プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9601: 匿名さん]

スカイは人気があるがプレミストタワーはどうかな。

[9602: 匿名さん]

スカイもプレミストも人気ありますね。

[9603: 匿名さん]

完成まであと少しですね。楽しみです

[9604: 名無しさん]

>>9601 匿名さん
スカイ住民を装ってプレミストをネガする人がいますね。やめた方がいいですよ。
そもそも大規模再開発の住商医一体マンションと、仕様重視で富裕層を意識したマンションとではコンセプトが異なる。
両方完売し地権者住戸も値上がりしている人気マンションなんだから、それでいいでしょ。

[9605: 匿名さん]

スカイもプレミストも良いマンションですよね。

[9606: 匿名さん]

外から見てもかなり出来上がってきましたね。これに緑と照明が付与されれば、昼夜ともに素晴らしくきれいでしょうね。
白金高輪駅周りもさらに都心的な雰囲気となりましたね。

[9607: 名無しさん]

実際の建物見るのが楽しみですねー
エントランスとか早く見たい

[9608: 匿名さん]

地権者住戸3戸売りに出てますね。1000万円位のせて売ってますね。売れるのかな？

[9609: 匿名さん]

とにかくカッコいいですね。これだけ背が高いのにデザイン性も高いから目立ちますね。

[9610: 名無しさん]

ローン説明会行ってきましたが契約者の方はとても落ち着いて品のある方が多いですね。40代が多いという印象でした。こんないい環境で良い方々と生活できるなんてとても嬉しいです。いい歳の取り方をしたいなと思います。

[9611: 匿名さん]

プレミストタワー3階のコリドーラウンジは各部屋と出入口の動線に位置する開放系であるため、日常生活への適応、即ち、出掛ける前のちょっとした家族との待ち合わせや買い物帰りの小休憩などにニーズが高そうです。動線上にあるのでタワーマンションの共有施設にありがちな「わざわざ出向く心理的な億劫さ」も低そうです。開放系であることは、アフターコロナにおける共有施設の考えにもマッチしますね。

「天気左右されない×部屋と出入口の動線×開放系」の組み合わせにより、幅広い人達が多くの機会で使用できるのではと考えられます。
よく考えられたアイデアですね。

落ち着いており、大人の日常使いに適しているため、大変いいと思います。

[9612: 匿名さん]

>>9611 匿名さん
実際は、ほぼ使わない事になると思うよ。

[9613: 匿名さん]

嗜好や天気に偏らず、多くの方々が日常で使える場所はユニバーサルでよいですね。素敵です

[9614: マンション検討中さん]

>>9598 匿名さん

これですね

港区内陸の新築を長いことみてきたけど、建物は港区内陸の中でもかなりカッコイイですね。このエリアですとシティタワー麻布十番、白金２丁目タワーもかっこいいんだけど、プレミストタワーも甲乙つけがたくかっこいいですね。まあ、今回のプレミストタワーは、何より地下鉄延伸駅へ徒歩１分かつこの時代にかなりの高仕様だから、満足度もかなり高くなってますね。 こうゆうマンション増えるといいね

スマートかつ落ち着かれた住民が多そうですね。
さすが、港区内陸の高級タワマンです。

日常の暮らしも利便性◎とジャッジしました。
真隣にクリーニング店と歯科、道路挟んで、複数科が入ったクリニックビル！
クリニックビルは日常通院にも、非常時にも、近場なのは最高ですね！


内科、糖尿病クリニック
産科、婦人科、心臓内科、精神科
皮膚科
耳鼻咽喉科
調剤
便利すぎますね！


ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました！

[9619: 匿名さん]

もうすぐ完成ですね。長い長い建設期間もあと少し。いよいよ。

[9620: 匿名さん]

外観いい感じですねー

[9622: 管理担当]

[No.9615～本レスの内、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9623: 匿名さん]

立地も仕様も外観も、いずれも素晴らしいマンションですね

[9624: 匿名さん]

完売後にここ、随分荒らされていたが、落ち着いてよかった。完売マンションの洗礼なのか。

[9625: 匿名さん]

>>9624 匿名さん
未だに荒らしの投稿しかないと思いますが。
荒らしはネガティブ投稿だけではないですよ

[9626: 匿名さん]

残りの足場がとれると、いよいよですね。素敵なマンションですね

[9627: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[9628: マンコミュファンさん]

あれ？ヨーダに怒られたのかな？

[9629: 匿名さん]

低層部も見えてきたがこれは相当カッコいい。
そしてかなり目立つ。迫力もすごい。
白金高輪駅周りの景色変わったね。

[9630: 匿名さん]

場所最高にいいよな。

[9631: 匿名さん]

【ワクワク周辺再開発編】
アフターコロナ、いよいよ国際間の往来も緩和してきました。港区内陸プレミストタワーの周辺では今後東京,日本,アジアとスケールの異なる再開発が目白押し。その中でも最も楽しみな再開発とは？

更なる良地下鉄網を、「品川駅地下鉄延伸」
アジアを牽引、「品川高輪周辺アジアヘッドクォーター特区構想」
世界トップレベルの技術で主要都市を高速接続、「リニア新幹線開通構想」
周辺道路網の大幅利便化、「環四延伸構想」

[9632: 匿名さん]

>>9631 匿名さん
その他

は参考になるを連打

[9633: 匿名さん]

これまでビジネスの中心が新宿東京と拡がってきた。次世代の2030年代に向け品川高輪エリアに大きな期待感が集まっている。陸海空由来の交通機関が集積する計画であり、東京のみならず、日本やアジア全体からも多様なビジネス関係者による人流が期待される。
白金高輪エリアは新設された高輪ゲートウェイ駅から徒歩圏の近さに位置し、品川駅から直接地下鉄が延伸する計画だ。わざわざ地下鉄を延伸するほどの効果が期待され、再開発に足並みが揃った大型プロジェクトだ。

プレミストタワーはその白金高輪駅から徒歩１分に位置し、大きな恩恵が期待される。対象はグローバルだ。高層131mは田町～高輪ゲートウェイからも確認でき、ランドマーク性も抜群だ。高い仕様も併せ持ち、ラグジュアリー高級嗜好層の需要にもピッタリだ。
今後の展開を踏まえれば大きく期待される物件の一つである。

[9634: 名無しさん]

目の前の横断歩道もかなり効いてるね。この辺り詳しかったらわかるけど麻布通りの横断は難易度高くて歩道橋も多い。プレミストタワーの目の前にミラクルで横断歩道がある。横断歩道渡ればスタバにクイーンズ。利便性がとにかく高いんだよね

[9635: 匿名さん]

>>9634 名無しさん
そんなにスタバとクイーンズ行きたいならば、白金1側に住めばいいのでは

[9636: 匿名さん]

オンもオフも利便性高いねぇ

[9637: 匿名さん]

出来上がりを見るとフラグシップ最注目エリアの駅１分にぶつけてきた感がありますね。さすがという感じ。圧巻の出来映え。豪華ハイグレード仕上げもしっかり差別化ですね。

[9638: 匿名さん]

ついに３階にある開放系コリドーも見えてきましたね。スタバ周辺からも天井デザイン含めてかなり見えます。よく考えられてますね。相当にカッコいい。

[9639: 管理担当]

[プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]

[9640: 匿名さん]

>>9639 マンション掲示板さん
ありがとうございます。

[9641: 匿名さん]

目立つタワマンですね。少し細いかな。駅近1分はリセールがよさそうですね。

[9642: 匿名さん]

白金高輪の実質憩いのスペースになってるスタバのまさに目の前だからね。とにかく目立つ。存在感半端ない。

[9643: 匿名さん]

>>9642 匿名さん

その憩いのスタバ、いつ行っても席がない。広くなればいいのに。

[9644: 匿名さん]

白金高輪のスタバ大人気ですよね。スタバとプレミストタワーの動線もいい感じ。花屋も便利、いつみても素敵な花がある。

スタバのテラス席が運良く取れたらちょっと得した気分になりますよね。３階のコリドーからスタバ前周辺が見えるだろうから、便利かも。憩いの場所も目の前だし、立地最高ですね

[9645: 匿名さん]

都会的でおしゃれなデザイン。カッコいいね。

[9646: 匿名さん]

素晴らしい出来映えですね。高仕様タワーはやはりいいね。かなり目立つ。

[9647: マンション掲示板さん]

３階は失敗だと思う。
普通にスタディルームとかジムとか、ゲストルーム入れればよかった

[9648: 匿名さん]

港区都心タワーって感じだね。
３階も相当カッコいい。
皆が使えるスペースだね

[9649: 匿名さん]

何といっても全熱交換タワー。全部屋天カセ。まさにラグジュアリー。そしてこの外観。内も外も素晴らしい。

[9650: 匿名さん]

圧倒的高仕様。これぞ港区って感じがいいね。しかも駅１分

[9651: 匿名さん]

>>9647 マンション掲示板さん
失敗もなにもそもそもただのピロティだろ。

[9652: 匿名さん]

指折りの名作となりましたね。しかも照明デザインまである。高級志向にはドンピシャ

[9653: 匿名さん]

かなり目立つしね。しかも白金高輪憩いのスタバ前。Theランドマーク感

[9654: 匿名さん]

そもそも東京は年間100日近く雨。ざっくり３日に１日頻度。雨天使えるコリドーはナイスアイデア。しかも相当にカッコいい。エリアとして六本木や麻布や恵比寿がすぐそこ。つまりマンション外に多くのコンテンツがある。欲しいのはちょっとした休憩や待ち合わせ。しかも雨天使えて偏在のないユニバーサルなエリア。時代とエリアを捉えてる。
タリーズもいいね。雨天も使える白金高輪の憩い場所。日々のルーティンにちょっとした休憩ニーズがあるのよ。

[9655: 匿名さん]

低層部も見えてきた。低層部のカッコ良さはマンションの域を越えちゃってますね。ダークトーンがお洒落。ファッションビルとかそっち系に近いかも。ミッドタウン日比谷とかヒルズとか、開放してあるコリドーって気持ちいいよね。その辺りと同じくらいの高さかな。

[9656: 匿名さん]

>>9654 匿名さん
ちょっとした待ち合わせは、エントランスでします。

[9657: 匿名さん]

エントランスもかっこいいね。３階も使えて便利だね

[9658: 匿名さん]

>>9651 匿名さん
デザイン的には目立つ部分だから。
設計者も外観に寄与することを意図したと思うが。

[9659: 匿名さん]

ランドマークな感じがいいですね。

[9660: 匿名さん]

　どこかの大企業の本社屋が誕生したのかと思うほど立地と存在感が圧巻で凄まじい。まさに白金高輪の新たなランドマーク。デザイン性の高さも街に貢献している。
　当面はコスト増でなかなか今回レベルの作品は難しいのかもしれない。しかし今回のように外観と立地、さらに居住性を支える仕様高さを兼ね備えた作品が登場すれば、住む側のみならず街から眺める側としてもプラスとなるため、都心マンションの追い風となり、更なる良建築物の開発加速が期待できる。
　東京全体の再開発構想で機運の高まった「白金高輪エリア」。マンションの基本は立地であり、白金高輪特等席の「高輪一丁目の白金高輪駅１分」が強調されることとなったプレミストタワー。
　立地、ランドマーク、居住性を兼ね備えた素晴らしい名作が、港区の歴史に一つ加わることになる。

[9661: 匿名さん]

>>9660 匿名さん
過大投稿してスレ荒らすのいい加減止めな

[9662: 匿名さん]

とにかく目立つ素敵な建物ですね

[9663: 口コミ知りたいさん]

>>9660 匿名さん

素晴らしい文章力！

[9664: 匿名さん]

>>9660 匿名さん

実際、今後は資源などのコスト増でこのレベルの物件は相当な価格になるでしょう。

[9665: 評判気になるさん]

ここってエレベーター高層と低層分かれてないの？
エレベーター待ちやばそ

[9666: 評判気になるさん]

>>9665 評判気になるさん
EV分かれてないし、地下電源のマンションだよ。ラグジュアリーと騒いでる人がいるけど、結構コスカしてる

[9667: 匿名さん]

立地が抜群に良いですからね。リセールはかなり期待できると思います。

[9668: 匿名さん]

>>9667 匿名さん
今までの地権者成約実績は？

[9669: 匿名さん]

凄まじく立地がよいし、ラグジュアリー仕様ですね。

[9670: 匿名さん]

>>9669 匿名さん
プレミストタワー白金高輪　33階住戸
https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz17010448...

条件良い部屋だけど、ずっと売れ残ってるのはなぜ？

[9671: 匿名さん]

スカイが売れているからだよ。

[9672: 匿名さん]

しかし立地もランドマークも仕様も抜群ですね

[9673: 匿名さん]

白金高輪のランドマークはスカイですよ。

[9674: 匿名さん]

駅１分かつランドマークでありながらの、高仕様は素晴らしいですね

[9675: 匿名さん]

ついにマンション周辺に緑が植えられてきましたね。カッコいい!

[9676: マンション掲示板さん]

先日通りかかりました。ランドマーク物件にふさわしい仕様の高級感を感じました。
天気が良くなかったのと撮影の腕がイマイチでうまく伝わるかどうか自信がないのですが。

[9677: 匿名さん]

スタバ方向から眺めて、タワーの左側に駐車場入口が設置されてますが、その上に緑のスペースがつくられてますね。植樹も進んでいるようです。
迫力とデザイン性を兼ね備えているので、見ていて気持ちいいですね。
正面玄関の方は一足先に、さらに植樹進んでますね。

[9678: 評判気になるさん]

ダイワ公式の中古販売で坪728万で売れてましたね。1DK 33.89m2の物件です。皆さんが購入した部屋はもっと需要があると思うのでさらに高値でリセールが期待できると思われます。

[9679: 匿名さん]

ま、中古になるほど、港区内陸駅１分という絶対的かつ不動の価値が効いてきますね。

[9680: マンション掲示板さん]

>>9678 評判気になるさん
ランドマーク、高輪アドレスなど条件が揃っているとは言え34m2の1DKが坪728ですか。すごい時代になったものです。

[9681: 匿名さん]

高輪1×ランドマーク131m×駅1分×高仕様

歴史を振り返ると、港区内陸中古の多くは仕様が高いですが、今回はこの時期竣工でありながら、過去と比べても申し分のない仕様。それでいながら竣工が新しいので相対的な新しさもあります。マンションの高級仕様がいつ回復されるかはわかりませんが、現在の市況が当面続くのであれば、当面はプレミストタワーの全熱交換タワーのような高仕様マンションが建設される期待は下がるので、希少性がありますね。目が肥えたエリアにおいて、立地、ランドマーク、仕様のバランスが素晴らしいですね

[9682: 名無しさん]

>>9681 匿名さん
白金高輪のランドマークって、今やスカイじゃねぇの？

[9683: 匿名さん]

白金高輪のランドマークタワーマンションはプレミストタワーではなくスカイですよ。間違った投稿はＮＧですよ。「お尻ぺんぺん」ですよ。

[9684: 匿名さん]

これだけカッコよくて目立つとね。立地とデザインがいかに重要かがよくわかる。出来上がって現物みるとよくわかる。

プレミストタワー白金高輪の新たなランドマークだね

[9685: 匿名さん]

週末に植樹が進んでカッコ良さがさらにアップしてるね。今までそれなりにマンションみてきたが、今回は相当カッコいい。今回のプレミストは照明点灯もあるから、照明入ったら麻布通りからもかなり目立つだろうね。

[9686: 検討板ユーザーさん]

>>9685 匿名さん
写真キボンヌ

[9687: 匿名さん]

更に素敵な外観へ進化してますね
緑との調和もきれいですね

[9688: 通りがかりさん]

>>9687 さん

とてもカッコいいです！！

[9689: マンション検討中さん]

>>9686 検討板ユーザーさん
なかなかのものでした

[9690: 検討板ユーザーさん]

店舗について
トモズ、不動産、クリニック2とのこと

[9691: 評判気になるさん]

>>9689 マンション検討中さん
追加

[9692: 通りがかりさん]

>>9690 検討板ユーザーさん

笑

[9693: 匿名さん]

下にトモズさんが入るとかなり便利ですね!
スタバ側からもアクセスすぐですね

[9694: 匿名さん]

>>9690 検討板ユーザーさん
以前から申し上げていた通りです。

[9695: 匿名さん]

しかし、かなり立派な出来映えだね。すごいわ

[9696: マンション掲示板さん]

>>9689 マンション検討中さん
やはり、体育館のマットにしか見えない

[9697: 匿名さん]

このカッコ良さで、駅１分なのすごいね。

[9698: 匿名さん]

>>9697 匿名さん
もう少し石材の質感が欲しかったね

[9699: 匿名さん]

建物に緑が実装されると更にカッコよくなりそうね。

[9700: 匿名さん]

>>9696 マンション掲示板さん
夜見ると石にしか見えません。全体的に夜間の見栄えを意識したんでしょうね。