リストレジデンス藤が丘オアシス（旧称：リストレジデンス藤が丘）ってどうですか？

[物件比較中さん]

リストレジデンス藤が丘オアシスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目27番4（地番）
交通：
東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.68平米～83.89平米
売主：リスト


施工会社：株式会社 大勝
管理会社：リストマネジメント株式会社

[1: 物件比較中さん]

今日からモデルルーム公開されたみたいですが、どなたか見学された方はいらっしゃいますか。
価格帯が非常に気になります。情報お持ちの方ぜひ教えてください。

[2: 物件比較中さん]

まだ販売が先だからかもしれませんが、ここは盛り上がりませんね。
ＭＲに行ってきましたが、主寝室が6帖しかなく狭いです。各部屋の大きさやレイアウトはよくないですね。
価格は未だ発表していませんが、70㎡で4,500万（210万/坪）を予定しているようです。
ブリリアと比較されると思いますが、かなり強気かなと思いました。

[3: ご近所さん]

１１月下旬引き渡し予定のブリリアが、今５、６階の高さまで造られている一方、
その３ヶ月後、２月下旬予定のこの物件は未だ基礎？か何かの段階みたいですが、間に合うものなのでしょうか？
なんだか心配しちゃいます…

[4: 匿名]

頑張ってください。

[5: 匿名]

先日、モデルルームに行ってきました。
やはり、真ん中ランクの部屋で4500万円辺りとかなり強気な価格予定みたいですね。

モデルルームってオプションやらオシャレなインテリアで通常の1.5倍は最低でも良く見えるのにリストのモデルルームをみた時、『狭い！』と思いました。

モデルルームの営業さんはほとんど女性です。
女性ならではの気配りは出してくださるお茶の種類などからこだわりを感じましたが、肝心のマンションの資料が揃ってないのか二度もモデルルームに行ったのに一度目とほぼ内容は進展していないようでした。
価格でも出ていれば、行った甲斐もあるのにどうして予約を取らされたのか疑問でした。
一応、客の希望の住戸や食いつき加減を確認したいのかと思いますが、電話でも良かったのにと思いました。

それから、工期私も遅いのではないかと心配になり担当に聞くと『順調です、むしろ早い位です』との事です。

勝手なもので、早いと言われても遅れていると言われてもどちらも不安になるのは私だけでしょうか(ｰｰ;)？？

[6: 購入検討中さん]

私も週末に2度目の訪問行って来ました。
同様に一回目と同じような内容で、一回目の時に3月末頃には価格も出ている頃だと言われたのでがっかり、というより少々イラつきました。
価格についてもやはり４５００万円を中心に考えているような事を言ってましたが、最も小さい部屋（６３㎡）で４０００万以下を考えているようでした。
いずれにしてリストという会社の姿勢はイマイチ頼りない感じがしています。なんとなく情報を小出し小出しにして、顔色を伺いながら出来るだけ高値で売りたい（どこも同じと言えば同じですが）姿勢が如実に透けて見えます。
工期の進捗は良く分かりませんが、３月物件だけに作り急ぎによる手抜き工事が心配ですね。

[7: 匿名さん]

価格は相場くらいか少し安いですね。
マンションが傾斜地にたてられるので、その点が不安ですね。。。

[8: 匿名]

傾斜地だと何で不安なの？

[9: 匿名はん]

オープンポーチついてますか？

[10: 匿名さん]

ぜんぜん書き込みないですね・・・

[11: マンション思案中]

先日、工事現場とMRを見てきました

一通りの説明で、会員向けにはすでに購入予約が入っていました
場所的には気に入っていますが、価格は強気のような気がします

GWにもう一度MRへ行き、話しを聞いてきます

[12: 物件比較中]

施工会社の大勝って有名ですか？
偏見かもしれませんが、聞いたことのない会社なので不安です・・・。

[13: 匿名さん]

HP更新されていましたね。

予定販売価格 3,700万円台～4,600万円台
予定最多価格帯 4,200万円台

らしいです。

[14: 匿名]

大勝がどんな会社かよく判りませんが、
藤が丘で売り出し中の３物件の中で、一番工事が進んでいないです。
ブリリアが７、８階くらいまで造られていて、プラウドは１、２階位な感じです。
一方、リストは着工から半年くらい経っていると思いますが、ようやく道路に面した部分（地下２階？）
に柱を造り始めたところです。
戸数が倍くらいで、年内引き渡しのブリリアが早いのは当然として、
プラウドより進捗が遅いってどうなの？って思います。

[15: 匿名]

単なる人手不足とか〜？

[16: 匿名さん]

現在、施工中及び施工が決まっている大勝の施工物件

グローベルス横浜プロジェクト グローベルス 2011年3月
リストレジデンス中央林間プロジェクト　　大勝 2011年3月
ルネサンス小田原城址公園 新日本建物 　　　　　2011年2月
リストレジデンス藤が丘オアシス リスト 　　　　　　2011年2月
セルアージュ武蔵新城ルクール 日本セルバン 2011年1月
パルミナード蒲田イースト アールエー　　 2010年11月
グローベルスザスクエア北戸田 グローベルス 2010年9月
レーベンハイム大船パルティール タカラレーベン 2010年8月


最近の大勝竣工物件

グローベルザフォーレ横濱仲町台 グローベルス　　　　　2010年4月
セルアージュ辻堂ルイベルテ 日本セルバン 2009年12月
ライオンズ横浜上大岡エクセレントステージ 大京 2009年11月
ブランディア武蔵中原 アールエー 2009年8月
サンクレイドル湘南平塚弐番館 アーネストワン 2009年3月

[17: 匿名さん]

売れているんでしょうか？

[18: 匿名さん]

リストは、１９年、２０年３月期の決算公告がＨＰに載っているのに２１年３月期の分がないので、
掲載出来ない財務内容なんだろうと勝手に想像して、選択肢から外しました。

[19: 検討物件]

246と東急に挟まれている場所でしたが、音は気になりませんでした

駅まで徒歩6分は魅力です
GWに近辺を歩きましたが、生活が楽しめそうです

ただ、出来上がった部屋から窓の外を想像すると眺望は良くなさそう(個人差もあるかな)

[20: 物件比較中さん]

売れ行きは順調のようです。ＭＲに行きましたが６割は決まっていていい感じでしたよ。

お茶もオシャレです。

ただ、ゴミ置き場がマンションの外にあるのがネックですね。雨が降っていても、、いったんオートロックでて
外に捨てに行かないといけない。