二人でも大丈夫かと思います。 リビオメゾン谷六のモデルルームは北浜天満橋の転用だそうで、 公式サイトの「リビオメゾン北浜天満橋」モデルルームのページの写真が Eタイプの部屋です。EタイプはCタイプの反転の間取りで微妙に専有面積が少ないです。 谷六の仕様は真ん中の下がり天井の位置が洋室の奥に移動するとのこと。窓も付きます。 後で知ったので聞けませんでしたが、北浜天満橋の方が10㎡ほど広いので このモデルルームは谷六用にちゃんと広さを調整したのかなという疑問はあります。 写真のベッドはセミダブルで、見てわかるように3畳の洋室はベッドを置くだけの 部屋という位置づけのようです。 広角撮影しているので実物を見るともう少し狭く感じるかも。 |
|
| No.24 |
23です。
すみません訂正です。 ×北浜天満橋の方が10㎡ほど広い → 〇北浜天満橋の方が1㎡ほど広い |
|
| No.25 |
キッチンの裏側にちょっとしたカウンターが設置してあるのに少し笑ってしまいました。
このカウンター使うかなと疑問。 写真などを飾ったりするのに利用できるかしら？ 間取りは可もなく不可もなく普通のタイプで暮らしやすそう。 それぞれ間取の広さが違うしコンセプトも違うでしょうから好みに合ったタイプを選べばいいですね |
|
| No.26 |
人気ないなあ
|
|
| No.27 |
キッチンのカウンター、モデルルーム写真で見ると20センチあるかないか位ですね。
こういうスペースって水撥ね防止のボードを置いてあったりするのをよく見ます。 シンクの前なのでどうしても濡れてしまうでしょうし、大事なものはあまり置きたくないような感じです。 キッチン仕様は部屋によって違うとのことですが、モデルルームの御影石仕様なんでしょうかね。 |
|
| No.28 |
|
|
| No.29 |
1LDKがかなり売れているようですが、ここの決めては何ですかね。
駅近、環境も良さそうな感じです。 |
|
| No.30 |
コンパクトマンションに子連れとかマジで辞めて欲しい。うるさくなるだけ。
|
|
| No.31 |
1Kは明らかに1人暮らし用ですが、2LDKにもなると夫婦2人に子供1人くらいまではいけるのかと思ったりします。
でも、ファミリータイプじゃないので買う人からすると子連れ家庭はファミリータイプを買ってほしいと思うかもしれないですよね… マンションのホームページ、家族の写真やビジネスマンの写真があると対象者がわかりやすいんですが、このマンションは写真もなくて。 購入者はどんな人が多いのか知りたいです。 大阪城公園から1駅の場所ですよね。ビルも多い場所です。勤務地がこのあたりだと駅近で便利そう。 |
|
| No.32 |
公式ホームページでコンセプトのページに
「大人の都心ライフスタイル」という言葉があります。 ですので、ここの場合は、 夫婦だけの二人暮らしの人が基本は多くなるのでは？ 子供さんがいる場合も 部屋が多少広ければなんとかなるのかも。 ただ、基本は大人だけの世帯をメインにしているでしょう。 |
|
| No.33 |
基本的にはこの辺りに勤めている人をメインターゲットにしていると思います。
もしくは、 この辺りに勤めている人に貸すために購入するというか投資用というか。 新築の場合は、取得コストがかかりやすいので 最初から投資用にという方の割合がどの程度あるのかがよくわからないですね。 |
|
| No.34 |
1LDKと1Kの違いは、ベッドを置くスペースに仕切りをつけるかつけないか、くらいっぽいですね
１LDKといっても 居室の部分は本当にベッドを置くだけいっぱいいっぱい 対応サイズはシングルベッドのみ、でしょうか。 値段的にはやはり１LDKの方が高いのかな。 |
|
| No.35 |
1LDK32平米だったら基本1人でしょ。
たまに知人来て泊まらせるにしてもゴロ寝程度。 |
|
| No.36 |
|
|
| No.37 |
セレクトメニューが豊富ですね。
それも無償セレクトが多いことにぴっくりです。 他物件を見ると、オプションなどいろいろプラスアルファになることが多いので こういうサービスは嬉しいですね。 |
|
| No.38 |
セレクトメニューは、ホントにここに永住しようと考えている実需の人にとっては
かなりいいんじゃないかと思う。 投資用にしようと思うと ふつうな感じのほうがいいから あまり変わったことはしなさそうだけれど、、 |
|
| No.39 |
駅近で環境も良いですが、この規模・グレードのマンションで85万/㎡は少し高いかな？と感じました。資産価値を考えると、このあたりが妥当なのでしょうか？
|
|
| No.40 |
駅からかなり近いんですね。こらなら単身世帯やDINKS世帯は住みやすいと思います。
駅から近いというだけで資産価値が高いですしリセールするにも徒歩2分の距離は強みです。 中古マンションの売却は今や当たり前のようになっていますし、売却予定前提としてならかなりいいと思う。 もちろん、ずっと住むという方もいらっしゃると思いますが便利なのはいいことです。 |
|
| No.41 |
駅から徒歩2分と書いてありましたが、実際現地みたところ徒歩1分でした。
モデルルームはAタイプだったのでBだと少し細くなる感じだと思います。 子供さんが小さい頃ならいいと思いますが、基本は単身世帯やDINKS向けですね。 でも掲示板の人気がないのが気になります（＾＾； |
|
| No.42 |
希望通りの立地、間取り、価格でしたので、契約してしまいました！
１LDKの部屋はもうほとんど埋まっているようです。こちらの掲示板は、賑わっていないようですが、来年の１２月に引き渡しですのに、実際はかなり人気みたいです。 |
|
| No.43 |
コロナなのでどうしても出足が遅いのかも。
閑静で駅から近いのは魅力。 テレワークであっても、交通アクセスはいいに越したことはありません。 全て角住戸という点もいいですね。 ただ、かなり縦長のマンションになる。 |
|
| No.44 |
友達と1LDKの部屋を見にモデルルーム見に行ったら、1LDKのCタイプは完売、Eタイプも7割、唯一角部屋じゃない1KのDタイプも3～4割ぐらい売り切れてました。
2LDKのA・Bそれぞれ7割ぐらい売れていて、びっくりしました。 入居は1年先ですが、このペースだと完売しそうですね。 ちょっと狭めでしたが1人で住むなら充分なのと、立地がいいのと、ベランダが広いのと、共用施設が無くてその分の負担しなくていいので、買うか悩んでます。 |
|
| No.45 |
>>44 匿名さん
本当良さそうですよね。 ちなみに、先週末見に行ったら、1LDKの部屋はあと、二部屋ぐらいしかあいてなかったですよ。1Kの部屋ならまだあいているからしれませんが。 希望の部屋があいているとよいですね。 |
|
| No.46 |
駅まで徒歩２分って便利でいいですね。
子供がいる家庭でも・・・というご意見もあるようですが ２ＬＤＫで６０㎡くらいの広さなのでちょっと厳しいかなと感じました。 やはり二人生活くらいじゃないと狭いでしょうね。 |
|
| No.47 |
駅まで徒歩２分って便利でいいですね。
子供がいる家庭でも・・・というご意見もあるようですが ２ＬＤＫで６０㎡くらいの広さなのでちょっと厳しいかなと感じました。 やはり二人生活くらいじゃないと狭いでしょうね。 |
|
| No.48 |
ここの物件は梁が内側入ってないですが、普通そうなのでしょうか？？
ブランズやプレサンスは梁が内側入っているので悩んでます。 |
|
| No.49 | ||
| No.50 |
>>49 匿名さん
45です。 ご希望の部屋契約できて本当によかったですね。 実は、私もEタイプ契約したので、これからご近所よろしくお願いします。 私は駅ちかで会社まで乗り換えなしでいけること、空堀商店近く、女性の希望をふまえた間取りが気に入っております♪ |
|
| No.51 |
Eタイプ購入予定の者です。今月中に契約します。
こちらの掲示板は購入検討中から、参考までに何回か拝見させていただいてました。 大きなお買い物を決断された皆様に、背中を押していただきました。ありがとうございます。 このマンションを選んだ理由としては ○抜群の駅近物件 ○今が同じ間取りで満足している(少しリビングは狭くなりますが) ○谷町線は御堂筋ほど混雑しない ○同じブロック内で数年住んでましたが、不満が全くなかったため(家賃の高さ以外笑) ○同世代の女性が多いと聞いたため ○スーパーが数種類(4-5店舗)あるので自分に合った店舗を選択できる(安さ重視、品質重視、営業時間重視など) ○自転車でいける範囲で生活上よく利用する店舗が多い(ニトリ、UNIQLO、電気屋、ドンキホーテ等) ○風情ある建物や、有名店が多い(北浜のような洗練さはないですが笑) ○入院した時も国立医療センター(徒歩10分)が便利だった ○谷六住民のバランスがファミリー層と単身世帯で半々くらいなので、治安面でも生活面でも安心できる ○区域内の学校の評判の良さも、その土地の空気を反映してると思います。 低層階のため、日当たりが気にかかりますが…。こればかりは仕方ないですかね。 |
|
| No.52 | ||
| No.53 |
|
|
| No.54 |
50です。
51さん 52さん こちらこそどうぞよろしくお願い致します。 皆さん、Eタイプみたいですので、 ご迷惑おかけしないよう 静かに暮らします。 1LDK人気だったみたいなので、 ギリギリ間に合ってよかったです！ |
|
| No.55 |
今月Bタイプの2LDK契約予定の30～50代のDINKSです。
私たちの決め手は ・お互いの会社に自転車で行ける ・雨が降っても駅近い ・周辺にスーパーやご飯屋さんが多い ・同じ世代で似た家族構成の方が多い ・戸数が多すぎない （800戸の友人マンションは半分ぐらい賃貸に出されていて、知らない人の出入りが多い） ・上町大地で災害に強そう でした。 契約された方たちは、重要事項説明書に書かれていた沢山の規約等はもらい済みですか？ 重要事項説明書と契約書の見本はもらったのですが、規約等が付いてなくて契約日までモデルルームにも行かないので、詳細わからなくて困ってます(^^; |
|
| No.56 |
>>55 匿名さん
50です。 購入おめでとうございます。 決断は非常に正しかったと思います。 私は契約完了しましたので、その際に重要説明書説明受け、いただいております。 色々補償がついていたと記憶しております。 何かお知りになりたいことがあれば お伝えいたしましょうか？ |
|
| No.57 |
1LDKは現在販売できる住戸分は商談中なので実質完売とのことです。
2LDKは7-8割、1Rはまだ空きがありました。 2階の2LDK、現地を見に行ってきたのですが、対面が他マンションの駐車場というこどあり、視界を遮るものがないので眺めとても良さそうでした。 お金があればそこに決めたのに、残念です笑 |
|
| No.58 |
|
|
| No.59 |
>>57さん
>>1LDKは現在販売できる住戸分は商談中なので実質完売 やはり駅まで徒歩2分は魅力でした。 間取り、Eタイプが完売マークついていませんが、こちらが商談中なんですよね？ 1LDKが売れているということは、単身、DINKSに人気だったんでしょうか。前にファミリーで検討されていた方は検討外になったでしょうか。 単身者向けマンションではないにしても、ファミリー向けではないので、入居者が単身だったりDINKSだったりした方がトラブル起きる確率が減る気がしました。 |
|
| No.60 |
|
|
| No.61 |
>>60 通りがかりさん
こどもはトラブルの元というか、うちの妹のマンションでも、四歳児が走り回ったりして、下の階の方からクレーム入ったらしいですが、下の階の方こどもおられるから、少しは多めにみてくださったようでした。私はおいっこ大好きですし、こどもは遊ぶのが仕事なので、ある程度音とかは仕方ないかと思います。まぁ大人でもうるさい方もいますしね。ちなみに、３LDKのマンションです。 確かに、２LDKでしたら、こどもさんもおられる方もいるので、嫌だったら１LDKだけのマンション探された方がよろしいかもですね。 |
|
| No.62 |
|
|
| No.63 |
>>59 匿名さん
55です。 私が聞いた限りですが、お子さんがいらっしゃる方は契約者にいないとのことでした。 キッズスペースなどお子さん向けの設備が欲しい方は、もっと大きなマンションを選ばれるのかもしれません(^^; 我が家はDINKSでペットと一緒に入居なので、子供ほど走り回らないとしても、騒音には注意しなきゃなと思っています(^^; |
|
| No.64 |
>>59 匿名さん
57です。はい、Cタイプは完売なので、Eタイプが残1部屋かと思います。ただ記憶がとてもうろ覚えなのですが、低層の1LDKは抽選だったと思いますので、実質完売かと。 私も独身ですが、あの間取りなら、独身で広々2LDK生活はとても羨ましいです笑 単身の2LDKの方もいらっしゃるとは伺いましたよ。 |
|
| No.65 |
老後夫婦二人で過ごしていくことを考えると
のんびりと田舎暮らしが良いかななんて最近まで考えていました。 でも、街に出たり、どこかへ行くことを考えると アクセスが良い立地のほうが良いのかなと…。 ここはアクセスがほんとに良いので、dinksではなくても 子育てを終えた夫婦にもぴったりなのかなと思います。 |
|
| No.66 |
|
|
| No.67 |
>>65 匿名さん
私は50代なのですが、まさに、子育てがほぼ終わった感じで、住まいを変えたい希望があって、マンション、検討中です。 駅から近いということで、このマンションにもとても興味があって、実は建設中のところを見に行きました。 駅から近いし、街の雰囲気も落ち着いていました。 また、この掲示板の雰囲気もいいので、入居される方々、うらやましいです(^ ^) お話を聞きに行った時にはもうほとんど売れていて、資金的にも、まだしっかり検討できていない状態なので見送るしかないのですが、これからの生活は、こんなところに住めたらいいなあと思います。 |
|
| No.68 |
>>67 マンション掲示板さん
57です。そう言っていただけてとても嬉しいです。タニロクほんとおすすめですよ！ 私も来年の今頃がとても楽しみです♪ 65さんも、素敵な物件とご縁ありますよう、お祈りしています。 |
|
| No.69 |
68です。65→67の間違いでした?すみません。
|
|
| No.70 |
|
|
| No.71 |
>>66 匿名さん
70 通りがかりさんがおっしゃる通り、聞いても個人が特定できないですし、私が検討していたもう1つの物件がファミリー層が多い物件だったので、その物件との違いを聞いているときに教えてもらいました(^^) |
|
| No.72 |
>>68 匿名さん
67です。 このマンション、いいなあと思いながら、資金もはっきりしないのに、現場まで見に行って(笑)、ちょっと今は無理そう、と、掲示板を眺めるだけだったのですが、65さんの発言を見て、ついつい反応してしまいました。タニロク、いいですね(^^) 69さん、お住まいになられるみなさまの素敵なマンションライフをお祈りしています。 |
|
| No.73 | ||
| No.74 |
住人の年齢層や家族構成を教えてもらうだけでは個人情報漏洩には全くならないでしょうし、このような場で情報をシェアしていただく事で具体的に検討する人が増えるかもしれませんよね。
うるさいのが苦手なので、子供が少ないマンションなら見に行ってみようか、、、など。 |
|
| No.75 |
>>65 匿名さん
ウチも子供が独立したため、1年ほど前、郊外の一戸建てを売って、近くのマンションに夫婦で引っ越してきました。 この物件の前をよく散歩で通りますが、谷町筋や長堀通から一本入っているため、マンション前は静かな通りです。 このあたり、以前は買い物が不便なエリアだったのが、5年ほど前にライフやイズミヤがオープンし、一挙に便利になったそうです。 もちろん空堀商店街には個性的な店も揃っています。梅田や心斎橋にでるのも便利です。 この掲示板も、「大人」な方が多いのか、いい雰囲気ですよね。こういうことは大事かと思います。 |
|
| No.76 |
こちらの物件はなぜあのような形なのでしょうか？
先日現地を見に行ったのですが、いびつな形になっているのが気になりまして。。 後、北側の細い道がを皆様は通勤されるのでしょうか？日中でもすこし怖いと思い 皆様はどの道で駅に行くのですか？やはり少し遠回りでも真っすぐ北に上がるのでしょうか？ 先日モデルルームでお話を伺い、いいなーと思っているのですが現地周辺を見てかなり不安になっております。 |
|
| No.77 |
投資なら近くのローレルアイの中古が2600万で売りに出ています。どちらかの方がいいかな？
|
|
| No.78 |
|
|
| No.79 |
>>77 名無しさん
あの変な間取りの部屋も3080万で出てますね。 |
|
| No.80 |
>>76 マンション検討中さん
こんにちは。 私は地元なので特には気になりませんでした笑 タニロクはあぁいう下町雰囲気ある路地が多いのが特徴というか、そこもいいところにする雰囲気がありまして(名店も路地に多い) 大通りやきれいに区画設計された土地柄ではないですね。 ちなみに私はあそこを使って通勤してますが、とりたてて良くも悪くも特に印象もないくらい普通の路地です。 |
|
| No.81 |
|
|
| No.82 |
>>77 名無しさん
ローレルアイは、確かに駅の入り口直結ですが、長堀鶴見緑地線の乗り口からは少し離れているみたいです。 あと、新築では、１LDKの部屋がもう売り切れでないですし、特殊な間取りですので、私はリビオレゾン派です。 |
|
| No.83 |
>>76 マンション検討中さん
いびつな形ですかね！？ 私も現地見に行きましたが、建設中でパネルがまわりにたててますし、通常の形だと思いますよ。 確かに、すぐ北側の細い道は、若干坂になってますが、駅の入り口に近いですし、お店もあるので、私はこれからあの道通る予定です。 |
|
| No.84 |
契約された方はオプションや、セレクトなに選ばれました？
私はドアの色はモデルルームと同じグレージュにする予定です。 あと、シャワーと排水溝をグレードアップします? セレクトできるのもこのマンションのよいところですよね |
|
| No.85 |
|
|
| No.86 |
>>76 マンション検討中
よくある旗竿地のような形ですが、特に気になりませんでした(^^; 私は自転車通勤予定なので大通りを使う予定ですが、電車の時は北側の細い道を通ると思います。 大通り沿いを通っても、すごく遠くなるわけじゃないので良いと思います(^^) |
|
| No.87 |
>>77 名無しさん
駅直結のローレルアイも良いですが、価格が高いのと大通り沿いで音が気になって、リビオレゾンにしました(^^) |
|
| No.88 |
|
|
| No.89 |
>>88 匿名さん
どれもよさげで悩みますよね。 グレージュは、AでなくCタイプの１LDKモデルルームの白っぽい色で、販売店の方は人気といわれておりました。 Aタイプは、モノクロだったと思い、それも高級感あってよいですね。食洗器うらやましい、１LDKはつけられないかもです。 |
|
| No.90 |
私は低層階のため、もう仕様変更はできないとのことで、モデルルームと一緒(グレージュ)でした。けどその色が気に入ってたのでラッキーでした。
購入者の皆様、後付けオプションカタログとかは見られましたか？ |
|
| No.91 |
>>80 匿名さん
確かに回りもあのような路地が多いのかも知れませんね。 あそこを通っての通勤ですか。。。ちなみに夜遅くてもあの通りは大丈夫ですかね？ かなり迷ってまして、どうしてもあの道での通勤が引っ掛かるのです。 せっかくの2分の場所なのに遠回りするのも嫌で。。 |
|
| No.92 |
|
|
| No.93 |
|
|
| No.94 |
谷六は下町ですから仕方ないですよ。いい駅になればなるほど価格も高くなりますからね。
一つ確かなことは同駅の直結が売れてないという事。そこまでの評価なわけです。 価格が高いからという人もいますけど、いい駅は高くても売れてますからね。 予算重視なら良いでしょうし、立地重視なら止めればいいんじゃないですかね。 |
|
| No.95 |
>>93 マンション検討中さん
そうですね、私はそういう路地ある下町情緒的な雰囲気(谷六の場合はそれがオシャレになる)がとても好きなので割と即決でした。近隣の人気レストランの雰囲気も下町感推しですし笑 私は逆に大通り沿いだと購入はしなかったかもしれません。谷町筋は上町筋と違って交通量が多くて。上町筋はトラックもうるさいし…。少し外の感じが気にかかるかなという印象です。 日当たりは良いのかもしれませんが…。 |
|
| No.96 |
>>92 マンション検討中さん
私も他の方と同様、あまり気になりませんでした。なんてゆうか無難な間取りだなという印象です笑 今も同じような感じなので。 92さんは他のマンションはどちらを候補にされてますか？よろしければ教えてください。 |
|
| No.97 |
>>95 匿名さん
色んな意見がありますもんね。今も大通り沿いに住んでいるのですが正直、今の賃貸も大通り沿いにある事を条件で探したんです。過去に色々ありまして、、、 そこがどうしても気になるのでもう少し考えようと思います。 色々有難う御座います。 |
|
| No.98 |
|
|
| No.99 |
|
|
| No.100 |
|
|
| No.101 | ||
| No.102 |
中国人の投資爆買いマンション
|
|
| No.103 |
そんな感じですね
|
|
| No.104 |
|
|
| No.105 |
>>99 マンション掲示板さん
ありがとうございます。まだオプションカタログいただけていなかったので、まだできてないのかと思ってました。担当の方に連絡してみます。 リビングのアクセントクロス、私も検討しています！ あと吊り戸棚も…。どこまでこだわるべきか悩んでますが、まだ建築中なので余裕持てる分優柔不断タイプにはありがたいです笑 |
|
| No.106 |
|
|
| No.107 |
|
|
| No.108 |
>>107 検討板ユーザーさん
先程担当の方に伺ったのですが、アクセントクロスは1LDKの方でもいけるとのことでしたよ。 ダウンライトも曇り止めヒーターもたしかに今の部屋で当たり前についているので、見過ごしてました。。 ありがとうございます。 |
|
| No.109 | ||
| No.110 |
|
|
| No.111 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.112 |
カタログを見た方に質問ですが、アクセントクロスの種類は豊富でしたか？
あまりに多すぎてもどれを選ぼうかと迷ってしまいそうですが、 モデルルームを見学して同じオプションを選ばれる方も多いんでしょうね。 |
|
| No.113 |
>>112 匿名さん
まだカタログはないそうですが、アクセントクロスの実際のサンプルは見せてもらえましたよ。 サンゲツ、リリカラとかから、自分の好きなのを選べるので、非常に沢山から選べるみたいです。 確かにモデルルームのグレーの色よかったですね。 |
|
| No.114 |
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.115 |
消されてるのは何が書いてたのかな？
営業マンが嫌なのは消すって常にここを見てるのだな笑 と言うことは業者ばっかだ*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･* |
|
| No.116 |
|
|
| No.117 |
契約された方たちは内装色やオプション選択、自転車や駐車場の申込完了しましたでしょうか？？
私は先日完了し、モデルルームで内装担当さんに家具の色やペットのトイレ置き場所など色々相談させてもらえてよかったです(^^) 次は夏終わりから秋ごろにローンの正式審査で、そのあと11月ぐらいに内覧会ですね |
|
| No.118 |
>>117 匿名さん
内装申し込み完了とのこと、お疲れさまです！ 内装色は階層の都合上、モデルルームと同色とのことで、私は指定できなかったのですが、自転車Pの申し込みは完了しました。 全くの素人でわからなかったのですが、内装担当の方がいらっしゃるんですね。てっきり営業さんにお伝えするものかと思ってました(お恥ずかしい)。 内覧会は個別にされるんですかね？どんな世代や家族構成の方がいらっしゃるのか気になったのですが。 また担当の方に聞いてみようと思います。 |
|
| No.119 |
>>118 匿名さん
117です。 私も営業担当さんに色伝えるんだと思い込んでいたのですが、別の方が色相談の対応をしてくださって、色々相談乗ってもらいました(^^; 内覧会の時に、売主提携の引越業者さんが来られて引越希望日の確認や、自転車の平置き・ラック置きの抽選会があると聞いたので、一斉に実施されると思います(^^) 家族構成は30～40代のDINKS・独身世帯が中心と聞いてます。 まだまだ先ではあるものの、楽しみです(^^) |
|
| No.120 |
ホームページとうとう、１LDKのEタイプもソールドアウト記載されましたね。
引き渡し一年後ですのに、１LDKやはり人気でしたね。 契約できた方は少し先にはなりますが、入居非常に楽しみですね♪ |
|
| No.121 |
１LDK,ニーズ高かったんですね。
あとあるのは２LDKと１Kです。１Kだといかにも賃貸向けっていう感じなんですが どうなっていくのか。 1LDKは実需で購入されている方が多かったのでしょうか？ 賃貸向けならば１Kだろうに。 |
|
| No.122 |
他の不動産屋さんに、15階建てだけは買わないでくださいね。と言われました。
ここは15階建ですが、どう思われますか？ 購入を検討しているのですが、ちょっと不安です。 |
|
| No.123 |
タワマン以外だったら、むしろ15階が1番多いと思うけど。
ダメな理由が分からない。 |
|
| No.124 |
>122
購入したものですが、私は逆に別の不動産屋さんからタワマンは管理組合の意見束ねるの大変だし、分譲貸しが多くやめといた方がいいといわれたので、それぞれメリット・デメリット色々あると思います(^^; 122さんが何を優先されるか次第じゃないでしょうか。 |
|
| No.125 |
122です。ご意見、ありがとうございます。
15階建てがダメな理由として説明されたのは、 「15階建ては、天井を低くして、床も薄くして、無理矢理詰め込んでいるので、足音がしたり、底冷えがしたりするので、14階建てにしてください。」 というものでした。 ただ、15階建ても多いのですね。 あまり気にしないようにします。 お二人とも、ありがとうございました！ 124さま、ご購入おめでとうございます！ 私は価格で悩んでいるので羨ましいです！ |
|
| No.126 |
2LDKは50？60？平米って、どのくらいの金額の部屋が残ってるんでしょうか？
|
|
| No.127 |
物件概要からだいたい推測はできると思いますが…
２LDKで一番広い部屋が、おそらく一番その中でお値段が高くなっているところだと推察されます。 60平米乗っている２LDKなので ２LDKの中でも広めに作られているように感じられます。 |
|
| No.128 |
とうとう２LDKのBタイプも売り切れたみたいですね！
先日前通りかかりましたら、九階ぐらいまで出来上がってました。 空堀商店街が近いので近所に美味しそうなお店が沢山ありそうですね。 |
|
| No.129 |
2LDKだとやっぱり53㎡くらいが手頃だったんですかね。Bタイプだと角部屋となるのも良いと思いますが。
Aタイプだと洋室（1）は6畳もある広さですが、この部屋はウォークスルークローゼットがちょっとマイナスとなりそうな感じ…。 個人的にはきちんと分かれてる方が良いなあと思います。こういうのってオプションで変えることも出来るんでしょうか。 |
|
| No.130 |
>>129 匿名さん
そうですよね、Bタイプの方が狭い分価格お手頃ですもんね。 Aタイプのウォークスルークローゼットはオプションでは変更できないかと思います。 実際モデルルームみましたが、非常に広い感じで、ここまで広いなら別の部分を広くしてほしいかと思いました。 |
|
| No.131 |
>>129
Aタイプは基本プランではウォークインクロゼットですが、メニュー変更で洋室(1)側はウォークインクロゼット、洋室(2)側は普通のクロゼットに分けられますよ。 公式HPの「2LDK」のページで、「メニュープラン2」というのをご覧になってみてください。 ただ、メニュー変更自体は無償なんですが、そのうち変更ができなくなる時期が来る(タイミングは階によって違うかも)と思うので、気になったら早めに直接お問い合わせされるといいと思います。 |
|
| No.132 |
>>131
すみません、打ち間違えました。 「Aタイプは基本プランでは『ウォークインクロゼット』」→『ウォークスルークロゼット』です。 私も最初はウォークスルーできる必要性を感じていなかったのですが、家具配置や動線を実際に考えてみると、ウォークスルーも案外便利かもしれない、と思うようになりました。 生活スタイルによりますよね。 |
|
| No.133 |
ウォークスルークローゼットは一般的には家事動線が格段に良くなると考えていますが、
モデルルーム見学された方にご感想を伺いたいです。 ウォークスルークローゼットの活用でリビングを通らずキッチンや浴室に移動できるのは便利そうですよね。 |
|
| No.134 |
購入者です。
ウォークスルーは通れるのは便利ですが、通る場所には荷物が置けないので、我が家は普通のクローゼットにしました。 DINKSなので、2LDKの洋室2部屋はそれぞれの部屋にするため、荷物分けたかったというのもあります(^^; |
|
| No.135 |
>>129 匿名さん
Dタイプ以外はすべて角部屋なので、131さんがおっしゃる通り、Aのメニュープラン2が私もおすすめです。 |
|
| No.136 |
ウォークスルークロゼットは通る場所に荷物を置けないのは盲点でした。
また小さな子供さんがいらっしゃるファミリー世帯には便利だと思いますが、子供さんが成長しプライバシーに気を使うようになれば結局使えなくなってしまうかもしれませんね。 |
|
| No.137 |
子供が成長したときには、どちらかの部屋のドアを封鎖する形になるのかも？＞ウォークスルークローゼット
最初からそれぞれの部屋から取り出すみたいなことを前提とすれば 通り道自体は作らなくてもいいのではないかとも思ったりしました。 うまくラックなどを使って、風だけは通すけど 人間は通り過ぎない前提と言えばいいのでしょうか。 |
|
| No.138 |
ウォークスルーなら、まだいろいろと工夫のしがいはありそう
子供が小さいときには 完全に基地にされそうな感じかも…少なくともうちはw ただ便利なことは確かなんじゃないかとは感じますよ。 とにかくここは収納がしっかりあるのが良い。 |
|
| No.139 |
購入者です
建築進捗の報告書が届いたのですが、他の購入者さんは届いてますでしょうか？ すでに家具買ったりされている方いますか？？ |
|
| No.140 |
>>139 匿名さん
うちにも一昨日届きました。 契約→カラーセレクトまでは度々連絡あったのに、それ以降は何の音沙汰も無く少し不安に感じていたので、進捗連絡があって安心しました。 私はBタイプ(2LDK)でモデルルームにないタイプなので、実際に内覧した後に家具は購入しようかなと考えています。 |
|
| No.141 | ||
| No.142 |
内覧会の後じゃないと、個人で購入する場合は、サイズを測れませんから家具の購入は難しいですね
もしくは、インテリアオプションでショールームがあれば、行って購入する。 入居前に設置してもらう。という方法もあります。 特にこだわりがなく、予算があればインテリアオプションを活用するのもいいのかなと。 不動産によってはインテリアショールームを行っているところもありますから、伺ってみるのもいいかもです。 |
|
| No.143 |
もらっているプランブックなどで、
サイズなどはわかったりしないのでしょうか。 壁芯からの長さが掲載されているのですっけ？ そうなると、普通に引き渡されてから実測で見ていかないと難しいかもですね・・。 契約されている人は もうその段階なんですね！ |
|
| No.144 |
年収300万円で買える、とすごくアピールしていますね。
頭金、それなりにないと結構厳しいんじゃないか？と思うのだけど、どうなんでしょうね。 このマンションの中でも、お得感がある価格帯のところだったらいいと思いますが… 年収300万円で、といっても かなり限られたプランになるのではないかと感じました。 |
|
| No.145 |
|
|
| No.146 |
年収300万円…売り方が上手いですね。
頭金があるとかの場合ではないでしょうか。 賃貸よりと言っても、管理費や修繕積立のことを考えると絶対に無理だと思います。 売り手にとっては、そこまで記載しないですものね。 |
|
| No.147 |
本日、今後のスケジュールとワンズシステム込み代金の連絡の封書届いておりましたね。順調に建築工事進んでいるようで、１１月末にはお引き渡しできるそうです。
マンションに入居される皆様、これからどうぞよろしくお願いいたします。 早く入居できるのが楽しみで、定期に現地偵察しておりますが、かなり上の方まで建物できておりました。 |
|
| No.148 |
売り方ってやっぱり大事かも。
いくら立地が良くても売れていない物件って 販売戦略が問題なのかなと思います。 ただ年収３００万円でどこまで頭金を貯めているか。。。 結構厳しい気はしますが。。。 |
|
| No.149 |
|
|
| No.150 |
|
|
| No.152 |
>>149 匿名さん
購入者です。こちらこそよろしくお願いいたします。 ９月中旬にある、インテリア相談会いきますよ。 私はアクセントクロス、創作棚を検討しております。 入居説明会ももうすぐですし、いよいよですね！ |
|
| No.153 |
|
|
| No.154 |
|
|
| No.155 |
|
|
| No.156 |
|
|
| No.157 |
インテリアオプションの説明会いかれた方いますか？
セルフィールっていう空気触媒をするか悩んでて、皆さんの意見教えてほしいです。 |
|
| No.158 |
>>157 匿名さん
インテリアオプション説明会にはまだ参加していませんが、こちらの掲示板を見て、セルフィールは必要なさそうだな…と個人的には思ってしまいました。 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15395/ |
|
| No.159 |
>>158 マンション掲示板さん
こんな掲示板あったんですね(◎_◎;) 確かに見てるとやっても効果があるのか分からない感じなのでやめときます。。。 ありがとうございます！ その分ほかのところに使います(^^; |
|
| No.160 |
>>158 マンション掲示板さん
こんな掲示板があるのですね。勉強になりました。ありがとうございます。 |
|
| No.161 |
工事用シートが取れましたね。
|
|
| No.162 |
>>157 匿名さん
インテリア説明会いきました！セルフィールはつける予定はないです。金額も高額ですので。 私は玄関のミラー、床のコーティングはする予定です。 157さんは、他は何のオプショナルつけられる予定ですか？ |
|
| No.163 |
>>162 マンション掲示板さん
私は玄関と床のコーティング、あとクローゼットへの除湿壁みたいなのをやる予定です！ あとは壁一面にエコカラットをしようか悩んでたのですが、いい色は高いので辞めました（ノД；） |
|
| No.164 |
入居説明会後に見てきました！
入居日が楽しみですね。 
|
|
| No.165 |
年収300万円問題、これって派遣か正社員でも違いますよね？
正社員だと女性独身で20代で300万円だとして、今後、少しずつお給料が伸びていけばいいわけです。そうなると生活に余裕も出てくる。 しかし、派遣だと急に仕事がなくなったりするリスクもあり、お給料が上がる保証もないわけです。 どの層を対象にしているのかと思いました。 正社員じゃないとローンがおりなかったりするんでしょうか。 |
|
| No.166 |
ラスト1邸になりましたね！
入居開始までに全部売り切れたらいいなと思います(^^) 内覧会で部屋サイズ図るのが楽しみです |
|
| No.167 |
>>158 マンション掲示板さん
ありがとうございます。 セルフィールって何なのかよくわかっていなかったので、こういった掲示板があると助かります！ ラスト1邸になったんですね。 入居開始前に売れるといいですよね。 完売しなくてもと思ってはいますが、完売マンションだとちょっと嬉しいです。気持ちの問題かもしれませんが… |
|
| No.168 |
>>167 匿名さん
確かに気持ちの問題かもしれませんが、完売マンションだと嬉しいですね(^^) |
|
| No.169 |
私は将来的に賃貸物件にする可能性も踏まえてシリコンコーティングを注文する予定です。
あとはダウンライトと折角の新築なので壁紙でも遊びたいかなぁと…。 予算的にそこで打ち止めですが、もし皆さんが何かオプションされるご予定でしたら、参考までに教えていただけると幸いです(*´ｰ｀) |
|
| No.170 |
二重天井なのでカセットエアコンを付けたいけど。裏天井は20センチあるかな
|
|
| No.171 |
|
|
| No.172 |
オプションではクローゼットの除湿壁もあるのですか？
エコカラットとはまた違う商品でしょうか？ セルフィールは臭いの元となる有害物質を分解するようですが今はコロナ対策で取り入れる方も多いのでしょうかね～。 |
|
| No.173 |
>>172 匿名さん
珪藻土プラスでクローゼットにも出来るのがありました(^^) |
|
| No.174 |
>>171 匿名さん
169です！ご返信ありがとうございます。 除湿壁良さそうでしたね！玄関コーティングは確かに白いから汚れや傷が目立ちそうです…見落としてました、検討しないと。ありがとうございます♪ 早かったような、ようやくのような1年でした笑 171さんや皆さまにとってよいお披露目会となりますように(^^) |
|
| No.175 |
>>125 マンション比較中さん
嘘ばっかりで笑いましたｗ 高さ規制がある場合は、無理やり詰め込むことはありますが、 大阪市では高さ規制がないので、14Fと15Fの違いは階数だけです。 ただ、15Fと16Fでは、非常用EVとかヘリポート設置とか規制が違うので、 価格は違ってくると思います。 14Fと15Fで天井高さ、スラブ厚さ（床）が違う物件てみたことありますか？（笑） |
|
| No.176 |
皆さん、お引越し日はお決まりでしょうか？
私は希望の多い11月末を選んだ為か、まだ幹事社から連絡がなく、いま住んでいるマンションの退去日も決められずにおります… 色々と段取り組みたいので、そろそろ連絡欲しいところですね。 |
|
| No.177 | ||
| No.178 |
>>176 匿名さん
そうなんですね、確かに早く入居したい方が多そうですので、１１月また日程調整つかないのかもしれませんね。 私は、１２月中旬入居予定で、見積してもらったばかりで、また正確な日時は未定です。 斡旋があった、ありさんマークで引っ越されますか？ 私はありさんで引っ越す予定で、大阪市内の搬入ですのに、高額で少しびっくりしました。 |
|
| No.179 |
>>176 匿名さん
私は今日連絡来ましたよ！ 多分176さんもそろそろではないでしょうか？ かなり近隣から(同じブロック内)で荷物も少なかったので、時間の都合がつきやすかったのかもしれません。 ありさん引越しセンターですが、2週間前くらいに段ボールが配送されるとのことでした。 |
|
| No.180 | ||
| No.181 |
|
|
| No.182 |
>>177 eマンションさん
首都圏（2重床標準）と関西（直床標準）で階高が200mm違うので一緒に考えない方がいいですよ。 この内容は東京のお話です。 書いてる人は（もう古いですが）首都圏のことしか存じ上げないと思われます。 |
|
| No.183 |
>>180 匿名さん
私も現場調整お願いするのと、大型家具の買い替えで持っていくものが少なめだったため、アリさんでお願いしました。 12月頭はかなり混んでるそうですね。。。。 シリコンコーティングで鍵もらってすぐには入居できないため、引っ越し日が楽しみです(^^) 皆様来月からよろしくお願いします。 |
|
| No.184 |
写真添付いただきありがとうございます。
周辺のイメージがしやすいですね。 ただ残っているのは2LDKの1邸のみ。 希望の間取りと合った方はラッキーですね。 |
|
| No.185 |
とうとう全戸完売したようです。駅近でしたし、住環境がよく、人気でしたね！ご入居される方はこれからどうぞ宜しくお願いします。直近で、アクセントクロス、カーテン、エアコン等決めないとです。
|
|
| No.186 |
ここ最近はオプションや引っ越しの話題で盛り上がっていますが
公式サイトの方では完売のアナウンスが出ていたんですね。 一番早い方は今月中に入居されるのでしょうか。 新しいマンションでの新生活が楽しみですね！ |
|
| No.187 |
4498万円
間取り タイプ名 B 間取り 2LDK＋ウォークインクロゼット 価格 - 専有面積 53.19m2 バルコニー 面積 8.82m2 
|
|
| No.188 |
同じマンションの方たちに聞くのはおかしいかもしれないのですが、みなさんお隣さんや上下のお部屋へ、引越時のご挨拶巡りされますか？？
私は同じフロアの方には予定しているのですが、コロナ禍だし直接じゃなくポストに入れる方がいいのかな・・・と悩んでいます。 |
|
| No.189 |
|
|
| No.190 |
>>188 匿名さん189 匿名さん
ご近所よろしくお願いいたします！ お二人ともお気遣い素敵で、私も参考にさせていただきます。 賃貸でなく、分譲でこれから長い期間お世話になるので、挨拶大事ですよね。 ポストに入れる作戦非常によいかと思います。 |
|
| No.191 | ||
| No.192 |
こんにちは。今日マンション見に行ったのですが、エアコンダクトが下の方にあって、少し困惑しています。
皆さま、ダクトは露出ダクトにされますか？隠蔽配管にされますか？ |
|
| No.193 |
|
|
| No.194 |
|
|
| No.195 |
>>194 匿名さん
うちも電気屋さんで埋め込みみたいなのを提案されましたが、窓やベランダは共用部分になるのでマンション理事会に事前申請がいりそうだなーというのと、壁の中となると躯体の強度的にどうかなーとか、管理規定どうなったかなーとか色々悩み事が増えそうだったのでやめました(^^; |
|
| No.196 |
お引越しを終わられて､居住開始されている方にご質問なのですが最近緑色？の作業着を着た男性がよく来られるのですが､どなたかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？
|
|
| No.197 |
>>195 匿名さん
194です。ご返信ありがとうございます！ 本当、ただ荷物移動するだけと思ったのに、悩み事が山積み状態ですよね。 詳しくご返信いただけて助かりました。柱の強度や、理事会、なるほどなるほどと、うなづいております。 一気に寒くなってきたので早急に決めます(´･ω･` 引越しや手続き等ご多忙かと思いますが、風邪引かれないようお体くれぐれもご自愛ください(*´ｰ｀) |
|
| No.198 |
|
|
| No.199 |
>>198 匿名さん
196です。返信ありがとうございます(*´ω`*)！！ 夜遅くでも何回も来てしつこいので､多分同じ方だと思われます(笑) 水道局の方なのですね！ ポストに何も届いていないし､連絡もないので勧誘や怪しい人かもと疑っていましたが安心しました(^^) 教えていただき､ありがとうございます！！ |
|
| No.200 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
|
現在の物件
リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
