ディモア城東シティってどうですか？

[マンション検討中さん]

ディモア城東シティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.world-est.co.jp/demore/joto/index.html

所在地：大阪府大阪市城東区東中浜9丁目85番1（登記簿）
交通：Osaka Metro中央線・今里筋線「緑橋」駅より徒歩8分
　　　Osaka Metro中央線「深江橋」駅より徒歩9分
間取： 3LDK・4LDK
面積：60.86m2～90.79m2
売主：株式会社ワールド・エステート
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[16: 匿名さん]

https://sumai.world-est.co.jp/demore/joto/index.html
【公式】ディモア城東シティ｜Osaka Metro中央線・今里筋線「緑橋」駅徒歩8分、大阪市城東区の新築分譲マンション

全体概要
名称 ディモア城東シティ
所在 大阪市城東区東中浜9丁目85番1（登記簿）
所在地 大阪市城東区東中浜9丁目以下未定（住居表示）
交通 Osaka Metro中央線・今里筋線「緑橋」駅より徒歩8分、
Osaka Metro中央線「深江橋」駅より徒歩9分
地目 宅地
地域・地区 近隣商業地域・準工業地域 準防火地域
建ぺい率 80%
容積率 300%・200%
総戸数 124戸（住戸124戸）
販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 2,900万円台～6,300万円台
予定最多販売価格帯（税込） 3,800万円台（12戸）
敷地面積 3,777.53m2（実測）
建築確認対象敷地面積 3777.53m2
建築面積 1,446.70m2
建築延床面積 9,786.82m2（容積対象外面積984.74m2を含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上12階建
建築確認番号 第NK19-0541号（2019年9月21日）
計画変更後建築確認番号 第NK19-0541A号（2020年2月5日）
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 60.86m2～90.79m2
バルコニー面積 1.48m2～20.09m2
サービスバルコニー面積 1.81m2～3.18m2
テラス面積 10.44m2～12.87m2
ルーフバルコニー面積 10.78m2～69.67m2
専用庭面積 11.02m2～14.50m2
専用ポーチ面積 2.44m2～8.89m2
アルコーブ面積 2.15m2～3.79m2
駐車場 57台〔屋内平面14台（分譲）、屋外平面43台〕 月額使用料：未定、分譲価格（税込）：未定
自転車置場 248台 月額使用料：未定
サイクルポート 25区画 月額使用料：未定
バイク置場 5台 月額使用料：未定
ミニバイク置場 5台 月額使用料：未定
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
竣工後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理業務については管理組合より管理会社へ委託
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
竣工予定 2021年2月下旬
入居予定 2021年3月下旬
事業主 株式会社ワールド・エステート 大阪府知事（4）第47968号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒530-0003 大阪市北区堂島1-5-17 堂島グランドビル9F TEL.[phone]
販売提携（代理） 株式会社ジェイウィル 大阪府知事（3）第52141号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階 TEL.[phone]
設計・監理 株式会社ＴＯＫＩ設計
施工 株式会社金山工務店
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（一括） 未定
管理準備金（一括） 未定
※一括販売・期分け販売が確定していないため販売戸数等は未定です。上記データに関しては全住戸のものを表示しています。確定情報については本広告時に明示いたします。

※販売を開始するまでは、契約及び予約の申込みはお受けできません。また申込の順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
（販売開始予定時期／2020年3月下旬）