サンメゾン新金岡レジデンシャルについての情報を希望しています。
駅の真上なんて便利そうですよね！
天王寺や新大阪駅までもアクセスが良さそうなので気になっています！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://sr-shinkana.jp/index.html
所在地：大阪府堺市北区新金岡町四丁1番10、11、15、18（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅 徒歩2分
間取： 2LDK～4LDK
面積：56.25㎡～85.24㎡
売主：サンヨーホームズ株式会社・株式会社ワールドウィステリアホームズ
施工会社：未芸
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-10-25 14:32:46
サンメゾン新金岡レジデンシャルってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2020-06-23 10:04:38
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モデルルーム行ったのですが、担当の方が絶対早く決めた方がいいです！って感じで当日に決断を迫られたのですが、皆さんそんな感じでしたか？
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| No.102 |
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| No.103 |
>>101 匿名さん
この物件に限らず、新築不動産はそういう感じの営業トークが多そうですよね… あまり気持ちの良いものではありませんよね。 高い買い物なのでちゃんと考えて決めたいこちらの気持ちに寄り添っていただけたらなーと感じますが、 かなり埋まってきていて本当に急いだほうが良いならそれは知っておきたいし、難しいですね。 モデルルームでは、売れ行きのことは何か仰っておられましたか？ |
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
御堂筋沿線で、駅徒歩３分で商業施設、病院、役所、大型公園が揃ってる場所のマンションはよっぽど異常に高くない限り売れて当然ですね。自分が希望する住戸であれば、早目にと言う営業マンは嘘ではないと思いますよ。
同じような条件の場所と価格が今後何時出るのかわからないですからね。 |
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| No.107 |
9階までカラーセレクト、オプション締め切ったはずです。
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| No.108 |
今月何度かモデルルームに行きましたが、売れ行きはかなり好調だそうです。
コロナの影響で好きな部屋を先着順に購入できると言われました。二期からはまた抽選になるそうです。 |
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| No.109 |
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| No.110 |
>>109 マンション検討中さん
建築後にもうまらないマンションもちょいちょいあるなか、建築前早々に完売したマンションでも、同じように先着順で好きなとこ買わせてくれましたよ。販売会社によるんじゃないですか？ 複数マンションまわりましたが全部値段公開せずに一部分ずつ切り売りするのって住友系列のマンションで、その他ってあまりそういう感じじゃなかった印象です。 買いたかった部屋悩んでて、結局ほかの方にとられて一階下になっちゃったんですが、自分の年収的に一生に一度の大きな買い物だったので、どうせ同じマンション買うなら今でもあのときさっさと買ってればなぁ…って後悔してますね… 買わなかったらここも候補に入れてたなぁ…駅近だし |
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| No.111 |
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| No.112 |
165戸契約、と出てましたね。
第二期の抽選住戸はどのあたりの位置・間取りになるんでしょう。 抽選になるほどの人気間取りをまだ取ってある、ということでしょうか。 それとも問い合わせが多いから二期も抽選にするのでしょうか。興味深いですね。 |
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| No.113 |
コロナの関係で来客数を絞っている、来店を減らす為に先着順にしてるということでしたよ。
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| No.114 |
隣に何が建つかはっきりしてから2期に突入してもらいたいですね。
タワーマンションでも建ったらと想像すると契約に踏み切れない。 |
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| No.115 |
#114
以前の投稿見られました？ マンションの隣には2階建てのイオンが できます |
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| No.116 |
御堂筋線徒歩2分で隣がイオンって正直めちゃめちゃ便利ですよね.....いいなあ
イオンの専門店には何が入るのかな ドラッグストア？ パン屋さん入って欲しい |
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| No.117 |
>>115 通りがかりさん
もちろん拝見しました。 ですがなんのソースもないですし、営業の方が言っているだけではないかと不安です。 イオン隣接、こんな有利な広告を出さないのはなんで？って思っています。 |
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| No.118 |
一応立て看板は出てます。
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| No.119 |
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| No.120 |
教育の三国のユナイテッド VS 御堂筋駅チカのここってな感じですかね！？
それぞれの良いところがあって、絞りきれてません。 ちょっと前まで新金岡は2件新築ありましたが、悩んでいるうちに両方完売したので、 決断したいですね。 |
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| No.121 |
>>119 検討板ユーザーさん
ソースありがとうございます。 イオン本当なんですね！ 一度モデルルームに行ったんですが、営業さんの曖昧な言い方がどうも信用できなくて。 再度モデルルーム行って空き状況聞いてみます！ |
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
第二期募集の最高額5420万って1番広い部屋の何階ですか？
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| No.125 |
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| No.126 |
「他にも1件見てきた」って私が言うと、
「ユナイテッドシティですか？」ってすぐ返ってきたので、向こうもそう思ってるんでしょうね。 規模や価格帯がそっくりですが、立地や教育面などでうまく棲み分けはできてると思います。 |
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| No.127 |
わたしは新金岡派です。
利便性を犠牲にするなら戸建てでいいんではと思います。 |
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| No.128 |
確かにユナイテッドが建つ三国ヶ丘の校区の学校はすごく落ち着いていて大変評判がいいですね。ですが、現状であって我が子が行く時はどうなのかはわからない、けど、利便性は御堂筋線はそう簡単に変わらないだろうと思い我が家は利便性優先で新金岡に決めました。
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| No.129 |
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| No.130 |
>>129 マンション検討中さん
ユナイテッドは資料請求順で順次案内してますよ。土日はもうしばらくは予約で埋まって空いてない状況みたいです。 |
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| No.131 |
子育て世代はユナイテッドへどうぞ！
マンション内で遊ばせたり、自転車放置したり、マナーが悪いのは子育て世代ですから。 |
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| No.132 |
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| No.133 |
今新金岡に住んでて、実家は三国ヶ丘の方ですが、間違いなくマナーが悪いのは新金岡の方が悪いと思いますけどね。
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| No.134 |
この土日でプロジェクト発表会行かれた方の口コミが楽しみですね！
大阪市内在住ですがここは立地が良いので注目しています！ |
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| No.135 |
どの地域だと素晴らしくマナーがいいとかあんまなくて、大阪自体全体的にマナーの悪い人間ちらほらいる気がしますけど…
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| No.136 |
玄関前の三輪車とかベビーカーの放置ってイラッとしますよね。
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| No.137 |
今どき子供の自転車とか三輪車を玄関に停めているマンションないですよ！
エントランス前に放置しているのはよく見かけます。 |
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| No.138 |
小学校、中学校が1、2クラスだったみたいですが、マンション建設で解消されそうですね。
少人数制だと手厚かったと聞きましたが。 新しい住民の質により、結局学力も決まる気がします。 お買い得なマンションだとは思いますよ。 ちょっと頑張れば天王寺まで自転車で行けるし、近隣施設が便利。 |
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| No.139 |
自転車で天王寺まで！？自動車ってことですかね？電車ですら30分かかりますよ。
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| No.140 |
御堂筋線なら15分でいけます
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| No.141 |
やっぱりここに決めます！
広い角部屋狙いで今週行ってまいります。 契約できれば皆様よろしくお願い致します！ |
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| No.142 |
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| No.143 |
施工の未芸って、未定の誤りだったのね。
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| No.144 |
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| No.145 |
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| No.146 |
>>144 マンション検討中さん
新金岡ではここ以外にもユナイテッドと同じシリーズの新築が続くようですね。 （仮称）新金岡マンションプロジェクト https://www.livio-kansai.jp/webquestionnaire/outline/ ただ金岡公園の東側近くとなる様で、駅へのアクセスや利便性では圧倒的にこちらの方が有利ですし、ここを検討する中ではあまり候補にならないかも知れませんが。 |
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| No.147 |
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| No.148 |
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| No.149 | ||
| No.150 |
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| No.151 |
日鉄、ユナイテッドと同じデベロッパーですか？
私は新金岡の方が良いのですが、 道路沿いの騒音や排気ガスが気になっているので、こちらの公園横の物件も気になります。 情報ありがとうございます。 |
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| No.152 |
住宅街なので、建ぺい率の問題とかでは？
階数というか、土地の広さと建物の合計の広さが関係しての階数では？と思いました。 建物自体にそんなに広さが無ければ上に広げられるし、広くとると高さが減ると思います。 |
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| No.153 |
先日の発表会いかれた方、価格の情報お願いします。
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| No.154 |
階数をあげれても低くする方が、建築費が安くなる。
もしくは、売上時期の関係で竣工時期を調整する為、階数を抑える場合もある。 |
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| No.155 |
新金岡で、ちょっと高いとは思うけど、
駅前でしんかな始発に乗りやすいし。 大阪市よりはやはり安いし、堺に住むならアリかなと思います |
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| No.156 |
子育て世帯が多く入りそうな物件だけに
待機児童の問題が気がかり 堺市のHPみると北区は待機児童数が他区に比べて多いだけに余計に |
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 | ||
| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
フレスポの前のバスはどこ行きなんですか？
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| No.163 |
堺市駅、堺東駅、堺駅に参ります。
180戸契約と書いてますね！ 南向き、東向き低層階とかは目の前に建物あるから残りそう。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
>>165 マンション検討中さん
堺東まであるのはじめて知りました！ 調べてみたら朝の6時20分の1本しかないみたいですけど 笑 北野田駅まで行くバスもあるみたいですね！ 堺東に行くなら蔵前西からたくさん本数がでてますね！ |
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| No.167 |
朝の6時20分だけって使えないですね。
堺東に行くなら地下鉄でなかもずの方が早そう。 堺東より関西空港行くときはどうされてますか？ |
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| No.168 |
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| No.169 |
新金岡在住です。
新金岡の住民の悪い所が気になるなら夜ドン・キホーテに来店したら大体の層がわかると思います。 あと、明るい時間帯にパステルカラーのセーラー服を着たおじさんが駅前を自転車で走ってました。 フレスポに関西スーパーがありますが、イオンがなくなってからいっきにお客さんが増えました。 ですが、店内で大きな声で「高い！」とおっしゃる方や試食を夢中で食べるお子さんを止めない保護者も増えました。 おそらくイオンができたらまたイオンにながれるとおもいます。 私が新金岡にすんでから目についたことです。 フレスポの横にレンタルサイクルがあるので周りを見たいなら自転車でふらふらするのもいいと思います。 |
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| No.170 |
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| No.171 |
この立地で車使われる方ってどれくらいいらっしゃるんでしょう？
これほどの駅近(しかも御堂筋線！）で隣にイオンもあることを考えると、 車は不要かなぁと思ったりします。あると維持費もかかりますしね…。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
>>172 名無しさん
確かに！そうですね。その視点を失っていました。 |
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| No.174 |
>>169 通りがかりさん
かなりの地元民です。 新金岡は役所、病院、小児科、大泉緑地などこの立地に住めば車無しでも生活ができます。 ただお子様がいらっしゃる家庭限定にはなりますが学校区が 問題です。小学校はまだよくても中学が…それに比べて大泉緑地前にある大泉学園さんは５年前建て直しをし一貫校、制服、プールは体育館屋上小学生用と中学生用があるぐらい素晴らしい設計、大泉学園保護者に知り合いがいるので参観を同行させて頂いた事がありますが学校内にエレベーター、などとても綺麗な学校でした。私もここが大泉区であれば購入を検討していました。 |
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| No.175 |
>>172 名無しさん
コメントで書かせて頂きましたが、ここの立地なら車無しでも生活できます。 お子様の小児科はマンションから自転車3分程に「もじこどもクリニックさん」5分程先に「竹中キッズクリニックさん」一駅となり中百舌鳥に「まつお小児科さん」自転車で行ける距離になります。 |
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| No.176 |
>>171 マンション検討中さん
コメントで書かせて頂きましたが、ここの立地なら車無しでも生活できます。 お子様の小児科はマンションから自転車3分程に「もじこどもクリニックさん」5分程先に「竹中キッズクリニックさん」一駅となり中百舌鳥に「まつお小児科さん」自転車で行ける距離になります。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
>>174 検討板ユーザーさん
学校はキレイでも大泉だとね‥ 大泉校区だから小学校から私学へと考えられてる方もいてます。 立地的には車なしでいけるんでしょうけど、子どもがいてると車があった方が便利でしょうね。 車を持ってもここの駐車場はときはま線から入庫なので、平日朝夕・土日祝は道が混んでて時間がかかりそうですね。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
三国ヶ丘のユナイテッドシティと比較された方いらっしゃいますか？
あちらのモデルルームに行けるのが少し先になりそうなので、価格や設備面など差支えない範囲で感想をお聞かせください。 |
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| No.181 |
>>180 マンション検討中さん
なにを優先されるかによると思いますが。価格はこちらの新金岡の方が高いです。利便性は新金岡の方が高いですが、ときはま線沿いのガヤガヤしたのが嫌であればユナイテッドだと思いますし。 |
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| No.182 |
>>180 マンション検討中さん
ユナイテッドシティの設備イマイチでした。 バルコニーの水道なし、食洗機なし、床暖房なし、キッチンのソフトクローズなし。 サンメゾンは標準、それに加えてトイレ、キッチン換気扇のグレードが高く、バルコニーのお隣との仕切りが天井まであり、玄関側の外廊下が格子ではなくガラス張り、オール電化、IHコンロもグレード高い。 そして何より駅前立地、隣にイオン建設予定と年とって足腰弱っても何とかなりそう。中古で売りに出した場合も買い手がつきそうかなと。 私にはサンメゾンの方が良く思い契約しました。 |
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| No.183 | ||
| No.184 |
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| No.185 |
仕事で大阪市内に通勤する方はかなりメリットは多いと思いますが、学区等を考えると、子育て世帯はどうなんだろうというのが正直なところ。
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| No.186 |
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| No.187 |
>>186 マンション検討中さん
三国丘小と新金岡東小と比べて、どこが違うのか教えてください。 |
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| No.188 |
どちらかというと、比べられているのは中学校の方ではないでしょうか？
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| No.189 |
>>188 名無しさん
中学校に差があるんですぬ。偏差値が違うとかですか？ |
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| No.190 |
現在新金岡小に通っている子がいるのですが、金岡東小の校風や雰囲気をご存知の方がいらっしゃれば教えていただきたいです。購入を検討しているのですが小学校区が変わるので決めかねております。
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| No.191 |
新しく信号機作ろうとしている話、その後知ってる方いますか？
これができたら歩道橋上らなくて済むので有り難いのですが。 http://jcp-sakai.org/wp-content/uploads/2018/07/148a2868a10857eef827bf... |
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| No.192 |
信号設置すれば更に渋滞が酷くなり、空気汚染が懸念されます。
それよりイオン建設発表まだですかねー？ 頓挫なんてないですよね？ |
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| No.193 |
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| No.194 |
いやいや、建看板出てるのに頓挫とかないやろ(笑)
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| No.195 |
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| No.196 |
もともとイオン有りきのマンション計画。
でないとみすみすこの場所をイオンは撤退しません。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
イオンはもともと借地人。
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| No.199 |
>>191 匿名さん
この信号機案はとてもいいですね！！ 原案のエレベーターよりこの信号機案がいいなあ。 (エレベーターは一度に移動できる人数が限られるし待ち時間が…) 東西の横断歩道があると小学校も助かるかもしれませんね。 その後を知っているわけではないのですが、思わずレスしてしまいました。 |
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| No.200 |
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