レ・ジェイド大和高田駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド大和高田駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/yamatotakada205/

所在地：奈良県大和高田市幸町3-13の一部、3-14の一部、3-15の一部（地番）
交通：近鉄大阪線「大和高田」駅徒歩3分
　　　JR桜井・和歌山線「高田」駅徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：61.67平米～93.31平米
売主：株式会社日本エスコン・株式会社アクラス
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: マンション勉強中]

みんなライフスタイルも違えば、生活圏もありますし、知らないところに住むには、不安で勇気が入りますよ。活断層の多い地震列島ニッポンなので、堅牢なポツンと一軒家でも行かない限り、安心はできないでしょうね。日本の巨大地震ランキングを見れば、7か６強が多いです。免震、制震、耐震3等級の自宅があっても、外出時に地震に見舞われるかもです。そんなこと考えてしまえば、人生楽しくないですよ。ただ交通事故とコロナ感染は気をつければ十分防げるはずだと思います。

[202: 匿名さん]

マンションが地下深い固い地盤まで届く杭基礎を打ち込んでいることを考えると、地震に一番強いのはマンションだろうと思います
一軒家の浅い基礎のように地表ごと動いたり傾いたりはないですからね

お年寄りなら災害時に自力で避難すること、避難に補助が必要になる場合があることを考えると都会のマンションのほうがより安全でより周囲に迷惑を掛けずに済んで良いように思えます

[203: マンション掲示板さん]

みなさま 引っ越し業者 どうされますか？サカイ引越センターの方 多いですか？

[204: 通りがかりさん]

>203
他で見積もり取ったら、安いとこもあったし高いとこもあった。
そんな感じです　笑
うちは、別会社使いますよ。

[205: 検討板ユーザーさん]

>>203 マンション掲示板さん
アートさん安いですよ。

[206: 匿名]

>>198 さっちゃん
地元住民です。奈良県は活断層がたくさんありますし、ちょうどマンション前の坂道(交番横)は大雨が降れば車が浸かるぐらい冠水しますので、地盤は良くないイメージです。

[207: マンション掲示板さん]

大雨で大和高田駅前はこんな感じなります。
この辺りは水が溜まりやすく車はぷかぷかボートになりますのでご注意下さい。

[208: マンション掲示板さん]

>>207 マンション掲示板さん

購入者です。ずっと高田に住んでいますが いつの画像でしょうか？

[209: 匿名さん]

>>207 マンション掲示板さん
これは2017年のでしょうか。ここら一帯は、本当によく冠水しています…台風の時期は特に。
市駅前も高田駅前もよく冠水します。

ネットで「大和高田駅前　冠水」で画像検索すれば見れるかと思います

[210: マンション掲示板さん]

4年前の大雨の時ですね。高田一帯が局地的大豪雨でした。滅多にテレビに出ない高田が、あちこちで冠水している様子がテレビでニュースになってましたね。

私も20年以上、大和高田駅から通勤してますが、あんなことになったのは初めて見ました。みんな歩道橋から写真撮ってたのが懐かしいですね。私も写メ付きで「電車動いてません！」って会社に連絡入れてました。これ見ると、マンションが上がっていく方の道側で良かったなあとつくづく思います。あんなゲリラ豪雨は滅多にないでしょうが、最近は異常気象が多いですね。

[211: マンション掲示板さん]

>>208 マンション掲示板さん
2017年です。

[212: マンション勉強中]

>>207 マンション掲示板さん
そうですね。駅近で、鉄道の下をくぐるようなガード下お堀道路では、こうなっちゃいますよね。冠水想定箇所の奈良市学園前や西大寺高架下も、こうなっちゃいます。数年に数回は、迂回しかないですね。豪雨で前が見えなかったのでしょうか？パーク・ザ・ライドダイブですね。大雨警報時は、スピード控えめにして気をつけましょう。地盤リスクは、202さんと同じように思っています。

[213: 匿名さん]

地震については私も一時よく調べて、表層地盤増幅率というものを参考にしておりました。数値が1.6以上は揺れやすいみたいで大和高田は2.0以上の地域が多いようですね。（J-SHIS 地震ハザードステーションでも見れます）見だしたらはまります。
こちらのマンションは、竣工時期が３月下旬ってなっていましたが、まだ完成してませんね。夜遅くまで電気がついているお部屋も目にしますが、突貫工事にならないことを願いたいですね。

[214: マンション勉強中]

サブエントランスにつながるペデストリアンデッキお披露目です。トナリエのデッキとマッチしたカラーです。夏は、爽やかなターコイズブルーが似合いそうですね。メインエントランスは、ブランドバッグみたいなイメージ感あります。

[215: マンション掲示板さん]

写真ありがとうございます。
凝ったデザインの美しいマンションに仕上がりましたね。離れた場所から見ると、綺麗なグレー調に見えました。もうすぐ内覧会です。楽しみです。
大切に住んで、中も外もいつまでも美しく保ちたいものですね。

[216: マンション掲示板さん]

予定通り進んでていい感じですね。
来週の内覧会が楽しみです。

[217: 通りがかりさん]

名前がカッコイイですね

[218: 独り言ですが]

「レジェイド大和高田駅前」ブランドショップの雰囲気です。ここを拠点に、大阪でのショッピング、各地の花火大会、日帰り温泉、葛城方面で登山、利き酒、山間部でキャンプ、バーベキュー、釣りなどアウトドアを楽しみにしていましたが、突然なコロナ禍により、しばらくインドア生活中心になりそうです。緊急事態宣言として国から命令されるだけでは足りないように思うので、感染しないよう、自分で緊急事態宣言日を決めて、適度に外出制限をして、うまく自粛していきたいと思っています。いまのままが長期続けば、関連企業も含めて全体が共倒れしそうな予感あります。それと、将来的に徒歩で行けるスペシャルでリゾート的な近隣商店街を期待するところです。

[219: すーさん]

今日、内覧会に行って来ました。部屋の中は綺麗に作ってくれていましたが、ベランダの塗装剥げ、共用廊下の塗装むらはちょっと酷すぎました。一番残念だったのは、外壁のコンクリート打ちっぱなしの出来の悪さ?　あと１６戸、コンクリートの打ちっぱなし治さないと売れないよ?

[220: 名無しさん]

同じ内覧会へ行ってまいりました。
部屋はとても綺麗に仕上がってました。
何箇所か手入れお願いしたくらいかな

小さいお子様連れの家族さんが多かった印象
入居まで楽しみです

さぁ、家具やら内装やら頑張って仕事するか　涙　とほほ

[221: 通りがかりさん]

外壁はよく見た方がいいね。

[222: マンション掲示板さん]

内覧会に行ってきました。
クロスの浮き、玄関大理石のカケ等、予想していたよりも施工ミスが多くびっくりしました。　

[223: すーさん]

>>222 マンション掲示板さん
私も本当に残念でした?　治るまで言い続けたいです。

[224: マンション掲示板さん]

>>223 すーさん
まぁ直すのが当たり前なんで言えば全て直して貰えますが許容範囲ってのがどの程度にしとくべきか悩みました。

[225: 匿名さん]

>>205 検討板ユーザーさん
他社の見積りとってから、さかいさんに交渉すれば他社価格よりも安くしてもらえる感じでした。実際に半額近い値段になりました。

[226: ロイヤルコペンバーゲンおばさん]

安かろう、悪かろうって考えもあるので値段より内容重視してアートにさせて頂きました。食器なども専用の箱で小分けに仕切りをして運んで貰えるので傷を防げるし、決め手でした。
万が一の保証もきっちりしてるそうです。

[227: マンション掲示板さん]

くだらない質問だとは思いますが・・・

マンションに引っ越した場合、神棚ってどこに、どのように設置するものなのでしょうか。今日引越しの荷造りをしていて、ふと見上げると神棚の存在に今さら気付きました。今は一戸建てで、もともと専用スペースがあります。ドレスアップオプションで、あらかじめ専用の吊り戸棚的なものを取り付けておく必要があったのですかね・・

[228: 匿名さん]

比較見積もりして、詰めに詰めまくったらハートさんが1番安くなりました。取り仕切りのところやサンドイッチマンがCM出てるところはその値段見て赤字でやるんですかね？くらいの金額になりましたよ(笑)半値になった！と喜んでるユーザーさんもいるようですが、甘いですね。元値がぼったくりですから。

[229: 匿名さん]

追記
内覧会行きましたが、ひどいですね。指摘箇所が100くらいいくんじゃないかと思いました。直るまで言い続けます。

[230: 評判気になるさん]

100も！
逆にほとんど気になる所がなくて、強いて言うならばこの汚れ取れますか？くらいしかなかったのでびっくりです。
見落としてるだけなのか？キレイに仕上がっていてラッキーだったのか？

入居まであと少し!
しっかり直していただいて、共有部分も豪華にしていただいて、皆さん気持ち良く入居できると良いですね

[231: マンション勉強中]

>>227 マンション掲示板さん
神棚は家族が親しめる明るく綺麗な部屋の天井近く、北側に設置し南向き、あるいは西側に設置し東向きみたいですね。神棚キットは、ネットでも購入できますが、壁を傷つけたくないし、お供えには高さがあるので、リスクが伴います。スタンドタイプの神棚もあるようですが、健康のため近くの神社へ参拝して聞いてみられたら、どうでしょうね。

[232: 評判気になるさん]

5回程引越しました。
最初は少しでも安くと、一括見積もりとかして頑張りたくさんの業者の電話やメール対応に疲れた。
友人の紹介の個人店は安くしてくれたが、気を遣ってしまい自分も重たい物を運ぶの手伝ったりで大変な思いをし、
勤め先が決めてくれた所は、エアコン設置に別途プラス料金を取られたりした。
少し高かったが、服も靴も食器も布団も荷造りしてくれた大手の手際の良さには驚いたり。

結局安ければ良いとゆうものじゃないと思います。本人が納得していれば高くても安くても。
安いとこに頼んでも、高いとこに頼んでもトラブルになった事ありません。

[233: マンション掲示板さん]

話が変わりますが皆さん車を複数台所有の方は2台目の駐車場契約どうされてますか？

[234: マンション掲示板さん]

>>233 マンション掲示板さん
1台目も契約出来ませんでした・・・トナリエにしようと思ってます！

[235: 販売関係者さん]

サイズによっては競争倍率が高い所があるみたいですね、

[236: 匿名さん]

>>234 マンション掲示板さん
トナリエ駐車場、出し入れに時間かかるし効率悪すぎる。他の買い物客も利用すると思われるので物損などのリスクある。

[237: マンション掲示板さん]

再内覧いきましたが、気になる箇所を新たに見つけたので、直しをお願いしました。　

[238: 名無しさん]

>>232 評判気になるさん
だったら安いことに越したことないのでは？

[239: 名無しさん]

>>234 マンション掲示板さん
抽選会行くの面倒やったんでアクラスにやっといてもらったら無事当たりました

[240: 名無しさん]

マンションギャラリーの隣の青空が12100円だっけかな、行けるみたいですよ。アクラスに確認しました。機械式嫌な方は検討されてみては？トナリエより安いです。

[241: すーさん]

今日、確認会に来ています。部屋の中は申し分ないのだけど、廊下の塗装部は見れば見るたびに修正要の部位が見つかってちょっとガッカリ?コンクリートの打ち放しは特に酷い?　ジオ北千里も酷いけど?　ジェイグラン北千里古江台を見習って欲しい?　本当に綺麗よ?

[242: すーさん]

再内覧時に村本建設の感じの良い担当の方から教えて頂いた焼肉屋「樹苑」に行って来ました。めっちゃ美味しかったです。レジェイド大和高田駅前の近辺で美味しいお店をご存知でしたら教えて下さい???♂?

[243: 匿名さん]

再内覧行きました。指摘事項が沢山あったのでいっぱい伝えました。次の鍵引き渡し時には直しますとのことですがはてさて。玄関向かいのシュリンプさん？でランチをとりましたが妻が味が濃いので次はないかな、とのことです。私はまぁまぁかな、といった感じですね。トナリエにはさほど良さげな飲食店がなさそうですね。これから探してみます。

[244: 匿名さん]

>>241 すーさん

じゃあ、そっち買えばよかったんでは？(笑)

[245: マンション掲示板さん]

完売して欲しかったのですが、厳しそうですね。

[246: 通りがかりさん]

>>242 すーさん
>>243 匿名さん
レジェイドのすぐ近くですと、私はシュリンプチャップリンを推しますね。もちろん仰せのとおり味の好みはあるでしょうね。ランチは普通の洋食中心ですが、夜は色々な種類の海老料理が出てきてどれも美味しいですよ。トナリエの中ではオーロは美味しいしボリュームもすごいですが、ガラス張りなので入るのに少し気構えてしまう。美味しいけど気楽に入れない感じでしょうか。

国道5号（大和高田斑鳩線）沿いにはレジェイドから北に向かって行くと、沢山のカフェやらレストランあり、飽きないです。オランダ屋、おすすめです。はよコロナ禍が終息して、落ち着いて食べに行きたいものです。

[247: すーさん]

>>246 通りがかりさん
オランダ屋ですね^_^ 鍵の引き渡し会の時に行ってみますね(^^) 今から楽しみ( ^ω^ )

[248: すーさん]

>>246 通りがかりさん

>>246 通りがかりさん
オランダ屋ですね^_^ 鍵の引き渡し会の時に行ってみますね(^^) 今から楽しみ( ^ω^ )

[249: 通りがかりさん]

オランダ屋はオススメで、パン食べ放題かありますし、ゆっくり過ごすことができます。

[250: 販売関係者さん]

>>243
私も先週再内覧に行ってきました。
初内覧の際に指摘箇所が何カ所かあり、修正しますとのことで安心していたのですが、再内覧では指摘した箇所が直されていない（特に重要箇所）、新たな傷が付いている、など信頼していただけに相当ガッカリな再内覧で終わってしまいました。

また、初内覧の際は大雨で外壁等は確認出来なかったのですが、先日見ると外壁タイルが十分にコーキング(？)されていない箇所などがあり、他の箇所も雑にされているのではないかと勘ぐってしまいました。