プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[10280: 匿名さん]

ここは賃貸専用のタワマンかな？

[10281: マンション掲示板さん]

>>10280 匿名さん
マンションレビューでは白金高輪の新築で1番成約単価低いんですね。高輪タワーや三田ガーデンよりは上に来ると思ってましたが。大和×西松建設というプレハブメーカーと欠陥業者という組み合わせが良くなかったのかな

[10282: 匿名さん]

>>10281 マンション掲示板さん
補助金を受けている案件だから売値が上げられなかったというだけ。

[10283: 匿名さん]

>>10282 匿名さん
文脈読み取ろうよ。

分譲単価ではなく、中古の成約単価の話ね。

[10284: 匿名さん]

購入制限あったしね。完売も早かったね。
それにしても、もうすぐ入居ですかね。
ほんとにいいマンションですね。

[10285: 口コミ知りたいさん]

>>10283 匿名さん
東京タワービューの部屋がチャレンジ価格で出てるけど、売れますかね。三菱と住友の再開発でほぼ間違いなく眺望塞がるというのに。新築と違って中古は周辺再開発について説明する義務はないから無知な人に高値で売り抜け良いという魂胆でしょうか、そのような被害に遭われる方が1人でも少なくなることを願っています。

[10286: 匿名さん]

>>10285 口コミ知りたいさん
中古でも重説は必要でしょ

[10287: 匿名さん]

やはり立地がいいね。確固たる駅徒歩１分。

[10288: 匿名さん]

白金高輪は開発も進むし相場もまだまだ上がりそう。

[10289: マンション検討中さん]

>>10288 匿名さん
白金ザスカイ@852
プレミストタワー白金高輪@745
パークハウス高輪タワー@842
パークハウス三田ガーデン@846

[10290: 匿名さん]

やはり不動産は立地だね。

[10291: マンコミュファンさん]

あと数週間で入居開始ですねー

[10292: 匿名さん]

駅が激近だから、小雨だと小走りで傘もいらないレベルですね。メゾンカイザーができたから、駅までの動線が、駅入口→メゾンカイザー→プレミストタワーの順でメゾンカイザーのクロワッサンも買いやすい。サブエントランス使えば、スタバとクイーンズもすぐそこ。立地最高。

[10293: 匿名さん]

利便性最高のタワマンいいね。

[10294: 匿名さん]

>>10292 匿名さん
毎日ガイザーパンしか食えないのはキツいよ

[10295: 匿名さん]

立地最高だね。不動産だからね

[10296: 匿名さん]

メゾンカイザーのパン美味しいですよ。

[10297: 匿名さん]

結局、不動産は立地。最後に残るのも、ゆるぎないのも立地。

利便性最高かつ高輪１丁目という素晴らしい立地に、素晴らしい高層タワーマンションの組み合わせ。

[10298: 匿名さん]

>>10297 匿名さん
そうですね。不動産は立地
そして、ここはこのエリアの新築タワマンで資産価値一番低いという評価

[10299: 匿名さん]

そんなオフィシャルの評価は存在しないのは？

第一に新築価格は販売される時期や方針に左右され、第二に中古価格は売りに出された部屋やその考えにも左右されるからです。

よって前提が揃っていないのであれば相互比較はできません。ベンチマークの基本は前提を合わせることです。

しかし、立地において駅徒歩１分やアドレスは、絶対的に決まる要素です。よって素晴らしい