オープンレジデンシア白金長者丸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア白金長者丸についての情報を希望しています。
恵比寿ガーデンプレイス徒歩3分の物件なので気になっています。
しかも山手線内側の立地です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/chojamaru/

所在地：東京都品川区上大崎2丁目253番8（地番）
交通：JR山手線「目黒」駅徒歩11分
　　　JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩13分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.04平米・80.06平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[63: マンション検討中さん]

抽選会どうでした？

[64: 匿名さん]

もう、最終期。上大崎知らないのかー。

[65: マンション検討中さん]

三井はどれくらいで出ますかね？

[66: 通りがかりさん]

さすがオプレジ、一年残しで完売か。

[67: マンション検討中さん]

最終1部屋になりました。
3ヶ月で完売かあ。

[68: 匿名さん]

オプレジで完売してないのを見つける事が出来ないくらい、どこもかしこも完売してますね。

ブランドにこだわる人もいるでしょうけど、スミフみたいな大量に空きがあるマンションに住むより完売物件に住んだ方が精神衛生上いいと思います。

[69: マンション検討中さん]

オプレジは目白フロントでも希少性の高い立地を抑えてモモレジさんから評価されていました。
最近は文京区の案件が目立ちます。

[70: マンション検討中さん]

3ヶ月前にパンダ部屋が話題になった後、あっという間だったね。オプレジは色々言われるけど、立地は良いところが多いし、実物見ると外観オシャレだから目を引く。価格も大手より割安だから、合理的な人にはハマるんだろうね。

[71: 通りがかりさん]

長者丸でパンダ部屋が坪単370万台って衝撃的で抽選で倍率付いたのは間違いない。
あと1部屋も時間の問題かな。

オプレジ舐めてはいかん。

[72: 名無しさん]

普通にもっと高い値段つければ良いのに。この値段だと逆にブランド価値下がるんじゃないか。このエリアは在庫覚悟で1億以上で出すべき。

[73: マンション検討中さん]

新ブランドとか考えないのかな？
クローズレジデンシアとかにしてさ高く売るとか

[74: マンション検討中さん]

恵比寿とか青山のブランド立地は「ザハウス」ブランドで売ってるよね。それ以外は大手より少し安くすることで競争性維持してるから、高くしたら売れなくなっちゃうよね。まぁ、すでに億ションばんばん出してはいるけど。もともと東京に家を持とうがキャッチフレーズだったのに、割安だけど普通のサラリーマンには買えないマンションだして、この会社はどこに向かってるのか。

[75: マンション検討中さん]

広尾のザハウスは大使館前のブランド立地だったよ。
あれで1億はお得やったわ。
パワーカップルでもブランド立地に家を持てる。

[76: マンション検討中さん]

確かに好立地にリーズナブルな価格で住むならオープン一択な気はする。そして、リセールふまえるなら、山手線の外はあり得ないな。

[77: 匿名さん]

>>76 マンション検討中さん
下目黒はリセール弱いのですか？
確かに上大崎アドレスは品川区内では最強だと思います。
ブランドよりアドレス重視でコスパ見てる人には刺さりました。

[78: マンション検討中さん]

三井がこれから出るやつか、ここの最終で悩んでいますがどちらが良いでしょうか？

[79: マンコミュファンさん]

1部屋しか選べないわけです。
その部屋が欲しいか欲しくないか？で自ずと決まると思われます。
もしかしたら3連休で埋まった可能性も。

[80: マンション検討中さん]

完全なる主観だけど、長者丸で三井なら中途半端な価格帯になる気がするので、上か下かどっちかに振っても良い気がする。

[81: マンション検討中さん]

>>80 マンション検討中さん
中途半端とはどれくらいですかね？

流石にパークコートはないですかね。

[82: マンション検討中さん]

完全な妄想ですけど、長者丸の中でもあの立地だと低価格ブランド。なのに長者丸プレミアムの乗った価格になる気が、、、