メイツ明大寺 三島ヒルズってどうですか？

[マンション検討中さん]

メイツ明大寺 三島ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.myodaiji40.com/index.html

所在地：愛知県岡崎市明大寺町字池上30番1
交通：名鉄名古屋本線「東岡崎」駅徒歩10分
間取： 3LDK・4LDK
面積：74.40㎡～90.59㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：メイツ合人社コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[65: 匿名さん]

なるほど

[66: 名無しさん]

閑静な場所で、学区も、良いですし、東岡崎駅も、
坂あるけど、問題ないです。
希望価格近くまで、値引きしていただけなら、
購入したいです。

[67: 匿名さん]

4月29日30日に、イベントやるそうです。
事前予約制ですので、気になる方は確認を。

[68: 口コミ知りたいさん]

>>55 職人さん
リビング前に変な建物がそびえ立っていて視界が全く良くないから売れ残ってますねw　部屋によっては空き地がリビングからみえるけど建物が立つ可能性もあるのでそうなったときに日当たり最悪になると思う

[69: 口コミ知りたいさん]

>>55 さん

>>55 職人さん
リビング前に変な建物がそびえ立っていて視界が全く良くないから売れ残ってますねw　部屋によっては空き地がリビングからみえるけど建物が立つ可能性もあるのでそうなったときに日当たり最悪になると思う

[70: 口コミ知りたいさん]

>>57 匿名さん
岡高は偏差値７０オーバーだからそれなりの秀才じゃないと入学出来ないので心配無用ですよ

[71: 口コミ知りたいさん]

>>38 名無しさん

安城の方が大手の工場が多いのでチンピラ、ヤンキーが多いですよ。人間の質が悪い。
東岡崎の方が名鉄の中でも乗降人数は多いけど治安は良いです。三島ヒルズ周辺は道が狭く、坂が多いので
毎日の運転での移動は気を使います。まぁ慣れでしょうけど

[72: 匿名さん]

なるほど

[73: マンション検討中さん]

今、どれぐらい余っているのでしょう？

[74: 匿名さん]

東岡崎自体、街の中心部っていう感じなので買い物するにしても便利だと思います。
駅も駅ビルもこれからきれいになるし、
いろいろと再開発も進んでいって更に良くなるのもよい。
交通の便考えても、金山まで25分でいけるのでいいと思います。

[75: 坪単価比較中さん]

いつ見ても残っていてもう永遠に売り切ることないんだろうな。
岡崎市のマンションでこんなの始めてみたよ。

[76: マンション検討中さん]

価格と維持費は、お値打ち感ありですね。
やはり駐車場は平面が一番。

[77: 匿名さん]

坂と池の跡地がひっかかってるのでしょう。

[78: 匿名さん]

リビングから見える変な建物とは何ですか？
当然の事でしょうが公式ホームページでは名称も写真も出ていないので
詳細を教えていただけるとありがたいです。

[79: 評判気になるさん]

>>78 匿名さん
クソ視界を損ねるコンクリートの擁壁が
そびえ立っています。３階までは眼中に入るので景観は最悪ですよ　現地で確認することをオススメします

[80: 匿名さん]

4階以上だと大丈夫でしょうか。
どちらにしても現地確認が必要そうです。

台風の大雨、西尾市などで避難勧告出たようでした。岡崎市は大丈夫だった記憶ですが・・・乙川近いので、少し心配ではありますね。

線状降水帯もあり、必ずしも低い土地だから浸水したわけじゃないのも運次第な気がしちゃっています。

[81: 匿名さん]

あのへんの乙川が氾濫することなんか先ずないと思う　てか絶対にないと言い切れる自身がある
乙川が氾濫するときは直結先の矢作川が氾濫するときなので先ず考えられない。二十年前の東海豪雨以降岡崎の治水対策はずっと続けられている
未だに冠水するのって六名と大和の一部位のイメージ　三島ヒルズ周辺が水災害にあった記憶なんか四十年住んでるけど一度もないな　あの辺のデメリットはやはり道が狭く坂が多い。見通し良い道路が多い。主に通り抜け利用のクルマが多いので雑な運転の人が多いし交通量が夕方は多くなりキケンを感じる。イオン行くのにも歩きは厳しいので結局クルマ。坂道なので自転車辛い。やっぱ
買うならこれからマンション開発が進むであろう
福岡の南地区でしょうね。警察署も移転して治安も問題無いだろうしスーパー学校、病院、公園全てコンパクトにまとまって歳をとってからでも住みやすいですね。その分価格は高いけど…　なので三島は不人気で永遠に売れ残るだろうから価格が暴落して買うのがイイネ

[82: マンコミュファンさん]

>>81 匿名さん
身と悪い道路へ訂正です。

[83: 匿名さん]

洪水に限らず、災害のリスクはどこにでもあるかとは思いますが、
一応、ハザードマップなどを見て判断はしていきたいですね。
川が近いからと言って、直ちに危険というわけではないでしょうから、冷静に見ていければ。

駅まで徒歩10分。
決して近くはないけど、街の中心地的な感じのエリアに暮らせるのでいいのかな。

[84: マンション検討中さん]

もしかして完売ですか！！
お疲れ様でした。