プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9501: 匿名さん]

周りビルに囲まれて目立たなくなったね。駅近1分はリセールに強いね。とにかくここは白金高輪では№1だね。

[9502: 匿名さん]

白金高輪に行くとわかりますが、むしろかなり目立ってますよ。

[9503: 匿名さん]

主観的な部分なので、人それぞれ違うとは思いますが、すごい目立ちますよ。

[9504: 匿名さん]

白金高輪駅地下B1にあるタリーズ前からですかね。プレミストタワーがきれいに見えますね。

[9505: 匿名さん]

スリムでステキなタワマンですね。ここは白金高輪の灯台の役目をしてくれますね。

[9506: 匿名さん]

スカイには負けますが素敵なタワマンですね。最寄りの地下鉄入り口が上下エスカレーター有、スタバ入ってたら最高だったんですけどね。

[9507: 匿名さん]

>>9506 匿名さん
残念ながらドラッグストアです

[9508: 匿名さん]

プレミストタワーはデザインもアクセスもランドマークも仕様も素晴らしいからね。いいマンション。

[9509: 匿名さん]

最寄り口も改札まで近いしね

[9510: 匿名さん]

4連投お疲れ様です！

[9511: 匿名さん]

マンション建設、低層階の外装部も進んできましたね。完成待ち遠しいですね。

[9512: 匿名さん]

うちは家具や電化製品の買い替えもしなくてはいけないので楽しくなってきています。

[9513: 匿名さん]

>>9509 匿名さん
でも最寄り口からひたすら階段降りるのしんどいですよね。
改札入った後も長い下り階段がまちかまえています。

[9514: 匿名さん]

プレミストタワー近接の地下鉄入口にはエレベーターもありますので至れり尽くせりですね

[9515: 口コミ知りたいさん]

>>9513 匿名さん
年を取ると、降りでも階段はきついって言いますよね。
でも運動しないとどんどん老化が進むので気をつけましょうね

[9516: 匿名さん]

便利すぎますね

[9517: 匿名さん]

駅1分　最高です

[9518: 名無しさん]

至れり尽くせりが口癖の購入者ポジ面白い。隣のパークハウスよりはマシだけど白金高輪では中の上かな。セカンダリーで購入者は敢えてランドマークではないここ買わないでしょ。質は良さそうだがリセール悪そう。

[9519: 匿名さん]

白金高輪駅１分かつ高層ランドマークのハイグレードマンションですね。

[9520: 匿名さん]

>>9518 名無しさん
これから東急も建ったら、白金高輪には明確なランドマークはなくなるね。
ところで少なくとも現時点まででは、地権者住戸は相当値を乗せて即売れてるよ。

[9521: 匿名さん]

>>9520 匿名さん

白金タワーは変わらんよ

[9522: 匿名さん]

白金高輪のランドマークタワーマンションはスカイだと思いますが。

[9523: 匿名さん]

131mの駅１分高層タワーは、かなり目立ちますね。まさにランドマークですね

[9524: マンション掲示板さん]

なんかここ、敵が多くないですか？

[9525: 匿名さん]

スカイもプレミストも目立ちますよね。

[9526: マンション掲示板さん]

>>9522 匿名さん
白金ザスカイのスレで言えば良いと思うのに、わざわざこちらでスカイの万歳投稿をする民度が私には理解不能です。

[9527: 評判気になるさん]

>>9526 マンション掲示板さん
スカイもプレミストもランドマークマンションだと思いますよ。

[9528: 匿名さん]

>>9521 匿名さん
ところがね、駅から白金タワーの方の出口に出ると、そこの視野で一番目立っている建物は明らかにプレミストなんだよ。階段を登り切ってやっと「これが白金タワーか」という感じ。これは直下からの話だけど、距離を開けるとそれほど高さサイズに大きな違いのない2本のタワーは、大して差が無いものに見える。勿論、スカイは全然大きさが違う。
でもここの契約者であっても、プレミストがランドマークとはあんまり思わんでしょ。つまり、もう現時点で白金タワーはランドマーク的ではなくなっているよ。今はスカイがランドマークで、東急が建ったらもうランドマーク的な存在はない。何故ならデカけりゃいいわけじゃなくて、「群を抜く存在感」が必要だから。似たようなのがあると、なんかでかいタワマンが何本か建っている場所、になる。

[9529: 匿名さん]

六本木みたいにみんなランドマークになれば良いんですよ。

[9530: 匿名さん]

ランドマークの意味の一つは目印になるという意味。プレミストタワーはその立地から白金高輪駅の目印になっており、加えて圧巻のガラスウォールを有するハイデザインのため、白金高輪駅１分にあるランドマークになるのでは。しかもこれから照明も付与されれば更に目立つね

ただ、今回のプレミストタワーがすごいのは、ランドマークだけでもないんだよね。つまりハイデザインのランドマークでありながら駅１分かちハイグレードという、複数を両立しているところだね。なかなかないよ。

[9531: 匿名さん]

>>9530 匿名さん
だとしたら、ここのブロックのランドマークは科学の建物になる

[9532: 匿名さん]

マンションかなり目立ちますね。
来週は９月で秋到来
いよいよ完成まであと少しですね。

[9533: 通りがかりさん]

ランドマークかそうじゃないかは知らんけど、実物の建物は予想よりも目立ってる。近隣マンションよりも坪50-100安かった事を考えると投資としては正解だったように感じる。

[9534: 通りがかりさん]

>>9530 匿名さん

結局はこれでしたね。


港区内陸の新築を長いことみてきたけど、建物は港区内陸の中でもかなりカッコイイですね。このエリアですとシティタワー麻布十番、白金２丁目タワーもかっこいいんだけど、プレミストタワーも甲乙つけがたくかっこいいですね。まあ、今回のプレミストタワーは、何より地下鉄延伸駅へ徒歩１分かつこの時代にかなりの高仕様だから、満足度もかなり高くなってますね。 こうゆうマンション増えるといいね

スマートかつ落ち着かれた住民が多そうですね。
さすが、港区内陸の高級タワマンです。

日常の暮らしも利便性◎とジャッジしました。
真隣にクリーニング店と歯科、道路挟んで、複数科が入ったクリニックビル！
クリニックビルは日常通院にも、非常時にも、近場なのは最高ですね！


内科、糖尿病クリニック
産科、婦人科、心臓内科、精神科
皮膚科
耳鼻咽喉科
調剤
便利すぎますね！


ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました！

[9535: 匿名さん]

>>9527 評判気になるさん

まあ白金高輪自体がこれだよね


品川地下鉄計画、品川から白金高輪まで一駅。
歩いていける程度距離に高輪ゲートウェイ、アジアヘッドクォーター計画。
恩恵大きすぎる。それは即完売するわ

コロナが収束し出すと海外ファンドが活況になる＆高輪のアジアヘッドクォーター計画もありますし、白金高輪エリアはさらに上がると見てる。

特にアジアの富裕層は、利便性の高い＆タワマン高層が大好きなので、特にこの物件は注目されるな。

[9536: 匿名さん]

>>9533 通りがかりさん
そんなに安くはない。せいぜい5％程度
坪単価にして、20～30万程度

[9537: さん]

>>9527 評判気になるさん

こんな話もありましたよ。

白金高輪駅延伸計画もあるし、駅１分だし、全熱交換にT-3に窓もついて天カセも。これらがなんと標準。そして着床制限もあるし。デザインかっこいいし、131mと白金高輪で高いし。加えて、購入制限だし。お風呂のテレビもいいね。
結果、竣工１年以上前に完売御礼。
まぁいいマンションだよね

外部評価は
>白金高輪の再開発タワマンでは最も標準仕様が良く、最も駅から近い(公称1分/実質数十秒)
>多少柱は入るものの、間取りもワイドスパン、標準仕様も含めて専有部はスカイより上
ですからね
中層以上の良い部屋手に入れた人は圧倒的でしょう



白金高輪駅延伸計画もあるし、駅１分だし、全熱交換にT-3に窓もついて天カセも。これらがなんと標準。そして着床制限もあるし。デザインかっこいいし、131mと白金高輪で高いし。加えて、購入制限だし。お風呂のテレビもいいね。
結果、竣工１年以上前に完売御礼。
まぁいいマンションだよね


何より建築デザインが素晴らしいですね。しかも経年してもかっこよさそうです。ここは立地やスペックが素晴らしいですが、何より建築デザインが素晴らしいんだよね。

建築デザインが素晴らし建物が増えると、街の洗練度もあがりますから、全体にとってもプラスですよね。こういう建築デザインの素晴らし建物が増えるといいですね。

[9538: 匿名さん]

しかしこれだけ目立つのを事前に予想できなかった人もいるかもしれませんね。駅１分や高仕様は既に織り込めてましたが。

ふたを開けたら白金高輪駅周辺で圧倒的に目立ってますね。そもそも購入制限もありましたから、まぁ、すごい物件ですよ

[9539: 匿名さん]

>>9538 匿名さん
織り込めてなかったのは、北側再開発計画の進捗だろ。
ここまで早く囲まれるとは予想できなかった人もいるかもしれませんね

[9540: 匿名さん]

眺望いい部屋も多いですしねー

[9541: 匿名さん]

北側再開発ってどこら辺ですか？

[9542: eマンションさん]

>>9541 匿名さん
三菱の開発の事言ってるんだろうけど、販売時に説明ありましたよ。囲まれるって言いたがる人いますけど、低層階だけで高層は眺望抜けてますよ

[9543: マンション掲示板さん]

ここ敵が多いですね。ほぼ白金ザスカイからの出張者でしょうが。何故ここをそこまで必死に貶めようとするんでしょうねぇ。

[9544: マンション掲示板さん]

>>9542 eマンションさん
逆に低層階で眺望抜けてるケースってないからw

[9545: 匿名さん]

>>9542 eマンションさん
すでにアンダーで出てる案では、被る可能性高いですね。ま、案ですが

[9546: 匿名さん]

>>9545 匿名さん
アンダーでって。
マンション掲示板で公開されていない建築情報を発信するなら、情報ソースを明らかにしてね。

[9547: 匿名さん]

ま、ふたを空けたら眺望が良好な部屋も多いということですね。

駅１分でハイグレードなのに眺望がいい部屋まで多い。しかもマンションがとにかく目立つ。そしてマンションがカッコいい。

素晴らしいですね

[9548: マンション掲示板さん]

>>9545 匿名さん
何に被るんですか？

[9549: マンション検討中さん]

免震構造？
スーゼネの施工ですか？

これは外せない条件だが、、

[9550: 匿名さん]

ま、素直にいいマンションだね。なかなかここクラスは正直出ないよね。港区内陸１分のタワーですから

[9551: 匿名さん]

>>9549 マンション検討中さん
制震、西松

[9552: 匿名さん]

マンションも出来上がってきましたね。
待望の竣工ももうすぐですね

[9553: 匿名さん]

白金高輪駅前もガラッと変わりましたね。いい感じです。

[9554: 名無しさん]

>>9548 マンション掲示板さん
スカイのスレで東京タワーの話ばかりする人だからほっといた方がいいよ

[9555: 匿名さん]

低層部の外観が仕上がってくるといよいよですね。プレミストタワーはカッコいいですね

[9556: 名無しさん]

実物見たけど、思ったより敷地狭くて建物は細長くて幅狭なDWも窮屈な感じ。スタイリッシュというよりは暗い色味の棒っぽかった。カッコ良くはなかったけど、駅近なのはすごい良いね。

[9557: 匿名さん]

実物見るとめちゃ格好良いですよ。

[9558: 匿名さん]

外観デサインかなりカッコいいですね。

[9559: 匿名さん]

ここはビルに囲まれていて目立たないけど、駅近1分は良いね。

[9560: 検討板ユーザーさん]

>>9557 匿名さん

結局はこれでしたね！

港区内陸の新築を長いことみてきたけど、建物は港区内陸の中でもかなりカッコイイですね。このエリアですとシティタワー麻布十番、白金２丁目タワーもかっこいいんだけど、プレミストタワーも甲乙つけがたくかっこいいですね。まあ、今回のプレミストタワーは、何より地下鉄延伸駅へ徒歩１分かつこの時代にかなりの高仕様だから、満足度もかなり高くなってますね。 こうゆうマンション増えるといいね

スマートかつ落ち着かれた住民が多そうですね。
さすが、港区内陸の高級タワマンです。

日常の暮らしも利便性◎とジャッジしました。
真隣にクリーニング店と歯科、道路挟んで、複数科が入ったクリニックビル！
クリニックビルは日常通院にも、非常時にも、近場なのは最高ですね！


内科、糖尿病クリニック
産科、婦人科、心臓内科、精神科
皮膚科
耳鼻咽喉科
調剤
便利すぎますね！


ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました！

まぁ、今回のプレミストというかプレミストタワーは本当にすごいよ。港区山手線内側徒歩１分というこれだけの立地でありながら、このスペック。全熱交換までなんと標準。そして白金高輪エリアで131m高。加えて、購入制限でこの価格。そしてそして、白金高輪の地下延伸構想まできた。

すごすぎ

港区だから高級仕様がよくて、マンションだから駅近がよくて、タワーがよくて、の場合にはここは相当いい。予想通り早期完売したね。

[9561: 匿名さん]

プレミストタワーはかなり目立ちますね。写真もいくつかアップされてますね。

立地、アクセス、外観デザイン、ランドマーク、ハイグレードを高次元で両立していますね

[9562: 名無しさん]

過去のレスをコピペして投稿してる人って、ネガポジしてるだけだと思うけど、ある意味ではこのマンション(このスレ)を1番愛してる気がする。。。。

[9563: 匿名さん]

実際にかなりいいマンションですからね。
もうすぐ完成ですね

[9564: 匿名さん]

良いマンションですが、リセールが心配です。

[9565: 匿名さん]

今回のプレミストタワークラスはなかなか建たないからねぇ。今回は素直にすごいでしょ

[9566: マンコミュファンさん]

>>9564 匿名さん

心配しなくても、地権者住戸すら分譲価格より相当上値で売れてるよ。

[9567: 匿名さん]

>>9566 マンコミュファンさん
例えば？地権者で売れたのって@600前半中心だったはず

[9568: マンコミュファンさん]

>>9567 匿名さん

すごいな、何も知らないのに適当に言ってるんだな。
@700前半と@800前半を知ってる。どちらも分譲から換算すると仕様の差を除いても2割以上だね。

[9569: 匿名さん]

港区内陸にとどまらず地下鉄延伸を控える白金高輪駅から徒歩１分のまさにスペシャル立地ですからね。まさに指折りの高立地

[9570: 匿名さん]

ここ売ってた時をふりかえると、まだ今みたいに地下鉄延伸の話も進んでいなかったわけだから。その後トントン拍子で進んで。サプライズでしたね。
結果として地下鉄延伸を控えた駅１分、しかも延伸先がリニアの品川駅という。すごいことになりましたね。

[9571: 匿名さん]

>>9570 匿名さん
2019年3月に国土交通省の交通政策審議会が「東京圏における国際競争力強化に資する鉄道ネットワークに関する調査」の調査結果を発表してる。この段階で早期に実現すると考えるのが普通。
一方、ここの販売は2020年10月。サプライズでも何でもない。サプライズというのならば、ただ単に情報収集能力が低かっただけの話。そして、地下鉄延伸はここの価格に織り込み済み。

[9572: 匿名さん]

>>9568 マンコミュファンさん
@800台、成約してないのでは

[9573: 匿名さん]

最寄り駅が地下鉄延伸だもんな。なかなか無いというか、まあすごい確率の機会だよね。

[9574: 匿名さん]

>>9573 匿名さん
南北線沿線物件全てが延伸の対象です。

[9575: 匿名さん]

駅１分だからね。すごいよほんとに、

[9576: 匿名さん]

>>9575 匿名さん
南北線沿線には直結は多々あります

[9577: 匿名さん]

最前列の白金高輪駅。
その最前列徒歩１分のプレミストタワーですね

[9578: 匿名さん]

最強マンションですね。

[9579: 匿名さん]

地下鉄延伸するかなんて結局その時代にならないとわからないわけだから、こうやって後に地下鉄話が進むのはサプライズだよね

[9580: 匿名さん]

>>9579 匿名さん
わかってる人にはかなり前からわかってる話です。
サプライズというのならば、ただ単に情報収集能力が低いだけの話

[9581: 匿名さん]

サプライズと言える権利を持ってるのは、地権者だけだな

[9582: 匿名さん]

>>9569 匿名さん

これじゃろ


品川地下鉄計画、品川から白金高輪まで一駅。
歩いていける程度距離に高輪ゲートウェイ、アジアヘッドクォーター計画。
恩恵大きすぎる。それは即完売するわ

コロナが収束し出すと海外ファンドが活況になる＆高輪のアジアヘッドクォーター計画もありますし、白金高輪エリアはさらに上がると見てる。

特にアジアの富裕層は、利便性の高い＆タワマン高層が大好きなので、特にこの物件は注目されるな。


白金高輪に新しく誕生するプレミストタワー白金高輪には多くの素晴らしいポイントがありますね。その中でも最もお気に入りなところは？
1. 港区内陸地下鉄駅へ徒歩１分のアクセス
2. 全熱交換全部屋天カセなど豪華グレード
3. 光井純さん監修131mガラスウォールなランドマークタワー
4. 高輪１丁目&大通り２路線沿いの素晴らしい環境

[9583: 匿名さん]

>>9582 匿名さん
そうじゃ　これじゃこれこれ　その通り

[9584: 匿名さん]

ほんと立地アクセス最高ですね。

[9585: 販売関係者さん]

まあ、確かに今や高級タワマン物件は中国系、アメリカ系中国人が買いあさっているようです。円安で7割で買えますからとにかく安いと感じるのでしょうね。
日本人の購買力が下がっているのは悲しいですが、ここは、品川延伸で羽田からのアクセスがいい、六本木が南北線がつながる、駅出たら徒歩20秒等と海外投資家は星でしょうね。リセールは全く問題ないかと思います。

[9586: 匿名さん]

現物見るとすごい迫力
駅までわずか「数十秒」

[9587: 評判気になるさん]

>>9576 匿名さん
白金タワー、アクシア麻布、泉ガーデンレジデンス、赤坂AIRレジデンスは全て駅直結ですね。虎麻のレジデンスも六本木一丁目駅直結になりますし、白金高輪駅だとこのあと魚籃坂下の三菱再開発も駅直結になりますね。

[9588: 匿名さん]

プレミストタワーは駅スグ。港区内陸に新たな素晴らしい物件誕生ですね

[9589: 匿名さん]

白金高輪駅の目印になっていいね。
プレミストタワー

[9590: 通りがかりさん]

予想よりも出来映えがいいですね。
マンションって実際に建ってみないとわからないものですね

[9591: 匿名さん]

竣工前の青田買いフェイズではどうしても広告の仕方などに少なからず左右されるでしょうが、出来上がれば実力が披露されますね。

数字上131mとはわかっていましたが圧巻の出来映え。プレミストタワーが白金高輪の最前列&目立つ場所に誕生ですね。プレミストタワーがすごいのは、中身もかなりのハイグレードというところ。これで全熱交換搭載ですから、マンションにはまだまだ夢がつまってますね。港区内陸らしく素敵です

[9592: 匿名さん]

これだけ目立つことを事前に予想できた人も多くないんじゃないかな。青田買いって夢があるね

[9593: マンション掲示板さん]

好きやな港区内陸っていう表現
取り柄が他にないのか？
港区内陸最低立地という言葉もお前らが作ったんだよな。

[9594: 匿名さん]

高輪皇族邸と同じ高輪１丁目。立地も素晴らしいね

[9595: 匿名さん]

ここは何で「素敵ですね、素晴らしですね」を連呼しているのだろう。不思議な現象ですね。

[9596: 匿名さん]

もうすぐ完成ですねぇ。いよいよ

[9597: 匿名さん]

この一週間で外装関係も着々と進んでいますね。カッコいいですね

[9598: 匿名さん]

山手線に乗ると田町駅ー高輪ゲートウェイ駅ー品川駅間の幅広い範囲でプレミストタワーが山手線内側方向にきれいに見えますね。目立ちますね

[9599: 匿名さん]

>>9598 匿名さん
遠景で目立っているのって、スカイと間違えてないか

[9600: 匿名さん]

プレミストタワーとスカイのタワー棟が両方見えますね。抜群のランドマークですね