シエリアシティ千里山［住人専用板］

[住民板ユーザーさん1]

契約者・住人専用のシエリアシティ千里山専用スレッドです

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636416/

公式URL ：https://www.cielia.com/m/senri462/

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK?4LDK
面積：58.86㎡?98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

[101: 住民板ユーザーさん1]

色々と周りの話を聞いているとマンションは2台までってところが多いみたいですね。中には1世帯1台というところもあるみたいです。ポーチがあるご家庭はそこに置いていたりするようです。納戸を広げておいたらよかった…。

[102: 住民板ユーザーさん7]

>>100 住民板ユーザーさん1さん

ラックを買うorオプションのはずですよ！

[103: 匿名さん]

ホームページを見ると、子なしの若い夫婦多そうですが、数年後に自転車が必要になった時には駐輪場がないってことが起こりそうですね‥

[104: 住民板ユーザーさん7]

>>103 匿名さん
駐輪場を新たに作る場所もなさそうですよね
まちライブラリー用の駐輪場も入居し始めてから変更するのは大変そうですし、入居前から住民用に変更できたらいいですけどね
それでも足りない気がします

ここは平面駐車場が少ないし駅近とまでも言えない立地ので自転車置き場の確保は必須事項かなと思います

[105: 住民板ユーザーさん1]

>>104 住民板ユーザーさん7さん

敷地利用率も考えると結局足りないぐらいの設置がいいよではとも思います。結局子供が巣立ったり自転車にも乗らないような年になってきたりすると稼働率も下がり無駄な管理費等のコストもかかります。契約者がほとんど2人以上の子持ち、もしくはそういった潜在家族ということも単なる思い込みかもしれませんし、集計してから改めて販売会社から適宜案内があるのではないではと期待しています。
単身の方や現役引退されたご夫婦だけの家庭も意外といらっしゃるそうですし。

[106: 住民板ユーザーさん1]

千里山でこの価格は！！と思って契約したけど時間が経つにつれこういうところでコスト削減したんだなって思う箇所がちらほらでてきました(^^;; ま、住めば都ですが。

[107: 住民板ユーザーさん1]

>>106 住民板ユーザーさん1さん

まあ学区と住環境狙いだったんで、じゃあ初めに知ってたら買わなかったかと言われるとね…。
でも他のマンションってもっと駐輪場に余裕あるものなんでしょうかね。あまり他の物件見ていないし駐輪場のこととか聞いてなかったので分かりません。

[108: 住民板ユーザーさん4]

>>105 住民板ユーザーさん1さん

駐輪場の稼働率が下がったら潰せばいいだけだと思いますけどね...機械式駐車場壊すわけじゃないのでそんなに大変じゃないですよ
それより子供が小さいうちは3人乗り電動自転車の使用率が高いので3人乗り自転車置き場を多めに確保した方がその分の駐輪場代が管理費や修繕積立金に回せますし、その子達が大きくなれば子供が自転車を使うので駐輪場を使わなくなるまでにはかなり時間がかかると思います

[109: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の件、3人乗りとそれ以外のスペック表見比べても重量だけが違ってて他は全て同じだからスペースの問題というよりラックの性能だけケチったということ？

[110: 住民板ユーザーさん]

私は契約前に駐輪場の件、販売担当者に聞いてました。自分で確認したのか、担当者から積極的に話があったのかは覚えてませんが、それでも他に自分たちの条件を満たす物件がなく契約しました。我が家は現時点では車を持っていないので自転車必須です。
吹田市はマンションの駐車場設置率100%が条例で決まってるので世帯数分の駐車場が設置されるそうですが、販売担当者の話では100%埋まらなさそうなお話でしたので、自転車多そうですよね。

入居後に管理組合で話し合うことになりそうですね。
もしかくると駅前で駐輪場だけ借りる可能性もあるかもなーと思っています。

[111: 入居予定さん]

自転車シェアリングサービスみたいな導入出来たら便利になるし、駐車場問題も解決できそうな気がする

[112: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[113: 住民板ユーザーさん3]

>>111 入居予定さん

電動自転車のシェアリング取り入れているマンションも多いですけど、後からシステム導入するのは難しいと思いますよ
バッテリーを充電しないといけないので管理がややこしく、知人のマンションは家の鍵や宅配ボックス等と連動させていました
バッテリーって盗難に合いやすいんですよね
マンション住民が盗難するとは思いませんけど厳重な管理が必要になるようです
アンケート取って頂いて必要があれば入居前にシェアリングを導入したり駐輪場拡張させたりして欲しいです
管理組合立ち上がってからアンケートを取り、話し合って決議を通し、実際に変更するために業者を選定してと段取りを踏んでいくと完成までに数年かかると思います

[114: 住民板ユーザーさん4]

>>106 住民板ユーザーさん1さん

物件探しもご縁ですもんね。
過度に期待しすぎなければバランスの良い物件だと思います。
お花畑でいても後々失望することになりますし、現実見えてた方が冷静に引っ越しができて、穏やかに新生活迎えられるかもしれないですよね。

[115: 住民板ユーザーさん7]

インテリア相談会で、頼むつもりのなかったフローリングのコーティングが気になりだしました。送られてきたサンプルより、現地で見るといい感じに見えて、効果も10年ほどあるとのこと。
転勤で色々引っ越してきましたが5年たつとフローリングはやっぱり黒ずんでくるんですよね(´Д` ) お手入れ楽ならと思いつお値段てきに悩み中。みなさん、フローリングどうしますか？

[116: 住民板ユーザーさん6]

>>115 住民板ユーザーさん7さん
うちも悩んでいましたが、フローリングコーティングやる予定です！お値段気になりますが、、先々のこと考えてやる方向なのですが、みなさんどうなのか気になっていました！

[117: 住民板ユーザーさん8]

まだ先の話ではありますが、引越し業者に関して

一斉入居かつ、3月のハイシーズンの為、引越し費用がかなり心配です
幹事会社に頼むのが一番かと思いますが、やはり相見積もり検討してます
現時点での計画や何かお得な情報等ありましたら教えて頂きたいです

[118: 住民板ユーザーさん7]

>>116 住民板ユーザーさん6さん

コーティングされるんですね♪
我が家も前向きに考えます！

[119: 住民板ユーザー]

>>117 住民板ユーザーさん8さん
幹事会社以外でも引越しは可能なのですか？

[120: 住民板ユーザーさん8]

>>119 住民板ユーザーさん
可能です。