【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji-katsuyama/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆（地番）
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取：1LDK＋2N～3LDK　※Nは納戸です。
面積：55.15平米～70.12平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルに【住民専用】を追記しました。2023.3.9　管理担当】

[2401: 匿名さん]

>>2399 匿名さん
その通りかと思います。他の方も仰っていますが、最終期1戸(最終期のうちの1戸)と捉えるのが正しいかと思います。
売れていない分譲マンションの最終期の売り方としてはよくあることと思いますが、知らない人は驚くかもしれませんね。。

[2402: マンション検討中さん]

>>2396 マンション検討中さん

2週前は残り1で出してたんですかぁ？？

[2403: 通りがかりさん]

東急の友人と会ってこの物件の話題になりました。
ゴミ屋敷ごと買収しなかったのが敗因ですね。
竣工2年経って完売しなかったブランズは無いそうです。
意味は察してください。

[2404: 匿名さん]

>>2403 通りがかりさん
逆にゴミ屋敷ごと買収してたらどんなプランがあったんですか？
素人目に考えて回収できるプランが思い浮かばないょ

[2405: 通りがかりさん]

>>2404 匿名さん

私素人なのでわからいょ。
でも隣がごみ屋敷じゃなければブランズなら普通に売れると思うけど、それすらわからないなら絡まないでね☆

[2406: 名無しさん]

>>2404 匿名さん
どうせたいした話もないから聞くだけ無駄かと。
個人的にはゴミ屋敷含めた敷地で分譲してても駅から7分で大した付加価値もつけれるようには思わないから結果的には何も意味がない。

[2407: 通りがかりさん]

>>2405 通りがかりさん
隣がゴミ屋敷じゃなければ売れるんですか？
…大丈夫ですか？

[2408: 匿名さん]

>>2405 通りがかりさん
ゴミ屋敷がなければ売れると言うのはロジカルではないですね
どうはいう意味でしょうか？

[2409: マンション検討中さん]

>>2408 匿名さん
そいつに聞いてもむだですよ
絡ま☆ないで ですから

[2410: 評判気になるさん]

冷静に
ゴミ屋敷以外にも突っ込みどころ沢山ですよ
裏口の隣地フェンスみてください
網フェンスですよ
自転車置き場とゴミ捨て場みてください
雨に濡れ放題です
間取りみてください
間口狭く、インフレームでリビング狭く賃貸間取りですよ
坪単価みてください
レジェイドやプラウドより高いですよ

[2411: EU連合さん]

>>2410 評判気になるさん

そんなことはすでに議論されていますが、何か新しい情報があるのでしょうか

[2412: マンション検討中さん]

正確には隣のお家は普通のお家で、隣の隣がゴミ屋敷ですよね
ゴミ屋敷はそこだけじゃなく、ブランズさんから環状線側に行くと焼肉屋さんの前にも、もう一件ありますよね？車の修理工場みたいな感じですが、私はこちらもゴミ屋敷に思えます。

[2413: eマンションさん]

私は間取りが平凡ていうか狭い

[2414: マンション検討中さん]

>>2413 eマンションさん
はい、では他の物件掲示板へどうぞ。

[2415: マンコミュファンさん]

私は設備や仕様がチープに感じます

[2416: マンコミュファンさん]

>>2415 マンコミュファンさん
はいありがとうございましたー

[2417: 通りがかりさん]

ごみ屋敷もマシになってきるし、居酒屋も
夜何回も見たけど割りと何ともなかったですよ。

[2418: 名無しさん]

>>2417 通りがかりさん
収まったかと思ったらまた再燃するのがごみ屋敷のごみ屋敷たる所以。

[2419: マンション検討中さん]

>>2417 通りがかりさん
ごみ屋敷は指導が入る度に屋上に移動させてるだけという噂を聞きました…。捨てはしないそうですので、本当なら屋上がやばいことになってるのでしょうかね。捨てりゃいいのに。

[2420: 通りがかりさん]

>>2419 マンション検討中さん

家に入る時にゴミを掻き分けて入っていくのを見ました。まあ近づかないと匂いもないし、もうすぐ終わるでしょ。

[2421: 名無しさん]

>>2420 通りがかりさん
あと20年近くいけそうなかんじやけどね。

[2422: 名無しさん]

>>2420 通りがかりさん
あれ、やっぱきになってます。近づいても臭いはなかったのですが、やっぱり夏場とかは近づいたら臭いあるんですかね？

[2426: マンション検討中さん]

公式HPに1ヶ月前から最終分譲で残り1戸とありましたが2週前には残り5戸になり、今日みたら残り6戸になっていました。なぜ？？
確かに夜見ると1/3くらいしか入居していないような気配、駐輪場もスカスカですし

[2428: 名無しさん]

>>2426 マンション検討中さん
だから最終分譲がいっぱいあって、最終期1戸とかいう時は最終期1戸(最終期のうちの1戸)っていうだけだから

[2429: マンション検討中さん]

>>2426 さん

>>2426 マンション検討中さん
そんな頻繁にホームページ見たり、ストーカーのように夜見に来るくらい気になるならモデルルーム行って検討しなよ？
少なくともB,Cは売り切れてて、駐車場はほとんど空きがないみたいですよ。

[2430: 名無しさん]

>>2429 マンション検討中さん
別にストーカーではないでしょう。
削除対象になりますよ。

[2437: 通りがかりさん]

>>2435 マンション検討中さん
ええええ!すごい!!
新築購入3回目なんて羨ましすぎます!!
ごみ屋敷を撤去できるなんてどんな権力者ですか
東急不動産ができなかったことをできるなんて凄すぎます!!
ぜひよろしくお願い申し上げます!!

[2440: 通りがかりさん]

[NO.2423から本レスの内、自作自演、もしくは成りすまし行為、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[2441: マンション掲示板さん]

早く完売してほしいです
もう一年過ぎてるから完売とはいわないのかな？

[2442: マンション検討中さん]

>>2441 マンション掲示板さん
言いますよ

[2443: 匿名さん]

まだ残っていますが、ここは売り急がないそうなので大丈夫ですよね。戦略があるはず！！

[2444: 通りがかりさん]

>>2443 匿名さん

玉造筋西側にできるジオが完売してからゆっくり売ろうという戦略です。きっと

[2445: マンション検討中さん]

東急が新築を賃貸に出してますね
なんとか捌けさせたいんでしょう

[2446: 匿名さん]

そういえばメジャー7は売り急がないから大丈夫とか言ってた人いましたね。思い込みをあたかも事実のように書き込むのは避けていただきたいです。

[2447: 通りがかりさん]

>>2446 匿名さん
実際に東急の友人にきいたら、まだ売れてなかったん!?てビックリしてました。
社内でも過去の遺物みたいな扱いなんかな?

[2448: 通りがかりさん]

一年ちょっとで売り切れそうならまだいいのでは？
他のメジャー7の物件もけっこうかかってるのあるし、プラネもまだまだある

[2449: マンション検討中さん]

無理に南向きにしようとして間取りがあれになってんのが主因でしょうね。

[2450: 名無しさん]

あとちょっと頑張れ～