パークホームズ成城ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ成城についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1806/

所在地：東京都世田谷区成城２丁目１３９番１、１３９番１２、１３９番１３（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅　徒歩1分
間取： 2LDK～3LDK
面積：57.04㎡～116.86㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

他物件だけど三井はモデルルーム行かないと価格教えてくれなかったけどね。資料請求したら電話がかかってきてモデルルーム着ませんかといわれたんでいくらですかと聞いたら、モデルルームで教えますだって。いくらかわからないと検討対象になるかわからないといっても、知りたかったら来てくださいの一点張り。

[22: マンション検討中さん]

グランドメゾンとかザリーフィアとは別の路線ですかね

[23: マンション検討中さん]

>>22 マンション検討中さん
別の路線=高すぎず適正価格という意味？

[24: 匿名さん]

三井の場合、ブランドでランクを分けている。パークコートとするかパークホームズにするかで路線がわかる。

[25: 坪単価比較中さん]

ここはパークコートですか？なら買いたいです

[26: マンション検討中さん]

パークコートっぽくない気がする。

[27: マンション検討中さん]

デザインが大変安っぽいし、間取りも使いにくそう。
だが、場所さえ良ければ、何でも売れる時代だから、恐らくパークコートで売るんだろうね。

[28: 匿名さん]

三井はブランド価値維持するためにきっちり分けてるけどね。ザのつくパークハウスとは違う。

[29: 坪単価比較中さん]

値段がパークコートっぽくないんですが、パークコートならかなり本気で買いたいです！

[30: ご近所さん]

凄いよなあ
こんなとこに住んでみたいなあ

[31: 匿名さん]

公開されている間取り図をつぶさに見れば、パークコートではないのは一目瞭然では？
世田谷区内で目下、販売中のパークホームズもいまや、９０００万、否、億超もありですから。駅から近ければいいという人には高い買い物ではないでしょうが。

[32: 検討板ユーザーさん]

外観デザインは20～30年前の一般的なマンションと同じだな。
恐らくパークホームズで1億円前後で売るのだろう。

[33: 匿名さん]

わざわざパークコート仕様にしなくても、いまはパークコート並みの超強気の価格設定でも売れますからね。三井の新築に限りませんけど。むしろ店舗って、気になります。コンビニ？

[34: 匿名さん]

>>32
>恐らくパークホームズで1億円前後で売るのだろう。

世田谷舐めすぎ。
成城舐めすぎ。
三井だぞ。
成城だぞ。３９戸だぞ。徒歩１分だぞ。

もっと高い高い。
パークコートだのパークホームズだの関係ない。
世の中そんな甘くない。

って>>32がどの部屋を1億って言ってるのか知らんし
別に>>32へのレスって訳でもないけどこれくらいの勢いで言っておかないとね。
テヘっ。

[35: 匿名さん]

>>32さん
八つ当たりしてごめんよ
怒られる前に先に謝っておきます

[36: 匿名さん]

駅直結なら、普通はタワマン。住環境が重視される成城では、そんな開発はできないし。
本来の成城らしさを求める人は、○丁目でしょうね

[37: 検討板ユーザーさん]

世田谷だの、成城だの、徒歩１分だのと鼻息荒くしておられる人がいますが、成城学園前の地価は、駅前の商業地の高い所でも平米100万円程度です。
下北や二玉は250万円以上します。
73.85平米の間取りで1億円超えたら、ぼったくり価格ですよ。

[38: マンション比較中さん]

ぼったくりと言ったところで、所詮、価格を決めるのは、売主だからなあ
でも、億ションという言葉も、ずいぶん“安っぽく”なったと思います

[39: 坪単価比較中さん]

あのー買う気ある人のみコメントしてもらえませんか?買わないのに文句だけ言う人って必ずいますね。

[40: マンション検討中さん]

地権者住が8戸もあるのですね。高層階は彼らに抑えられてしまうのでしょうか