プラウド杉並方南町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド杉並方南町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115630/

所在地：東京都杉並区方南一丁目172‐1番、他計7筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩7分
　　　京王電鉄京王線 「笹塚」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～85.60平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[338: マンション掲示板さん]

ご購入者の皆さんは引越幹事会社は利用されますか？それとも個人的に探してます？

[339: マンコミュファンさん]

>>338 マンション掲示板さん

別業者のつもりです。幹事会社使うメリットなくないですか？

[340: マンコミュファンさん]

>>338 マンション掲示板さん
個人で探すつもりです

[341: マンション検討中さん]

引越業者、無料じゃないんですか！？

[342: マンコミュファンさん]

>>341 マンション検討中さん

営業にききなよ。

[343: 評判気になるさん]

普通、大手は引越業者お抱えで無料だろ

[344: 匿名さん]

ここめちゃ安い！私がこないだ購入した台東区新築マンションより断然安い！いいなーいいなー

[345: 匿名さん]

管理費が約2万円に修繕積立金が約１万円なので、
月に約3万円ほどかかってきますね。
月々の支払いはローンとは別にこの料金ということで良いのでしょうか。

[346: 匿名さん]

あとは年間で固定資産税もかかってきますね。
保険料なども。

[347: マンション検討中さん]

この物件だけではなく、マンションを購入する場合、月々の管理費や修繕積立費、毎年の固定資産税がかかってくるのは当たり前だと思うのですが‥

[348: マンション検討中さん]

残り三部屋ですかね？

[349: 検討板ユーザーさん]

>>344 匿名さん
平均坪370万は普通ですよ??

[350: 匿名さん]

>>349 検討板ユーザーさん
そうなんですねー新宿より西側は退屈で検討外なので。地震には強いけどマンションにはあまり関係ないね。

[351: マンション検討中]

>>350 匿名さん
何でこの板にいるんですか？

[352: 名無しさん]

笑った

[353: 評判気になるさん]

>>351 マンション検討中
確かに、何でこの板にいるかわからん。こちらは西側で台東区の下町水没地域、氾濫川地域、下町地域、埋め立て地域関係ない。

[354: マンション掲示板さん]

水害で言うと、杉並区のハザードマップではギリギリ浸水区域に入ってるんですよね…。
住環境や設備はいいんですが、水害に関しては不安があります。
すぐ隣の小学校が避難所指定されてますが川沿いには変わらないし。

[355: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[356: 匿名さん]

>>353 評判気になるさん
ただの冷やかし

[357: マンコミュファンさん]

>>343 評判気になるさん

普通に自腹やろ

[358: マンション検討中さん]

>>348 マンション検討中さん

スーモ見ると公式HPに載っている3部屋の他に2部屋、計5部屋載っていますよ

[359: マンション検討中さん]

現地行ったけど、外壁はがれてるやん！

[360: 検討板ユーザーさん]

>>359 マンション検討中さん
写真見せて下さい。

[361: マンコミュファンさん]

>>359 マンション検討中さん
外壁はがれてる？日本語正確ですか？

[362: マンコミュファンさん]

外壁タイル、剥がれているところありましたが、流石に修復かな

[363: 職人さん]

2LDKラスト1ってメール来た。

[364: マンコミュファンさん]

契約者スレッドが欲しいですね

[365: 検討板ユーザーさん]

>>364 マンコミュファンさん
フェア行って来ました、二時間では決められないですよね？カーテン高いし。

[366: マンコミュファンさん]

>>365 検討板ユーザーさん
さすがに即決はしてないです。
別の業者と相見積もりして決めるつもりです。
カーテンの値段は生地によるかもしれないですね。20%引きとあったのですが、これも別で頼んだ方が安いのかも…？

[367: 検討板ユーザーさん]

カーテンには拘りがないのでどこかで普通の価格帯のものを探す予定です。
他にも色々と買わないといけないものありますしね。

[368: 評判気になるさん]

>>358 マンション検討中さん
公式ＨＰが正しいでしょう！スーモは単に間取り紹介が残っているだけです。西側ＡとＣｈ、東側Ｋ１が残っているだけと思います。南側は完売です。南側人気でしたね。

[369: 名無しさん]

南側は背の高いマンションを気にしなければ、他の方角の部屋よりも少しお値段も下がって、日当たりも良さそうでしたしね。

[370: マンション検討中さん]

公式は販売済み（先着順）の3戸のみ、スーモは第3期4次の2戸を合わせた5戸を掲載しているのでは？

[371: 職人さん]

俺が散歩がてらで見てる限りでは、南側は結構影になるよ。

[372: 検討板ユーザーさん]

>>371 職人さん
購入者以外はこの板から出てください。また、スミフ？台東区？ですか？

[373: 評判気になるさん]

>>371 職人さん
購入者はあまり近辺を散歩する投稿見てないですあが、散歩するなら写真投稿してください。

[374: eマンションさん]

契約者スレッド立てたらいいですかね？やったことないけと。

[375: eマンションさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665932/

契約者用作りました

[376: 職人さん]

なんで近隣住民にそんな喧嘩腰なんですかね？　まあこちらとしてもそういう人が入るマンションだと心構えできるので良いとは思いますが。

[377: 口コミ知りたいさん]

何回か、購入検討してるわけでもないのにくさすような書き方してる人がいたせいで、真剣に検討してたりすでに購入した人は不快なんだと思いますよ。

南側の件は、陰になる時間帯なんかを書いてくれたら良い情報になったでしょうね…。

[378: マンション検討中さん]

>>376 職人さん
配慮に欠けてるからだよ。君が南向きの物件購入者だったらどんな気になるか考えてみなさい。

[379: 匿名さん]

>>378 マンション検討中さん

ちなみに南向きはたしかに影になりやすい。
南側のマンションの建て替え計画はなし

[380: 検討板ユーザーさん]

ある程度の日陰は想定内で終日日陰じゃあるまいし、むしろずっと陽が当たっていたら弊害。
時期によって差が出るけれど、総じてちょうどいい具合。

[381: 通りがかりさん]

全戸完売おめでとうございます！！この3連休で決まりましたね。

[382: マンション検討中さん]

規模小さめとはいえこの状況で竣工前に完売は嬉しいですね。入居が楽しみです。

[383: 検討板ユーザーさん]

>>382 マンション検討中さん

人気あっとと言うことですね?教育環境いいですもんね??

[384: マンション掲示板さん]

外観はほぼ完成でしょうか？外壁タイルもこのままで変更はなさそうですかね???。

[385: マンション検討中さん]

>>384 マンション掲示板さん
御契約者さんであれば、営業さんから案内頂いてるのでは？

[386: マンション掲示板さん]

聞いてないです。聞かれましたか？

[387: 匿名さん]

グッドデザイン賞受賞おめでとうございます！