プラウド北浦和【旧称： (仮称)北浦和3丁目計画 】

[通りがかりさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115710/index.html

物件名：プラウド北浦和

地番：埼玉県さいたま市浦和区北浦和三丁目77-6他11筆
交　通 JR京浜東北線北浦和駅徒歩4分

売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

用途：商業地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
敷地面積 1,035.89㎡
専有面積 68.71m2 ～ 78.68m2

販売予定 2020年10月上旬
入居予定 2022年 3月上旬

梅林堂跡地に建築予定です。

【タイトルを公式名称に変更、公式URLと物件概要を追記しました。2020.7.31 管理担当】

[383: 匿名さん]

聞いたところ、もう残り数戸らしいですよ。
驚異的な売れ方だそうです。

[384: 匿名さん]

プラウドは高値でもきちんと売れていて、ブランド価値が維持できているのが良いですね。

[385: 評判気になるさん]

>>383 匿名さん
残り数戸なんですか？早いですね?

[386: マンション検討中さん]

先着順1戸になった

[387: マンション検討中さん]

一階残ってるんですね。割安でいいと思いますが。

[388: 検討板ユーザーさん]

さっき前通ったら、道路挟んだとこにあるスナックのカラオケがうるさかったです。

入居の方は気をつけてください。

[389: マンション検討中さん]

３月上旬３期発売ですが最終期になるんですかね。

[390: 通りがかりさん]

残りは先着順の一戸みたいです。驚異的な販売スピードだったそうです。

[391: 匿名さん]

すごい速さの売れ行きですね。世帯少ないとはいえ、コロナ禍で新築マンションが低迷している中ここまでの人気がある理由って何なんでしょうか。ブランド力？

[392: 匿名さん]

徒歩4分にしては思ったより安かったですよね

[393: マンション検討中さん]

買い物便利、南向き、信号なし4分、共有廊下側もアウトポール、思ったより安い、ブランド力

常磐小学区じゃない、ディスポーザーがないなど弱点もあったけど他のメリットが勝った結果ですかね

[394: 匿名さん]

東口だと、安くしないと売れないでしょ

[395: マンション検討中さん]

>>394 匿名さん
坪270って西のマンションより安いですか？
例えばどこ？

[396: 匿名さん]

>>395 マンション検討中さん
北浦和から南浦和の間で、東と西で同じ水準のプラウドがあったらどっち買います？

[397: マンション検討中さん]

北浦和の西口は供給過剰気味だし駅近が不便だから新築も思うように売れてないでしょ

[398: 匿名さん]

>>397 マンション検討中さん
駅近が不便というのはスーパーがないから？

[399: マンション検討中さん]

>>398 匿名さん
まあそうですね

[400: マンション検討中さん]

ここがこんなに早いとは意外だったなあ。コミュニケーションスペースみたいなのが微妙（早ければ収納に変更できた？）で見送ったんだけど何が勝因なんだろう。

[401: マンション検討中さん]

>>400 マンション検討中さん

コミュニケーションスペースなんてありました？？

[402: 名無しさん]

北浦和で売り出し中の西口物件と比べると、価格帯は同じで日当たりと利便性に勝り学区は負けてる。
検討層で前者を重視した人が一定数いたのかね。マンマニさんの影響もありそうだけど。

[403: マンション検討中さん]

>>400 マンション検討中さん

それはブリリアじゃない？

[404: 匿名さん]

>>402 名無しさん
プラウドというブランド買いじゃないですか？

[405: マンション検討中さん]

>>404 匿名さん

プラウド朝霞台とかは竣工ギリギリまで完売しなかったですよ？

[406: 匿名さん]

プラウドというブランド力は当然プラスに影響してるでしょうが、それに加えて物件の魅力も無いと当然売れないですよ。今の時代。

[407: マンション検討中さん]

物件の魅力あります？？
シントシティの仕様よりは上ですが、デザイン含め特筆する特徴はないような…

[408: マンション検討中さん]

>>407 マンション検討中さん

立地じゃないですか？
駅から徒歩４分だし、中山道超えないし、信号ないし、フラットだし、スーパー徒歩２分だし駅から帰り道だし、コンビニ徒歩１分だし、図書館道路挟んで隣だし、、ドミノじゃないし。。

[409: マンション検討中さん]

>>408 マンション検討中さん
隣に小さめのマンションありますよね。その階段と隣接してる気がするのですが。低層階の西側だと。

[410: マンション検討中さん]

ドミノと言わないと思いますよ
それ

[411: 匿名さん]

>>409 マンション検討中さん
低層階の西側だと。
ドミノ判定厳し過ぎて笑いましたw

[412: マンション検討中さん]

今日で完売ですかね。

[413: マンション検討中さん]

>>398 匿名さん

マルエツとクイーンズ伊勢丹があるでしょ

[414: マンション検討中さん]

>>412 マンション検討中さん
だと思いますよ。
一次取得者なのかそれともそれより上の方が購入されたのか気になります。
子供が小さい人なんかはシントシティに行きそうなイメージ

[415: 匿名さん]

>>414 マンション検討中さん
大規模にも良し悪しありますからねぇ…。
シントシティレベルの大規模の徒歩5分と普通の板状の徒歩4分とだと、実質的には部屋から駅までの距離で倍くらい開きがありますし。

[416: マンション検討中さん]

このへん住むにはクッソ便利よ。
新都心・浦和・南与野の良さを全部享受できるうえ、スーパーコンビニ公園保育園近場に多くて、公立小中も割と良い学区っていう。
デメリットは、リセールは大宮浦和新都心に負けそう、通勤は京浜東北線しかない（自転車で頑張れば南与野、浦和使える）、言うて住宅街。

シントシティも良いよね。ただ、保育園はヤバそうw

[417: マンション検討中さん]

完売しましたね。

[418: マンション検討中さん]

完売早いですね！

[419: 匿名さん]

>>416 マンション検討中さん　
北浦和も保育園は入るの難しいですよね…
学童すらも

[420: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます！

[421: 匿名さん]

はやすぎ

[422: マンション検討中さん]

完売してしまうと、話題もないですね。

[423: マンション検討中さん]

次は6月のインテリアフェアですかね

[424: 匿名さん]

第二弾キタイ!

[425: 名無しさん]

インテリアフェア行った方どうでしたか？
みなさん食器棚は買うんでしょうか。

[426: マンション検討中さん]

>>425 名無しさん
うちは今月。食器棚は今使ってるのを持っていく予定。

[427: 匿名さん]

北浦和駅の利用者は、心に余裕がない人が多いと思う。好きなラーメン屋があるから、結構途中下車するのだが・・・。

駆け込み乗車多過ぎ。
イライラしてるのか、隣に座って溜息を連発する。（飛沫が飛ぶだろ・・・）
時間の余裕があるのに、グイグイ押して電車に乗り込む。
道を譲り合うという精神が欠けている。

歩道は整備されてないし、マンションだけが乱立してるし、駅は古いままだし、街そのものが窮屈だから、こんな風になってしまうのかな。
住みたくはないな。隣の与野のほうが、まだ快適に住めると思う。

[428: マンション掲示板さん]

もう完売してるので住みたくても住めませんw

[429: 通りがかりさん]

>>427 匿名さん

完売したマンションにわざわざネガコメありがとうございます！どうぞ、与野でご検討下さい。

[430: 匿名さん]

北浦和駅と与野駅を住みたい街で比べてるの見たのは初だな。
○を見るより明らか。

[431: マンション検討中さん]

インテリアフェアで色々見積りもらいましたが、予算もあり悩み中。
別業者にオプション工事を依頼するつもりの方とかいますか？

[432: 口コミ知りたいさん]

>>431 マンション検討中さん
こんにちは。我が家は食器棚とカーテンはインテリアフェアで提案いただいたものにしようかなと思っています。エコカラットは外部業者にも見積もりをとってみようかと思っています。つけたいものは色々とありますが、予算もあり迷いますよね。