住友不動産の(仮称)東池袋2丁目計画って？

[匿名さん]

公式URL：


東池袋のビル群を間近に望む場所に住友のマンションが誕生します。
山手線駅へ10分以内の利便性と住宅街の静けさを兼ね備えた希少な立地。
検討者、ご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



(仮称)東池袋2丁目計画

所在地番　　東京都豊島区東池袋2-2462-3他
住居表示　　東京都豊島区東池袋2-36
交　　通　　JR山手線大塚駅徒歩8分、同池袋駅徒歩14分、東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積　　7039.59 ㎡
建築面積　　 849.64 ㎡
敷地面積　　1656.47 ㎡

建築主　　住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者　　川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工者　　川口土木建築工業株式会社

着工 2020/03/02（予定）
完成 2022/02/28（予定）

[1: 匿名さん]

住友不動産ですと値下げしないでしょうね。
治安どうなのでしょう。
山手線の線路が近いのでかなり音が気になりそうですが。
マンション周辺は建物ばかりですが、住宅地というわけでもない。
線路の反対側のほうが公園や教育施設が多そう。

[2: 匿名さん]

>>1
このあたりは繁華街から遠いので治安は悪くないです。

山手線は掘割になっているので地上や高架を走るより音は少ないと思います。

公園や緑はたしかに少ないですね。
造幣局跡地にできる公園へは距離がありますし、潤いある環境とは言い難いです･･･。

[3: 匿名さん]

住宅街の真ん中に15階建て分譲。10階より大きい建物はできないと思っていたので驚いています。
住友の作りなら山手線の音はあまり気にならないと思います。春日通りからも離れており静かな住宅街です。
北東側の保育園の音の方が気になると思います。
南側はタワーマンションやサンシャインもあり景観が臨めません。
春日通りのクレヴィアも思った以上に高値だったので、同額以上になる気がします。

[4: 匿名さん]

>>3
保育園の音が気になる以前に、ここの15階建てのせいで保育園がまるごと日陰になっちゃうんです。
住友はあんまりだと思います！

[5: 通りがかりさん]

坪350から400超くらい？

[6: 匿名さん]

400前後じゃないかな。
スミフだし。山手線内側だし。

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん
400か…
1期が一番安いのかね？

[8: 匿名さん]

大塚駅前の山手線外側を平気で坪400万円前後で出す住友が、まさかそれより安くは出さんでしょう。あっちより大塚からは遠くなるけど池袋に近くなるし。名前もシティハウス池袋イーストとかにして池袋推しかな。

[9: マンション検討中さん]

現地見たけど、コインパーキングってここの敷地なの？

[10: 匿名さん]

>>9
パーキングを囲むように塀が建ってるから敷地外なんじゃ？
かなりいびつな土地だよね。

[11: マンション検討中さん]

>>10 匿名さん
やっぱりそうなんだ。
微妙なの間取りが多くて高くなりそう。

[12: 匿名さん]

もうすぐ着工？

[13: 匿名さん]

正式名称はシティハウス池袋。びっくりするほど普通の名前。
今までなかったのが不思議なくらい。
HP見ると池袋を推しつつ生活圏は大塚なのがわかる。

[14: 匿名さん]

最寄りは大塚なのに池袋。物件名詐欺。

[15: 通りがかりさん]

狭い部屋、上層階は450、それ以外は400前後くらいでしょうか？

[16: 管理担当]

管理担当です。

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