バウス西大島ってどうよ？

[匿名さん]

正式名称：バウス西大島
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/nishiojima/


地下鉄西大島駅から徒歩8分。
アリオ北砂にほど近い場所に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)江東区北砂三丁目計画
地名地番　　東京都江東区北砂3-439ほか
住居表示　　東京都江東区北砂3
交　　通　　都営新宿線「西大島」駅徒歩7分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上14階建
延床面積　　14,943.57 ㎡
建築面積　　17,93.25 ㎡
敷地面積　　 4,412.63 ㎡

建築主　　日本土地建物株式会社
設計者　　株式会社安宅設計
施工者　　未定

着工　　2019年11月1日
完成　　2022年6月30日予定

備考　　保育所併設予定

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[スレッドの本文を一部修正致しました。R3.7.25　管理担当]

[338: 匿名さん]

[No.303～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[339: マンション検討中さん]

契約予定の皆さまは有償オプション検討されていますか。私は、お風呂のダウンライトとキレイサーモフロアを検討していますが、キレイサーモフロアを使われている人の感想を知りたいです。
こんなクチコミ投稿なんかに投稿させていただきます。

[340: マンション掲示板さん]

ここって液状化そんな危なかったっけ？
いろんな街見てるけど、治安もハザードもまあ大丈夫っしょってレベル。
ただ、一定の高さの防潮板が然るべき箇所にないと、浸水しても保険が適用されなかったりするから、ちゃんと確認した方がいいかと。大手はそういった気付きにくい部分も購入者のことを考えてくれている。

[341: マンション検討中さん]

>>339 マンション検討中さん

私もサーモフロアの使い心地が気になります。
ネットの口コミを見ると案外水垢が溜まると記載されていて躊躇しています。

あとは以下も検討してます。
予算が限られているので実用性重視です。

・食洗機を深型に変更
　→浅型は容量がかなり少ないと聞きます。
・コンセント追加
・ピクチャーレール追加
・浴室のランドリーパイプ追加

食器棚や吊り戸棚は自分で業者探してオーダーしようかと考えています。

[342: 検討板ユーザーさん]

ハザードマップを気にすべきと言う意見もわからなくはないんですよね。
しかし、なんと言ってもハザードマップを気にすると、江東区全域、江戸川区、葛飾区は選択肢から外れちゃうんですよね。
当たり前のことを言ってしまって非常に申し訳ないのですが、かつて1.5時間かけて通勤していた身として思うこととしてはやっぱり適切な通勤時間は心身への負担を減らしますし、日々の生活が豊かになるように思います。

[343: マンション検討中さん]

>>341 マンション検討中さん

ランドリーパイプはデフォルトで2本だと思ってましたが、1本でしたっけ？

[344: マンション検討中さん]

>>343 マンション検討中さん
デフォルトでは1本です。パイプ受けは2つ付いてます

[345: マンション検討中さん]

>>344 マンション検討中さん

聞けてよかったです！今の家が2本で便利なので1本のままだと不便になりそうなので…。有難うございます。

[346: マンション検討中さん]

カラーセレクト決めさせられたり、契約書諸々書かされてから抽選落ちましたって馬鹿じゃないの？
営業無能過ぎ

[347: 住民板ユーザーさん1]

>>346 マンション検討中さん

営業と関係なくない？あなたが運悪いだけよ

[348: マンション検討中さん]

>>347 住民板ユーザーさん1さん
そういう事じゃなくて、抽選前に契約書とかカラーセレクト進める営業方法がどうかということだと思います。
文意をしっかり理解された方がいいかと。

[349: 名無しさん]

>>348 マンション検討中さん
抽選前に契約書書かされることもカラーセレクト決めさせられることもあり得ないんだよなあ（笑）（笑）（笑）
いろいろと勘違いしてるね。

[350: マンション検討中さん]

マンション契約のフローをわかっていない？
重要事項説明と契約の日を知らない？
わかっている人からすると文章を理解できないですよね。

[352: マンション検討中さん]

10年とか15年で例えば売ったとしたらキッチンとかお風呂場って綺麗に使っていさえすれば、マイナス査定になることはない気がするんですよね(経年劣化のため買い手のリフォーム前提もあるし)
だから、逆に設備落としてでも値段を安くして欲しいし費用最低限のグレードでOKと言うニーズがあってもおかしくないかなと。グレードあげたい人はオプションで入れればいいだけ。ディスポーザーは最初から入ってるし。
逆に最初じゃないと決めれないのは電源の増設とダウンライトと壁掛けテレビにする場合の壁の補強とかその辺りは要検討ですよねー。
てことで、皆さんオプションどうしてるんでしょう、

[353: マンション検討中さん]

>>351
契約の話に対してオプションのこと書かれても… そして、団地仕様がー
反応したということは、昨日の団地仕様と商店街の人が書いたのかな。

商店街がダメ、抽選前に契約書って話に無理があります。

[354: マンション検討中さん]

基本仕様(食器洗い機とかガスコンロなどのモデル名)が何か知っている方いらっしゃいますか。あと、網戸は基本仕様ですよね?モデルルームに行ってきたけどその話はなかったので…

[355: マンション検討中さん]

>>354 マンション検討中さん
網戸は基本仕様のようですよ。いただいた資料の中に記載がありました。

[356: マンション検討中さん]

>>355 マンション検討中さん

どの資料に記載されているか教えて頂きますでしょうか。

[357: 通りがかりさん]

なんだかんだ契約寸前まで行くとワクワクしてきました^_^
入居する方達はみんなで管理組合を盛り上げてマンションの管理をしっかりすれば資産価値も守られますし、頑張りましょう！

[358: マンション検討中さん]

>>356 マンション検討中さん
間取りが載っている白い資料の一番最後のページです。共有部・専有部の設備について簡易的な記載があります。