プラウド杉並方南町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115630/
所在地：東京都杉並区方南一丁目172‐1番、他計7筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩7分
京王電鉄京王線 「笹塚」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～85.60平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-10-31 12:17:36
プラウド杉並方南町ってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2020-06-28 22:02:48
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削除依頼
スミフさん今度はネガキャンですか笑
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| No.152 |
今週末の第二期二次は5戸だけなんですね。全体で何割程度売れているのか気になります。最上階や東向きはまだ残っているのでしょうか。
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| No.153 |
4LDKで田の字の間取りだと広々して住みやすそうな印象です。
個人的にウォールドアよりきっちりドアで仕切られていた方が好きですが 収納が多くて便利そう。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
隣の小学校は先進的な取り組みで有名ですよね！
休みの日もクラブがあるので、うるさくないか心配です。子供が通っているうちは我慢できますが。 |
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| No.156 |
第二期だとウォールドアと通常のドアの切り替えができるかどうかが気になりますね。
やっぱり第一期と違ってそういったカスタマイズがききづらいのがありそうなので 確認したいところです。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
小学校と自動会館、そして公園が近くで子供にとって良さそうな環境ですね。
駅までのルートも商店街があり、人通りがありそうなので 不審者的な心配もあまりなさそうな印象です。 |
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| No.160 |
九州の川の氾濫大変そうですね。改めて自然の脅威を感じます。
神田川は大丈夫でしょうか？明日は我が身ですね。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
環七地下が出来てからは一回も氾濫していないらしいですしね。
ただ最近は観測史上初の大雨も多いので心配ですね。一階は道路よりもすこし低めになっているようなので住むなら3、4階かなと思います。 |
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| No.163 |
>>162 マンション検討中さん
モデルルームで図面見させていただきましたが、川側の道路からマンションエントランスに向かって徐々に高くなっているとのことでした。2m も3m もという訳ではないですが、多少は水害についても考えて作られているようでしたよ！ご参考まで。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
自動で稼動する防水板が設置される、とモデルルームで聞きました(範囲は失念してしまいました)。
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| No.168 |
先日契約した者です。その後も物件評価が気になるのでこちら覗いてます。
売れ行きは順調なようです、我が家が契約した時点では4階は東向きが全て成約済み、南向き西向きに関してもだいぶ埋まっているようでした 南向きは目の前の高い建物（マンション）がネックになっているようでしたね 西向きのほうが残っている数は少なかったです 西向きに関しては、あの時点では1憶以上の部屋と、あともう２件程が残っていたかなと思います 現在はもう埋まってるかもしれませんが |
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| No.169 |
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| No.170 |
駅近の大型物件はやっぱり中古や賃貸に出したときに強いですが7分くらいまだまだ人気のうちの一つですよ。それより遠かったり環７すぐの物件よりは良いと思っています。昔に比べたら高いですが賃貸で20万払い続けるのもなあと思って迷ってます。
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| No.171 |
あぁ、スミフを買っておくべきだったか。タイミング難しいですね。
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| No.172 |
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| No.173 |
スミフだいぶ前から既に中古出てますが、中古じゃだめなんですか？
私はスミフ買わなくて良かったです。（駅近な点以外が微妙であまり候補にも挙がらなかったですが） 徒歩7分でこの設備の良さはなかなか出ないと思います。 |
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| No.174 |
前にもやたらシティテラス推しなレス書いて営業だと言われていましたが同じ方ですか？
すべて初心者マーク。書き方も似ている。 |
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| No.175 |
以前、シティテラス荻窪を見に行きました。
駅からの距離、外観&お部屋も普通過ぎてスミフはやめようと思ったのですが、方南町のスミフ、見てみたらよかったです。 シティテラスは大体同じ部屋の感じなんでしょうか？ プラウドは外観、収納の多さ、お部屋も良いな、と思いましたが、神田川だけが気掛かりです。 |
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| No.176 |
スミフの営業は去れぃ。
プラウドのおなーりー！ |
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| No.177 |
プラウドってそんなに設備いいのですか？最近はこのクラスのマンション（大手に限る）はそんなに大差がないのかと思っていたのですが。
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| No.178 |
スミフの中古、当時より高く売り出してるので、買いません。安くなってないので損した気分になる。
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| No.179 |
>>175 マンション検討中さん
>方南町のスミフ、見てみたらよかったです。 175の者です。 方南町のスミフも見学しに行っとけばよかったな、という意味です。 スミフを見て良かった、という意味ではありません。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
だからスミフは中古でも値崩れしてなくて高いんだってば！！
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| No.182 |
ここはプラウドのスレですよ。
営業さんだか住民さんだか知りませんが、関係ない内容で荒らすのやめてください。スミフは比較対象にはなりません。 |
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| No.183 |
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| No.184 |
ビングの窓が大きく、日差しが入りやすそうなので家中が明るいイメージです。
日中は太陽の光だけで十分過ごせそうな感じがします。 マンション周辺の生活環境も良さそうなのでファミリー層にピッタリかな。 マンション内には樹々も多く季節を感じることが出来そうかなと思いました。 |
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| No.185 |
この初心者マークはどうやったら外れるのだろう。初心者マークでは無い方は、ずっとこの掲示板利用してるってこと？でしょうか？いつまでもマンション買わずに。。。
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| No.186 |
>>185 匿名さん
私は去年くらいから購入検討しはじめて、このスレ含めて7、8件投稿しています。そんなに長年利用しているわけではないですが初心者マークすぐに外れたような‥？ 今はこのマンション契約済みで情報収集のためにたまにチェックしています。 |
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| No.187 |
皆さんはどのエリア在住で方南町エリアを検討していますか？恐らく、近隣住民の検討は少数で、他エリアからの流入が多いと勝手に予想していますが。ちなみに私は二子玉周辺です。
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
私は代々木上原です。流石に上原は高すぎたので、こちらに流れてきました。お洒落な店がないのが不満です。
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| No.191 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.192 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.193 |
昔と比べると方南町始発大分増えたのと在宅ワークにシフトしてきてるので個人的には支線でも住環境良けれ十分かなと思います。
歌舞伎町の売れないホストは北新宿や大久保あたりに住むのでは。笑 |
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
先日、コンセプトルームに行ってきましたが、お洒落ですね。
街の雰囲気や現地までのルート確認がてら方南町へお散歩に行こうと思いました。 2番出口から行くのが最短のようですが、階段しかないんですよね… |
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| No.199 |
>>198 マンション検討中さん
近くに住んでるものです。 はい、階段しかないので、手伝ってもらってます https://search.yahoo.co.jp/amp/s/magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1629/a... |
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| No.200 |
>>199 マンション掲示板さん
おろすんジャーですか！ ありがとうございます。 今日現地まで行ってみましたが、駅の階段は思っていたほど長くなくて安心しました。 途中の坂も気にならず、静かな環境ですね。 駅から7分とありますが、思ったより近く感じました^_^ |
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