オープンハウス・ディベロップメントのマンションってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアというブランドで、ここ数年急速に分譲マンションの供給数を増やしていますが、マンションの住み心地や販売時の営業の方の対応、入居後のアフター対応などなど実際のところいかがでしょうか？こちらの会社のマンションを購入した方は、ご意見やご感想をお聞かせ頂けたらと思います。また、不動産業界やマンション業界に詳しい方からのこの会社についての投稿も歓迎です。よろしくお願いします。

オープンハウス・ディベロップメント　公式サイト
https://ms.ohd.openhouse-group.com/

[40: 匿名さん]

>>39 名無しさん
すぐに文春に通報を。

昨日の第4弾は
『オープンハウス「不適切工事で隣家の“壁”に亀裂」住民らと深刻トラブル　調停と訴訟は泥沼化も「費用は払わないスタンスで行って来い」』

[41: 坪単価比較中さん]

「モデルルームとまったく同じです」と営業が言ったのを鵜呑みにして契約、実際は可動間仕切りの上に梁が出ていた。文句を言ったら「図面には書いてある」の一点張り。
8/末に話し合うけど、解約も検討中。　文春にリークしたら「話を聞かせてほしい」と返答があったので営業の対応によっては文春砲になるかも

[42: 匿名さん]

>>41 坪単価比較中さん
どんどんやるべきです。
きっと営業は何もわかっていないのに言っちゃったんでしょう。
今後は録音必須ですね。

[46: 匿名さん]

>>41 坪単価比較中さん
8月末まで1ヶ月もモヤモヤする意味がよく分からないです、とっとと解約した方がストレスないと思いますよ。わざわざ時間をとって話し合うって事は何かしらの対応をデベ側に求めていらっしゃるという事で間違い無いでしょうか？

梁がどう言った物か分かりませんが、出来るなら梁を解体してもらう、
もしくは説明が少なかったことのお詫びとして減額などでしょうか。

貴方に文句言われて時間を取るよりとっとと解約させて他の購入者探す方が早いパターンもありますので、人気物件ならデベ側は強気で来ることも実際あります。
その場合は「説明ミスは申し訳なかったが契約書に書いてある事なので減額などいかなる対応も出来ません」「解約なら手付金は返す」などでしょうか。

営業や設計の説明ミスなどはどこのデベでも割とあります。戸建てでも同様です。
MRをさらっと見学して「これは標準ですか？」「これと同じですか？」などの言葉のやりとりはあまり信用せず、図面/仕様書をしっかり端から端までチェックするべきです。

MR見学してる時の営業の言葉（無断録音してたとしたら無断録音データ）と、
貴方の印鑑付きの契約書（図面にCH記載済み）なら、
印鑑付きの契約書（図面にCH記載済み）の方が一般的に効力が高いので、「図面に書いてある」の一点張りなのは当然な気がします。

設計図書なども言えばコピー貰えたりしますのでそういった物まで見るべきですし、
今回解約されて別のデベなどでマンション購入される機会があるようでしたらしっかり図面チェックされる事をお勧めいたします。

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん
週末の深夜に熱いですねーー

[48: 口コミ知りたいさん]

>>46 匿名さん
デベ側の落ち度って説明ミスだけでしょ？図面に書いてあってその部分を客側も見落としてたって事だよね？
数万減額が良いところじゃないの

[49: 坪単価比較中さん]

契約書にハンコ押してしまったのですが、説明不足を理由に解約した場合、手付金は戻らないでしょうか？　契約に解約の場合、物件価格の3/1を現金で納める必要がある趣旨の文言もありますが、実際解約された方いますか？　

[50: 匿名さん]

手付け金入金する前の解約なら大丈夫なんだけど振り込んだ後だとな…

[51: 匿名さん]

>>49 坪単価比較中さん
違約金の金額が消費者契約法に違反します。

そもそも手付金を収めているのであればそちらを放棄することにより白紙解約をすることができます。

説明不足を理由に解約したいのであれば、違約金の金額が消費者契約法に違反する旨を伝えて管轄の省庁に駆け込むと伝えてみてくださいｗ

また、そのような文言が記載あるのであれば文春にリークしてみてもいいかもしれませんね。

[52: マンション掲示板さん]

契約の解除については不動産売買契約書の第29条に載ってますが1/3なんて書いてない、宅地建物取引業法で認められている妥当な内容ですね。
流石に相談されてる方が大雑把すぎる気がします

[53: 匿名さん]

>>49 坪単価比較中さん
>契約に解約の場合、物件価格の3/1を現金で納める必要がある趣旨の文言もありますが、
それは宅地建物取引業法違反です。宅地建物取引業法では上限を売買代金の20%と定めています。もしも本当ならば契約書の該当部分を写真にとりアップロードしてみて下さい。

[54: 匿名さん]

>>49 坪単価比較中さん
マンションか建売戸建てか注文住宅かはたまたリフォーム工事か。
契約によると思いますが。

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん
例に挙げられたどの種類の契約であっても法律違反です。
　マンションと建売戸建：宅地建物取引業法違反
　注文住宅とリフォーム工事：消費者契約法違反

[56: 匿名さん]

>>53 匿名さん
契約書見てますが、書き込んでる方の嘘だと思いますよ
あまり適当なこと書くとデベ側から名誉毀損で訴えられるので注意した方が良いです

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
56さんの契約書と書き込んでる方の契約書が同じであるとは限らないですよ

[58: 名無しさん]

名古屋オープンレジデンシア名古屋ドーム前矢田はデザイナーズマンションでめちゃくちゃ人気ありますね！
立地的に大曽根ターミナル駅と名古屋ドームイオンが近くにあるのがいいみたいですね

[59: 匿名さん]

三栄建築設計を買収して傘下に、ですか。
火中の栗を拾うという印象です。オプレジらしいといえばらしいですが。

[60: マンション掲示板さん]

>>38 通りがかりさん
ここの営業はある都市で道端で呼び込みでマンション売ってましたが、この会社は大丈夫なのでしょうか。

[61: 評判気になるさん]

>>38 さん

>>38 通りがかりさん
ここの営業はある都市で道端で呼び込みでマンション売ってましたが、この会社は大丈夫なのでしょうか。

[62: 匿名さん]

>>61 評判気になるさん

私も何回も道端で呼び込みにあいました。
ノルマがきついんでしょうね。
ここのマンションの品質はプレサンスと同じです。
事実、同じ建設会社が担当してることが多いですからね。