プレミスト京都西院ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト京都西院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/kyoto/saiin/

所在地：京都府京都市右京区西院高田町4番1、京都市右京区西院西高田町27番（地番）
交通：阪急電鉄京都線「西院」駅から徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：52.77平米～89.52平米
売主：大和ハウス工業株式会社・名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[662: 匿名さん]

販売価格（税込）4,420万円～8,050万円

3LDKはいくらなんでしょう？
最多販売価格帯が5500万円台、5800万円台とあるので、6000万円弱ということはわかりました。
値引きがあれば買う人も多くなりそうですか？

[663: 検討板ユーザーさん]

>>657 匿名さん
上記の説明京都人からすると、西大路通りの西側なので市内ではないですね?、西大路通りの東側だったらよかったですが?

しかし確実に郊外ではありません

[664: KEN]

>>663 検討板ユーザーさん
そうですね！京都全体から見るとどちらかと言うと中心街で完全に郊外ではないですね！

[665: eマンションさん]

>>664 KENさん

でも、中心街の端っ子の立地なのに二条ぐらいの価格で売り出したもんだから余っちゃってるんだよな。

[666: KEN]

>>665 eマンションさん

そうですね！

[667: マンション検討中さん]

>>665 eマンションさん

確かに。
ただ最近の二条周辺でこれ位のクオリティのマンションは建ってないですよね。
同価格も当然かと。

[668: 匿名さん]

>>657 匿名さん
西大路通より西なので、「一応京都市内」ですね。
伏見や六地蔵と同じ扱いです。
あくまで、この脳内地図によればですが。

[669: 匿名さん]

>>667 マンション検討中さん
クオリティって何を指していますか。
立地ではなくて、ブランドと規模ならば、同じく「一応京都市内」の六地蔵に
同じくらいのクオリティのマンションが販売中ですが、価格は全然違います。
それでも、売れ行きはゆっくりな様です。

[670: マンション検討中さん]

>>669 匿名さん
大阪人ですけど西院は京都市右京区ですよ？
一応京都市内の意味が分からないです。
幼児でも分かると思いますよw
住所調べてねー

[671: 匿名さん]

>>670 マンション検討中さん
大して投稿も無いのですから、関連する投稿を見てからにした方が良いですよ。
それとも、大阪人にはわからないことなのでしょうか。：P

[672: eマンションさん]

>>670 マンション検討中さん

超簡単に言うと、同じ京都市内でもビックリするぐらい価格差があるんですよ。1駅で坪単価100万近く違ったり、何なら道を隔てただけでも大きく変わる。

[673: 匿名さん]

行政的には京都市内でも、ヒエラルヒー意識の高い京都人からすれば
見下されている区がいくつかあって、この辺がやっかいなところ。
そんな偏狭な京都ナショナリスト達など無視すればいいんだけど、京都に
10年も住むと、自分もそのナショナリズムに染まってしまうんです。

[674: 匿名さん]

30年以上市内に住んでますが、洛中に住んだからと言って特権も別にないので洛中意識はネタとして楽しめばいいですよ。生粋の洛中育ちも洛外育ちも知人にいますが、実害受けたことないです。
学区的に子育てを御所周辺でしたいとかでもなければ、洛中洛外曖昧くらいのほうが子も歪まずに育ちますしね。

[675: 匿名さん]

まあ、要はこのマンションは、ステータスが特段高い場所でもないのに価格が高いということですね。
この点は異論がないところだと思います。

[676: マンション比較中さん]

>>665 eマンションさん
焼肉臭の件もあると思います

[677: 匿名さん]

西大路側から見た感じ、1F部分が道路に比べて低くないでしょうか。
素人ですが、全体の高さに制限があるためか、戸数を作るために無理している印象があります。

[678: 匿名さん]

>>676 マンション比較中さん
臭いはわかりませんが、焼肉屋さんに面しているのは北向きになるのですよね。
そちらの方が問題なのではないでしょうか。

[679: マンション検討中さん]

>>678 匿名さん

すいません。
どういう意味でしょうか？

[680: 匿名さん]

>>679 マンション検討中さん
北向き云々とおっしゃっているので、風水にかかわることかもしれませんね。

[681: 匿名さん]

HPのプランを見ると北に面する２プランが残っているようです。
東側だけでなく西側も角部屋なのに残っているのは、向きの問題かと思いました。
プランで紹介されているからと言って残っているとは限りませんが。